27117406 2023-01-01 2023-12-31 27117406 2022-01-01 2022-12-31 27117406 2023-12-31 27117406 2022-12-31 27117406 2023-01-01 2023-12-31 0 27117406 2023-01-01 2023-12-31 1 27117406 2023-01-01 2023-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 27117406 2023-01-01 2023-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 27117406 2023-01-01 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 27117406 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 27117406 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 27117406 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 27117406 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 27117406 2023-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 27117406 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 27117406 2023-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember iso4217:DKK shares pure 2024-06-28 Rene Madelaire Lyngby 2024-06-28 Andre erklæringer uden sikkerhed Birkerød 2024-06-28 Regnskabsklasse B true false Årsrapport 27117406 Bronte ApS Toftegærdet 18 B 2800 Kongens Lyngby 2023-01-01 2023-12-31 2022-01-01 2022-12-31 Revisionsfirmaet Mentor Registreret Revisionsanpartsselskab,registreret revisor, FSR Danske Revisorer Blokken 90 3460 Birkerød Selskabets væsentligste aktiviteter<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Selskabets væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået af konsulentvirksomhed og investeringsvirksomhed. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/><br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Selskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenheder i regnskabsåret, som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.Årets udvikling og resultat anses for tilfredsstillende. Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdag<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling. Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. januar - 31. december 2023 for Bronte ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsrapporten, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. januar - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til den daglige ledelse i Bronte ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Bronte ApS for perioden 1. januar - 31. december 2023 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Vi skal oplyse, at vi ikke overholder de krav om uafhængighed, der gælder for erklæringer med sikkerhed.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. GENERELT<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Årsregnskabet for Bronte ApS for 2023 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler for klasse C-selskaber.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner. Generelt om indregning og måling<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Årsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Omregning af fremmed valuta<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Gevinster og tab, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. RESULTATOPGØRELSEN<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Generelt<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Med henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Bruttofortjeneste<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer, varer under fremstilling og handelsvarer, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger. Nettoomsætning<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Nettoomsætningen ved salg af ydelser indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Huslejeindtægter indregnes i henhold til lejekontrakt. Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer omfatter varekøb med fradrag af rabatter samt årets forskydning i varebeholdningerne. Andre eksterne omkostninger<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv. Personaleomkostninger<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Personaleomkostninger omfatter lønninger og øvrige lønrelaterede omkostninger, herunder sygedagpenge til virksomhedens ansatte med fradrag af lønrefusioner fra det offentlige. Finansielle indtægter og omkostninger<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres. Skat af årets resultat<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. BALANCEN Materielle anlægsaktiver<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Aktiver med en kostpris på under DKK 31.000 pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret. Investeringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opnå lejeindtægter og kapitalgevinster ved et eventuelt efterfølgende salg.Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger.Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi. Ejendommenes dagsværdi revurderes årligt på baggrund af den afkastbaserede værdiansættelsesmodel.Dagsværdien beregnes ud fra nettoforrentningen for erhvervsejendomme inden for det geografiske område, hvor ejendommene er beliggende. Nettoforrentningen beregnes under hensyntagen til de eksisterende lejekontrakter, ejendommenes vedligeholdelsestilstand samt budgetterne for det kommende år.Nettoforrentningen beregnes som de samlede huslejeindtægter med fradrag af direkte omkostninger i form af ejendomsskatter, forsikringer og vedligeholdelse samt administration, som pålignes investeringsejendommene divideret med investeringsejendommenes regnskabsmæssige værdi med fradrag af deposita.Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen under posten "Værdiregulering af investeringsejendomme".Som følge af målingen til dagsværdi foretages der ikke afskrivning på investeringsejendommene. Tilgodehavender<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender. Likvide beholdninger<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Likvide beholdninger omfatter indestående i pengeinstitutter på bankkonti. Egenkapital<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode omfatter nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede- og associerede virksomheder samt kapitalinteresser i forhold til kostpris. Reserven kan elimineres ved underskud, realisation af kapitalandele eller ændring i regnskabsmæssige skøn. Reserven kan ikke indregnes med et negativt beløb. Udbytte<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Selskabsskat og udskudt skat<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/><br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Gældsforpligtelser<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede og associerede virksomheder, kapitalinteresser samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Likvider<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Likvide midler består af posterne "Likvide beholdninger" består af indestående på bankkonto. 1 162074 475408 -313334 847198 402067 64568 114253 886246 11291 874955 1 Antal personer beskæftiget <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Antal beskæftigede personer i gns. 11<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> 2 Personaleomkostninger <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Lønninger 463.391190<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Andre omkostninger til social sikring 12.01713<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> 475.408203<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> 3 Aktiver og forpligtelser indregnet til dagsværdi efter §37 og §38 <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Værdi ultimo indregnet i balancen <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Kursværdi børsnoterede aktier ultimo 4.339.0074.206<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Ejendomme indregnet til dagsværdi 2.403.9162.404<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> 6.742.9236.610<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Årets urealiserede gevinst indregnet i resultatopgørelsen <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Årets urealiseret kursgevindst eller tab indregnet i resultat 221.215-825<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> 221.215-825<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Indregning investeringsejendomme<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Ved opgørelse af afkastet for de enkelte ejendomme tages udgangspunkt i forventede lejeindtægter ved fuld udlejning af ejendommene, forventede drifts-, administrations- og vedligeholdelsesomkostninger fratrækkes. Den herefter beregnede værdi korrigeres for indregnet tomgangslej for en passende periode samt forventede omkostninger til indretning og større vedligeholdelsesarbejder mv.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Afkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker, gennemførte handler samt ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre såsom type (bolig, kontor, butik mv.), beliggenhed, alder, vedligeholdelsestilstand, lejeaftalernes løbetid og lejernes bonitet mv.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Den anvendte værdiansættelsesmetode er uændret i forhold til sidste år.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Ved fastsættelsen af markedsværdien (bogført værdi) er følgende afkastprocenter lagt til grund:<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Vægtet gennemsnitlig afkastprocent 4%<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Følsomhedsanalyse:<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Ændringer i afkastsatserne har væsentlig betydning for målingen af investeringsejendommene. En stigning i afkastsatsen føre til et fald i markedsværdien. Markedsudviklingen kan medføre et ændret krav til forrentning af fast ejendom.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Nedenstående oversigt viser, hvorledes målingen af ejendomsporteføljen påvirkes, når afkastsatserne ændre i henholdsvis op- og nedadgående retning:<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Ændring af afkast krav på:<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>-0,25% medfører en regulering i den bogførte værdi på T.DKK 157<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>+0,25% medfører en regulering i den bogførte værdi på T.DKK 145<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/><br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> 4 Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Ingen. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> 5 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> I ejendom som er indregnet til T.DKK 2.403, er der tinglyst realkreditgæld med T.DKK 1.446. Til sikkerhed for ejerforeningens mellemværende er der stillet ejerpantebrev T.DKK 47 til sikkerhed.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> 1 -24000 203000 -227000 828000 216000 31000 1106000 -258000 -240000 -18000 2403916 2403916 1578666 4339007 5917673 8321589 100000 98272 960475 230939 1389686 790666 2180352 10501941 125000 932679 7720643 122000 8900322 1368583 33000 1401583 39411 44925 54692 61008 200036 1601619 10501941 2404000 2404000 1728000 4206000 5934000 8338000 0 38000 757000 239000 1034000 1006000 2040000 10378000 125000 1081000 6819000 118000 8143000 1408000 33000 1441000 39000 13000 17000 725000 794000 2235000 10378000 mne10825 Niels Fisker-Andersen 28136196 Revisionsfirmaet Mentor Registreret Revisionsanpartsselskab, registreret revisor, FSR Danske Revisorer registreret revisor, FSR Danske Revisorer Rene Madelaire 122000 -148896 901851 118000 252000 -388000 125000 932679 7720643 122000