37885193 2024-07-01 2025-06-30 37885193 2024-07-01 2025-06-30 1 37885193 2024-07-01 2025-06-30 1 37885193 2024-01-01 2024-06-30 37885193 2025-06-30 37885193 2024-06-30 37885193 2024-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 37885193 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 37885193 2025-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 37885193 2024-06-30 fsa:RevaluationReserveMember 37885193 2023-12-31 fsa:RevaluationReserveMember 37885193 2024-07-01 2025-06-30 fsa:RevaluationReserveMember 37885193 2024-01-01 2024-06-30 fsa:RevaluationReserveMember 37885193 2025-06-30 fsa:RevaluationReserveMember 37885193 2024-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 37885193 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 37885193 2024-07-01 2025-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 37885193 2024-01-01 2024-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 37885193 2025-06-30 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure Mollerup Ejendomme ApS Flarupvej 12, Mollerup 8830 Tjele 37885193 2024-07-01 2025-06-30 2025-09-26 Tom Johannes Ebbesen Direktionen har dags dato aflagt årsregnskabet for perioden 1. juli 2024 - 30. juni 2025 for MollerupEjendomme ApS. Selskabet opfylder betingelserne for at fravælge revision, jf. årsregnskabsloven § 135, og har valgt at benyttedenne mulighed for regnskabsåret. Årsrapporten, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse medårsregnskabsloven.Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansiellestilling pr. 30. juni 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. juli 2024 - 30. juni 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningenomhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Tjele 2025-09-26 Tom Johannes Ebbesen Til kapitalejerne i Mollerup Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Mollerup Ejendomme ApS for perioden 1. juli 2024 - 30. juni 2025 pågrundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet ioverensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven ogInternational Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiskeadfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornødenomhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen afårsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikkeforpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug forat opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidtårsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Randers C 2025-09-26 REVIMIDT Godkendt Revisionspartnerselskab 34480370 Dennis Damborg Jensen Partner, Godkendt revisor FSR mne29356 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter udlejning af ejendomme. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenheder i perioden,som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.Periodens udvikling og resultat anses for utilfredsstillende. Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdagDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirkeselskabets finansielle stilling. Årsregnskabet for Mollerup Ejendomme ApS for 2024/25 er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner. Generelt om indregning og målingÅrsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer affinansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes iresultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger,nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn afbeløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet,og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragåselskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelsersom beskrevet for hver enkelt.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabetaflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.Omregning af fremmed valutaTransaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs.Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes iresultatopgørelsen som en finansiel post.Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta omregnes til balancedagens valutakurs.Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets ellergældsforpligtelsens opståen eller indregning i seneste årsregnskab indregnes i resultatopgørelsen underfinansielle indtægter og omkostninger. RESULTATOPGØRELSEN BruttofortjenesteBruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne ”nettoomsætning, ændring i lagre affærdigvarer, varer under fremstilling og handelsvarer, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer oghjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger. NettoomsætningNettoomsætningen ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, såfremt leveringog risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms ogmed fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Nettoomsætning omfatter huslejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes ihenhold til de indgåede kontrakter. Andre driftsindtægterAndre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedensvæsentligste aktivitet, herunder fortjeneste ved salg af materielle anlægsaktiver. Ejendommenes driftsomkostningerEjendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring og vedligeholdelse samtenergiudgifter. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab pådebitorer, operationelle leasingomkostninger mv. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager, inkl. feriepenge og pensioner, samt andre omkostninger tilsocial sikring m.v. til selskabets medarbejdere. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrørerregnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger vedfinansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld ogtransaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser underacontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttetdeklareres. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsenmed den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres tilposteringer direkte på egenkapitalen.Modervirksomheden er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af koncernens danskedattervirksomheder. Dattervirksomheder indgår i sambeskatningen fra det tidspunkt, hvor de indgår ikonsolideringen af koncernregnskabet og frem til det tidspunkt, hvor de udgår af konsolideringen. BALANCEN Materielle anlægsaktiverGrunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner, driftsmateriel og inventar måles til kostpris medfradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt,hvor aktivet er klar til brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen direkte og indirekteomkostninger til materialer, komponenter, underleverandører og løn samt låneomkostninger fra specifik oggenerel låntagning, der direkte vedrører opførelsen af det enkelte aktiv.Renteomkostninger på lån til finansiering af fremstilling af materielle aktiver, og som vedrørerfremstillingsperioden, indregnes i kostprisen. Alle øvrige låneomkostninger indregnes i resultatopgørelsen.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på deenkelte bestanddele er forskellige.Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostprisen med fradrag af eventuel restværdi, afskrives lineærtover den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:BrugstidRestværdiBygninger50 år50%Andre anlæg, driftsmateriel og inventar5 år0%Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi og reduceres med eventuellenedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderesårligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettetsom en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Afskrivninger indregnes i resultatopgørelsen under henholdsvis produktions-, distributions- ogadministrationsomkostninger. Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, og ved efterfølgende måling til dagsværdi.Investeringsejendomme måles ejendom for ejendom til en skønnet dagsværdi. Målingen sker ved anvendelseaf en afkastbaseret cash flow-model, hvor de fremtidige pengestrømme ved ejerskab afinvesteringsejendommene tilbagediskonteres. Afkastkravet (tilbagediskonteringsfaktoren) fastsættesejendom for ejendom.Omkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold tilafskaffelsestidspunktet, og som derved forbedrer ejendommens fremtidige afkast, tillægges kostprisen somen forbedring. Omkostninger, der ikke tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber,indregnes i resultatopgørelsen under ejendomsomkostninger.Investeringsejendomme har som øvrige materielle aktiver, bortset fra grunde, en begrænset levetid. Denværdiforringelse, der finder sted, efterhånden som en investeringsejendom forældes, afspejles iinvesteringsejendommenes løbende måling til dagsværdi. Der foretages derfor ikke systematiskeafskrivninger over investeringsejendommens brugstid.Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten "Værdireguleringer afinvesteringsejendomme". TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikationpå, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger enobjektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning påindividuelt niveau. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgenderegnskabsår. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og indlånskonti i pengeinstitutter, herunder valutakontiog sikringskonti. Selskabsskat og udskudt skatSelskabet hæfter som administrationsselskab for tilknyttede virksomheders selskabsskatter over forskattemyndighederne.Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som et ”Tilgodehavendesambeskatningsbidrag” eller "Skyldigt sambeskatningsbidrag.”Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles tilden værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjeningeller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelleudskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vilvære gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter og leverandørgæld, indregnes vedlåneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdtetransaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris.Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi. 861302 282715 664000 367330 111337 2387401 85965 -2472016 447 0 8072 0 215924 286200 0 -122685 -137584 -2635531 -137584 -2635531 6292018 6324155 6170529 6170529 20832 30832 12483379 12525516 1092999 1092999 1092999 1092999 13576378 13618515 151463 69431 0 122685 0 20000 0 123695 151463 335811 4323 128696 155786 464507 13732164 14083022 70000 70000 1660887 1660888 8100034 8237619 9830921 9968507 3325278 3458036 3325278 3458036 232407 220210 9467 0 17480 33346 84386 0 150177 276711 82048 126212 575965 656479 13732164 14083022 70000 70000 70000 70000 1660888 1660888 -1 0 1660887 1660888 8237618 -5546964 0 16420114 -137584 -2635531 8100034 8237619 9830921 9968507 1PersonaleomkostningerAntal personer beskæftiget i gennemsnit22Lønninger613.124341.562Pensioner36.00018.000Andre omkostninger til social sikring14.8767.768Personaleomkostninger664.000367.330Gæld i altGæld i altKortfristetRestgældprimoultimoandelefter 5 år 2Langfristede gældsforpligtigelserPrioritetsgæld3.576.8733.456.312131.0342.815.061Deposita101.373101.373101.3730Langfristede gældsforpligtigelser3.678.2463.557.685232.4072.815.0612024/20252024DKKDKK 3Aktiver og forpligtelser indregnet til dagsværdi efter §37 og §38Værdi ultimo indregnet i balancenCalle Verderon, Spanien6.170.5296.170.529Værdi ultimo indregnet i balancen6.170.5296.170.529Ejendommens værdi vurderes ved hjælp af en afkastbaserede værdiansættelsesmodel, hvor værdienopgøres på grundlag af ejendommens driftsafkast og et individuelt fastsat afkastkrav.Ved beregningen er anvendt et afkast på 5 %, som er fastsat under hensyntagen til de gældendeforhold på ejendomsmarkedet på balancedagen, ejendomstypen og ejendommens beliggenhed.En ændring i afkastkravet med +/- 0,5 procentpoint vil medføre en ændring i værdien af ejendommenpå t.kr - 575 / + 701.Udlejningsprocenter er 100.2024/20252024DKKDKK 4Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.Selskabet har indgået leasingkontrakter med en samlet forpligtigelse på dkk. 118.896 pr. 30. juni2024.Selskabet hæfter solidarisk for koncernens indkomstskatter og kildeskatter på udbytter, renter ogroyalties inden for sambeskatningskredsen.Skyldige selskabsskatter og kildeskatter indenfor sambeskatningskredsen pr. 30. juni 2025 fremgår afårsrapporten for 2024 for TE Holding Mollerup ApS. Eventuelle senere korrektioner af denskattepligtige sambeskatningsindkomst eller af de tilbageholdte kildeskatter vil kunne medføre, atselskabets hæftelse udgør et større beløb. 5Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld i realkreditinstitutter, der udgør 3.576.873 DKK, er der afgivet pant i grundeog bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2025 udgør 12.494.684 DKK. REVIMIDT Godkendt Revisionspartnerselskab Niels Brocks Gade 12, 2. 8900 Randers C Årsrapport 2024-01-01 2024-06-30 Regnskabsklasse B 2 IT Revisor (8.3.9.1), Wolters Kluwer Andre erklæringer uden sikkerhed