31874815 2012-01-01 2012-12-31 31874815 2012-01-01 2012-12-31 0 31874815 2012-01-01 2012-12-31 0 31874815 2011-01-01 2011-12-31 31874815 2012-01-01 2012-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 31874815 2011-01-01 2011-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 31874815 2012-01-01 2012-12-31 31874815 2011-01-01 2011-12-31 31874815 2012-12-31 31874815 2011-12-31 iso4217:DKK 2012-01-01 2012-12-31 Richters Gård ApS Messebuen 3 4700 Næstved 31874815 1989-03-01 Køge <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">LEDELSESPÅTEGNING</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2012 - 31. december 2012 for Richters Gård ApS.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver, finansielle stilling pr. 31.december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2012 - 31. december 2012.</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold beretningen omhandler</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> Næstved 2013-05-01 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">DEN UAFHÆNGIGE REVISORS ERKLÆRINGER</td></tr><tr><td colspan="1">Til kapitalejerne i Richters Gård ApS</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Påtegning på årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har revideret årsregnskabet for Richters Gård ApS for regnskabsåret 1. januar 2012 til 31.december 2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr><tr><td colspan="1">Revisors ansvar og den udførte revision</td></tr><tr><td colspan="1">Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.</td></tr><tr><td colspan="1">En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger der er anført i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risicoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for selskabets udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af ledelsens anvendte regnskabspraksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</td></tr><tr><td colspan="1">Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2012 til 31. december 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderli-</td></tr><tr><td colspan="1">gere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores</td></tr><tr><td colspan="1">opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overenstemmelse med årsregnskabet.</td></tr></table> Næstved 2013-05-01 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">LEDELSESBERETNING</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Hovedaktivitet</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets hovedaktivitet er udlejningsvirksomhed og drift af ejendomme.</td></tr><tr><td colspan="1">Ejendommene er solgt med virkning pr. 1. januar 2013</td></tr><tr><td colspan="1">Udviklingen i regnskabsåret</td></tr><tr><td colspan="1">Indtjeningen i selskabet anses for utilfredsstillende.</td></tr><tr><td colspan="1">Begivenheder efter regnskabsårets afslutning.</td></tr><tr><td colspan="1">Der er ikke efter balancedagen afslutning indtruffet begivenheder, der</td></tr><tr><td colspan="1">væsentlig påvirker vurderingen af årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Kapitaltab</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen gør opmærksom på at selskabet har tabt mere end 50% af anparts-</td></tr><tr><td colspan="1">kapitalen. Der vil blive redegjort herfor på selskabets ordinær generalforsamling.</td></tr></table> Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS</td></tr><tr><td colspan="1">Årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens klasse B.</td></tr><tr><td colspan="1">.</td></tr><tr><td colspan="1">Anvendt regnsnskabspraksis</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td colspan="1">Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.</td></tr><tr><td colspan="1">Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes</td></tr><tr><td colspan="1">værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller</td></tr><tr><td colspan="1">amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er</td></tr><tr><td colspan="1">afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af øndrede regnskabsmæssige skøn af beløb, som</td></tr><tr><td colspan="1">tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen</td></tr><tr><td colspan="1">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil</td></tr><tr><td colspan="1">tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidigeøkonomiske fordele</td></tr><tr><td colspan="1">vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver</td></tr><tr><td colspan="1">og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden</td></tr><tr><td colspan="1">årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.</td></tr><tr><td colspan="1">Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Omregning af fremmed valuta</td></tr><tr><td colspan="1">Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til tranaktionsdagens kurs.</td></tr><tr><td colspan="1">Valutakursdifferencer, der påstår mellem transaktionsdagegens kurs og kursen på betalings-</td></tr><tr><td colspan="1">dagen, indregnes i resultatopggørelsen som en finansiel post.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Resultatopgørelsen</td></tr><tr><td colspan="1">Resultatopgørelsen er artsopdelt</td></tr><tr><td colspan="1">Lejeindtægter</td></tr><tr><td colspan="1">Lejeindtægterne indregnes i resultatopgørelsen, når disse er forfaldne.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Andre eksterne omkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til adminstration og tab på debitorer.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Finansielle poster</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes indregnes i resultatopgørelsen med de beløb,</td></tr><tr><td colspan="1">der vedrører ergnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, rea-</td></tr><tr><td colspan="1">liserede og urealiserde kursgevinster og -tab på gæld og transaktioner i fremmed valuta samt amortisering af realkreditlån mv.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Balancen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Materielle anlægsaktiver</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris og ved efterfølgende måling</td></tr><tr><td colspan="1">til dagsværdi.</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendommene er afgangsført til kostpris.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Tilgodehavender</td></tr><tr><td colspan="1">Debitorerne måles til kostpris. Der foretages induviduel vurdering af debitorerne og nedskrivninger finder sted til nettorelationsværdi.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Skyldig skat og udskudt skat</td></tr><tr><td colspan="1">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet</td></tr><tr><td colspan="1">skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster</td></tr><tr><td colspan="1">samt for betalte a'contoskatter-</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellemregnskabsmæssige og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførelsesberettiget skattemæssigt underskud måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorelisationsværdi.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudtskat som følge af ændring i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 25%.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Gældsforpligtelser</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliseredeværdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nomonelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</td></tr><tr><td colspan="1">Gæld iøvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</td></tr></table> 132047 39055 53050 39942 8329 97890 -49619 0 -49619 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="10%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>NOTER</b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>&nbsp;</b></td><td width="90%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>&nbsp;</b></td></tr><tr><td colspan=3>&nbsp;</td></tr><tr><td width="10%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Note</b></td><td width="0%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>&nbsp;</b></td><td width="90%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>&nbsp;</b></td></tr><tr><td width="10%" >&nbsp;</td><td width="0%" >&nbsp;</td><td width="90%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Oplysninger om væsentlige usikkerhedert vedrørende fortsat drift</b></td></tr><tr><td width="10%" >&nbsp;</td><td width="0%" >&nbsp;</td><td width="90%" colspan="1" align="left" valign="middle" >På grund af den økonomiske sistuation, foreligger der en væsentlig usikkerhed, som</td></tr><tr><td width="10%" >&nbsp;</td><td width="0%" >&nbsp;</td><td width="90%" colspan="1" align="left" valign="middle" >kan rejse betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Den forsatte drift</td></tr><tr><td width="10%" >&nbsp;</td><td width="0%" >&nbsp;</td><td width="90%" colspan="1" align="left" valign="middle" >afhænger således af, at selskabet får refinansieret deres lån hos pengeinstitutter.</td></tr><tr><td colspan=3>&nbsp;</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="73%" colspan="3" align="left" valign="middle" ><b>Anlægsaktiver</b></td><td width="27%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Grunde og Bygninger</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum:</td></tr><tr><td width="73%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Samlet anskaffelsessum pr. 1. januar 2012..........................</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >3434291,</td></tr><tr><td width="73%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Tilgang i året........................................................................</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >0,</td></tr><tr><td width="73%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Afgang i året........................................................................</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >3434291,</td></tr><tr><td width="73%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Samlet anskaffelsessum pr. 31. december 2012...................</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >0,</td></tr><tr><td colspan=4>&nbsp;</td></tr><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Op- nedskrivninger:</td></tr><tr><td width="73%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Opskrivninger pr. 1. januar 2012.........................................</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >1434291,</td></tr><tr><td width="73%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Af og nedskrivninger på afhændede aktiver.........................</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >-1434291,</td></tr><tr><td width="73%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Samlede opskrivninger pr. 31. december 2012....................</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >0,</td></tr><tr><td colspan=4>&nbsp;</td></tr><tr><td width="73%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Bogført værdi pr.30. juni 2012.............................................</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >0,</td></tr><tr><td colspan=4>&nbsp;</td></tr><tr><td width="73%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Tab ved salg af ejendom......................................................</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >53050,</td></tr><tr><td colspan=4>&nbsp;</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width=100%><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Skat af årets resultat:</b></td></tr><tr><td colspan=4>&nbsp;</td></tr><tr><td width="73%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Skattepligtig negative indkomst ifølge skatteopgørelse.......</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >1489396,</td></tr><tr><td colspan=4>&nbsp;</td></tr><tr><td width="73%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Udskudt skat 25% heraf......................................................</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >372325,</td></tr><tr><td width="73%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Negativ udskudt skat nulstillet............................................</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >372325,</td></tr><tr><td colspan=4>&nbsp;</td></tr><tr><td width="53%" >&nbsp;</td><td width="14%" >&nbsp;</td><td width="6%" >&nbsp;</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >0,</td></tr><tr><td colspan=4>&nbsp;</td></tr></table> Årsrapport 15420839 Revision Næstved Messebuen 3 4700 Næstved 2013-05-31 Hans Andersen Hans Laurits Andersen <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Revisor</p><p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">REVISION NÆSTVED</p> Vagn Karlshøj Petersen Registreret revisor 86755 30094 0 56661 9184 178506 -112661 0 -112661 -49619 -112661 -49619 -112661 0 0 1875000 1875000 1875000 63431 63431 70115 133546 2008546 300000 -1809534 -1509534 3502932 8648 6500 3518080 3518080 2008546 2000000 2000000 0 0 2000000 78562 78562 2957 81519 2081519 300000 -1759915 -1459915 3415934 35890 89610 3541434 3541434 2081519