xbrli:pureiso4217:DKK275267722024-01-012024-12-31275267722023-01-012023-12-31275267722024-01-012024-12-31fsa:RetainedEarningsMember275267722023-01-012023-12-31fsa:RetainedEarningsMember275267722024-12-31275267722023-12-31275267722024-01-012024-12-311275267722024-01-012024-12-311Direktionen har i dag behandlet og vedtaget årsrapporten for 2024 for SP Ejendomme ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig. Årsrapporten giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultatet og pengestrømmene. Selskabet opfylder årsregnskabslovens bestemmelser for ikke at blive revideret. Jeg indstiller årsrapporten til generalforsamlingens godkendelse.Til anpartshaverne i SP Ejendomme ApS Jeg har opstillet årsregnskabet for SP Ejendomme ApS for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024 på grundlag af virksomhedens bogføring og øvrige oplysninger, som ledel- sen har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Jeg har udført opgaven i ovetrensstemmelse med ISRS 4410, opgaven om opstilling af finansielle oplysninger. Jeg har anvendt min faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg har over- holdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinier for revisorers etiske adfærd, herunder princip- per om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldsdtændigheden af de oplysninger, der er an- vendt til opstilling af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er jeg ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, i har givet mig til brug for at opstille årsregnskabet. Jeg udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i over- ensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsrapporten for 2024, der omfatter kalenderåret, udgør selskabets 19. regnskabsår. Selskabets aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået i drift af udlejningsejendom og formuepleje.<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Udvikling i regnskabsåret:</td><td></td><td></td><td></td><td> </td></tr></table>Årets resultat udgør et underskud på 264 tkr. Egenkapitalen udgør 691 tkr., og balance- summen udgør 7.500 tkr. Særlige forhold vedr. regnskabsåret: Ingen<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Resultatfordeling:</td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td> </td></tr></table>Ledelsen foreslår den i resultatopgørelse viste resultatfordeling. Hændelser efter regnskabsårets slutning: Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet forhold, som har væsentlig indfly- delse på bedømmelse af årsrapporten. Egne kapitalandele: Virksomheden ejer 50 % af egne kapitalendele, der er opstået i forbindelse med finan- siering af udtrædende kapitalejer i 2020. Den forventede udvikling i regnskabsåret 2025: Der forventes et underskud for det kommende år.Regnskabsgrundlag: Årsrapport er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B, med tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C. Årsrapporten er aflagt i danske kroner og efter samme regnskabspraksis som sidste år. Indregningsmetoder og målegrundlag: Generelt om indregning og måling Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder værdire- guleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsel som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balan- cen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og for- pligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtel- ser til kostrpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indreg- nes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprinde- lig kostrpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelighede tab pg risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balan- cedagen. RESULTATOPGØRELSE: Resultatopgørelsen er opstillet artsopdelt, og omsætning m.v. er ikke vist i den eksterne årsrapport. Indtægtskriterium: Indtægter ved salg af varer indgår i omsætningen på tidspunktet for leverering og risiko- ens overgang, såfremt indtægten kan opgøres pålideligt. Bruttoresultat: Fremkommer som omsætning med fradrag af vareforbrug og andre eksterne omkost- ninger. ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS, FORTSAT: Finansielle poster: Omfatter renter af prioritetslån og kassekredit Skat af årets resultat: Årets skat, som består af årets aktuelle skat og årets forskydning i udskudt skat. Aktuel skat beregnes med udgangspunkt i årets resultat før skat, korrigeret for ikke-skattepligti- ge indtægter og omkostninger. Ved beregningen er anvendt en skatteprocent på 22%. Materielle anlægsaktiver: Grunde og bygninger måles til dagsværdi svarende til ejendommens handelsværdi, som måles efter en beregningsmodel på grundlag af afkastmetode. Alle ejendomme vurderes som et samlet projektsalg. Hensættelser til udskudt skat: Omfatter skatteværdi af midlertidige forskelle mellem skattemæssige værdier og regn- skabsmæssige værdier af anlægsaktiver og fremførsel af skattemæssig underskud. Den anvendte skattesats udgør 22%. Gældsforpligtelser: Langfristet og kortfristet gæld måles til amortiseret kostpris, der normalt svarer til nomi- nelle værdier.EGENKAPITAL PR. 31. DECEMBER 2024<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td> </td></tr><tr><td></td><td></td><td>Indskuds-</td><td>Overførsel</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td>kapital</td><td>til næste år</td><td>I alt</td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td>-----------------</td><td>-----------------</td><td>-----------------</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Primo</td><td></td><td>125.000</td><td>829.302</td><td>954.302</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Resultat</td><td></td><td></td><td>-263.588</td><td>-263.588</td><td></td><td> </td></tr><tr><td></td><td></td><td>-----------------</td><td>-----------------</td><td>-----------------</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Ultimo</td><td></td><td>125.000</td><td>565.714</td><td>690.714</td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td>==========</td><td>==========</td><td>==========</td><td></td><td></td></tr></table>Anpartskapitalen består af 125 anparter a' 1000 kr., og der er ikke ændret i anpartskapitalen inden for de seneste 5 år. Selskabets egne anparter udgør nominel 62.500 kr. , svarende til 50% af den samlede indskudskapital.<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Investeringsejendomme</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Anskaffelsessum primo</td><td></td><td></td><td></td><td>6.247.162</td><td>4.000.000</td></tr><tr><td>Anskaffelsessum i 2023</td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td>2.247.162</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-----------------</td><td>-----------------</td></tr><tr><td>Anskaffelsessum ultimo</td><td></td><td></td><td></td><td>6.247.162</td><td>6.247.162</td></tr><tr><td> </td><td></td><td></td><td></td><td>-----------------</td><td>-----------------</td></tr><tr><td>Regulering til dagsværdi primo</td><td></td><td></td><td></td><td>1.252.838</td><td>1.000.000</td></tr><tr><td>Regulering til dagsværdi i 2023</td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td>252.838</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-----------------</td><td>-----------------</td></tr><tr><td>Regulering til dagsværdi ultimo</td><td></td><td></td><td></td><td>1.252.838</td><td>1.252.838</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-----------------</td><td>-----------------</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Målt værdi ultimo</td><td></td><td></td><td></td><td>7.500.000</td><td>7.500.000</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Hensættelser til udskudt skat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>2</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Saldo primo</td><td></td><td></td><td></td><td>391.573</td><td>387.257</td><td></td></tr><tr><td>Årets forskydninger</td><td></td><td></td><td></td><td>-86.143</td><td>4.316</td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-----------------</td><td>-----------------</td><td></td></tr><tr><td>Saldo ultimo</td><td></td><td></td><td></td><td>305.430</td><td>391.573</td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td>==========</td><td>==========</td><td></td></tr><tr><td>der fremkommer således:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Merværdi af ejendomme</td><td></td><td></td><td></td><td>1.953.624</td><td>1.993.624</td><td></td></tr><tr><td>Fremførsel af skattemæssig underskud</td><td></td><td></td><td></td><td>-539.220</td><td>-183.416</td><td></td></tr><tr><td>Låneomkostninger</td><td></td><td></td><td></td><td>-26.085</td><td>-30.330</td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-----------------</td><td>-----------------</td><td></td></tr><tr><td>Beregningsgrundlag</td><td></td><td></td><td></td><td>1.388.319</td><td>1.779.878</td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-----------------</td><td>-----------------</td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td> </td><td> </td></tr><tr><td>Udskudt skat udgør 22% heraf</td><td></td><td></td><td></td><td>305.430</td><td>391.573</td><td> </td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Finansieringsinstitutter</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>3</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Gæld til pengeinstitut</td><td></td><td></td><td></td><td>3.303.991</td><td>3.413.294</td></tr><tr><td>Heraf forfald 0-1 år</td><td></td><td></td><td></td><td>-80.000</td><td>-80.000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-----------------</td><td>-----------------</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td>3.223.991</td><td>3.333.294</td></tr><tr><td>Heraf forfald 1-5 år</td><td></td><td></td><td></td><td>-285.000</td><td>-345.000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-----------------</td><td>-----------------</td></tr><tr><td>Gæld efter 5 år</td><td></td><td></td><td></td><td>2.938.991</td><td>2.988.294</td></tr></table>Til sikkerhed for lån i pengeinstitut på 6,5 mio. kr. er der afgivet sikkerhed i ejerpantebrev på 6 mio. kr med pant i investeringsejendomme, som er ind- regnet til 7,5 mio. kr. Ingen.Ingen.331163083450033116308345382847229219-34973179126-861434316-26358874810-263588748107500000750000075000007500000007500000750000012500012500056571482930269071495430230543039157330543039157332239913333294272404224032512313375534800008000013767431771673525052504900105501785732911118325262527785916503856615412575000007500000Andre erklæringer uden sikkerhed2024-01-012024-12-312023-01-012023-12-31192025-06-222025-06-222025-06-22Søren AabyGert OvesenRegistreret revisormne432613364796Revisionsfirmaet Gert OvesenRugvænget217400HerningDanmarkDK97210322go@gert-ovesen.dk13364796Revisionsfirmaet Gert OvesenRugvænget 217400 HerningRegnskabsklasse Bfalsefalse27526772SP Ejendomme ApSFinsensgade257400HerningDanmarkDKSøren AabyDirektørÅrsrapport