xbrli:pureiso4217:DKK150376872021-01-012021-12-31150376872021-01-012021-12-311150376872021-01-012021-12-311150376872021-01-012021-12-311150376872021-01-012021-12-312150376872021-01-012021-12-313150376872021-01-012021-12-31150376872020-01-012020-12-31150376872021-01-012021-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember150376872020-01-012020-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember150376872021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember150376872020-01-012020-12-31fsa:RetainedEarningsMember150376872021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember150376872021-01-012021-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember150376872021-12-31150376872020-12-31150376872021-01-01fsa:ContributedCapitalMember150376872021-01-01fsa:RetainedEarningsMember150376872021-01-01fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember150376872021-01-01150376872021-12-31fsa:ContributedCapitalMember150376872021-12-31fsa:RetainedEarningsMember150376872021-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMemberGrundlag for konklusionKonklusion2022-06-302022-06-30true2020-01-012020-12-3133963556København S23006WeidekampsgadeDeloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabRudersdalBirkerød3460Regnskabsklasse BErklæring om udvidet gennemgang2021-12-312021-01-0110JulmosevejN. E. Holm A/S15037687339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapportBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021 for N. E. Holm A/S.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2021 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.BirkerødNiels Erik HolmdirektørNiels Erik HolmBritta Laumand HolmChristian Laumand HolmTil kapitalejerne i N. E. Holm A/SVi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for N. E. Holm A/S for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. ​ ​Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. <br />Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.KøbenhavnSten Petersmne11675Statsautoriseret revisorVirksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktivitet består i udlejning af lejligheder og lokaler samt investeringer i værdipapirer samt konsulentydelser. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdÅrets resultat udviser et overskud på 144 t.kr. mod et underskud på 126 t.kr. i 2020, hvilket ledelsen anser for tilfredsstillende. Begivenheder efter balancedagenDer er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.89370985403830805469932972929729833175777316-181389-37366414905938123-428600524828494986233157-532118927173165143886-12637611440011300029486-239376294861144003001792302948992623946553094415312414413941091575498127966213225222482242409942921995313901460164106263158097500427246150014380003100003356319442181302784688463172131614811942431316148119424320139611327655411479729850701013120792482285000005000001455432142594611440011300020698322038946500000142594611300020389465000001455432114400665830261650946658302616509449578248134230835277416236569800237737501840475564882519920423710796501140014030731044188806137572092821013120792482280-113000-1130001 Personaleomkostninger2021 kr.2020 kr.Gager og lønninger30.80542.843Andre personaleomkostninger04.15030.80546.993Gennemsnitligt antal fuldtidsansatte medarbejdere11112 Andre finansielle indtægter2021 kr.2020 kr.Finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder11.3193.504Dagsværdireguleringer81.1040Øvrige finansielle indtægter56.63634.619149.05938.1233 Andre finansielle omkostninger2021 kr.2020 kr.Renteomkostninger i øvrigt12.5055.268Dagsværdireguleringer013.455Øvrige finansielle omkostninger512.323476.263524.828494.986<br />2021 kr.2020 kr.Renteomkostninger i øvrigt12.5055.268Dagsværdireguleringer013.455Øvrige finansielle omkostninger512.323476.263524.828494.9864 Skat af årets resultat2021 kr.2020 kr.Aktuel skat97.74048.825Ændring af udskudt skat(7.000)91.000Regulering vedrørende tidligere år(1.469)(66.660)89.27173.1655 Materielle aktiverGrunde og bygninger kr.Andre anlæg, driftsmateriel og inventar kr.Kostpris primo3.267.256744.095Kostpris ultimo3.267.256744.095Af- og nedskrivninger primo(237.767)(649.440)Årets afskrivninger(27.697)(2.032)Af- og nedskrivninger ultimo(265.464)(651.472)Regnskabsmæssig værdi ultimo3.001.79292.623<br />Grunde og bygninger kr.Andre anlæg, driftsmateriel og inventar kr.Kostpris primo3.267.256744.095Kostpris ultimo3.267.256744.095Af- og nedskrivninger primo(237.767)(649.440)Årets afskrivninger(27.697)(2.032)Af- og nedskrivninger ultimo(265.464)(651.472)Regnskabsmæssig værdi ultimo3.001.79292.6236 Finansielle aktiverKapitalandele i tilknyttede virksomheder kr.Andre værdipapirer og kapital- andele kr.Deposita kr.Kostpris primo452.0007.384.257240.994Tilgange007.230Kostpris ultimo452.0007.384.257248.224Opskrivninger primo1.124.45300Andel af årets resultat(181.051)00Opskrivninger ultimo943.40200Nedskrivninger primo(955)(6.061.735)0Årets nedskrivninger(338)(42.860)0Nedskrivninger ultimo(1.293)(6.104.595)0Regnskabsmæssig værdi ultimo1.394.1091.279.662248.224Kapitalandele i dattervirksomhederHjemstedRetsformEjerandel %Egenkapital kr.Resultat kr.Innoventa Medica ApSRudersdalApS801.681.418(226.314)Texpansion Technology ApSRudersdalApS10048.707(338)<br />Kapitalandele i tilknyttede virksomheder kr.Andre værdipapirer og kapital- andele kr.Deposita kr.Kostpris primo452.0007.384.257240.994Tilgange007.230Kostpris ultimo452.0007.384.257248.224Opskrivninger primo1.124.45300Andel af årets resultat(181.051)00Opskrivninger ultimo943.40200Nedskrivninger primo(955)(6.061.735)0Årets nedskrivninger(338)(42.860)0Nedskrivninger ultimo(1.293)(6.104.595)0Regnskabsmæssig værdi ultimo1.394.1091.279.662248.2247 Langfristede forpligtelserForfald efter 12 måneder 2021 kr.Anden gæld6.658.3026.658.302Den langfristede gældsforpligtigelse består af lån til køb af kapitalandele. Lånet skal alene afdrages og tilbagebetales ved anvendelse af nettoafkast fra kapitalandelene.8 DagsværdioplysningerKapitalandele i tilknyttede ​virksomheder kr.Andre ​værdipapirer ​og kapital- ​andele kr.Dagsværdi ultimo1.213.0581.316.149Urealiserede dagsværdireguleringer indregnet i resultatopgørelsen(181.389)81.1049 Ikke-indregnede leje- og leasingforpligtelser2021 kr.2020 kr.Forpligtelser i henhold til leje- eller leasingkontrakter frem til udløb i alt248.224240.99410 EventualforpligtelserSelskabet er administrationsselskab i en dansk sambeskatning. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom. 11 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserDer er tinglyst afgiftspantebrev på 889 t.kr. i selskabets ejendom, der pr. balancedagen har en bogført værdi på 3.002 t.kr. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. falseKoncernregnskabMed henvisning til årsregnskabslovens § 110 er der ikke udarbejdet koncernregnskab.Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning og eksterne omkostninger. NettoomsætningNettoomsætning ved salg af tjenesteydelser indregnes i resultatopgørelsen, når levering til køber har fundet sted. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder lokaleomkostninger, kontorholdsomkostninger, salgsfremmende omkostninger mv. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver. Ejendomsomkostninger Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger, der er medgået til drift af virksomhedens ejendomsportefølje i regnskabsåret, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter og el, vand og varme, der ikke er opkrævet direkte hos lejerne. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager såvel som omkostninger til social sikring, pensioner o.l. for virksomhedens medarbejdere. Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger opgjort ud fra henholdsvis de fastsatte restværdier og brugstider for de enkelte aktiver og gennemførte nedskrivningstest og af gevinster og tab ved salg af materielle anlægsaktiver. Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder omfatter den forholdsmæssige andel af de enkelte virksomheders resultat efter fuld eliminering af interne avancer og tab. Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af modtagne udbytter o.l. fra andre værdipapirer og kapitalandele, renteindtægter, herunder renteindtægter fra tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder, nettokursgevinster vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver samt godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Nedskrivning af finansielle aktiver Nedskrivning af finansielle aktiver omfatter nedskrivning af finansielle aktiver, der ikke løbende måles til dagsværdi.Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder, nettokurstab vedrørende værdipapirer samt tillæg under acontoskatteordningen mv. SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Materielle aktiver Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Bygninger 100 år, restværdi 0% Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 3-5 år, restværdi 0-100% Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes og måles i modervirksomhedens regnskab efter den indre værdis metode (equity-metoden). Dette indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi med tillæg af uafskrevet goodwill og med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne fortjenester og tab. Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder overføres i forbindelse med resultatdisponeringen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode under egenkapitalen. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Andre værdipapirer og kapitalandele Andre værdipapirer og kapitalandele omfatter unoterede kapitalandele, der måles til dagsværdi på balancedagen. Unoterede kapitalandele nedskrives til eventuel lavere nettorealisationsværdi. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Udskudt skat Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved mod-regning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Tilgodehavende og skyldig skat Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som bereg-net skat af årets skattepligtige indkomst, der er reguleret for betalt acontoskat.<br />Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidragAktuelle skyldige sambeskatningsbidrag eller tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat. Ved skattemæssige underskud indregnes kun tilgodehavende sambeskatningsbidrag, hvis underskuddet forventes udnyttet i sambeskatningen.Andre værdipapirer og kapitalandele (omsætningsaktiver) Andre værdipapirer og kapitalandele indregnet under omsætningsaktiver omfatter børsnoterede værdipapir, der måles til dagsværdi (børskurs) på balancedagen. Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.UdbytteUdbytte indregnes som en gældsforpligtelse på det tidspunkt, hvor det er vedtaget på generalforsamlingen. Det foreslåede udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post i egenkapitalen. Ekstraordinære udbytter vedtaget i regnskabsåret indregnes direkte på egenkapitalen ved udlodning og vises som en særskilt post i ledelsens forslag til resultatdisponering. Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under forpligtelser omfatter modtagne indtægter til resultatføring i efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris.2022-06-30Niels Erik Holm