375474172021-07-012022-06-30375474172020-07-012021-06-30375474172022-06-30375474172021-06-30375474172021-07-012022-06-300375474172021-07-012022-06-301375474172021-07-012022-06-30fsa:RetainedEarningsMember375474172020-07-012021-06-30fsa:RetainedEarningsMemberiso4217:DKKsharespure2023-01-09Max Miguel KrügerFrederiksberg2023-01-09Andre erklæringer uden sikkerhedTune2023-01-09Regnskabsklasse BtruefalseÅrsrapport37547417Miguel Ejendomme ApSGlahns Alle 43, 1, tv,2000Frederiksberg2016-03-14Uspecificeret02021-07-012022-06-302020-07-012021-06-30Alpha Revision v/ Søren Nymann,Tune Center 164030 TuneDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. juli 2021 - 30. juni 2022 for Miguel Ejendomme ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsrapporten, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. juli 2021 - 30. juni 2022.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til den daglige ledelse i Miguel Ejendomme ApSVi har opstillet årsregnskabet for Miguel Ejendomme ApS for perioden 1. juli 2021 - 30. juni 2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.EjerforholdMiguel Holding ApS, Glahns Allé 43, 1.tv., 2000 FrederiksbergSTRSTTFCKSK#2Væsentligste aktivitetSelskabets væsentligste aktivitet har i regnskabsåret været udlejning af fast ejendom. Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktivitet har i regnskabsåret været udlejning af fast ejendom.Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold Going ConcernSelskabets fortsatte drift er betinget af, at bank og andre eksterne kreditgivere fortsat stiller den fornødne kapital til rådighed. Ledelsen forventer, at dette vil ske. Jeg henviser til note 1.Egne kapitalandeleSelskabet besidder ikke og har ikke besiddet egne kapitalandele i regnskabsåret.GENERELT Årsregnskabet for Miguel Ejendomme ApS for 2021/22 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler for klasse C-selskaber. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.Usikkerhed om fortsat drift Selskabet har i regnskabsåret erhvervet en ejendom til udlejning. Udlejningen forventes at medføre, at selskabet fremadrettet vil opnå positive resultater.Selskabets fortsatte drift er betinget af, at selskabets kreditgivere fort stiller den fornødne kapital til rådighed. Det er ledelses forventning at dette vil ske og årsregnskabet aflægges som følge heraf, med fortsat drift for øje.Generelt om indregning og måling Årsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt.Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.RESULTATOPGØRELSEN GenereltNettoomsætning Nettoomsætningen ved salg indregnes i takt med salget af ydelserne. Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms.Administrationsomkostninger Administrationsomkostninger omfatter almindelige administrative omkostninger.Andre driftsindtægter og -omkostningerAndre driftsindtægter omfatter lejeindtægter fra selskabets udlejningsejendom.Andre driftsomkostninger omfatter driftsomkostningerne for selskabets udlejningsejendom.Personaleomkostninger Selskabet har i regnskabsåret ikke beskæftiget lønnet personale.Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med danske koncernforbundne virksomheder. Skatteeffekten af sambeskatningen fordeles på såvel overskud som underskud i selskaberne i forhold til deres skattepligtige indkomster.BALANCENMaterielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og reduceres med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning. Der afskrives ikke på grunde.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønforbrug samt indirekte produktionsomkostninger. Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellige. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier: BrugstidRestværdiBygninger50 år50 % Aktiver med en kostpris på under den skattemæssige grænse for straksafskrivning indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.Deposita Deposita måles til anskaffelsespris.Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.EgenkapitalUdbytte Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.Selskabsskat og udskudt skat Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Gældsforpligtelser Prioritetsgæld er således målt til lånenes kontantværdi. Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører måles til nominel værdi.Likvider Likvide midler består af posterne "Likvide beholdninger".0.0143380015437739755239668120005217917548913539161950450341169161 Usikkerhed om fortsat drift Selskabets fortsatte drift er afhængig af, at der fortsat opnås den nødvendige finansiering af selskabets drift samt, at de forventede positive resultater af de nye aktiviteter realiseres. Det er ledelsens opfattelse, at den nødvendige finansiering vil kunne opnås samt, at selskabet fremadrettet vil opnå positive resultater. På disse baggrunde aflægger selskabets ledelse årsregnskabet med fortsat drift for øje. 2 Selskabets hovedaktivitet Selskabets væsentligste aktivitet har i regnskabsåret været udlejning af fast ejendom. 3 Antal personer beskæftiget Antal personer beskæftiget i gennemsnit (ingen personalenote) 0 0 4 Skat af årets resultat Beregnet skat af årets resultat 45.034 4 Regulering af udskudt skat 0 21 Skat af årets resultat i alt 45.034 25 5 Materielle anlægsaktiver Kostpris, primo 7.897.360 Tilgang i årets løb 551.050 Kostpris 30. juni 2022 8.448.410 Af-/nedskrivninger, primo -93.105 Årets af-/nedskrivninger -52.179 Af-/nedskrivninger 30. juni 2022 -145.284 Materielle anlægsaktiver i alt 8.303.126 De senest offentliggjorte vurderinger af selskabets ejendomme udgør i alt kr. xx.xxx.xxx 7 Langfristede gældsforpligtelser Prioritetsgæld 2.398.131 2.261.621 100.000 1.700.000 Kreditinstitutter 0 340.000 0 0 Deposita 54.900 54.900 0 0 2.453.031 2.656.521 100.000 1.700.000 8 Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv. Selskabet er sambeskattet med øvrige danske selskaber i koncernen. Selskabet hæfter ubegrænset og solidarisk med de øvrige selskaber i sambeskatningen for danske selskabsskatter og kildeskatter på udbytte, renter og royalties inden for sambeskatningskredsen. 9 Nærtstående parter Selskabets reelle ejer har i forbindelse med ejendomshandel i et tidligere regnskabsår ydet lån til selskabet, lånet er ydet på anfordringsvilkår. 0.012290005600012000161000034000127000480007900025000540008303126830312670007000831012614749147491903933788834391451000758758587216162134000054900255652110000090006010047015551269157288068285327834391478040007804000700070007811000500050001400019000783000051000-109000-580002298000055000235300010000090004700040005375000553500078880007830000mne3341Søren Nymann38269216Alpha Revision v/ Søren Nymann, registreret revisorNettovask v/Max Miguel Krüger11691654000