30913272
2014-01-01
2014-12-31
30913272
2014-01-01
2014-12-31
1
30913272
2014-01-01
2014-12-31
0
30913272
2014-01-01
2014-12-31
0
30913272
2014-01-01
2014-12-31
1
30913272
2014-01-01
2014-12-31
2
30913272
2013-01-01
2013-12-31
30913272
2014-01-01
2014-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
30913272
2013-01-01
2013-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
30913272
2014-12-31
30913272
2013-12-31
iso4217:DKK
Årsrapport
2015-06-22
Jon Søberg
CAFU III A/S
Torvet
1
8600
Silkeborg
30913272
2014-01-01
2014-12-31
Danske Bank, Ry afd.
Klostervej
18
8680
Ry
RevisorGruppen v/Lilly Jeppesen
Vestergade
165, 1 sal
Svendborg
DK
Danmark
18587246
1003490851
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen aflægger hermed årsrapport for 2014 for selskabet Julsø Ejendomsudlejning A/S.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p>
Silkeborg
2015-05-31
Jon Søberg
Jon Søberg
Katty Busack
Sebastian Busack Søberg
Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet
Til kapitalejerne i CAFU III A/S
Påtegning på årsregnskabet
Vi har revideret årsregnskabet for CAFU III A/S for regnskabsåret 1. januar 2014 - 31. december 2014, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.
Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.
Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.
En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for selskabets udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet.
Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.
Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2014 - 31. december 2014 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Sven
2015-05-31
Lilly Jeppesen
Registreret Revisor medlem af FSR Danske Revisorer
RevisorGruppen v/Lilly Jeppesen
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.
Regnskabsklasse B
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten for CAFU III A/S er aflagt i overnesstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder, med tilvalg af enkelte regler fra klasse C.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste regnskabsår.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Indregning og måling</strong>
<br/> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle indtægter og omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressourcer vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/>
<strong>RESULTATOPGØRELSEN</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Nettoomsætning</strong>
<br/>Nettoomsætningen omfatter årets huslejeindtægter.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Bruttoresultat</strong>
<br/>Bruttoresultatet er opgjort som summen af årets nettoomsætning fratrukket andre eksterne omkostninger.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Andre eksterne omkostninger</strong>
<br/>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til drift af ejendom, administration mv.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Finansielle poster</strong>
<br/>Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelser under aconto skatteordningen m.v.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Skat af årets resultat</strong>
<br/>Årets skat, som består af årets aktuelle skat, der er opgjort efter gældende skattelovgivning samt forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til bevægelser direkte på egenkapitalen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>BALANCEN</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Materielle anlægsaktiver</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Investeringsejendomme</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendomme udgør investeringer i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved videresalg.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendomme måles ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris inkl. købsomkostninger. Efter første indregning måles investeringsejendomme til dagsværdi. Værdireguleringer af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Dagsværdien er udtryk for den pris ejendommen kan handles til mellem velinformerede og villige parter på arms længde vilkår på balancedagen. Fastlæggelse af dagsværdi medfører væsentlige regnskabsmæssige skøn. Det er ledelsens vurdering, at det for indeværende år ikke har været muligt at finde dagsværdien ved hjælpe af markedsinformationer, hvorfor værdiansættelsen er sket på baggrund af diskonteringsmodeller.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Dagsværdien for investeringsejendomme pr. statusdagen er fastsat ved anvendelse af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Beregningerne tager udgangspunkt i budget for det kommende år, korrigeret for udsving, der karakteriseres ved at være enkeltstående begivenheder. Denne normalindtjening kapitaliseres med en individuel fastsat afkastprocent. Den derved beregnede værdi korrigeres for eventuelle driftsfremmede aktiver, såsom likvider, deposita mv., såfremt disse ikke indgår særskilt andet sted i balancen, hvorved dagsværdien fremkommer.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Tilgodehavender</strong>
<br/>Tilgodehavender fra salg af varer og tjenesteydelser måles til kostpris med fradrag af hensættelse til tabsrisici, opgjort på grundlag af en individuel vurdering.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Egenkapital - udbytte</strong>
<br/>Udbytte, som forventes udloddet for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Skyldig skat og udskudt skat</strong>
<br/>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavender indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for betalte acontoskatter.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles efter forskellen mellem de regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af anlægsaktiver og leasingforpligtelse.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat indregnes på grundlag af gældende skatteregler og skattesats, der er gældende på balancedagen. Ændring i udskudt skat indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 25%.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, de forventes at kunne realiseres til.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er sambeskattet med selskabets modervirksomhed. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Gældsforpligtelser</strong>
<br/>Finansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter, leverandørgæld, anden gæld og gæld til tilknyttede virksomheder, måles til amortiseret kostpris, som i al væsentlighed svarer til nominel værdi.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Prioritetsgæld indregnes dog til kursværdi.</p>
330955
-2307423
330955
-2307423
806
153541
627822
1374501
-296061
-3528383
-296061
-3528383
-380000
-943677
83939
-2584706
83939
-2584706
83939
-2584706
26225000
26225000
26225000
26225000
26225000
26225000
1400000
2500000
0
1729382
49156
47887
1449156
4277269
22162
550759
1471318
4828028
27696318
31053028
500000
500000
2054610
1970671
2554610
2470671
2701000
3081000
2701000
3081000
20658263
20563000
20658263
20563000
0
2379523
0
862316
1142330
0
99706
0
0
170323
437809
1423595
102600
102600
1782445
4938357
22440708
25501357
27696318
31053028
<table style="border-collapse:collapse; border-width:0pt; width:650px" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<tbody>
<tr>
<th style="border-width:0pt; width:55%"> </th>
<th style="border-width:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">Grunde og bygninger</th>
</tr>
<tr>
<th> </th>
<th style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1px; padding-bottom:10px; text-align:right"> </th>
</tr>
<tr>
<td>Kostpris primo</td>
<td style="text-align:right">18.846.670</td>
</tr>
<tr>
<td>Årets tilgang</td>
<td style="text-align:right">0</td>
</tr>
<tr>
<td>Årets afgang</td>
<td style="text-align:right">0</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight:bold">Kostpris ultimo</td>
<td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">18.846.670</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="text-align:right"> </td>
</tr>
<tr>
<td>Opskrivninger primo</td>
<td style="text-align:right">7.378.330</td>
</tr>
<tr>
<td>Årets nedskrivninger</td>
<td style="text-align:right">0</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight:bold">Opskrivninger ultimo</td>
<td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">7.378.330</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="text-align:right"> </td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight:bold">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td>
<td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1px; font-weight:bold; text-align:right">26.225.000</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0">
<tbody>
<tr>
<td style="height:16px; width:51px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="height:16px; width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="12" style="height:16px; width:425px">
<p>
<strong>Følsomhed ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendomme</strong>
</p>
</td>
<td style="height:16px; width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="height:16px; width:69px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="6" style="height:16px; width:93px">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:16px; width:51px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="height:16px; width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="22" style="height:16px; width:602px">
<p>Ved markedsværdivurderingen pr. 31/12 2014 er anvendt en individuel fastsat afkastkrav i intervallet 5,5% - 7,0%. Det gennemsnitlige afkastkrav kan opgøres til 6,1%.</p>
<p> </p>
<p>Ejendommen består af erhvervsmæssige lejemål, detailhandel.</p>
<p> </p>
<p>Ændringer i skøn over afkastkrav for investeringsejendomme vil påvirke den indregnede værdi af investeringsejendomme i balancen samt værdireguleringen i resultatopgørelsen.</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:16px; width:51px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="height:16px; width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="12" style="height:16px; width:425px">
<p> </p>
</td>
<td style="height:16px; width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="height:16px; width:69px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="6" style="height:16px; width:93px">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:16px; width:51px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="height:16px; width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="12" style="height:16px; width:425px">
<p> </p>
</td>
<td style="height:16px; width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="height:16px; width:69px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="6" style="height:16px; width:93px">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:52px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td style="width:212px">
<p>
<strong>Ændringer i gennemsnitligt afkastkrav</strong>
</p>
</td>
<td style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:81px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:81px">
<p>
<strong>-0,5%</strong>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="4" style="width:81px">
<p>
<strong>Basis</strong>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="width:81px">
<p>
<strong>0,5%</strong>
</p>
</td>
<td>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:52px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td style="width:212px">
<p> </p>
</td>
<td style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:81px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:81px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="4" style="width:81px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="width:81px">
<p> </p>
</td>
<td>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:52px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td style="width:212px">
<p>Afkastprocent</p>
</td>
<td style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:81px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:81px">
<p>5,6%</p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="4" style="width:81px">
<p>6,1%</p>
</td>
<td colspan="3" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="width:81px">
<p>6,6%</p>
</td>
<td>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:52px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td style="width:212px">
<p> </p>
</td>
<td style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:81px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:81px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="4" style="width:81px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="width:81px">
<p> </p>
</td>
<td>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:52px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td style="width:212px">
<p>Dagsværdi</p>
</td>
<td style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:81px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:81px">
<p>28.566.000</p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="4" style="width:81px">
<p>26.225.000</p>
</td>
<td colspan="3" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="width:81px">
<p>24.238.000</p>
</td>
<td>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:52px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td style="width:212px">
<p> </p>
</td>
<td style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:81px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:81px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="4" style="width:81px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="width:81px">
<p> </p>
</td>
<td>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:52px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td style="width:212px">
<p>Ændring i dagsværdi</p>
</td>
<td style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:81px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:81px">
<p>2.341.000</p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="4" style="width:81px">
<p> 0</p>
</td>
<td colspan="3" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="width:81px">
<p>-1.987.000</p>
</td>
<td>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:52px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="width:307px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:81px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="4" style="width:81px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="width:81px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:52px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="width:15px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="18" style="width:543px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3">
<p> </p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<table style="border-collapse:collapse; border-width:0pt; width:650px" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<tbody>
<tr>
<th style="border-width:0pt; width:30%"> </th>
<th style="border-width:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">Selskabs-kapital</th>
<th style="border-width:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">Udbytte</th>
<th style="border-width:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">Overført resultat</th>
<th style="border-width:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">I alt</th>
</tr>
<tr>
<th style="border-width:0pt; width:30%"> </th>
<th style="border-width:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:14%"> </th>
<th style="border-width:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:14%"> </th>
<th style="border-width:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:14%"> </th>
<th style="border-width:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:14%"> </th>
</tr>
<tr>
<td>Saldo primo</td>
<td style="text-align:right">500.000</td>
<td style="text-align:right">0</td>
<td style="text-align:right">1.970.671</td>
<td style="text-align:right">2.470.671</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="text-align:right">0</td>
<td style="text-align:right">0</td>
<td style="text-align:right">0</td>
<td style="text-align:right">
<p>0</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>Årets resultat</td>
<td style="text-align:right">0</td>
<td style="text-align:right">0</td>
<td style="text-align:right">83.939</td>
<td style="text-align:right">83.939</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight:bold">Egenkapital ultimo</td>
<td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">500.000</td>
<td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">0</td>
<td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">2.054.610</td>
<td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">2.554.610</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabskapitalen består af 500 aktier á kr. 1.000.</p>
<table style="border-collapse:collapse; border-width:0pt; width:650px" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<tbody>
<tr>
<th style="border-width:0pt; width:40%"> </th>
<th style="border-width:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">Kursværdi ultimo</th>
<th style="border-width:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">Nom. gæld ultimo</th>
<th style="border-width:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">Nom. gæld primo</th>
</tr>
<tr>
<th style="border-width:0pt; width:40%"> </th>
<th style="border-width:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:15%"> </th>
<th style="border-width:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:15%"> </th>
<th style="border-width:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:15%"> </th>
</tr>
<tr>
<td>Realkreditlån</td>
<td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">20.658.263</td>
<td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">20.563.000</td>
<td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; font-weight:bold; text-align:right">21.231.000</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Af den langfristede gæld forfalder kr. 13.268.903 efter 5 år</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Hovedaktivitet </strong>
<br/>
<br/>Selskabets hovedaktivitet er at drive investeringsvirksomhed herunder køb og salg af fast ejendom.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="Note-Linie" style="margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: normal;">
<span style="font-size:11pt">Den anvendte regnskabspraksis for indregning og måling af selskabets investeringsejendomme optaget til dagsværdi forudsætter, at dagsværdien kan beregnes ud fra effektivt og velfungerende marked for handel med investeringsejendomme. Den aktuelle markedssituation på ejendomsmarkedet med få handler i de seneste par år medfører, at en præcis værdiansættelse af ejendommene til dagsværdi er vanskelig.</span>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="Note-Linie" style="margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: normal;">
<span style="font-size:11pt"> </span>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="Note-Linie" style="margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: normal;">
<span style="font-size:11pt">Til trods for dette er det ledelsens overbevisning, at der via analyser og anerkendte værdiansættelsesmetoder er sket en retvisende værdiansættelse af selskabets investeringsejendomme. Investeringsejendomme er erhvervet med henblik på langsigtede kapitalfortjenester gennem udlejning og/eller værdistigninger.</span>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="Note-Linie" style="margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: normal;">
<span style="font-size:11pt"> </span>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="Note-Linie" style="margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: normal;">
<span style="font-size:11pt">Til brug for værdiansættelse af selskabets investeringsejendomme, anvender ledelsen normalindtjeningsmetoden, der tager udgangspunkt i budgeforventninger for det kommende år korrigeret for ekstraordinære poster sammenholdt med fastsatte afkastkrav. Afkastkravene fastsættes af ledelsen.</span>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="Note-Linie" style="margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: normal;">
<span style="font-size:11pt">Afkastkravene varierer fra år til år afhængig af markedsforholdene. Afkastkravene for 2014 udgør gennemsnitligt 6,1%.</span>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="Note-Linie" style="margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: normal;">
<span style="font-size:11pt"> </span>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="Note-Linie" style="margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: normal;">
<span style="font-size:11pt">Selskabets investeringsejendomme er finansieret med variabelt forrentede lån hos realkreditinstitutterne og kreditinstitutterne, som bliver rentetilpasset løbende.</span>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<span style="font-family:times new roman,serif; font-size:11pt; mso-ansi-language:DA; mso-bidi-language:AR-SA; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-language:DA">Der henvises til noten for ”Investeringsejendomme” for følsomhedsanalyse af usikkerhederne ved opgørelse af dagsværdien.</span>
</p>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:669px">
<tbody>
<tr>
<td style="height:108px; width:595px">
<p>Selskabets samlede hæftelser, bestående af kreditforeningspantebreve og ejerpantebreve udgør kr. 28.563.000.</p>
<p>Den bogførte værdi af de pantsatte aktiver udgør kr. 26.225.000 kr.</p>
<p>Selskabet har endvidere kautioneret for CAFU IV A/S' mellemværende med pengeinstitut.</p>
<p> </p>
<p> </p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Ejerforhold </strong>
<br/>
<br/>Følgende aktionærer er noteret i selskabets aktionærfortegnelse som ejende minimum 5% af stemmerne eller aktiekapitalen:
<br/>Textil Print ApS, Bakkelyvej 2, 8680 Ry
<br/>Casaf ApS Danmark, Torvet 1A, 8600 Silkeborg</p>
2013-01-01
2013-12-31
Revisionspåtegning
Lilly Jeppesen
Vestergade 165a, 1 sal
5700 Svendborg