6Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. august 2021 - 31. juli 2022 for DB Ejendomme Dragør ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. juli 2022 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. august 2021 - 31. juli 2022.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Dirch Crilles Petersenadm. direktørTil kapitalejeren i DB Ejendomme Dragør ApSVi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for DB Ejendomme Dragør ApS for regnskabsåret 1. august 2021 - 31. juli 2022, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. juli 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. august 2021 - 31. juli 2022 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi har udført vor udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR - danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vort ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet “Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet“. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vore øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vor opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vor konklusion.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.Vort ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vor konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vor konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vor konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vor udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vort ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vor viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vort ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vor opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.København2023-02-09TT RevisionTorben Peter MadsenStatsautoriseret revisormne33231Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at eje og udleje ejendomme samt anden virksomhed i forbindelse dermed Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for 2021/22 udviser et overskud på kr. 82.532, og selskabets balance pr. 31. juli 2022 udviser en negativ egenkapital på kr. 463.349. Selskabet har i lighed med tidligere år, tabt hele selskabskapitalen og selskabets gæld overstiger de bogførte værdier af selskabets aktiver. Gældens størrelse er påvirket af et større mellemværende til moderselskabet. Moderselskabet har underskrevet en tilbagetrædelseserklæring overfor dets tilgodehavende på t.kr. 657 Denne erklæring er gældende i 12 måneder fra regnskabsårets udløb. Det er ledelsens forventning, at selskabet over en årrække vil kunne reetabelere egenkapitalen ved egen indtjening samt afvikle sine forpligtelser i takt med de forfalder de næste 12 måneder frem. På baggrund af ovennævnte forhold er årsrapporten aflagt med fortsat drift for øje. Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.Årsrapporten for DB Ejendomme Dragør ApS for 2021/22 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2021/22 er aflagt i kr.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst. Bruttotab er et sammendrag af nettoomsætning, samt andre driftsindtægter med fradrag af omkostninger til råvarer og hjælpematerialer og andre eksterne omkostninger.Indtægter ved udlejning af ejendomme indregnes i resultatopgørelsen, for den periode den vedrører og hvis risikoovergang, normalt ved levering til køber, har fundet sted, og hvis indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget.Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer indeholder det forbrug af råvarer og hjælpematerialer, der er anvendt for at opnå årets nettoomsætning.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration mv.Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostningerVirksomheden er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.Materielle anlægsaktiver består af bygning på lejet grund. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier: Brugstid Restværdi Øvrige bygninger 50 år 80 % Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Likvider omfatter likvider beholdninger i pengeinstitutter.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til nominiel værdi. Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.38823422979429243227643589912070306449681028462423004380816-16203-1716082532-1620382532-16203684608361152072614306872226611520730492703049270717715361152072607025317085924233254372026994493951426071451110284363906245450724105963606575000050000-513349-595881-463349-54588114623751600000450000041059446567670625780668172057059442000002000001101880067842306017171250026200010226881200594770440869065387241059636065750000-5958818253250000-513349Selskabet har i lighed med tidligere år, tabt hele selskabskapitalen og selskabets gæld overstiger de bogførte værdier af selskabets aktiver. Gældens størrelse er påvirket af et større mellemværende til moderselskabet. Moderselskabet har underskrevet en tilbagetrædelseserklæring overfor dets tilgodehavende på t.kr. 657. Denne erklæring er gældende i 12 måneder fra regnskabsårets udløb. Det er ledelsens forventning, at selskabet over en årrække vil kunne reetabelere egenkapitalen ved egen indtjening samt afvikle sine forpligtelser i takt med de forfalder de næste 12 måneder frem. På baggrund af ovennævnte forhold er årsrapporten aflagt med fortsat drift for øje.64496810644968102660326316258021203727284624230043-17160615374007552623100069090023100038533024386485762919-48576846083261430304927304927304927Der har ikke været ændringer i virksomhedskapitalen i de seneste 5 år.18000001662375200000774843410594445000000006567670006257800Selskabet er sambeskattet med moderselskabet Dirch Petersen Holding ApS (Administrationsselskab) og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat samt for kildeskat på udbytter, renter og royalties. Den samlede huslejeforpligtelse udgør ca. t.kr.59 pr. 31. juli 2022. Lejeforpligtelsen svarer til 12 måneders husleje.Selskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt t.kr. 3.000, der giver pant i ovenstående ejendom, som er deponeret til sikkerhed for bankgæld. Selskabet har afgivet tilbagetrædelseserklæring på tilgodehavende hos tilknyttet virksomhed på t.kr. 305. Årsrapport29168504TT RevisionIndiakaj 62100 København Ø2021-08-012022-07-312020-08-012021-07-3138253220DB Ejendomme Dragør ApSC/O Dragør Baadeværft ApS Færgevej22791DragørDKDanmark2016-12-13DragørTT Revision29168504Torben Peter MadsenStatsautoriseret revisorIndiakaj62100København ØDKDanmark33152727tt@ttrevision.dk2023-02-09Dirch Crilles PetersenRegnskabsklasse BErklæring om udvidet gennemgangCaseWare-FSRfalsefalsefalsefalse382532202021-08-012022-07-31382532202021-08-012022-07-311382532202020-08-012021-07-31382532202021-08-012022-07-31h:RetainedEarningsMember382532202020-08-012021-07-31h:RetainedEarningsMember382532202021-07-31382532202022-07-31382532202021-08-012022-07-311382532202021-08-01h:ContributedCapitalMember382532202022-07-31h:ContributedCapitalMember382532202021-08-01h:RetainedEarningsMember382532202021-08-012022-07-31h:RetainedEarningsMember382532202022-07-31h:RetainedEarningsMember382532202021-08-01h:LandAndBuildingsMember382532202021-08-012022-07-31h:LandAndBuildingsMember382532202022-07-31h:LandAndBuildingsMember382532202021-08-01h:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember382532202021-08-012022-07-31h:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember382532202022-07-31h:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember382532202022-07-31h:LongtermEquityLoanMember382532202021-08-01h:LongtermEquityLoanMember382532202022-07-31h:LongtermPayablesToGroupEnterprisesMember382532202021-08-01h:LongtermPayablesToGroupEnterprisesMember382532202021-08-01h:ReceivablesFromGroupEnterprisesMember382532202021-08-012022-07-31h:ReceivablesFromGroupEnterprisesMember382532202022-07-31h:ReceivablesFromGroupEnterprisesMember382532202022-07-31h:LongtermDebtToBanksMember382532202021-08-01h:LongtermDebtToBanksMember382532202022-07-31h:LongtermPayablesToShareholdersAndManagementMember382532202021-08-01h:LongtermPayablesToShareholdersAndManagementMemberiso4217:DKKxbrli:pure