28669607 2017-01-01 2017-12-31 28669607 2017-01-01 2017-12-31 0 28669607 2017-01-01 2017-12-31 1 28669607 2016-01-01 2016-12-31 28669607 2017-01-01 2017-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 28669607 2016-01-01 2016-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 28669607 2017-12-31 28669607 2016-12-31 28669607 2017-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 28669607 2017-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 28669607 2017-01-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 28669607 2017-01-01 28669607 2017-01-01 2017-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 28669607 2017-01-01 2017-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 28669607 2017-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 28669607 2017-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 28669607 2017-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember iso4217:DKK Årsrapport 2018-02-09 Preben Gundersen EJENDOMSINVEST SYD ApS Rugkobbel 260 6200 Aabenraa 28669607 2017-01-01 2017-12-31 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato aflagt årsrapporten for 1. januar 2017 til 31. december 2017 for Ejendomsinvest Syd ApS.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med Årsregnskabsloven.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultatet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsesberetningen indeholder efter ledelsens opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, som beretningen omhandler.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Under henvisning til lovgivningens regler herom vedtog generalforsamlingen sidste år, at selskabets årsregnskaber ikke skal revideres. Ledelsen skal i den forbindelse bekræfte, at selskabet fuldt ud opfylder kravene for at være fritaget for revision.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> Aabenraa 2018-02-09 Bjarke Buhrmann Schwartz Direktør Revisors erklæring om opstilling af finansielle oplysninger Til den daglige ledelse i Ejendomsinvest Syd ApS. Vi har opstillet årsrapporten for Ejendomsinvest Syd ApS for regnskabsåret 1. januar 2017 til 31. december 2017 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsrapporten omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vejle 2018-02-09 Jørgen Gilling mne5318 Statsaut. revisor Revisionsfirmaet Jørgen Gilling 18619407 <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktiviteter</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets aktivitet består i udlejning af selskabets erhvervsejendom beliggende i Aabenraa samt aktiviteter i tilknytning hertil. </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Usædvanlige forhold:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Selskabets drift for regnskabsåret 1. januar 2017 til 31. december 2017 er ikke påvirket af usædvanlige forhold.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold: <br/> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Regnskabsårets resultat andrager kr. -27.277, der må anses for at være mindre tilfredsstillende. Selskabet forventes i indeværende og kommende regnskabsår at kunne udvise mere tilfredsstillende resultater efter at der i 2015 er indgået en særlig aftale med selskabets realkreditinstitut, pengeinstitut og moderselskabet m.fl.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den regnskabsmæssige egenkapital pr. 31. december 2017 andrager kr. -5.456.261 efter årets overførsler.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets egenkapital opfylder stadig ikke selskabslovens krav. Det er ledelsens forventning, at fremtidige driftsresultater m.v. kan retablere egenkapitalen i løbet af en længere årrække.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Begivenheder efter regnskabets afslutning</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Der er foretaget tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Regnskabsklasse B <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anvendt regnskabspraksis</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten for 1. januar 2017 til 31. december 2017 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til den anvendte regnskabspraksis i tidligere regnskabsår.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>GENERELT OM INDREGNING OG MÅLING:</strong> <br/> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiverne indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressourcer vil fragå selskabet og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den aktuelle amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Nettoomsætning:</strong> <br/>Indtægter fra salg indregnes i resultatopgørelsen efter faktureringsprincippet. Omsætningen vedrører udlejning af selskabets erhvervsejendom.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Andre driftsindtægter:</strong> <br/>Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder eventuel fortjeneste ved afhændelse af immaterielle og materielle anlægsaktiver. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Andre driftsomkostninger:</strong> <br/>Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder eventuelt tab ved afhændelse af immaterielle og materielle anlægsaktiver. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Andre eksterne omkostninger:</strong> <br/>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende virksomhedens drift herunder administration m.v.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Omsætningen indregnes efter faktureringsprincippet og eventuelle øvrige indtægter indregnes ligeledes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Endvidere indregnes omkostninger, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>ANLÆGSAKTIVER:</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmidler og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Der er også for regnskabsåret 2017 indregnet afskrivninger på bygningen. Bygningen afskrives over en økonomisk levetid svarende til ca. 50 år indtil en scrapværdi på 0-10% nås.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>OMSÆTNINGSAKTIVER:</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Tilgodehavender er værdiansat på grundlag af en individuel vurdering, og der er hensat til imødegåelse af eventuelle tab på grundlag af denne vurdering.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>UDBYTTE:</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Det eventuelt afsatte udbytte, der forventes vedtaget på en ordinær generalforsamling er opført som en særskilt post under egenkapitalen. <br/> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>GÆLD:</strong> <br/> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gæld medtages til nominel værdi og den andel af gælden, der eventuelt forfalder senere end 12 måneder fra regnskabsafslutningsdatoen er opført som langfristet gæld.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>SKATTER:</strong> <br/> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skat af årets resultat omfatter beregnet skat af årets skattepligtige indkomst samt eventuel regulering af udskudt skat. Ved beregningen af skat af årets skattepligtige indkomst er anvendt en skattesats på 22%.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Ved beregningen af eventuel hensættelse til udskudt skat er anvendt en skattesats på 22% svarende til den aktuelle selskabsskattesats.</p> 1247867 1212764 97030 88584 1150837 1124180 250000 250000 900837 874180 3965 3545 668168 674407 263911 228516 -27277 -25198 0 0 -27277 -25198 -27277 -25198 -27277 -25198 21750000 22000000 21750000 22000000 21750000 22000000 10753 21143 17325 17020 28078 38163 28078 38163 21778078 22038163 126000 126000 -5582261 -5554984 -5456261 -5428984 8118708 8552000 17000000 17000000 25118708 25552000 433292 0 626585 860706 48837 41528 638168 644407 368749 368506 2115631 1915147 27234339 27467147 21778078 22038163 126000 -5554984 0 -5428984 0 0 -27277 0 -27277 126000 -5582261 0 -5456261 <table style="border-bottom:0px; border-collapse:collapse; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; width:650px" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; width:60%"> </th> <th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; font-weight:bold; text-align:right; width:25%">2017</th> <th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">2016</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom:1px solid; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th> <th style="border-bottom:1px solid; text-align:right">Tkr.</th> </tr> <tr> <td>Bygninger</td> <td style="text-align:right">250.000</td> <td style="text-align:right">250</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; text-align:right">250.000</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; text-align:right">250</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table style="border-bottom:0px; border-collapse:collapse; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; width:650px" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; width:60%"> </th> <th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; font-weight:bold; text-align:right; width:25%">2017</th> <th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">2016</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom:1px solid; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th> <th style="border-bottom:1px solid; text-align:right">Tkr.</th> </tr> <tr> <td>Aktuel skat af årets skattepligtige indkomst</td> <td style="text-align:right">0</td> <td style="text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td>Ændring af udskudt skat/udskudt skatteaktiv</td> <td style="text-align:right">0</td> <td style="text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td>Regulering af selskabsskat vedrørende tidligere år</td> <td style="text-align:right">0</td> <td style="text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; text-align:right">0</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; text-align:right">0</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har ikke betalt selskabsskat i regnskabsåret.</p> <table style="border-bottom:0pt; border-collapse:collapse; border-left:0pt; border-right:0pt; border-top:0pt; width:650px" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom:0pt; border-left:0pt; border-right:0pt; border-top:0pt; width:55%"> </th> <th style="border-bottom:0pt; border-left:0pt; border-right:0pt; border-top:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">Grunde og bygninger</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom:1px solid; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th> </tr> <tr> <td>Kostpris primo</td> <td style="text-align:right">23.515.833</td> </tr> <tr> <td>Tilgang</td> <td style="text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td>Afgang</td> <td style="text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight:bold">Kostpris ultimo</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">23.515.833</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align:right"> </td> </tr> <tr> <td>Af- og nedskrivning primo</td> <td style="text-align:right">1.515.833</td> </tr> <tr> <td>Årets afskrivning</td> <td style="text-align:right">250.000</td> </tr> <tr> <td>Tilbageførsel ved afgang</td> <td style="text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight:bold">Af- og nedskrivning ultimo</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">1.765.833</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align:right"> </td> </tr> <tr> <td style="font-weight:bold">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td> <td style="border-bottom:1px solid; font-weight:bold; text-align:right">21.750.000</td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den senest offentliggjorte ejendomsværdi andrager kr. 4.850.000.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anpartskapitalen består af anparter pålydende kr. 126.000. Anparterne er ikke opdelt i klasser.</p> <table style="border-bottom:0pt; border-collapse:collapse; border-left:0pt; border-right:0pt; border-top:0pt; width:650px" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tbody> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom:1px solid; padding-bottom:10px; text-align:right; width:15%">kr.</th> </tr> <tr> <td>Ændringer i anpartskapitalen de seneste fem regnskabsår:</td> <td style="text-align:right"> </td> </tr> <tr> <td>Anpartskapital pr. 1. januar 2013</td> <td style="text-align:right">126.000</td> </tr> <tr> <td>Der er ikke foretaget ændringer i anpartskapitalen de seneste fem regnskabsår</td> <td style="text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight:bold">Anpartskapital ultimo</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">126.000</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table style="border-bottom:0pt; border-collapse:collapse; border-left:0pt; border-right:0pt; border-top:0pt; width:650px" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom:0pt; border-left:0pt; border-right:0pt; border-top:0pt; width:40%"> </th> <th style="border-bottom:0pt; border-left:0pt; border-right:0pt; border-top:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">Gæld i alt ultimo</th> <th style="border-bottom:0pt; border-left:0pt; border-right:0pt; border-top:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">Afdrag næste år</th> <th style="border-bottom:0pt; border-left:0pt; border-right:0pt; border-top:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">Langfristet andel</th> <th style="border-bottom:0pt; border-left:0pt; border-right:0pt; border-top:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">Restgæld efter 5 år</th> </tr> <tr> <th style="border-bottom:0pt; border-left:0pt; border-right:0pt; border-top:0pt; width:40%"> </th> <th style="border-bottom:0pt; border-left:0pt; border-right:0pt; border-top:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">kr.</th> <th style="border-bottom:0pt; border-left:0pt; border-right:0pt; border-top:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">kr.</th> <th style="border-bottom:0pt; border-left:0pt; border-right:0pt; border-top:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">kr.</th> <th style="border-bottom:0pt; border-left:0pt; border-right:0pt; border-top:0pt; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">kr.</th> </tr> <tr> <td>Realkreditgæld </td> <td style="text-align:right">8.552.000</td> <td style="text-align:right">433.292</td> <td style="text-align:right">8.118.708</td> <td style="text-align:right">6.391.432</td> </tr> <tr> <td>Konvertibelt gældsbrev, ansvarligt lån </td> <td style="text-align:right">17.000.000</td> <td style="text-align:right">0</td> <td style="text-align:right">17.000.000</td> <td style="text-align:right">17.000.000</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">25.552.000</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">433.292</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">25.118.708</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">23.391.432</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table style="border-bottom:0px; border-collapse:collapse; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; width:650px" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <thead> <tr> <th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; width:60%"> </th> <th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; font-weight:bold; text-align:right; width:25%">2017</th> <th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">2016</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom:1px solid; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th> <th style="border-bottom:1px solid; text-align:right">Tkr.</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>Huslejedeposita</td> <td style="text-align:right">225.758</td> <td style="text-align:right">223</td> </tr> <tr> <td>Skyldig moms</td> <td style="text-align:right">142.991</td> <td style="text-align:right">146</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; text-align:right">368.749</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; text-align:right">369</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets aktivitet består i udlejning af selskabets erhvervsejendom beliggende i Aabenraa samt aktiviteter i tilknytning hertil. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Usædvanlige forhold:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Selskabets drift for regnskabsåret 1. januar 2017 til 31. december 2017 er ikke påvirket af usædvanlige forhold.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold: <br/> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Regnskabsårets resultat andrager kr. -27.277, der må anses for at være mindre tilfredsstillende. Selskabet forventes i indeværende og kommende regnskabsår at kunne udvise mere tilfredsstillende resultater efter at der i 2015 er indgået en særlig aftale med selskabets realkreditinstitut, pengeinstitut og moderselskabet m.fl.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den regnskabsmæssige egenkapital pr. 31. december 2017 andrager kr. -5.456.261 efter årets overførsler.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets egenkapital opfylder stadig ikke selskabslovens krav. Det er ledelsens forventning, at fremtidige driftsresultater m.v. kan retablere egenkapitalen i løbet af en længere årrække.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Begivenheder efter regnskabets afslutning:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">KAUTIONS- OG GARANTIFORPLIGTELSER:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>Selskabet har ikke påtaget sig forpligtelser udover eventuelle forpligtelser forbundet med selskabets normale aktiviteter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med moderselskabet E-Syd Holding ApS. Indtil 30. april 2015 indgik selskabet i en anden sambeskatning med det daværende moderselskab samt søsterselskaber. Selskabet hæfter derfor subsidiært i henhold til selskabsskattelovens regler herom for de øvrige koncernforbundne selskabers selskabsskat af sambeskatningsindkomsten samt indeholdt kildeskat på renter og udbytter for de sambeskattede selskaber. Der er p.t. ingen aktuelle skatteforpligtelser i koncernerne.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Realkreditinstituttet har i sagens natur pant i selskabets ejendom. Herudover har selskabet udstedt ejerpantebreve på Tkr. 19.440 med pant i ejendommen til sikkerhed for selskabets engagement med kreditinstitutter m.fl.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har indgået en huslejeaftale på sædvanlige opsigelsesvilkår. Den årlige husleje er i størrelsesordenen kr. 12.000.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejerforhold</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Alle anparter i selskabet ejes af:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">E-Syd Holding ApS, Rugkobbel 260, 6200 Aabenraa.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nærtstående parter</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nærtstående parter omfatter selskabets ledelse samt moderselskabet. Selskabet har i regnskabsåret haft enkelte transaktioner med nærtstående parter på forretningsmæssige vilkår.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Koncernforhold</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Indgår i koncernen m.v. for E-Syd Holding ApS, CVR nr. 36 54 20 55.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har et betydeligt skattemæssigt underskud, der kan fremføres til modregning i senere års positive resultater. Skatteværdien af underskuddet er ikke værdiansat i årsregnskabet, da det ikke vurderes at være sandsynligt, at skatteværdien kan blive udnyttet indenfor en kortere årrække.</p> false false true false true 2016-01-01 2016-12-31 Andre erklæringer uden sikkerhed Ejendomsinvest Syd ApS Rugkobbel 260 6200 Aabenraa