<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref" xmlns:xh11d="http://www.w3.org/1999/xhtml/datatypes/" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20" xmlns:lnk="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt" xmlns:basis="http://xbrl.dcca.dk/Regnskab%202.0%20Basis" xmlns:ifrs="http://xbrl.iasb.org/taxonomy/2009-04-01/ifrs" xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL" xmlns:xhtml="http://www.w3.org/1999/xhtml" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:xl="http://www.xbrl.org/2003/XLink" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:xs="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
   <lnk:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20171001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20171001.xsd" xlink:type="simple"/>
   <xbrli:context id="c0">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33946821</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33946821</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c2">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33946821</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2016-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2016-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c3">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33946821</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2017-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2017-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c4">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33946821</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2016-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2016-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c5">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33946821</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2017-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c6">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33946821</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2016-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:unit id="u0">
      <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
   </xbrli:unit>
   <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport basis:version="3" contextRef="c0" xml:lang="da">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="c0">2018-06-11</gsd:DateOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c0" xml:lang="da">Thomas Falther</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Østergade 23 ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c0" xml:lang="da">Abildvej</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="c0" xml:lang="da">5</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c0" xml:lang="da">5700</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="c0" xml:lang="da">Svendborg</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">33946821</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="c0">2017-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
   <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="c0">2017-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
   <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="page" title="Page 6"&gt;
  &lt;div class="layoutArea"&gt;
    &lt;div class="column"&gt;
      &lt;div class="page" title="Page 4"&gt;
        &lt;div class="layoutArea"&gt;
          &lt;div class="column"&gt;
            &lt;p&gt;
              &lt;span style="font-size:10px"&gt;
                &lt;strong style="font-family:times; font-size:24.000000pt; font-weight:700"&gt;Ledelsespåtegning&lt;/strong&gt;
              &lt;/span&gt;
            &lt;/p&gt;
          &lt;/div&gt;
        &lt;/div&gt;
        &lt;div class="layoutArea"&gt;
          &lt;div class="column"&gt;
            &lt;p&gt;
              &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 1. januar 2017 til 31. december 2017 for Østergade 23 ApS.&lt;/span&gt;
            &lt;/p&gt;
            &lt;p&gt;
              &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/span&gt;
            &lt;/p&gt;
            &lt;p&gt;
              &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.&lt;/span&gt;
            &lt;/p&gt;
            &lt;p&gt;
              &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.&lt;/span&gt;
            &lt;/p&gt;
          &lt;/div&gt;
        &lt;/div&gt;
      &lt;/div&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;11. juni 2018&lt;/p&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;Direktør&lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;Thomas Falther&lt;/p&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;div class="page" title="Page 4"&gt;
        &lt;div class="layoutArea"&gt;
          &lt;div class="column"&gt;
            &lt;p&gt;
              &lt;strong style="font-family:times; font-size:12.000000pt; font-weight:700"&gt;Fravalg af revision for det kommende regnskabsår&lt;/strong&gt;
            &lt;/p&gt;
            &lt;p&gt;
              &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Ledelsen anser betingelserne for fravalg af revision for opfyldt for indeværende og næste år, og derfor er det besluttet at fravælge revision for det næste regnskabsår.&lt;/span&gt;
            &lt;/p&gt;
          &lt;/div&gt;
        &lt;/div&gt;
      &lt;/div&gt;
    &lt;/div&gt;
  &lt;/div&gt;
&lt;/div&gt;</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c1" xml:lang="da">Thomas Falther</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c1" xml:lang="da">Direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
   <mrv:ManagementsReview contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="page" title="Page 6"&gt;
  &lt;div class="layoutArea"&gt;
    &lt;div class="column"&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;strong style="font-family:times; font-size:12.000000pt; font-weight:700"&gt;Hovedaktiviteter&lt;/strong&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Selskabets formål er at drive handel og administration af fast ejendom og dermed beslægtet virksomhed.&lt;/span&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;strong style="font-family:times; font-size:12.000000pt; font-weight:700"&gt;Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold&lt;/strong&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Årets resultat anses for utilfredsstillende.&lt;/span&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;strong style="font-family:times; font-size:12.000000pt; font-weight:700"&gt;Begivenheder efter regnskabsårets afslutning&lt;/strong&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.&lt;/span&gt;
      &lt;/p&gt;
    &lt;/div&gt;
  &lt;/div&gt;
&lt;/div&gt;</mrv:ManagementsReview>
   <fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity>
   <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
   <fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="page" title="Page 7"&gt;
  &lt;div class="layoutArea"&gt;
    &lt;div class="column"&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.&lt;/span&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;strong style="font-family:times; font-size:12.000000pt; font-weight:700"&gt;Ændring i anvendt regnskabspraksis&lt;/strong&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år.&lt;/span&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;strong style="font-family:times; font-size:12.000000pt; font-weight:700"&gt;Generelt om indregning og måling&lt;/strong&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.&lt;/span&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.&lt;/span&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.&lt;/span&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.&lt;/span&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.&lt;/span&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.&lt;/span&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;strong style="font-family:times; font-size:12.000000pt; font-weight:700"&gt;RESULTATOPGØRELSEN&lt;/strong&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;strong style="font-family:times; font-size:12.000000pt; font-weight:700"&gt;Bruttoomsætning&lt;/strong&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Selskabet har under henvisning til Årsregnskabslovens §32 foretaget et sammendrag af posterne "nettoomsætning", "vareforbrug" samt "andre eksterne omkostninger".&lt;/span&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;strong style="font-family:times; font-size:12.000000pt; font-weight:700"&gt;Nettoomsætning&lt;/strong&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Salgsværdien af det i året udførte arbejde indregnes som nettoomsætning, når arbejdet er udført.&lt;/span&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;strong style="font-family:times; font-size:12.000000pt; font-weight:700"&gt;Andre eksterne omkostninger&lt;/strong&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, lokaler, administration mv.&lt;/span&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;strong style="font-family:times; font-size:12.000000pt; font-weight:700"&gt;Finansielle poster&lt;/strong&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.&lt;/span&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;strong style="font-family:times; font-size:12.000000pt; font-weight:700"&gt;Skat af årets resultat&lt;/strong&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Skat af årets resultat omfatter aktuel skat og årets forskydning i udskudt skat. Aktuel skat beregnes med udgangspunkt i årets resultat før skat, korrigeret for ikke skattepligtige indtægter og ej fradragsberettiget omkostninger. Ved beregningen anvendes den til enhver tid gældende skattesats.&lt;/span&gt;
      &lt;/p&gt;
      &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
      &lt;div class="page" title="Page 7"&gt;
        &lt;div class="layoutArea"&gt;
          &lt;div class="column"&gt;
            &lt;p&gt;
              &lt;strong style="font-family:times; font-size:12.000000pt; font-weight:700"&gt;BALANCEN
              &lt;br/&gt;Materielle anlægsaktiver&lt;/strong&gt;
            &lt;/p&gt;
            &lt;div class="page" title="Page 8"&gt;
              &lt;div class="layoutArea"&gt;
                &lt;div class="column"&gt;
                  &lt;p&gt;
                    &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Grunde og bygninger måles til skønnet dagsværdi.&lt;/span&gt;
                  &lt;/p&gt;
                &lt;/div&gt;
              &lt;/div&gt;
              &lt;div class="layoutArea"&gt;
                &lt;div class="column"&gt;
                  &lt;p&gt;
                    &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Som en konsekvens af selskabets praksis med værdiansættelse af ejendomme til dagsværdi foretages der ikke regnskabsmæssige afskrivninger herpå. Ejendomme antages ikke at være udsat for værdiforringelse, idet de løbende vedligeholdes.&lt;/span&gt;
                  &lt;/p&gt;
                  &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
                  &lt;p&gt;
                    &lt;strong style="font-family:times; font-size:12.000000pt; font-weight:700"&gt;Tilgodehavender&lt;/strong&gt;
                  &lt;/p&gt;
                  &lt;p&gt;
                    &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.&lt;/span&gt;
                  &lt;/p&gt;
                  &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
                  &lt;p&gt;
                    &lt;strong style="font-family:times; font-size:12.000000pt; font-weight:700"&gt;Andre tilgodehavender&lt;/strong&gt;
                  &lt;/p&gt;
                  &lt;p&gt;
                    &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil de forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser.&lt;/span&gt;
                  &lt;/p&gt;
                  &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
                  &lt;p&gt;
                    &lt;strong style="font-family:times; font-size:12.000000pt; font-weight:700"&gt;Gældsforpligtelser&lt;/strong&gt;
                  &lt;/p&gt;
                  &lt;p&gt;
                    &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Gæld er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.&lt;/span&gt;
                  &lt;/p&gt;
                &lt;/div&gt;
              &lt;/div&gt;
            &lt;/div&gt;
          &lt;/div&gt;
        &lt;/div&gt;
      &lt;/div&gt;
    &lt;/div&gt;
  &lt;/div&gt;
&lt;/div&gt;</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
   <fsa:Revenue contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">250310</fsa:Revenue>
   <fsa:GrossResult contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">250310</fsa:GrossResult>
   <fsa:GrossResult contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">264395</fsa:GrossResult>
   <fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:EmployeeBenefitsExpense>
   <fsa:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:EmployeeBenefitsExpense>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">250310</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">264395</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:OtherFinanceIncome contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:OtherFinanceIncome>
   <fsa:OtherFinanceIncome contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">142</fsa:OtherFinanceIncome>
   <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">5546779</fsa:OtherFinanceExpenses>
   <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">443728</fsa:OtherFinanceExpenses>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">-5296469</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">-179191</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:TaxExpense contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">-1165223</fsa:TaxExpense>
   <fsa:TaxExpense contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">-17378</fsa:TaxExpense>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">-4131246</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">-161813</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">-4131246</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">-161813</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">-4131246</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">-161813</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:InvestmentProperty contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">8000000</fsa:InvestmentProperty>
   <fsa:InvestmentProperty contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">13295279</fsa:InvestmentProperty>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">8000000</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">13295279</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:OtherLongtermReceivables contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">1117729</fsa:OtherLongtermReceivables>
   <fsa:OtherLongtermReceivables contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">717729</fsa:OtherLongtermReceivables>
   <fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">1117729</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
   <fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">717729</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables>
   <fsa:NoncurrentAssets contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">9117729</fsa:NoncurrentAssets>
   <fsa:NoncurrentAssets contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">14013008</fsa:NoncurrentAssets>
   <fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">2560</fsa:ShorttermTradeReceivables>
   <fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">14985</fsa:ShorttermTradeReceivables>
   <fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">61244</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
   <fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">61244</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
   <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:OtherShorttermReceivables>
   <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">-4387</fsa:OtherShorttermReceivables>
   <fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">12000</fsa:DeferredIncomeAssets>
   <fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">16003</fsa:DeferredIncomeAssets>
   <fsa:ShorttermReceivables contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">75804</fsa:ShorttermReceivables>
   <fsa:ShorttermReceivables contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">87845</fsa:ShorttermReceivables>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">245089</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">341327</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">320893</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">429172</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:Assets contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">9438622</fsa:Assets>
   <fsa:Assets contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">14442180</fsa:Assets>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">80000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">80000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">-4297122</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">-165876</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:Equity contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">-4217122</fsa:Equity>
   <fsa:Equity contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">-85876</fsa:Equity>
   <fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">170000</fsa:ProvisionsForDeferredTax>
   <fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">170000</fsa:ProvisionsForDeferredTax>
   <fsa:Provisions contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">170000</fsa:Provisions>
   <fsa:Provisions contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">170000</fsa:Provisions>
   <fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">11947421</fsa:LongtermMortgageDebt>
   <fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">12947421</fsa:LongtermMortgageDebt>
   <fsa:OtherLongtermPayables contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">951020</fsa:OtherLongtermPayables>
   <fsa:OtherLongtermPayables contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">716243</fsa:OtherLongtermPayables>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">12898441</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">13663664</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">396398</fsa:ShorttermTradePayables>
   <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">396398</fsa:ShorttermTradePayables>
   <fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
   <fsa:OtherShorttermPayables contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">190905</fsa:OtherShorttermPayables>
   <fsa:OtherShorttermPayables contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">297994</fsa:OtherShorttermPayables>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">587303</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">694392</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">13485744</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">14358056</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="c5" decimals="0" unitRef="u0">9438622</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="c6" decimals="0" unitRef="u0">14442180</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:DisclosureOfOwnership contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="page" title="Page 13"&gt;
  &lt;div class="layoutArea"&gt;
    &lt;div class="column"&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;strong style="font-family:times; font-size:14.000000pt; font-weight:700"&gt;Oplysning om ejerskab&lt;/strong&gt;
      &lt;/p&gt;
    &lt;/div&gt;
  &lt;/div&gt;
  &lt;div class="layoutArea"&gt;
    &lt;div class="column"&gt;
      &lt;p&gt;
        &lt;span style="font-family:times; font-size:12.000000pt"&gt;Holding 1 ApS, ejer hele anpartskapitalen.&lt;/span&gt;
      &lt;/p&gt;
    &lt;/div&gt;
  &lt;/div&gt;
&lt;/div&gt;</fsa:DisclosureOfOwnership>
   <sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc contextRef="c0" xml:lang="da">false</sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc>
   <fsa:TheCompanyHasPresentedTheAnnualReportEtcWithReferenceToTheDanishFinancialStatementsAct78aConcerningTheExceptionForReportingClassCMediumsizeSubsidiariesWhichChoosesToPresentTheAnnualReportEtcAccordingToReportingClassB contextRef="c0" xml:lang="da">false</fsa:TheCompanyHasPresentedTheAnnualReportEtcWithReferenceToTheDanishFinancialStatementsAct78aConcerningTheExceptionForReportingClassCMediumsizeSubsidiariesWhichChoosesToPresentTheAnnualReportEtcAccordingToReportingClassB>
   <fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="c0" xml:lang="da">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC>
   <fsa:SelectedElementsFromReportingClassD contextRef="c0" xml:lang="da">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassD>
   <fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="c0" xml:lang="da">true</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod>
   <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="c0">2016-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
   <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="c0">2016-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
   <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c0" xml:lang="da">Ingen bistand</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
   <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c0" xml:lang="da">Thomas Falther</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c0" xml:lang="da">Ærtebjergvej 24</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c0" xml:lang="da">2650 Hvidovre</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
</xbrli:xbrl>