21097675 2014-01-01 2014-12-31 21097675 2014-01-01 2014-12-31 1 21097675 2014-01-01 2014-12-31 0 21097675 2014-01-01 2014-12-31 1 21097675 2013-01-01 2013-12-31 21097675 2014-01-01 2014-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 21097675 2013-01-01 2013-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 21097675 2014-01-01 2014-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 21097675 2013-01-01 2013-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 21097675 2014-12-31 21097675 2013-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2015-05-31 Ulrich Madsen CHILLARRUS ApS Stationsgade 2 8240 Risskov 21097675 2014-01-01 2014-12-31 REVISIONSFIRMAET BJARNE AAEN & CO. ApS, STATSAUTORISERET REVISIONSSELSKAB Runetoften 14 8210 Aarhus V DK Danmark 16796107 1001161946 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2014 for Chillarrus ApS, hvis formål er at erhverve fast ejendom til udlejning. <br/> <br/>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. <br/> </p> Risskov 2015-04-08 Lars Svenning Andersen Niels Ulrich Madsen Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Til kapitalejerne i CHILLARRUS ApS Påtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for CHILLARRUS ApS for regnskabsåret 1. januar 2014 - 31. december 2014, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2014 - 31. december 2014 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Aarhus 2015-04-08 Bjarne Aaen Statsautoriseret revisor REVISIONSFIRMAET BJARNE AAEN & CO. ApS, STATSAUTORISERET REVISIONSSELSKAB Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. <br/> <br/> <strong>Generelt om indregning og måling</strong> <br/>I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balance-dagen. <br/> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Lejeindtægter</strong> <br/>Lejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen, såfremt der eksisterer en kontraktlig ret inden årets udgang. Lejeindtægter indregnes ekskl. moms.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Driftsudgifter</strong> <br/>Driftsudgifter indeholder de med ejendommenes drift direkte forbundne omkostninger, såsom ejendomsskat, forsikring, vandafgift og vedligeholdelse.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> <strong>Administrationsomkostninger</strong> <br/>Administrationsomkostninger omfatter revision og regnskabsmæssig assistance, vederlag til administrator og kontorholdsomkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle poster</strong> <br/>Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skat af årets resultat</strong> <br/>Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Materielle anlægsaktiver</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendomme måles til dagsværdi på grundlag af vurderinger foretaget af en ejendomsmægler og valuar i oktober 2014. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets ejendomsportefølje består udelukkende af ejendomme, som primært anvendes til boligformål. Den anvendte værdiansættelse svarer til en gennemsnitlig afkastprocent på 4%.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets forskydninger i investeringsejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen som en særskilt post under ordinær drift.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendomme har som øvrige materielle anlægsaktiver en begrænset levetid. Den værdiforringelse, der finder sted, efterhånden som investeringsejendommene ældes, afspejles i ejendommenes måling til dagsværdi. Ejendommenes regnskabsmæssige værdi formindskes derfor ikke med systematiske afskrivninger over ejendommenes brugstid. <br/> <br/> <strong>Gældsforpligtelser</strong> <br/>Finansielle forpligtelser, som er forbundet med investeringsaktiviteten, måles til dagsværdi. <br/>Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skyldig skat og udskudt skat</strong> <br/>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udbytte</strong> <br/>Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. <br/> </p> 2382485 2560745 1476413 1101674 249204 181486 6229737 -45240 6886605 1232345 6886605 1232345 2212 132880 471190 526643 6417627 838582 1408563 -772500 5009064 1611082 200000 200000 4809064 1411082 5009064 1611082 51275000 44084756 0 37813 51275000 44122569 119785 159236 119785 159236 51394785 44281805 0 62730 91604 153416 91604 216146 134823 673065 226427 889211 51621212 45171016 240000 240000 32375562 27566498 200000 200000 32815562 28006498 8360000 6990000 8360000 6990000 953681 972635 953681 972635 9004413 8854548 38563 97500 448993 249835 9491969 9201883 10445650 10174518 51621212 45171016 <table style="border-collapse:collapse; border:0px currentColor; width:650px" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <thead> <tr> <th style="border:0px currentColor; width:60%"> </th> <th style="border:0px currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:25%">2014</th> <th style="border:0px currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">2013</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1px; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th> <th style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1px; text-align:right">kr.</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>Saldo primo</td> <td style="text-align:right"> <span style="text-align:right">28.006.498</span> </td> <td style="text-align:right"> <span style="text-align:right">26.595.416</span> </td> </tr> <tr> <td>Udloddet udbytte</td> <td style="text-align:right">-200.000</td> <td style="text-align:right">-200.000</td> </tr> <tr> <td>Årets resultat</td> <td style="text-align:right">5.009.064</td> <td style="text-align:right"> <span style="text-align:right">1.611.082</span> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; text-align:right">32.815.562</td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; text-align:right"> <span style="text-align:right">28.006.498</span> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anpartskapitalen er opdelt således:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">A-anparter - 2 stk. á 1 kr.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">B-anparter - 236.398 stk. á 1 kr.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">C-anparter - 3.600 stk. á 1 kr.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der påhviler ikke selskabet økonomiske forpligtelser udover de i balancen viste.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Til sikkerhed for et lån på 9.004.413 kr. i Arbejdernes Landsbank er deponeret ejerpantebrev på 1,3 mio. kr. med pant i en ejendom. Den bogførte værdi af det pantsatte udgør 14.675.000 kr.</p> 2013-01-01 2013-12-31 Revisionspåtegning Revisionsfirmaet Bjarne Aaen & Co. ApS Runetoften 14 8210 Aarhus C