40428348 2024-10-01 2025-09-30 40428348 2024-10-01 2025-09-30 1 40428348 2024-10-01 2025-09-30 1 40428348 2025-09-30 40428348 2024-09-30 40428348 2023-10-01 2024-09-30 40428348 2024-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 40428348 2024-09-30 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 40428348 2024-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 40428348 2024-09-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 40428348 2024-10-01 2025-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 40428348 2024-10-01 2025-09-30 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 40428348 2024-10-01 2025-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 40428348 2024-10-01 2025-09-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 40428348 2025-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 40428348 2025-09-30 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 40428348 2025-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 40428348 2025-09-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport 2024-10-01 2025-09-30 2025-11-04 Søren Elnegaard Petersen Arbit/Nano Facilities ApS Immerkær 54 2650 Hvidovre 40428348 Hvidovre Søren Elnegaard Petersen Revisionsfirmaet Jan Kristensen, Registreret Revisionsanpartsselskab Ledelsespåtegning Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2024 - 30. september 2025 for Arbit/Nano Facilities ApS. Årsrapporten, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen oplyser at betingelserne for fravalg af revision for opfyldt. Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2025 og af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2024 - 30. september 2025. Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Hvidovre 2025-11-04 Revisors erklæring om opstilling af årsregnskabet Til den daglige ledelse i Arbit/Nano Facilities ApS: Vi har opstillet årsregnskabet for Arbit/Nano Facilities ApS for regnskabsåret 1. oktober 2024 - 30. september 2025 på grundlag af virksomhedens bogføring og øvrige oplysninger, som selskabet har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere indehaveren med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt kravene til uafhængighed og andre etiske krav i International Ethics Standards Board for Accountants` internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) der bygger på de grundlæggende principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu, fortrolighed og professionel adfærd, samt etiske krav gældende i Danmark. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsrapporten, er selskabets ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, selskabet har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Søborg 2025-11-04 REVISIONSFIRMAET JAN KRISTENSEN 35383646 Jan Kristensen registreret revisor mne8461 Ledelsesberetning Selskabets væsentligste aktiviteter: Selskabets væsentligste aktivitet er investering i og udlejning af erhvervsejendommen Immerkær 54, 2650 Hvidovre. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold: Selskabet har i regnskabsåret 1. oktober 2024 - 30. september 2025 realiseret en omsætning på tkr. 675. Årets resultat før skat udgør tkr. 238. Årets resultat før skat er påvirket af værdiregulering af ejendommen på tkr. 3. Årets resultat efter skat udgør tkr. 186. Herefter udgør selskabets egenkapital tkr. 2.147. Begivenheder efter balancedagen: Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling. Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder samt visse tilvalg for klasse C-virksomheder. Generelt om indregning og måling: Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkel regnskabspost herunder. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser indregnes i resultatopgørelsen som finansielle indtægter eller finansielle omkostninger. Resultatopgørelsen: Samtlige væsentlige poster i resultatopgørelsen er periodiseret, således at de omfatter den fulde regnskabsperiode frem til den 30. september 2025. Nettoomsætning Nettoomsætning omfatter lejeindtægter. Lejeindtægter er medregnet med det beløb, der vedrører regnskabsåret. Anvendt regnskabspraksis Andre eksterne omkostninger: Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer mv. Finansielle poster: Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, udbytter, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen. Skat: Skat af årets skattepligtige indkomst og forskydning i udskudt skat er afsat med 22,0 %. Tillæg, fradrag og godtgørelser vedrørende skattebetalingen medtages under finansielle poster. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, måles til den værdi, hvortil de forventes anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser. Balancen: Materielle anlægsaktiver: Ejendommen måles til dagsværdi. Dagsværdien er baseret på markedets forventninger til forretning af den investerede kapital med udgangspunkt i budgetterede resultater på de enkelte ejendomme. Forrentningen er for 2024/2025 fastsat til 6,00%. Værdireguleringer i forhold til ejendommens kostpris indregnes i resultatopgørelsen. Nettoopreguleringer indregnes i posten reserve for dagsværdi på investeringsaktiver. Anvendt regnskabspraksis Inventar måles til kostpris med frardag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurderinger af aktivernes forventede brugstider og restværdier: Brugstid Restværdi Andre anlæg, driftsmateriel og inventar ........ 5 år 0% Driftsmidler og inventar med en anskaffelsessum på under kr. 34.400 udgiftsføres i anskaffelsesåret.  Udgifter til edb-programmer (software) samt udgifter til udvikling, tilretning mv. af edb-systemer udgiftsføres i det år, hvor udgiften er afholdt. Fortjeneste og tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis af- og nedskrivninger. Værdiforringelse af anlægsaktiver: Den regnskabsmæssige værdi af anlægsaktiver indregnet til kostpris vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse udover det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest på hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Omsætningsaktiver: Tilgodehavender: Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. Anvendt regnskabspraksis Periodeafgrænsningsposter: Periodeafgrænsningsposter, indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Egenkapital og udbytte: Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på en generalforsamling. Udbytte, som forventes udloddet for året, indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Gældsforpligtelser: Prioritetsgæld måles til amortiseret kostpris. Gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi der, sædvanligvis svarer til den nominelle restgæld. 0 0 2630 32000 183036 878000 185666 910000 8830000 8750000 0 0 8830000 8750000 8830000 8750000 85940 199000 7743 21000 93683 220000 275040 90000 368723 310000 9198723 9060000 50000 50000 747419 82000 1349153 1829000 0 0 2146572 1961000 280355 271000 280355 271000 43406 41000 43406 41000 56440 56000 35548 24000 6546402 6617000 90000 90000 6728390 6787000 6771796 6828000 9198723 9060000 50000 81789 1829117 0 0 663000 -663000 0 0 0 0 0 0 2630 183036 0 0 0 0 0 50000 747419 1349153 0 1 Personaleomkostninger: Løn og gager.................................................................. 0 0 0 0 2023/ 2024 Gennemsnitligt antal beskæftigede personer................. 1 1 1 1 2 Af- og nedskrivninger: Afskrivninger.................................................................. 0 12 0 12 3 Skat af årets resultat: Den udgifts-/indtægtsførte selskabsskat specificeres således: Skat af årets skattepligtige indkomst.............................. 43.406 55 Regulering af hensættelse til udskudt skat.................... 9.406 202 52.812 257 4 Grunde og bygninger: Anskaffelsessum primo, bygninger................................ 7.795.142 7.037 Årets tilgang, bygninger................................................. 76.628 759 Årets afgang til kostpriser, bygninger............................. 0 0 Anskaffelsessum ultimo, bygninger............................... 7.871.770 7.796 Værdiregulering primo.................................................... 954.858 63 Årets værdiregulering  ................................................... 3.372 891 Opskrivninger ultimo...................................................... 958.230 954 Balanceværdi ultimo, bygninger..................................... 8.830.000 8.750 5 Driftsmidler og inventar: Anskaffelsessum primo, driftsmidler.............................. 63.725 64 Årets tilgang, driftsmidler................................................ 0 0 Årets afgang til kostpriser, driftsmidler........................... 0 0 Anskaffelsessum ultimo, driftsmidler.............................. 63.725 64 Afskrivninger primo, driftsmidler..................................... 63.725 52 Årets af- og nedskrivninger, driftsmidler........................ 0 12 Af- og nedskrivninger vedr. årets afgang, driftsmidler... 0 0 Af- og nedskrivninger ultimo, driftsmidler....................... 63.725 64 Balanceværdi ultimo, driftsmidler................................... 0 0 6 Langfristede gældsforpligtelser: Senere end 5 år fra balancedatoen forfalder tkr. 0 af den langfristede gæld. 7 Pantsætninger, sikkerhedsstillelser, eventualforpligtelser og andre forpligtelser Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Selskabet har ikke foretaget pantsætninger eller sikkerhedsstillelser. Der er tinglyst ejerpantebrev nom. kr. 1.000.000 i ejendommen. Restgælden den 30. september 2025 udgør nom. kr. 0. Eventualforpligtelser, herunder kautions- og garantiforpligtelser Der påhviler herudover ikke selskabet eventualforpligtelser udover sædvanlige garantiforpligtelser på solgte varer og tjenesteydelser mv. Andre forpligtelser, herunder leasingforpligtelser: Ingen 2023-10-01 Andre erklæringer uden sikkerhed Regnskabsklasse B ParsePort XBRL Converter 2024-09-30