<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="no"?>
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance"
            xmlns:basis="http://xbrl.dcca.dk/Regnskab 2.0 Basis"
            xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa"
            xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr"
            xmlns:xl="http://www.xbrl.org/2003/XLink"
            xmlns:xhtml="http://www.w3.org/1999/xhtml"
            xmlns:lnk="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL"
            xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:xs="http://www.w3.org/2001/XMLSchema"
            xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn"
            xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst"
            xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt"
            xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd"
            xmlns:ifrs="http://xbrl.iasb.org/taxonomy/2009-04-01/ifrs"
            xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"
            xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref"
            xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv"
            xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink"
            xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20"
            xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
            xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob"
            xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217">
   <lnk:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20120101/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20120101.xsd"
                  xlink:type="simple"/>
   <xbrli:context id="duration_only">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29429227</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2012-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2012-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="duration_memberOfExecutiveBoardIdentifier_1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29429227</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2012-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2012-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="duration_memberOfSupervisoryBoardIdentifier_1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29429227</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2012-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2012-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="duration_memberOfSupervisoryBoardIdentifier_2">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29429227</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2012-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2012-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>2</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="duration_memberOfSupervisoryBoardIdentifier_3">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29429227</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2012-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2012-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>3</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="duration_auditorIdentifier_1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29429227</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2012-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2012-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="arr:IdentificationOfAuditorDimension">
            <arr:auditorIdentifier>1</arr:auditorIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="duration_auditorIdentifier_2">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29429227</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2012-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2012-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="arr:IdentificationOfAuditorDimension">
            <arr:auditorIdentifier>2</arr:auditorIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="instant_only">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29429227</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2012-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:unit id="DKK">
      <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
   </xbrli:unit>
   <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport basis:ancestor="generelInfo" basis:version="1" contextRef="duration_only">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <gsd:DateOfGeneralMeeting basis:ancestor="generalMeetingDetails" contextRef="duration_only">2013-02-07</gsd:DateOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting basis:ancestor="generalMeetingDetails" contextRef="duration_only">Lone Wichmann</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameOfReportingEntity basis:ancestor="generelInfo" contextRef="duration_only">DIBA EJENDOMSADMINISTRATION A/S</gsd:NameOfReportingEntity>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetAndNumber basis:ancestor="generelInfo" contextRef="duration_only">Axeltorv 4</gsd:AddressOfReportingEntityStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfReportingEntityPostcodeAndTown basis:ancestor="generelInfo" contextRef="duration_only">4700 Næstved</gsd:AddressOfReportingEntityPostcodeAndTown>
   <gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity basis:ancestor="generelInfo" contextRef="duration_only">55754530</gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity>
   <gsd:FaxNumberOfReportingEntity basis:ancestor="generelInfo" contextRef="duration_only">55754531</gsd:FaxNumberOfReportingEntity>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity basis:ancestor="generelInfo" contextRef="duration_only">29429227</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <gsd:ReportingPeriodStartDate basis:ancestor="generelInfo" contextRef="duration_only">2012-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
   <gsd:ReportingPeriodEndDate basis:ancestor="generelInfo" contextRef="duration_only">2012-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
   <gsd:NameOfFinancialInstitution basis:ancestor="generelInfo" contextRef="duration_only">DiBa Bank A/S</gsd:NameOfFinancialInstitution>
   <gsd:AddressOfFinancialInstitutionStreetAndNumber basis:ancestor="generelInfo" contextRef="duration_only">Axeltorv 4</gsd:AddressOfFinancialInstitutionStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfFinancialInstitutionPostcodeAndTown basis:ancestor="generelInfo" contextRef="duration_only">4700 Næstved</gsd:AddressOfFinancialInstitutionPostcodeAndTown>
   <gsd:NameOfAuditFirm basis:ancestor="auditorInfo" contextRef="duration_only">DELOITTE STATSAUTORISERET         REVISIONSPARTNERSELSKAB</gsd:NameOfAuditFirm>
   <gsd:AddressOfAuditorStreetAndNumber basis:ancestor="auditorInfo" contextRef="duration_only">Weidekampsgade 6</gsd:AddressOfAuditorStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfAuditorPostcodeAndTown basis:ancestor="auditorInfo" contextRef="duration_only">2300 København S</gsd:AddressOfAuditorPostcodeAndTown>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm basis:ancestor="auditorInfo" contextRef="duration_only">33963556</gsd:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
   <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards basis:ancestor="statementByExecutive" contextRef="duration_only">&lt;h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Ledelsespåtegning&lt;/h2&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt
årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december
2012 for DiBa Ejendomsadministration A/S.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med
årsregnskabs-loven.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en
retvisende redegørelse for de forhold, beretningen
omhandler.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens
godkendelse.
&lt;br/&gt;
&lt;br/&gt; Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et
retvisende
&lt;br/&gt; billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle
stilling
&lt;br/&gt; pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets
aktiviteter
&lt;br/&gt; for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2012.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Næstved, den 24. januar 2013&lt;/p&gt;
</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard basis:ancestor="DetailsOnApprovalOfAnnualReportExecutiveAbstract"
                                               contextRef="duration_memberOfExecutiveBoardIdentifier_1">Kim Lindquist Christensen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard basis:ancestor="DetailsOnApprovalOfAnnualReportBoardAbstract"
                                                 contextRef="duration_memberOfSupervisoryBoardIdentifier_1">Jesper Lund Wimmer</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <sob:DescriptionOfMemberOfSupervisoryBoardApprovingStatementOfExecutiveAndSupervisoryBoard basis:ancestor="DetailsOnApprovalOfAnnualReportBoardAbstract"
                                                                                              contextRef="duration_memberOfSupervisoryBoardIdentifier_1">Formand</sob:DescriptionOfMemberOfSupervisoryBoardApprovingStatementOfExecutiveAndSupervisoryBoard>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard basis:ancestor="DetailsOnApprovalOfAnnualReportBoardAbstract"
                                                 contextRef="duration_memberOfSupervisoryBoardIdentifier_2">Frank Møller Nielsen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard basis:ancestor="DetailsOnApprovalOfAnnualReportBoardAbstract"
                                                 contextRef="duration_memberOfSupervisoryBoardIdentifier_3">Henrik Meding</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <arr:IndependentAuditorsReportsAudit basis:ancestor="revision" contextRef="duration_only">Den uafhængige revisors erklæring</arr:IndependentAuditorsReportsAudit>
   <arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements basis:ancestor="revision" contextRef="duration_only">Til aktionærerne i DIBA EJENDOMSADMINISTRATION A/S</arr:AddresseeOfAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements>
   <arr:AuditorsReportOnFinancialStatements basis:ancestor="revision" contextRef="duration_only">Påtegning på årsregnskabet</arr:AuditorsReportOnFinancialStatements>
   <arr:IdentificationOfAuditedFinancialStatements basis:ancestor="revision" contextRef="duration_only">Vi har revideret årsregnskabet for DIBA EJENDOMSADMINISTRATION A/S for regnskabsåret 1. januar 2012 - 31. december 2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</arr:IdentificationOfAuditedFinancialStatements>
   <arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements basis:ancestor="revision" contextRef="duration_only">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements>
   <arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed basis:ancestor="revision" contextRef="duration_only">Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.
&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;
&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet.
&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;
&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.
&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;
&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.</arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed>
   <arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements basis:ancestor="revision" contextRef="duration_only">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2012 - 31. december 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements>
   <arr:SignatureOfAuditorsPlace basis:ancestor="revision" contextRef="duration_only">København</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
   <arr:SignatureOfAuditorsDate basis:ancestor="revision" contextRef="duration_only">2013-01-24</arr:SignatureOfAuditorsDate>
   <arr:NameAndSurnameOfAuditor basis:ancestor="DetailsOnSignatureAuditorsAbstract"
                                contextRef="duration_auditorIdentifier_1">Anders O. Gjelstrup</arr:NameAndSurnameOfAuditor>
   <arr:DescriptionOfAuditor basis:ancestor="DetailsOnSignatureAuditorsAbstract"
                             contextRef="duration_auditorIdentifier_1">Statsautoriseret revisor</arr:DescriptionOfAuditor>
   <arr:NameOfAuditFirm basis:ancestor="DetailsOnSignatureAuditorsAbstract"
                        contextRef="duration_auditorIdentifier_1">Deloitte</arr:NameOfAuditFirm>
   <arr:NameAndSurnameOfAuditor basis:ancestor="DetailsOnSignatureAuditorsAbstract"
                                contextRef="duration_auditorIdentifier_2">Jens Ringbæk</arr:NameAndSurnameOfAuditor>
   <arr:DescriptionOfAuditor basis:ancestor="DetailsOnSignatureAuditorsAbstract"
                             contextRef="duration_auditorIdentifier_2">Statsautoriseret revisor</arr:DescriptionOfAuditor>
   <arr:NameOfAuditFirm basis:ancestor="DetailsOnSignatureAuditorsAbstract"
                        contextRef="duration_auditorIdentifier_2">Deloitte</arr:NameOfAuditFirm>
   <mrv:ManagementsReview basis:ancestor="ledelsesberetning" contextRef="duration_only">&lt;h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Ledelsesberetning&lt;/h2&gt;
&lt;h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;br/&gt; Hovedaktiviteter&lt;/h3&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;br/&gt; Selskabets formål er at drive ejendomsadministration
samt aktiviteter i tilknytning hertil.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold&lt;/h3&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;br/&gt; Udviklingen i omsætningen og de økonomiske
aktiviteter i øvrigt følger planerne. Resultatet for 2012
er et overskud på 0,9 mio. kr. før skat og 0,7 mio. kr.
efter skat. Dette er en fordobling af resultatet i forhold til 2011
og vurderes som meget tilfredsstillende. Der har været en
væsentlig kundetilgang med en dertil forøget
omsætning. Endvidere er der i løbet af 2012
gennemført et generationsskifte blandt medarbejdere i
selskabet.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Egenkapitalen udgør pr. 31. december 2012 2,1 mio. kr.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Forventninger til fremtiden&lt;/h3&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;br/&gt; I 2013 forventer vi at kunne fortsætte væksten
uden at øge personaleomkostningerne tilsvarende. Således
budgetteres for 2013 med et overskud før skat på 1,1 mio.
kr.&lt;/p&gt;
&lt;h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/h2&gt;
&lt;h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Begivenheder efter regnskabsårets afslutning
&lt;br/&gt;  &lt;/h3&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Der er ikke siden regnskabsårets udløb indtruffet
begivenheder, der efter ledelsens opfattelse ændrer selskabets
økonomiske situation.&lt;/p&gt;
</mrv:ManagementsReview>
   <fsa:InformationOnReportingClassOfEntity basis:ancestor="regnskabspraksis" contextRef="duration_only">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity>
   <fsa:ClassOfReportingEntity basis:ancestor="regnskabspraksis" contextRef="duration_only">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
   <fsa:DisclosureOfAccountingPolicies basis:ancestor="regnskabspraksis" contextRef="duration_only">&lt;h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Anvendt regnskabspraksis&lt;/h2&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;br/&gt; Generelt
&lt;br/&gt; Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med
bestemmelserne i den danske regnskabslovgivning.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Årsrapporten er udarbejdet og opstillet i overensstemmelse
med årsregnskabsloven, for virksomheder i regnskabsklasse B,
med tilvalg af enkelte bestemmelser fra regnskabsklasse C.&lt;/p&gt;
&lt;h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/h2&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Generelt om indregning og måling
&lt;br/&gt; I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt
med, at de indtjenes. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes
alle omkostninger, herunder af- og nedskrivninger.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at de
fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og
aktivets værdi kan måles pålideligt.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Forpligtelser indregnes i balancen, når de er sandsynlige
og kan måles pålideligt.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser
til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og
forpligtelser som beskrevet for regnskabsposterne.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab
og risici, der fremkommer inden regnskabsrapporten aflægges,
og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på
balanceda-gen.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Resultatopgørelse&lt;/h3&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Resultatopgørelsen opstilles artsopdelt.&lt;/p&gt;
&lt;h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Nettoomsætning&lt;/h2&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;br/&gt; Indtægter ved salg af tjenesteydelser indregnes,
når levering og risikoovergang til køber sker. 
Levering anses for at være tilfældet, når leveringen
har fundet sted, der foreligger en forpligtende
administrationsaftale, administrationsprisen er fastlagt og
indbetalingen er modtaget eller med rimelig sikkerhed kan forventes
modtaget.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Andre driftsindtægter/-omkostninger
&lt;br/&gt; Andre driftsindtægter og andre driftsomkostninger
omfatter regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til
virksomhe-dens hovedaktivitet, herunder avance og tab ved salg og
af-skrivninger af immaterielle og materielle
anlægsaktiver.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Afskrivninger
&lt;br/&gt; Afskrivninger på immaterielle og materielle
anlægsaktiver tilsigter, at der sker systematisk afskrivning
over aktivernes forventede brugstid. Der anvendes følgende
brugstider:&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;• Andre anlæg, driftsmateriel og inventar – 5
år&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Finansielle poster
&lt;br/&gt; Under finansielle poster indregnes renteindtægter og
renteomkostninger.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Skatter
&lt;br/&gt; Årets skatter og udskudte skatter indregnes i
resultatopgørelsen som årets skatter med den del, der kan
henføres til årets resultat, og direkte på
egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer
foretaget direkte på egenkapitalen.
&lt;br/&gt; Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatteaktiver
indreg-nes med 25% af alle midlertidige forskelle mellem
regnskabs-mæssige og skattemæssige værdier af
aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver indregnes med den
værdi, de efter vurdering forventes at kunne realiseres til
ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller ved udligning i
skat i fremtidig indtjening.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Selskabet er sambeskattet med de øvrige selskaber i
DiBa-koncernen. Selskabsskatten betales i henhold til
acontoskatte-ordningen. Selskabsskatten beregnes med 25%.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Balance
&lt;br/&gt; Balance opstilles i kontoform.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Materielle anlægsaktiver
&lt;br/&gt; Materielle anlægsaktiver indregnes i balancen med
fradrag for akkumulerede afskrivninger eller til
genindvindingsværdien, hvor denne er lavere.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Tilgodehavender
&lt;br/&gt; Tilgodehavender indregnes til nominel værdi med fradrag
for skønnede tabsrisici efter en individuel vurdering.&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Gældsforpligtelser
&lt;br/&gt; Gældsforpligtelser indregnes til kostpris på
tidspunktet for oprettelse af gældsforholdet.&lt;/p&gt;
</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
   <fsa:Revenue basis:ancestor="treeGroup1" contextRef="duration_only" decimals="0"
                unitRef="DKK">5732019</fsa:Revenue>
   <fsa:ExternalExpenses basis:ancestor="treeGroup2" contextRef="duration_only" decimals="0"
                         unitRef="DKK">1232814</fsa:ExternalExpenses>
   <fsa:GrossResult basis:ancestor="treeGroup2" contextRef="duration_only" decimals="0"
                    unitRef="DKK">4499205</fsa:GrossResult>
   <fsa:EmployeeBenefitsExpense basis:ancestor="treeGroup3" contextRef="duration_only" decimals="0"
                                unitRef="DKK">3379815</fsa:EmployeeBenefitsExpense>
   <fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss basis:ancestor="treeGroup3" contextRef="duration_only" decimals="0"
                                                                                                                                 unitRef="DKK">68503</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities basis:ancestor="treeGroup3" contextRef="duration_only" decimals="0"
                                                  unitRef="DKK">1050887</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:OtherFinanceIncome basis:ancestor="treeGroup4" contextRef="duration_only" decimals="0"
                           unitRef="DKK">44862</fsa:OtherFinanceIncome>
   <fsa:OtherFinanceExpenses basis:ancestor="treeGroup4" contextRef="duration_only" decimals="0"
                             unitRef="DKK">193261</fsa:OtherFinanceExpenses>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax basis:ancestor="treeGroup4" contextRef="duration_only" decimals="0"
                                                  unitRef="DKK">902488</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:ExtraordinaryProfitLossBeforeTax basis:ancestor="treeGroup6" contextRef="duration_only" decimals="0"
                                         unitRef="DKK">902488</fsa:ExtraordinaryProfitLossBeforeTax>
   <fsa:TaxExpense basis:ancestor="treeGroup6" contextRef="duration_only" decimals="0"
                   unitRef="DKK">225799</fsa:TaxExpense>
   <fsa:ProfitLoss basis:ancestor="treeGroup7" contextRef="duration_only" decimals="0"
                   unitRef="DKK">676689</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment basis:ancestor="treeGroup2" contextRef="instant_only" decimals="0"
                                          unitRef="DKK">56808</fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipment>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipment basis:ancestor="treeGroup2" contextRef="instant_only" decimals="0"
                                  unitRef="DKK">56808</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:NoncurrentAssets basis:ancestor="treeGroup4" contextRef="instant_only" decimals="0"
                         unitRef="DKK">56808</fsa:NoncurrentAssets>
   <fsa:ShorttermTradeReceivables basis:ancestor="treeGroup6" contextRef="instant_only" decimals="0"
                                  unitRef="DKK">92606</fsa:ShorttermTradeReceivables>
   <fsa:ShorttermTaxReceivables basis:ancestor="treeGroup6" contextRef="instant_only" decimals="0"
                                unitRef="DKK">316933</fsa:ShorttermTaxReceivables>
   <fsa:OtherShorttermReceivables basis:ancestor="treeGroup6" contextRef="instant_only" decimals="0"
                                  unitRef="DKK">167177</fsa:OtherShorttermReceivables>
   <fsa:ShorttermReceivables basis:ancestor="treeGroup6" contextRef="instant_only" decimals="0"
                             unitRef="DKK">576716</fsa:ShorttermReceivables>
   <fsa:CashAndCashEquivalents basis:ancestor="treeGroup8" contextRef="instant_only" decimals="0"
                               unitRef="DKK">5078294</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CurrentAssets basis:ancestor="treeGroup9" contextRef="instant_only" decimals="0"
                      unitRef="DKK">5655010</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:Assets basis:ancestor="treeGroup10" contextRef="instant_only" decimals="0"
               unitRef="DKK">5711818</fsa:Assets>
   <fsa:ContributedCapital basis:ancestor="treeGroup1" contextRef="instant_only" decimals="0"
                           unitRef="DKK">800000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:RetainedEarnings basis:ancestor="treeGroup1" contextRef="instant_only" decimals="0"
                         unitRef="DKK">1312203</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:Equity basis:ancestor="treeGroup1" contextRef="instant_only" decimals="0"
               unitRef="DKK">2112203</fsa:Equity>
   <fsa:LongtermMortgageDebt basis:ancestor="treeGroup3" contextRef="instant_only" decimals="0"
                             unitRef="DKK">2900000</fsa:LongtermMortgageDebt>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions basis:ancestor="treeGroup3" contextRef="instant_only" decimals="0"
                                               unitRef="DKK">2900000</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:ShorttermTradePayables basis:ancestor="treeGroup4" contextRef="instant_only" decimals="0"
                               unitRef="DKK">9059</fsa:ShorttermTradePayables>
   <fsa:ShorttermTaxPayables basis:ancestor="treeGroup4" contextRef="instant_only" decimals="0"
                             unitRef="DKK">172895</fsa:ShorttermTaxPayables>
   <fsa:OtherShorttermPayables basis:ancestor="treeGroup4" contextRef="instant_only" decimals="0"
                               unitRef="DKK">517661</fsa:OtherShorttermPayables>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions basis:ancestor="treeGroup4" contextRef="instant_only" decimals="0"
                                                unitRef="DKK">699615</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions basis:ancestor="treeGroup5" contextRef="instant_only" decimals="0"
                                       unitRef="DKK">3599615</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity basis:ancestor="treeGroup6" contextRef="instant_only" decimals="0"
                             unitRef="DKK">5711818</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense basis:ancestor="treeGroup3" contextRef="duration_only">
&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-collapse: collapse; border-top: 0px; border-right: 0px"&gt;
  &lt;tbody&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 0px; border-left: 0px; width: 60%; border-top: 0px; border-right: 0px"&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 0px; text-align: right; border-left: 0px; width: 25%; border-top: 0px; font-weight: bold; border-right: 0px"&gt;2012&lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 0px; text-align: right; border-left: 0px; width: 15%; border-top: 0px; font-weight: bold; border-right: 0px"&gt;-&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 1px solid; text-align: right; padding-bottom: 10px"&gt;kr.&lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 1px solid; text-align: right"&gt;
      kr.&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Løn og gager&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;3.028.097&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Pensionsbidrag&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;306.198&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Andre omkostninger til social sikring&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;45.521&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2px solid; text-align: right; border-top: 2px solid"&gt;3.379.815&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2px solid; text-align: right; border-top: 2px solid"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
  &lt;/tbody&gt;
&lt;/table&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
</fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense>
   <fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment basis:ancestor="treeGroup2" contextRef="duration_only">
&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0pt; border-left: 0pt; width: 650px; border-collapse: collapse; border-top: 0pt; border-right: 0pt"&gt;
  &lt;tbody&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 0pt; border-left: 0pt; width: 55%; border-top: 0pt; border-right: 0pt"&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 0pt; text-align: right; border-left: 0pt; width: 15%; border-top: 0pt; font-weight: bold; border-right: 0pt"&gt;Grunde
      og bygninger&lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 0pt; text-align: right; border-left: 0pt; width: 15%; border-top: 0pt; font-weight: bold; border-right: 0pt"&gt;Produktionsanlæg
      og maskiner&lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 0pt; text-align: right; border-left: 0pt; width: 15%; border-top: 0pt; font-weight: bold; border-right: 0pt"&gt;Andre
      Anlæg mv.&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;th&gt; &lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 1px solid; text-align: right; padding-bottom: 10px"&gt;kr.&lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 1px solid; text-align: right; padding-bottom: 10px"&gt;kr.&lt;/th&gt;
      &lt;th style="border-bottom: 1px solid; text-align: right; padding-bottom: 10px"&gt;kr.&lt;/th&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Kostpris primo&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;615.500&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Tilgang&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;71.012&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Afgang&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td style="font-weight: bold"&gt;Kostpris ultimo&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2px solid; text-align: right; border-top: 2px solid; font-weight: bold"&gt;686.512&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2px solid; text-align: right; border-top: 2px solid; font-weight: bold"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2px solid; text-align: right; border-top: 2px solid; font-weight: bold"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt; &lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Opskrivninger primo&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Årets opskrivning&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td style="font-weight: bold"&gt;Opskrivninger ultimo&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2px solid; text-align: right; border-top: 2px solid; font-weight: bold"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2px solid; text-align: right; border-top: 2px solid; font-weight: bold"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2px solid; text-align: right; border-top: 2px solid; font-weight: bold"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt; &lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Af- og nedskrivning primo&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;-561.187&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Årets afskrivning&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;-68.503&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt;Tilbageførsel ved afgang&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td style="font-weight: bold"&gt;Af- og nedskrivning ultimo&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2px solid; text-align: right; border-top: 2px solid; font-weight: bold"&gt;-629.690&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2px solid; text-align: right; border-top: 2px solid; font-weight: bold"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 2px solid; text-align: right; border-top: 2px solid; font-weight: bold"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt; &lt;/td&gt;
      &lt;td style="text-align: right"&gt; &lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td style="font-weight: bold"&gt;Regnskabsmæssig værdi
      ultimo&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 1px solid; text-align: right; font-weight: bold"&gt;56.808&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 1px solid; text-align: right; font-weight: bold"&gt;0&lt;/td&gt;
      &lt;td style="border-bottom: 1px solid; text-align: right; font-weight: bold"&gt;0&lt;/td&gt;
    &lt;/tr&gt;
    &lt;tr&gt;
      &lt;td/&gt;
    &lt;/tr&gt;
  &lt;/tbody&gt;
&lt;/table&gt;
</fsa:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment>
   <gsd:NameOfSubmittingEnterprise basis:ancestor="generelInfo" contextRef="duration_only">DiBa Bank A/S, Carina Jørgensen</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber basis:ancestor="generelInfo" contextRef="duration_only">Axeltorv 4</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown basis:ancestor="generelInfo" contextRef="duration_only">4700 Næstved</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
</xbrli:xbrl>