36024879 2022-01-01 2022-12-31 36024879 2022-01-01 2022-12-31 1 36024879 2022-01-01 2022-12-31 0 36024879 2022-01-01 2022-12-31 2 36024879 2021-01-01 2021-12-31 36024879 2022-12-31 36024879 2021-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2023-07-13 Otto Dolmer REMLOD EJENDOMME ApS S. A. Jensen Vej 3 8400 Ebeltoft remlod@hotmail.com 36024879 2022-01-01 2022-12-31 Nykredit Bank Rønde Dupont Revision & Rådgivning Aarhus Registreret Revisionsanpartsselskab Vittenvej 85 8382 Hinnerup DK Danmark 26887801 1009550123 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2022 - 31. december 2022 for REMLOD EJENDOMME ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Ebeltoft 2023-05-31 Otto Dolmer Revisors erklæring om opstilling af finansielle oplysninger Til kapitalejerne i Remlod Ejendomme ApS Vi har udført gennemgang af årsrapporten for Remlod Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2021, der omfatter resultatopgørelse, balance, anvendt regnskabspraksis og noter. Ledelsens ansvar for årsrapporten Ledelsens har ansvaret for udarbejdelsen af en årsrapport, der giver et retvisende billede i overensstem- melse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde en årsrapport uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsrapporten, der giver et retvisende billede i overensstem- melse med den internationale standard vedrørende opgaver om gennemgang af historiske regnskaber og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi udtrykker en konklusion om, hvorvidt vi er blevet bekendt med forhold, der giver os grund til at mene, at årsregnskabet ikke giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabslovgivningen. Det kræver også, at vi overholder etiske krav. En gennemgang af et regnskab udført efter internationale standard vedrørende opgaver om gennemgang af historiske regnskaber og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning er en erklæringsopgave med begræn- set sikkerhed. Revisor udfører handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i selskabet samt anvendelse af analytiske handlinger og vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af de handlinger, der udføres ved en gennemgang, er betydeligt mindre end ved en revision udført efter de internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Vi har ikke foretaget revision og udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsrapporten. Konklusion Ved den udførte gennemgang er vi ikke blevet bekendt med forhold, der giver os grund til at mene, at årsrapporten, ikke giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2022 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vitten 2023-05-31 Dupont Revision & Rådgivning Aarhus Registreret Revisionsanpartsselskab 26887801 Keld Dupont mne1041 registreret revisor FSR <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 635.0px;"> <tbody> <tr style="height: 25.0px;"> <td style="height: 25.0px;width: 635.0px;">Generelt:</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;">Selskabet formål er investering i ejendomme.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 25.0px;"> <td style="height: 25.0px;width: 635.0px;">Økonomisk udvikling:</td> </tr> <tr style="height: 40.0px;"> <td style="height: 40.0px;width: 635.0px;">Selskabet ejer en udlejningsejendom beliggende i Vejle. Året har været tilfredsstillende, idet der er realiseret et forventet resultat.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 25.0px;"> <td style="height: 25.0px;width: 635.0px;">Hændelser efter regnskabsårets afslutning:</td> </tr> <tr style="height: 40.0px;"> <td style="height: 40.0px;width: 635.0px;">Der er ikke sket noget efter regnskabsårets afslutning, som væsentligt forrykker vor vurdering af selskabets forhold.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 25.0px;"> <td style="height: 25.0px;width: 635.0px;">Forventet udvikling:</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;">Der forventes en positiv udvikling i det nye år hvor der forventes en fuld udlejning.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 25.0px;"> <td style="height: 25.0px;width: 635.0px;">Ejerforhold:</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;">Otto Dolmer, Ebeltoft, ejer samtlige kapitalandele.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 25.0px;"> <td style="height: 25.0px;width: 635.0px;">Resultatanvendelse:</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;">Årets resultat kr. -19.020 foreslås anvendt således:</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;">Udbytte kr. 0. Overført til næste år kr. -19.020.</td> </tr> </tbody> </table> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 635.0px;"> <tbody> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;">Vi har aflagt årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 40.0px;"> <td style="height: 40.0px;width: 635.0px;">De væsentligste elementer i den anvendte regnskabspraksis, der er uændret i forhold til sidste år, er i hovedtræk følgende:</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 25.0px;"> <td style="height: 25.0px;width: 635.0px;">Generelt om indregning og måling:</td> </tr> <tr style="height: 60.0px;"> <td style="height: 60.0px;width: 635.0px;">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</td> </tr> <tr style="height: 180.0px;"> <td style="height: 180.0px;width: 635.0px;">I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når de er sandsynlige og kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser, som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominel beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 25.0px;"> <td style="height: 25.0px;width: 635.0px;">Resultatopgørelsen:</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;">Resultatopgørelsen er funktionsopdelt.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 635.0px;">Nettoomsætning:</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;">Indtægterne fra lejeindtægter medtages i det år hvor levering har fundet sted, normalt fakturadato.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;">Af konkurrencemæssige hensyn oplyses nettoomsætningen ikke.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 635.0px;">Periodisering af indtægter og omkostninger:</td> </tr> <tr style="height: 40.0px;"> <td style="height: 40.0px;width: 635.0px;">Indtægter og omkostninger er fordelt på regnskabsår, så de svarer til de beløb, der faktisk er erhvervet og afholdt i regnskabsåret, uanset betalingstidspunktet.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;">Omkostninger, der er medgået til solgte lejeydelser, er medtaget i det år, hvori indtægterne er medtaget.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 635.0px;">Skat af årets resultat:</td> </tr> <tr style="height: 40.0px;"> <td style="height: 40.0px;width: 635.0px;">Den forventede skat af årets skattepligtige indkomst udgiftsføres i resultatopgørelsen. Samtidigt hermed udgifts- eller indtægtsføres årets forskydninger i hensættelse til udskudt skat.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 25.0px;"> <td style="height: 25.0px;width: 635.0px;">Balancen:</td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 635.0px;">Ejendomme:</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;">Vi værdiansætter ejendomme til handelsværdi efter regnskabsmodellen.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 635.0px;">Tilgodehavender:</td> </tr> <tr style="height: 40.0px;"> <td style="height: 40.0px;width: 635.0px;">Vi optager tilgodehavender til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab efter vurdering af de enkelte debitorer.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 635.0px;">Værdipapirer:</td> </tr> <tr style="height: 40.0px;"> <td style="height: 40.0px;width: 635.0px;">Vi ansætter børsnoterede værdipapirer til den laveste værdi af kursværdi på balancedagen og anskaffelsesprisen.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 635.0px;">Hensættelser:</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;">Udskudt skat hensættes med 22% af forskellen mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier.</td> </tr> <tr style="height: 20.0px;"> <td style="height: 20.0px;width: 635.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 21.0px;"> <td style="height: 21.0px;width: 635.0px;">Gæld:</td> </tr> <tr style="height: 40.0px;"> <td style="height: 40.0px;width: 635.0px;">Gæld til pengeinstitutter og andre kreditinstitutter er optaget til nominel værdi. Prioritetsgæld er indregnet til kursværdi.</td> </tr> </tbody> </table> 114624 287508 0 0 73339 76123 41285 211385 18785 -61872 84455 70420 -24385 79093 -5365 27469 -19020 51624 -19020 51624 -19020 51624 10248000 10248000 10248000 10248000 10248000 10248000 78220 73093 1648 0 51960 41861 131828 114954 452477 387062 584305 502016 10832305 10750016 1000000 1000000 2239070 2239070 50688 33792 953479 972499 4243237 4245361 629478 633195 629478 633195 4158563 4430711 161504 220144 4320067 4650855 252933 315841 76075 169650 46962 27535 68894 105172 145891 0 1048768 510431 1639523 1220605 5959590 5871460 10832305 10750016 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Selskabet har ingen eventualforpligtelser.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har stillet sikkerhed i selskabets ejendom for realkreditgæld på 4.411.496. Endvidere har selskabet udstedt et ejerpantebrev med pant i selskabets ejendom på 1.600.000 som er stillet til sikkerhed overfor selskabet pengeinstitut.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejerforhold</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har registreret følgende kapitalejere med mere end 5% af selskabskapitalens stemmerettigheder eller pålydende værdi:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Otto Dolmer, 8400 Ebeltoft.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nærtstående parter</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har i året løb ikke haft transaktioner med nærtstående parter.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Koncernforhold</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet indgår ikke i koncernrforhold.</p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2022</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2021-12-31 2021-01-01 Andre erklæringer uden sikkerhed Dupont Revision & Rådgivning Aarhus Vittenvej 85 8382 Hinnerup