29833761 2023-04-01 2024-03-31 29833761 2024-03-31 29833761 2022-04-01 2023-03-31 29833761 2023-03-31 29833761 2023-04-01 2024-03-31 2 29833761 2023-04-01 2024-03-31 1 iso4217:DKK xbrli:pure xbrli:shares 2023-04-01 2024-03-31 2022-04-01 2023-03-31 Årsrapport Revisionsfirmaet Peder Holt 5 Storegade Brande 7330 21872741 mne27751 Registreret revisor 18 Revisionsfirmaet Peder Holt Storegade 5 7330 Brande JPØ Ejendomme ApS 1 Buelundvej Brande 7330 29833761 2007-01-01 Ikast-Brande Kommune Direktør John Hansen Mette Degn Regnskabsklasse B Jyske Bank 36 Storegade Brande 7330 2024-08-26 Blåhøj 2024-08-26 John Hansen 2024-08-26 Brande Erklæring om udvidet gennemgang <p> Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 2023/2024 for JPØ Ejendomme ApS.</p><p>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p><p>Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. marts 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2023/2024.</p><p>Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</p><p>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Konklusion <p> Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for JPØ Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. april 2023 - 31. marts 2024, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</p><p>Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. marts 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. april 2023 - 31. marts 2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> Grundlag for konklusion <p> Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR - danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet 'Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet'. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA's Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</p> <p> Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</p><p>Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</p> <p> Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.</p><p>En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.</p><p>Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.</p> <p> Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</p><p>Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.</p><p>I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.</p><p>Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.</p><p>Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</p> <p> Selskabets væsentligste aktivitet er ejendomsinvestering. </p> <p> Der har ikke været konstateret usikkerhed ved indregning og måling af indtægter og udgifter i regnskabsåret.</p> <p> Ledelsen har ikke noteret sig nogle usædvanlige forhold.</p> <p> Selskabet fik i 2023/2024 et underskud før skat på kr. -26.688.</p><p>Ledelsen anser årets resultat for ikke tilfredsstillende.</p> <p> Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> <p> Årsregnskabet for 2023/2024 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder, med tilvalg fra regnskabsklasse C-virksomheder omkring ledelsesberetning.</p><p>Selskabet er omfattet af lovens regler for klasse B.</p><p>Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som foregående år.</p> <p> Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidig økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p><p>Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p><p>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</p><p>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p><p>I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, herunder værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger, der vedrører regnskabsåret.</p> <p> Resultatopgørelsen er artsopdelt.</p> <p> Nettoomsætning består af huslejeindtægter på udlejningsejendommene.</p> <p> Direkte omkostninger indeholder driftsomkostninger til udlejningsejendommene.</p> <p> Andre eksterne omkostninger omfatter salgsomkostninger, administrationsomkostninger</p> <p> Finansielle indtægter og -omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger .</p> <p> Årets skat, som består af årets aktuelle skat, forskydning i udskudt skat, samt regulering af skat fra tidligere år, indregnes i resultatopgørelsen. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat, indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for betalt aconto skat. Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførelsesberettigede underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver.</p><p>Selskabet indgår i sambeskatningsforhold. Moderselskabet er administrationsselskab i sambeskatningsforholdet.</p> <p> Materielle anlægsaktiver værdiansættes til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Der nedskrives til genindvindingsværdi, såfremt denne er lavere. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. Der foretages lineære afskrivninger på aktivets kostpris med tillæg af eventuel opskrivning og med fradrag af scrapværdi. Aktivernes forventede brugstid fastsættes efter følgende princip:</p><p><table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>Brugstid</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>Scrapværdi</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Bygninger</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">10-40 år</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">1.367.012</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Andre anlæg, driftsmateriel og inventar</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">5 år</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">0</td></tr></tbody></table></p><p>Aktiver med en kostpris pr. enhed under den skattemæssige beløbsgrænse for småaktiver indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.</p><p>Fortjeneste og tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgsprisen med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger.</p> <p> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventet tab efter individuel vurdering.</p> <p> Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte udgifter vedrørende efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter indregnes til kostpris.</p> <p> Likvider omfatter likvide beholdninger samt kortfristede værdipapirer, der uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelig risiko for værdiændringer.</p> <p> Gældsforpligtelser er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</p> <p> Alle transaktioner er i danske kroner.</p> 0 0 808736 892432 0 0 425343 362933 383393 529499 5852 0 0 17009 46749 33984 369184 187511 -26688 325013 -4112 71502 -22576 253511 -22576 253511 11432184 11369250 1556 5036 11433740 11374286 11433740 11374286 0 59840 119625 19922 13882 0 42639 66089 33247 13949 209393 159800 126874 66643 126874 66643 336267 226443 11770007 11600729 125000 125000 2785742 2808318 2910742 2933318 206449 196679 206449 196679 1014279 1181615 2318546 2372339 3332825 3553954 169899 166873 2142757 1812848 2521320 1925330 0 79240 486015 932487 5319991 4916778 8652816 8470732 11770007 11600729 <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2023/2024</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2022/2023</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Gæld der forfalder til betaling efter 5 år:</td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td><td style="border: 0px solid; text-align: right"></td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Gæld til realkreditinstitutter</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">261.370</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">454.697</td></tr><tr><td style="border: 0px solid">Gæld til pengeinstitutter</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">1.874.821</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">1.690.145</td></tr></tbody></table> </p><p> Selskabet har til sikkerhed for mellemværende med Jyske Bank stillet følgende sikkerheder:</p><p> Ejerpantebrev i ejendommen Buelundvej 1, Brande på kr. 900.000, hvis regnskabsmæssig værdi pr. 31. marts 2024 udgør i alt kr. 4.599.874. </p><p> Ejerpantebrev i ejendommen Birkehegnet 4, Brande på kr. 284.000, hvis regnskabsmæssig værdi pr. 31. marts 2024 udgør i alt kr. 428.851.</p><p> Ejerpantebrev i ejendommen Nygade 28, Brande på kr. 287.200, hvis regnskabsmæssig værdi pr. 31. marts 2024 udgør i alt kr. 423.379.</p><p> Ejerpantebrev i ejendommen Dalgasvej 13, Brande på kr. 520.000, hvis regnskabsmæssig værdi pr. 31. marts 2024 udgør i alt kr. 689.872.</p><p></p><p></p><p> Selskabet har til sikkerhed for mellemværende med Jyske Bank stillet følgende sikkerheder:</p><p> Ejerpantebrev i ejendommen Buelundvej 1, Brande på kr. 900.000, hvis regnskabsmæssig værdi pr. 31. marts 2024 udgør i alt kr. 4.599.874. </p><p> Ejerpantebrev i ejendommen Birkehegnet 4, Brande på kr. 284.000, hvis regnskabsmæssig værdi pr. 31. marts 2024 udgør i alt kr. 428.851.</p><p> Ejerpantebrev i ejendommen Nygade 28, Brande på kr. 287.200, hvis regnskabsmæssig værdi pr. 31. marts 2024 udgør i alt kr. 423.379.</p><p> Ejerpantebrev i ejendommen Dalgasvej 13, Brande på kr. 520.000, hvis regnskabsmæssig værdi pr. 31. marts 2024 udgør i alt kr. 689.872.</p><p></p> <p> Koncernens selskaber hæfter ubegrænset og solidarisk for kildeskatter på udbytter, renter og royalties indenfor sambeskatningskredsen, og for selskabsskatten af koncernens sambeskattede indkomst.</p><p> Selskabet har afgivet selvskyldnerkaution overfor Jyske Bank for søsterselskabet Blåhøj El A/S`s gæld til Handelsbanken, som pr. 31.03.2024 udgør kr. 0.</p><p> Selskabet har ikke påtaget sig kautions-, garanti- eller andre eventualforpligtelser, end de i balancen anførte.</p>