xbrli:pureiso4217:DKK414997962022-01-012022-12-31414997962021-01-012021-12-31414997962022-01-012022-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember414997962021-01-012021-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember414997962022-01-012022-12-31fsa:RetainedEarningsMember414997962021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember414997962022-01-012022-12-31fsa:ContributedCapitalMember414997962022-01-012022-12-31fsa:RetainedEarningsMember414997962022-01-012022-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember414997962022-12-31414997962021-12-31414997962022-01-01fsa:ContributedCapitalMember414997962022-01-01fsa:RetainedEarningsMember414997962022-01-01fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember414997962022-01-01414997962022-12-31fsa:ContributedCapitalMember414997962022-12-31fsa:RetainedEarningsMember414997962022-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember414997962022-01-012022-12-311414997962022-01-012022-12-311Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for AKSH Ejendom ApS Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig og de udøvede regnskabsmæssige skøn for forsvarlige. Årsregnskabet giver derfor efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultatet af selskabets aktiviteter. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, som den omhandler. Selskabet opfylder betingelserne for fritagelse af revision. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til ledelsen i AKSH Ejendom ApSVi har opstillet årsrapporten for AKSH Ejendom ApS for regnskabsåret 1. januar 2022 – 31. december 2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsrapporten omfatter ledelsespåtegning, ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Selskabets formål er udlejning af fast ejendom. Årets resultat er opgjort til et overskud på kr. 375.026. I årets resultat før skat er indtægsført kr. 465.850 vedrørende kursgevinst ved låneomlægning. Selskabets balance udviser en samlet aktivmasse på kr. 4.649.608 og en egenkapital på kr. 415.275. Der er, efter regnskabsårets afslutning, ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte regler fra klasse C. Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.Nettoomsætning Nettoomsætningen ved udlejning af ejendommen indregnes i resultatopgørelsen i takt med lejeperioden. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til reparation og vedligeholdelse af ejendommen, ejendomsskatter, forsikringer og administration m.v. Bruttofortjeneste I den eksterne årsrapport har selskabet valgt at sammendrage posterne nettoomsætning og andre eksterne omkostninger under betegnelsen bruttofortjeneste. Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af kursgevinst i forbindelse med låneomlægning. Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renter til kreditinstitutter og kapitalejere samt låneomkostninger m.v. Skat af årets resultat Skat af årets resultat består af aktuel skat af årets skattepligtige indkomst.Materielle anlægsaktiver Ejendommen er målt til anskaffelsessum med fradrag af afskrivninger. Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som anskaffelsessum med fradrag af eventuel restværdi, afskrives lineært over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivets forventede brugstid: Ejendommen - 50 år - Scrapværdi kr. 3.200.000. Der har ikke været indikationer på værdiforringelse i regnskabsåret. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til nominel værdi. Gældsforpligtelser Prioritetsgæld indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte omkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris, svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Gæld i øvrigt er målt til nominel værdi. Andet Sammenligningstallene i resultatopgørelsen vedrører perioden 3/7 2020 - 31/12 2021.129053236000229513400010610220200046585008444018200048751220000112486200003750260003750260037502604290172431300042901724313000429017243130004127400041274000355309436000359436440000464960847530004000040000375275000415275400004000024904024940000375275022750322816000510005100023260322867000791898600018649150001124861900002800016979771698000190830118460004234333471300046496084753000<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td></td><td></td><td>2022</td><td></td><td></td><td>2021</td></tr><tr><td>PRIORITETSGÆLD</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>t.kr.</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Nordea Kredit, 0,5%, 2053 - kontantlån</td><td></td><td>0</td><td></td><td></td><td>2.941</td></tr><tr><td>Afdrag næste år</td><td></td><td>0</td><td></td><td></td><td>-86</td></tr><tr><td>Amortiserede låneomkostninger</td><td></td><td>0</td><td></td><td></td><td>-39</td></tr><tr><td>Nordea Kredit, RTL, 2050 </td><td></td><td>2.380.045</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Afdrag næste år</td><td></td><td>-79.189</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Amortiserede låneomkostninger</td><td></td><td>-25.824</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td>2.275.032</td><td></td><td></td><td>2.816</td></tr></table>Restgæld efter 5 år, kr. 1.980.516.PANTSÆTNINGER OG SIKKERHEDSSTILLELSER Til sikkerhed for gæld til Nordea Kredit, kr. 2.380.045, er der givet pant i ejendommen Weysesgade 47, København. Ejendommens regnskabsmæssige værdi, kr. 4.290.172.ÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtruefalseParsePort XBRL Converter2022-01-012022-12-312021-01-012021-12-3122023-02-032023-02-03Svendborg2023-02-03SvendborgKnud ChristensenNicolai Groth-ChristensenStatsautoriseret revisormne3412438695916N.G. Christensen Statsautoriseret RevisionsanpartsselskabAbildvej5B5700SvendborgDanmarkDK38695916N.G. Christensen Statsautoriseret RevisionsanpartsselskabAbildvej 5B5700 SvendborgRegnskabsklasse Btruefalse41499796AKSH Ejendom ApSStrandvej665762Vester SkerningeDanmarkDK00Knud Christensen