xbrli:purexbrli:sharesxbrli:pureiso4217:DKK326549402013-01-012013-12-31326549402013-01-012013-12-311326549402013-01-012013-12-312326549402013-01-012013-12-311326549402012-01-012012-12-31326549402013-01-012013-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember326549402013-01-012013-12-31fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember326549402013-01-012013-12-31fsa:RetainedEarningsMember326549402013-12-31326549402012-12-31ÅrsrapportRevisionspåtegning2013-01-012013-12-312014-05-312014-05-312014-05-31Hasle2014-05-31RønnePeter Hjorth HansenJens-Otto A. SonneHenrik Westh ThorsenStatsautoriseret revisorStatsautoriseret revisor2054218720542187Bornholms Revision, Statsautoriserede revisorerBornholms Revision, Statsautoriserede revisorerTornegade Tornegade 4, 14, 137003700RønneRønneDanmarkDanmarkDKDK20542187Bornholms Revision, Statsautoriserede revisorerTornegade 4, 13700 RønneRegnskabsklasse Bfalsefalse32654940Jowika Holding ApSBymarken93790HasleDanmarkDKPeter Hjorth HansenDirektørBeretning Hovedaktiviteter Selskabets aktivitet består i at besidde aktier i PH BYG A/S, Jowika Ejendomme ApS, Buildadvisor ApS og dettes datterselskab, Buildadvisor Danmark ApS samt anden investeringsaktivitet. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Årets indtjening vurderes som værende utilfredsstillende. For regnskabsåret 2014 forventes en tilsvarende indtje- ningen. Begivenheder efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.Ledelsespåtegning Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2013 for Jowika Holding ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. de- cember 2013. Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til anpartshaveren i Jowika Holding ApSVi har revideret årsregnskabet for Jowika Holding ApS for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2013 der om- fatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet ud- arbejdes efter årsregnskabsloven.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revision- en i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregn- skabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejl- information i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revi- sor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtryk- ke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. decem- ber 2013 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere hand- linger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysning- erne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.Den uafhængige revisors erklæringer Til anpartshaveren i Jowika Holding ApS Påtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for Jowika Holding ApS for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2013 der om- fatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet ud- arbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revision- en i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregn- skabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejl- information i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revi- sor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtryk- ke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. decem- ber 2013 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Udtalelse om ledelsesberetningen Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere hand- linger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysning- erne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten for Jowika Holding ApS for 2013 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestem- melser for klasse B-virksomheder. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Generelt om indregning og måling I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskriv- ninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige øko- nomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Fremmed valuta Transaktioner i fremmed valuta omregnes til danske kroner efter transaktionsdagens kurs. Monetære aktiver og forpligtelser i fremmed valuta omregnes til danske kroner efter balancedagens valutakurser. Realiserede og urealiserede valutakursgevinster og -tab indgår i resultatopgørelsen under finansielle poster. Resultatopgørelsen Indtægter af kapitalandele Indtægter af kapitalandele udgøres af resultatandele af tilknyttede virksomheder Andre eksterne udgifter Andre eksterne udgifter omfatter udgifter i forbindelse med selskabets administration. Selskabsskatter Skat af årets resultat består af årets aktuelle skat til betaling samt i forskydning i den udskudte skat. Udskudt skat opføres under hensættelser med den aktuelle procent af forskellen mellem den regnskabsmæssige værdi og den skattemæssige værdi af såvel omsætningsaktiver som anlægsaktiver. Selskabet er sambeskattet med datterselskaber. Balancen Finansielle anlægsaktiver Kapitalinteresser i datterselskaber måles til indre værdi (equity-metoden). Virksomheder med negativ egenkapital måles til kr. 0. Hvis selskabet har tilgodehavender hos datterselskabet nedskrives tilgodehavendet med moder- selskabets andel af den negative værdi, såfremt tilgodehavendet vurderes uerholdeligt ud fra datterselskabets be- talingsevne. Beløb herunder indregnes under posten hensatte forpligtelser, såfremt der hæftes for gælden hos kapitalandelen. Anvendt regnskabspraksis Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Udbytte Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post i egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Gældsforpligtelser Gæld er målt til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Koncernregnskab Der er i henhold til årsregnskabslovens bestemmelser ikke udarbejdet koncernregnskab.-1053131-12225797509375-1062881-13163271340259267216-1081673-1388480-1983-1081673-13686598400-1153131-2694238285804204818382858042048180201496782347862410425047833828262439069184487442125000125000533557168668819681401995082984009660027250973903370466313403097625062508708717472555965058407239069184487442<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:1,7109375px"><th style="width:1,7109375px"><th style="width:1,7109375px"><th style="width:1,7109375px"><th style="width:21,140625px"><th style="width:2,140625px"><th style="width:9px"><th style="width:2,140625px"><th style="width:10,85546875px"><th style="width:2,140625px"><th style="width:10,42578125px"><th style="width:2,140625px"><th style="width:10,85546875px"><th style="width:2,140625px"><th style="width:10,5703125px"></tr></thead><body><tr><td>Kapitalinteresser i datterselskaber:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Jowika</td><td></td><td>Buildadvisor </td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>PH BYG A/S</td><td></td><td> Ejd. ApS</td><td></td><td>ApS</td><td></td><td>I alt</td></tr><tr><td>Anskaffelsessum pr. 1. januar 2013 </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>2262130</td><td></td><td>180000</td><td></td><td>76000</td><td></td><td>2518130</td></tr><tr><td>Årets tilgang </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Anskaffelsessum pr. 31. december 2013 </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>2262130</td><td></td><td>180000</td><td></td><td>76000</td><td></td><td>2518130</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Op- / nedskrivninger pr. 1. januar 2013 </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1972894</td><td></td><td>-49789</td><td></td><td>-236417</td><td></td><td>1686688</td></tr><tr><td>Udbetalt udbytte </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-100000</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>-100000</td></tr><tr><td>Overført til modregning i tilgodehavende </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>154722</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Overført til hensættelse </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>622171</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Årets resultat </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-507915</td><td></td><td>71260</td><td></td><td>-616476</td><td></td><td>-1053131</td></tr><tr><td>Op- / nedskrivninger pr. 31. december 2013 </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1364979</td><td></td><td>21471</td><td></td><td>-76000</td><td></td><td>1310450</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Balanceværdi pr. 31. december 2013 </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>3627109</td><td></td><td>201471</td><td></td><td>0</td><td></td><td>3828580</td></tr></body></table>Kapitalandele i dattervirksomhed specificeres således: PH BYG A/S, hjemsted Hasle, selskabskapital t.kr. 500, stemme- og ejerandel 100% Jowika Ejendomme ApS, hjemsted Hasle, selskabskapital t.kr. 125, stemme- og ejerandel 100% Buildadvisor ApS, hjemsted Hasle, selskabskapital t.kr. 80, stemme- og ejerandel 95%Finansielle indtægter: Renteindtægter fra datterselskaber udgør kr. 7.134, (2012; kr. 0).Finansielle omkostninger: Renteudgifter til datterselskaber udgør kr. 16.524, (2012; kr. 2.958).<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:1,7109375px"><th style="width:1,7109375px"><th style="width:1,7109375px"><th style="width:1,7109375px"><th style="width:21,140625px"><th style="width:2,140625px"><th style="width:9px"><th style="width:2,140625px"><th style="width:10,85546875px"><th style="width:2,140625px"><th style="width:10,42578125px"><th style="width:2,140625px"><th style="width:10,85546875px"><th style="width:2,140625px"><th style="width:10,5703125px"></tr></thead><body><tr><td>Skat af årets resultat:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Skat af årets resultat </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Sambeskatningsbidrag fra datterselskaber </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Årets resultatførte skat </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:1,7109375px"><th style="width:1,7109375px"><th style="width:1,7109375px"><th style="width:1,7109375px"><th style="width:21,140625px"><th style="width:2,140625px"><th style="width:9px"><th style="width:2,140625px"><th style="width:10,85546875px"><th style="width:2,140625px"><th style="width:10,42578125px"><th style="width:2,140625px"><th style="width:10,85546875px"><th style="width:2,140625px"><th style="width:10,5703125px"></tr></thead><body><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Nettoop-</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Anparts-</td><td></td><td>skrivning dat-</td><td></td><td>Overført</td><td></td><td>Afsat </td><td></td><td></td></tr><tr><td>Egenkapital:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> kapital</td><td></td><td> terselskaber</td><td></td><td>resultat</td><td></td><td>udbytte</td><td></td><td>I alt</td></tr><tr><td>Egenkapital 1. januar 2013 </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>125000</td><td></td><td>1686688</td><td></td><td>1995082</td><td></td><td>96600</td><td></td><td>3903370</td></tr><tr><td>Udbetalt udbytte </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-96600</td><td></td><td>-96600</td></tr><tr><td>Årets resultat </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-1153131</td><td></td><td>-26942</td><td></td><td>98400</td><td></td><td>-1081673</td></tr><tr><td>Egenkapital 31. december 2013 </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>125000</td><td></td><td>533557</td><td></td><td>1968140</td><td></td><td>98400</td><td></td><td>2725097</td></tr></body></table>Anpartskapitalen udgør nom. kr. 125.000 fordelt i anparter á kr. 1.000. Ingen anparter er tillagt særlige rettigheder.Ejerforhold: Følgende anpartshaver er noteret i selskabets anpartshaverfortegnelse som ejende minimum 5% af stem- merne eller minimum 5% af anpartskapitalen: Peter Hjorth Hansen, Fælledvej 28, 3790 Hasle, ejer samtlige anparter.Pantsætninger og sikkerhedsstillelser: Ingen af selskabets aktiver er pantsat eller sat til sikkerhed for 3. mand.Eventualforpligtelser: Selskabet har over datterselskabs bank kautioneret for kreditfacilitet på op til 1 mio. kr., som pr. 31. december 2013 er trukket med t.kr. 293. Selskabet har endvidere overfor datterselskab erklæret, at ville tilføre dattersel- skabet de nødvendige likvide midler således, at selskabet for 2014 kan indfri forpligtelser efterhånden som de forfalder. Selskabet indgår i sambeskatningen med tilknyttede selskaber og hæfter således ubegrænset og solidarisk for betaling af selskabsskat, kildeskat på udbytter og renter over for det offentlige. Der påhviler ikke selskabet andre forpligtelser ud over de i regnskabet oplyste.