28700962 2022-01-01 2022-12-31 28700962 2022-01-01 2022-12-31 0 28700962 2021-01-01 2021-12-31 28700962 2022-12-31 28700962 2021-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2023-05-31 Jess Kirch Andersen KELLES EJENDOMSSELSKAB ApS Harald Branths Vej 3 9381 Sulsted 28700962 2022-01-01 2022-12-31 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2022 - 31. december 2022 for KELLES EJENDOMSSELSKAB ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. 2023-04-10 Jess Kirch Andersen <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 560.0px;"> <colgroup> <col/> <col/> <col/> <col/> </colgroup> <tbody> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;width: 404.0px;">Hovedaktiviteter</td> <td style="width: 75.0px;"> </td> <td style="width: 7.0px;"> </td> <td style="width: 75.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">Selskabets formål er at foretage anlægsinvestering i fast ejendom samt hermed efter direktio-</td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">nens skøn beslægtet virksomhed.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">De forhold der er nødvendige for en bedømmelse af selskabets aktiver, passiver og den finansielle </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">stilling samt resultatet af årets drift, fremgår af balancen og resultatopgørelsen samt af noterne,</td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">hvortil der henvises.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne på-</td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">virke selskabets finansielle stilling</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Resultatdisponering</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Forslag til fordeling af årets resultat fremgår af resultatopgørelsen</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Den forventede udvikling fremadrettet</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Det forventes at selskabet genererer positivt resuat i 2023 <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 560.0px;"> <tbody> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> </tr> </tbody> </table></td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Sulsted den 10.,april 2023</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Jess Kirch Andersen</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> </tbody> </table> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 560.0px;"> <colgroup> <col/> <col/> <col/> <col/> </colgroup> <tbody> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;width: 404.0px;">Regnskabsgrundlag</td> <td style="width: 75.0px;"> </td> <td style="width: 7.0px;"> </td> <td style="width: 75.0px;"> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">Årsrapporten for Kelles ejendomsselskab ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregn-</td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="2" style="height: 17.0px;">skabsloven for en klasse B-virksomhed, og er aflagt i danske kroner.</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Omregning af fremmed valuta</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">Transaktioner i fremmed valuta er i årets løb omregnet til transaktionsdagens kurs. Tilgodeha-</td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">vender, gæld og andre poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omr-</td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">regnes til balancedagens valutakurs.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Resultatopgørelsen.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Resultatopgørelsen er opstillet artsopdelt. </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">Indtægter og omkostninger er periodiseret efter væsentlighedskriteriet således at de dækker</td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">perioden frem til regnskabsårets afslutning.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="2" style="height: 17.0px;">Andre eksterne omkostninger indeholder administrationsomkostninger m.v.</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">Finansielle indtægter og omkostninger omfatter renter m.v., samt realiserede og urealiserede</td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">kursreguleringer på værdipapirer og lån i fremmed valuta.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Skat af årets resultat.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">Årets skat, som består af årets aktuelle skat ,tillagt/fratrukket eventuelle reguleringer vedrøren- </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">de tidligere år , indregnes i resultatopgørelsen.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Årets aktuelle skat til betaling er afsat med 22, %</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Selskabet har for tiden ingen udskudte skatteforpligtelser.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Balancen.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Materielle anlægsaktiver</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">Selskabets investeringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål</td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og eventuelt kapitalge-</td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">vinster ved videresalg</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="2" style="height: 17.0px;">Grunde og bygninger måles til anskaffelsespris med fradrag af afskrivninger</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> Afskrivninger foretages med 2 % p.a.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Finansielle anlægsaktiver</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">Værdipapirer og andre kapitalandele er indregnet til dagsværdi på balancedagen, når denne </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">kan opgøres pålideligt. Hvor det ikke er muligt at opgøre en dagsværdi, indregnes værdipapi-</td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">rer og kapitalandele til kostpris.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Gæld til realkreditinstitutter</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">Gæld til realkreditinstitutter indregnes til kostpris på låneoptagelsestidspunktet.Efterfølgende</td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">opgøres gæld til realkreditinstitutter til amortiseret kostpris, reguleret til balancedagens kurs</td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">for de underliggende obligationer.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Gældsforpligtelser i øvrigt</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">Øvrige gældsforpligtelser indregnes til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet.</td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">Efterfølgende måles gældsforpligtelsen til amortiseret kostpris, hvilket for korte og uforrentede</td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">gældsforpligtelser samt for variabelt forrentede gældsforpligtelser normalt svarer til den nomi-</td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">nelle værdi.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 19.0px;"> <td style="height: 19.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">Skyldig skat og eventualskat.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td colspan="4" style="height: 17.0px;">skat af årets skattepligtige indkomst,reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster,</td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;">samt for betalte a.conto skatter.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 19.0px;"> <td style="height: 19.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr style="height: 17.0px;"> <td style="height: 17.0px;"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> </tbody> </table> 741795 708561 395728 519958 346067 188603 12585 12585 333482 176018 227990 -595683 27049 36747 534423 -456412 74061 -95082 460362 -361330 460362 460362 -361330 7557667 7570252 7557667 7570252 5 5 7557667 7570257 108522 182583 0 100088 251792 208610 434375 154163 35485 362773 469860 7920440 8040117 125000 125000 5255274 4794912 5380274 4919912 1802325 1912622 244914 465345 2047239 2377967 60309 51517 12811 11531 271182 462985 148625 216205 492927 742238 2540166 3120205 7920440 8040117 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2022</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2021-12-31 2021-01-01 Ingen bistand Revisionsfirmaet Keld Pedersen Harald Branths Vej 3 9381 Sulsted