<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="no"?>
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance"
            xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"
            xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr"
            xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2022-02-16"
            xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn"
            xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob"
            xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:ifrs-full="http://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2019-03-27/ifrs-full"
            xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"
            xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2013/inlineXBRL"
            xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
            xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa"
            xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"
            xmlns:ifrs-ext="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20241001"
            xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd"
            xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink"
            xml:lang="da">
   <link:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20241001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20241001.xsd"
                   xlink:type="simple"
                   xml:lang="da"/>
   <xbrli:context id="ctx1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42647349</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx2">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42647349</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx3">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42647349</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx7">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42647349</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
            <cmn:auditorIdentifier>0</cmn:auditorIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx4">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42647349</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2024-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2024-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx5">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42647349</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2025-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx6">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42647349</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2024-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:unit id="vDKK">
      <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
   </xbrli:unit>
   <xbrli:unit id="pure">
      <xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
   </xbrli:unit>
   <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1" id="fact1000">2025-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
   <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1064" xml:lang="da">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
   <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ctx1" id="fact1186" xml:lang="da">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1" id="fact1187" xml:lang="da">37121924</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1" id="fact1188" xml:lang="da">Øernes Revision Registreret revisonsaktieselskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ctx1" id="fact1189" xml:lang="da">Næstvedvej  2</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ctx1" id="fact1190" xml:lang="da">4760 Vordingborg</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
   <gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="ctx1" id="fact1191" xml:lang="da">xWizard version 1.1.1464.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu</gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument>
   <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1" id="fact1192" xml:lang="da">2024-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
   <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1" id="fact1193" xml:lang="da">2024-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
   <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ctx1" id="fact1194" xml:lang="da">Erklæring om udvidet gennemgang</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
   <arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnFinancialStatementsExtendedReview contextRef="ctx1" id="fact1195" xml:lang="da">Grundlag for konklusion</arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnFinancialStatementsExtendedReview>
   <arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatementsExtendedReview contextRef="ctx1" id="fact1196" xml:lang="da">Konklusion</arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatementsExtendedReview>
   <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ctx1" id="fact1197" xml:lang="da">2026-02-01</gsd:DateOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ctx1" id="fact1198" xml:lang="da">Thomas Petersen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1002" xml:lang="da">Duedalen ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="ctx1" id="fact1003" xml:lang="da">Wichmandsgade</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="ctx1" id="fact1004" xml:lang="da">5</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="ctx1" id="fact1005" xml:lang="da">5000</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="ctx1" id="fact1006" xml:lang="da">Odense C</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1007">42647349</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1008">2021-09-02</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity>
   <gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1009" xml:lang="da">Odense</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity>
   <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1" id="fact1001">2025-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx2" id="fact1199" xml:lang="da">Simon Strandholt</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx3" id="fact1201" xml:lang="da">Thomas Petersen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ctx7" id="fact1203" xml:lang="da">Øernes Revision Registreret Revisionsaktieselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
   <gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="ctx7" id="fact1205" xml:lang="da">Næstvedvej</gsd:AddressOfAuditorStreetName>
   <gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="ctx7" id="fact1206" xml:lang="da">2</gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier>
   <gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="ctx7" id="fact1207" xml:lang="da">4760</gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="ctx7" id="fact1208" xml:lang="da">Vordingborg</gsd:AddressOfAuditorDistrictName>
   <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ctx7" id="fact1209">37121924</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
   <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ctx1" id="fact1010" xml:lang="da">Ledelsespåtegning   Direktionen har dags dato behandlet og vedtaget årsrapporten for 2025 for Duedalen ApS.  </sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
   <sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="ctx1" id="fact1012" xml:lang="da">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.  </sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement>
   <sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="ctx1" id="fact1013" xml:lang="da">Årsregnskabet giver efter vor opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver og   den finansielle stilling samt resultatet.  </sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults>
   <sob:ConfirmationThatSupplementaryReportsGiveTrueAndFairViewInAccordanceWithGenerallyAcceptedGuidelinesForSuchReports contextRef="ctx1" id="fact1015" xml:lang="da">Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,   beretningen omhandler.  </sob:ConfirmationThatSupplementaryReportsGiveTrueAndFairViewInAccordanceWithGenerallyAcceptedGuidelinesForSuchReports>
   <sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="ctx1" id="fact1017" xml:lang="da">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.  </sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
   <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ctx1" id="fact1018" xml:lang="da">Odense C</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
   <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ctx1" id="fact1019">2026-01-29</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx2" id="fact1200" xml:lang="da">Simon Strandholt</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx3" id="fact1202" xml:lang="da">Thomas Petersen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <arr:AuditorsReportOnExtendedReview contextRef="ctx1" id="fact1020" xml:lang="da">Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang   Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang  </arr:AuditorsReportOnExtendedReview>
   <arr:AddresseeOfAuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements contextRef="ctx1" id="fact1022" xml:lang="da">Til kapitalejerne i Duedalen ApS.  </arr:AddresseeOfAuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements>
   <arr:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview contextRef="ctx1" id="fact1023" xml:lang="da">Konklusion   Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Duedalen ApS for regnskabsåret 1. januar   - 31. december 2025, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt   regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede   af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af   selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 i overensstemmelse med   årsregnskabsloven.  </arr:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview>
   <arr:DescriptionOfQualificationsOfFinancialStatementsExtendedReview contextRef="ctx1" id="fact1031" xml:lang="da">Grundlag for konklusion   Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens   erklæringsstandard for små virksomheder og FSR - danske revisorers standard om udvidet   gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse   standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede   gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med   International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers   etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi   har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores   opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.  </arr:DescriptionOfQualificationsOfFinancialStatementsExtendedReview>
   <arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview contextRef="ctx1" id="fact1041" xml:lang="da">Ledelsens ansvar for årsregnskabet rev  Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i   overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne   kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig   fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.   Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at   fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at   udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen   enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk   alternativ end at gøre dette.  </arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview>
   <arr:StatementOfAuditorsResponsibilityExtendedReview contextRef="ctx1" id="fact1052" xml:lang="da">Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet   Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og   udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om   årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at   opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.   En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og,   hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt   krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.   Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision,   og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.  </arr:StatementOfAuditorsResponsibilityExtendedReview>
   <arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="ctx1" id="fact1062" xml:lang="da">Vordingborg</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
   <arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="ctx1" id="fact1063">2026-01-29</arr:SignatureOfAuditorsDate>
   <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ctx7" id="fact1204" xml:lang="da">Øernes Revision Registreret Revisionsaktieselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
   <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ctx7" id="fact1210">37121924</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
   <cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="ctx7" id="fact1211" xml:lang="da">Jesper Bo Winther</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
   <cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="ctx7" id="fact1212" xml:lang="da">Statsautoriseret revisor Medlem af FSR - danske revisorer</cmn:DescriptionOfAuditor>
   <cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="ctx7" id="fact1214" xml:lang="da">mne26864</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
   <fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="ctx1" id="fact1065" xml:lang="da">Anvendt regnskabspraksis   Årsregnskabet for Duedalen ApS er udarbejdet i overensstemmelse med den danske   årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.   Anvendt regnskabspraksis   Anvendt regnskabspraksis  </fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
   <fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="ctx1" id="fact1070">true</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod>
   <fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="ctx1" id="fact1071" xml:lang="da">Generelt om indregning og måling:   Alle indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, baseret på følgende   kriterier:   - levering har fundet sted inden regnskabsårets udløb,   - der foreligger en forpligtende salgsaftale,   - salgsprisen er fastlagt og   - på salgstidspunktet er indbetalingen modtaget eller kan med rimelig sikkerhed   forventes modtaget.   Indtægter indregnes herudfra i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes   værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret   kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå   årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt   tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været   indregnet i resultatopgørelsen.   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde   selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil   fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og   forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en   konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med   fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem   kostprisen og det nominelle beløb, der forfalder ved udløb.   Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.   Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden   årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.   Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.  </fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems contextRef="ctx1" id="fact1099" xml:lang="da">Resultatopgørelsen  </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="ctx1" id="fact1100" xml:lang="da">Bruttofortjeneste:   Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne "andre eksterne   omkostninger".  </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="ctx1" id="fact1103" xml:lang="da">Andre eksterne omkostninger:   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration mv.  </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="ctx1" id="fact1105" xml:lang="da">Finansielle poster:   Finansielle omkostninger indeholder renter.  </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="ctx1" id="fact1107" xml:lang="da">Skat af årets resultat   Årets skat, som består af årets aktuelle skat, årets sambeskatningsbidrag og forskydning i   udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og   direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.   Selskabet er sambeskattet med moderselskabet.   Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de   sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil   modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder,   der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud.   De sambeskattede selskaber indgår i a conto skatteordningen.  </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities contextRef="ctx1" id="fact1117" xml:lang="da">Balancen  </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx1" id="fact1118" xml:lang="da">Materielle anlægsaktiver:   Grunde og bygninger måles til kostpris (anskaffelsespris med tillæg af omkostninger) med  fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.   Afskrivningsgrundlaget opgøres som kostpris med fradrag af forventet restværdi. Der afskrives   ikke på grunde.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede   brugstider:   Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem   salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.   Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre   driftsomkostninger.   Småanskaffelser, som enkeltvist og akkumuleret er uvæsentlige, fradrages straks i resultat-   opgørelsen.  </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets contextRef="ctx1" id="fact1132" xml:lang="da">Værdiforringelse af anlægsaktiver:   Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver samt finansielle anlægsaktiver, der   ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som   udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstesten af hvert enkelt   aktiv henholdsvis en gruppe af aktiver.   Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den   regnskabsmæssige værdi.  </fsa:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="ctx1" id="fact1140" xml:lang="da">Tilgodehavender:   Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris, oftest svarende til nominel værdi  med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af   en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.  </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="ctx1" id="fact1145" xml:lang="da">Udskudt skat:   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af   aktiver og forpligtelser.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt   underskud, måles til den værdi, hvortil de forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i   skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme   juridiske skatteenhed.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med statusdagens   lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. For   indeværende år er skattesatsen 22%.  </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx1" id="fact1155" xml:lang="da">Finansielle gældsforpligtelser:   Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.  </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:GrossProfitLoss contextRef="ctx1" decimals="0" id="fact1215" unitRef="vDKK">-63245</fsa:GrossProfitLoss>
   <fsa:GrossProfitLoss contextRef="ctx4" decimals="0" id="fact1222" unitRef="vDKK">-47757</fsa:GrossProfitLoss>
   <fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="ctx1" decimals="0" id="fact1216" unitRef="vDKK">37305</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses>
   <fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="ctx4" decimals="0" id="fact1223" unitRef="vDKK">31702</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx1" decimals="0" id="fact1217" unitRef="vDKK">-100550</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx4" decimals="0" id="fact1224" unitRef="vDKK">-79459</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:TaxExpense contextRef="ctx1" decimals="0" id="fact1218" unitRef="vDKK">-22122</fsa:TaxExpense>
   <fsa:TaxExpense contextRef="ctx4" decimals="0" id="fact1225" unitRef="vDKK">-15646</fsa:TaxExpense>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx1" decimals="0" id="fact1219" unitRef="vDKK">-78428</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx4" decimals="0" id="fact1226" unitRef="vDKK">-63813</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1229" unitRef="vDKK">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
   <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1249" unitRef="vDKK">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
   <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="ctx1" decimals="0" id="fact1220" unitRef="vDKK">-78428</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="ctx4" decimals="0" id="fact1227" unitRef="vDKK">-63813</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <fsa:LandAndBuildings contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1231" unitRef="vDKK">3670317</fsa:LandAndBuildings>
   <fsa:LandAndBuildings contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1251" unitRef="vDKK">3670317</fsa:LandAndBuildings>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1232" unitRef="vDKK">3670317</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1252" unitRef="vDKK">3670317</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:NoncurrentAssets contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1233" unitRef="vDKK">3670317</fsa:NoncurrentAssets>
   <fsa:NoncurrentAssets contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1253" unitRef="vDKK">3670317</fsa:NoncurrentAssets>
   <fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1234" unitRef="vDKK">19420</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
   <fsa:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1235" unitRef="vDKK">70289</fsa:CurrentDeferredTaxAssets>
   <fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1254" unitRef="vDKK">19420</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
   <fsa:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1255" unitRef="vDKK">48167</fsa:CurrentDeferredTaxAssets>
   <fsa:ShorttermReceivables contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1236" unitRef="vDKK">89709</fsa:ShorttermReceivables>
   <fsa:ShorttermReceivables contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1256" unitRef="vDKK">67587</fsa:ShorttermReceivables>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1237" unitRef="vDKK">393</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1257" unitRef="vDKK">259</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1238" unitRef="vDKK">90102</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1258" unitRef="vDKK">67846</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:Assets contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1239" unitRef="vDKK">3760419</fsa:Assets>
   <fsa:Assets contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1259" unitRef="vDKK">3738163</fsa:Assets>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1240" unitRef="vDKK">150000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1241" unitRef="vDKK">2900538</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1230" unitRef="vDKK">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1260" unitRef="vDKK">150000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1261" unitRef="vDKK">2978966</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1250" unitRef="vDKK">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
   <fsa:Equity contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1242" unitRef="vDKK">3050538</fsa:Equity>
   <fsa:Equity contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1262" unitRef="vDKK">3128966</fsa:Equity>
   <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1243" unitRef="vDKK">22500</fsa:ShorttermTradePayables>
   <fsa:ShorttermPayablesToAssociates contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1244" unitRef="vDKK">687222</fsa:ShorttermPayablesToAssociates>
   <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1263" unitRef="vDKK">15000</fsa:ShorttermTradePayables>
   <fsa:ShorttermPayablesToAssociates contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1264" unitRef="vDKK">594197</fsa:ShorttermPayablesToAssociates>
   <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1245" unitRef="vDKK">159</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1265" unitRef="vDKK">0</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1246" unitRef="vDKK">709881</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1266" unitRef="vDKK">609197</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1247" unitRef="vDKK">709881</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1267" unitRef="vDKK">609197</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx5" decimals="0" id="fact1248" unitRef="vDKK">3760419</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx6" decimals="0" id="fact1268" unitRef="vDKK">3738163</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:DisclosureOfMainActivitiesAndAccountingAndFinancialMatters contextRef="ctx1" id="fact1157" xml:lang="da">Noter   Note   2025   2024   1 Væsentligste aktiviteter   Selskabets hovedaktivitet er køb, salg, udvikling og   udlejning af fast ejendom, og hermed beslægtet   virksomhed.  </fsa:DisclosureOfMainActivitiesAndAccountingAndFinancialMatters>
   <fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="ctx1" id="fact1166" xml:lang="da">Personaleomkostninger  </fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense>
   <fsa:DisclosureOfReceivables contextRef="ctx1" id="fact1167" xml:lang="da">3 Tilgodehavender   Af regnskabsposten "Skatteaktiv, udskudt skat"   forventes kr. 70.000 udnyttet efter mere end 1 år.  </fsa:DisclosureOfReceivables>
   <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ctx1" decimals="1" id="fact1221" unitRef="pure">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
   <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ctx4" decimals="1" id="fact1228" unitRef="pure">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
   <fsa:InformationOnAnyPartOfLiabilityFallingDueInMoreThanFiveYears contextRef="ctx1" id="fact1171" xml:lang="da">4 Gældsforpligtelser   Gældsforpligtelser forfalder efter 5 år   0 0</fsa:InformationOnAnyPartOfLiabilityFallingDueInMoreThanFiveYears>
   <fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="ctx1" id="fact1176" xml:lang="da">5 Sikkerheder og pantsætninger   Der foreligger ingen sikkerhedsstillelser eller pantsætninger.  </fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals>
   <fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="ctx1" id="fact1179" xml:lang="da">6 Eventualposter mv.   Eventualforpligtelser:   Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og   hæfter solidarisk for de skatter, som vedrører   sambeskatningen herunder visse eventuelle   kildeskatter som udbytteskat og royaltyskat.  </fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
</xbrli:xbrl>
