140165892014-01-012014-12-31140165892014-01-012014-12-31Direktionsmedlem 1140165892014-12-31140165892013-12-31140165892013-01-012013-12-31140165892014-12-31fsa:LandAndBuildingsMember140165892013-12-31fsa:LandAndBuildingsMember140165892014-12-31fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember140165892014-01-012014-12-31fsa:LandAndBuildingsMember140165892014-01-012014-12-31fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember140165892013-01-012013-12-31fsa:LandAndBuildingsMember140165892014-12-31fsa:OtherReceivablesMember140165892013-12-31fsa:OtherReceivablesMember140165892014-01-012014-12-31fsa:OtherReceivablesMember140165892014-12-31fsa:LongtermMortgageLoansMember140165892013-12-31fsa:LongtermMortgageLoansMember140165892014-12-31fsa:LongtermEquityLoanMember140165892014-01-012014-12-31fsa:RetainedEarningsMember140165892013-01-012013-12-31fsa:RetainedEarningsMember140165892014-01-012014-12-31fsa:ContributedCapitalMember140165892014-01-012014-12-31fsa:RetainedEarningsMember140165892013-01-012013-12-31fsa:RetainedEarningsMember140165892014-12-31fsa:ContributedCapitalMember140165892013-12-31fsa:ContributedCapitalMember140165892014-12-31fsa:RetainedEarningsMember140165892013-12-31fsa:RetainedEarningsMember140165892014-12-31fsa:RevaluationReserveMember140165892013-12-31fsa:RevaluationReserveMember140165892014-01-012014-12-31fsa:ParentOfLargestGroupInWhichReportingEntityIsSubsidiaryMember140165892014-12-31Kapitalklasse 01140165892014-12-31cmn:PreviousYearMemberfsa:ContributedCapitalMember140165892014-12-31cmn:FourYearsAgoMemberfsa:ContributedCapitalMember140165892014-12-31cmn:TwoYearsAgoMemberfsa:ContributedCapitalMember140165892014-12-31cmn:ThreeYearsAgoMemberfsa:ContributedCapitalMember140165892014-01-012014-12-31Revisionsvirksomhed 01140165892014-01-012014-12-31Revisor 01140165892014-01-012014-12-31Revisor 02140165892014-12-31fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMemberiso4217:DKKsharesSelskabets formål er at drive virksomhed med udlejning af fast ejendom samt hermed beslægtet virksomhed. Årets resultat udgør 2.411 t.kr., der af ledelsen anses som tilfredsstillende. Selskabet har i 2014 nedsat anpartskapitalen fra 13.000 t.kr til 1.000 t.kr., og er herefter ikke omfattet af kapitaltabsreglerne i Selskabsloven. Selskabet har i 2014 desuden skiftet navn fra Ejendomsselskabet af 2012 ApS til Vorning Ejendomme ApS.Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.Niels Martin ChristensenDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2014 - 31.12.2014 for Vorning Ejendomme ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.50944424841000303744030280004211710000272408372040800024161280173700003079557303800018150911125290009159275094442484100087535200015353311870001000000187127817890003876211309461642800095604338462000600000060000001379754734000203000126747933600015756432500081532525600030582931200038043634900018289661881000143945715970001364850156000024109971560000Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Bygninger 50 år Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver.Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris.Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.1818788812177000915927601111391592751152535115000-5152230-476300038950950944424841000253333Gæld til realkreditinstitutter i form af prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, der svarer til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode.Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Nettoomsætning ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, når leve ring og risikoovergang til køber har fundet sted. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder lokaleomkostninger, kontorholdsomkostninger, salgsfremmende omkostninger mv. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver. Vareforbrug omfatter regnskabsårets vareforbrug målt til kostpris, reguleret for sædvanlige lagernedskrivninger.Andre finansielle indtægter består af renteindtægter, herunder renteindtægter fra tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder, nettokursgevinster vedrørende gæld og transaktioner i fremmed valuta. Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder, nettokurstab vedrørende gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle forpligtelser samt tillæg under acontoskatteordningen mv.Årets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med alle danske koncernbundne virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkom ster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). Af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger opgjort ud fra henholdsvis de fastsatte restværdier og brugstider for de enkelte aktiver og gennemførte nedskrivningstest og af gevinster og tab ved salg af materielle anlægsaktiver. -6200013797547340002824559000269290244000829490008118110900029889323400050003621000461471000000-39000039000060000008571975187127817890002014-12-312014-01-012015-04-0914016589Vorning Ejendomme ApSViborgSydbankLou & Partnere Advokatfirma2015-04-09Liselotte Mirjam FurnesDet er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2014 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2014 - 31.12.2014.2015-04-09TjeleBruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer og eksterne omkostninger. Selskabet indgår i dansk sambeskatning med Vorning Holding ApS som administrationsselskab og hæfter derfor fra og med 2013 solidarisk med de øvrige sambeskattede selskaber for den samlede selskabsskat og eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. Prioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebrev nom. 2.500 t.kr. i fast ejendom. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 17.445 t.kr. Til sikkerhed for bankgæld i selskabet og øvrige koncernforbundne selskaber er der afgivet virksomhedspant nom. 10.300 t.kr. Til sikkerhed for bankgæld i selskabet og øvrige selskaber i koncernen har selskabet givet pant i tilgodehavende hos associerede selskaber for nom. 800 t.EUR. Der er overfor banken afgivet selvskyldnerkaution overfor alle selskaber, som indgår i Vorning Holding koncernen. Selskabet har indregnet et udskudt skatteaktiv på 1.000 t.kr. svarende til den forventede udnyttelse af fremførbart underskud indenfor de kommende 4 år. Selskabet har et ikke-indregnet udskudt skatteaktiv på 2.669 t.kr. 33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabTværkajen Postboks 105100 Odense CDenmark63 14 66 001906683812529000272408372040800060098913550000100000013000000383644038360001173451-132860001000004300001000004300001609274514874000503820115540002410997156000038950928400010461472410997156000024109971560000-1200000012000000241099715600001000000130000001173451-1328600038364403836000389509Vorning Holding ApS, ViborgAnparter10001000000Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2014 - 31.12.2014 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Andre hensatte forpligtelser omfatter forventede omkostninger til garantiforpligtelser. Andre hensatte forpligtelser indregnes og måles som det bedste skøn over de omkostninger, der er nødvendige for på balancedagen at afvikle forpligtelserne. Hensatte forpligtelser med en forventet forfaldstid, der ligger ud over et år fra balancedagen, måles til tilbagediskonteret værdi. Garantiforpligtelser omfatter forpligtelser til udbedring af fejl og mangler inden for garantiperioden på 1-2 år. Årsrapport915927181509111252900050944424841000Regnskabsklasse BTil kapitalejerne i Vorning Ejendomme ApSVi har revideret årsregnskabet for Vorning Ejendomme ApS for regnskabsåret 01.01.2014 - 31.12.2014, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.1300000013000000Odense2015-04-091300000013000000-120000001300000014571975Vestergade368830TjeleStore Torv128000ÅrhusØstergrave4,1.8900Randers33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabTværkajen55100Odense CLars Knage NielsenAllan Dydensborg Madsenstatsautoriseret revisorstatsautoriseret revisor10001000000Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Tilgodehavender, gældsforpligtelser og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omregnes til balancedagens valutakurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på henholdsvis betalingsdagen og balancedagen, indregnes i resultatopgørelsen som finansielle poster. Andre driftsindtægter omfatter indtægter af sekundær karakter set i forhold til virksomhedens hovedaktivitet.53231241200048781Revisionspåtegning0380436349000Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.