iso4217:DKKxbrli:pure347124762015-10-012016-09-30347124762015-10-012016-09-301347124762015-10-012016-09-301347124762014-10-012015-09-30347124762015-10-012016-09-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember347124762014-10-012015-09-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember347124762015-10-012016-09-30fsa:RetainedEarningsMember347124762014-10-012015-09-30fsa:RetainedEarningsMember347124762016-09-30347124762015-09-30ÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtruefalse2015-10-012016-09-302014-10-012015-09-3042017-02-282017-02-282017-02-28København2017-02-28KøbenhavnFlemming BorvangKurt LægårdStatsautoriseret revisor18437082Lægård RevisionØsterbrogade622100København ØDanmarkDK18437082Lægård RevisionØsterbrogade 622100 København ØNordeaNicolai Eigtveds Gade8900København CLett AdvokatfirmaRådhuspladsen41550København VRegnskabsklasse Bfalsefalse34712476Flemming Borvang Ejendomme 1 ApSØsterbrogade62, 3. th.2100København ØDanmarkDKFlemming BorvangDirektørLedelsen har dags dato aflagt årsrapporten for 2015/16 for Flemming Borvang Ejendomme 1 ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. Samtidig er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Ledelsen erklærer at selskabet fortsat opfylder betingelserne for at fravælge revision.Til ledelsen i Flemming Borvang Ejendomme 1 ApS.Vi har opstillet årsregnskabet for Flemming Borvang Ejendomme 1 ApS for perioden 1. oktober 2015 - 30. september 2016 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Flemming Borvang Ejendomme 1 ApS' væsentligste aktivitet er at erhverve, udvikle og videresælge ejendomme.Resultatet af selskabets aktiviteter udviste i regnskabsåret et forventet resultat. Selskabets gæld til tilknyttede virksomheder vil alene blive afviklet i det omfang selskabets likviditet tillader det. Det vurderes at den nuværende finansiering vil være tilstrækkelig til at sikre selskabets fortsatte drift i næste regnskabsår. Der henvises i øvrigt til noterne i årsregnskabet. Selskabet er i regnskabsåret fusioneret med TM Asian Condoes ApS og Flemming Borvang Holding II ApS. Sammenligningstallene i regnskabet er som følge af virksomhedssammenslutningen ændret ved anvendelsen af sammenlægningsmetoden for de fusionerede selskaber, som beskrevet under anvendt regnskabspraksis.Der er ikke indtrådt betydningsfulde hændelser efter regnskabsårets udløb, som kan have indflydelse på bedømmelsen af selskabets finansielle stilling pr. 30. september 2016.Årsregnskabet for Flemming Borvang Ejendomme 1 ApS for 2015/16 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.De væsentligste områder af den anvendte regnskabspraksis, der er uændret i forhold til sidste år, er omtalt nedenfor. Virksomhedssammenslutninger og virksomhedsovertagelser Årsregnskabet er aflagt ved brug af sammenlægningsmetoden i overensstemmelse med muligheden i årsregnskabslovens § 123. Efter sammenlægningsmetoden aflægges årsregnskabet for den periode, hvor sammenlægningen er sket, som om virksomhederne havde været sammenlagt fra og med den tidligste periode, der indgår i regnskaberne. Selskabets regnskab indeholder dermed, uanset gennemførsel af fusion i løbet af 2016, også regnskabstal for de forudgående perioder. Selskabets egenkapital pr. 30. september 2015 er som følge af den foretagne virksomhedssammenslutning og ændringen af sammenligningstallene forøget med kr. 451.110.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Bruttofortjeneste og -tab indeholder nettoomsætning og andre driftsindtægter fratrukket vareforbrug og andre eksterne omkostninger.Nettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms med fradrag af afgivne rabatter i forbindelse med salget.Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, administration og lokaler.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger.Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.Varebeholdninger, der består af ejendomme til videresalg, måles til kospris eller forventede nettorealisationsværdier, hvor disse er lavere. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab.Likvider beholdninger består af likvider i virksomhedens kassebeholdning, samt indestående i pengeinstitutter. Likvide beholdninger indregnes til dagsværdi.Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS, FORTSAT</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>General</td></tr></table>Skyldig skat og udskudt skat, fortsat: Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lov- givning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22,0%.Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører og anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Personaleomkostninger</td><td></td><td></td><td></td><td>2015/16</td><td>2014/15</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Gager og lønninger </td><td></td><td></td><td></td><td>375.606</td><td>169.726</td></tr><tr><td>Andre omkostninger til social sikring</td><td></td><td></td><td></td><td>4.239</td><td>3.019</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>I ALT</td><td></td><td></td><td></td><td>379.845</td><td>172.746</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Det gennemsnitlige antal heltidsbeskæftigede</td><td></td><td></td><td></td><td>1</td><td>1</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Finansielle omkostninger</td><td></td><td></td><td></td><td>2015/16</td><td>2014/15</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder</td><td></td><td></td><td></td><td>42.054</td><td>350.702</td></tr><tr><td>Renteomkostninger i øvrigt</td><td></td><td></td><td></td><td>9.295</td><td>1.779</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>I ALT</td><td></td><td></td><td></td><td>51.348</td><td>352.481</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Skat af årets resultat</td><td></td><td></td><td></td><td>2015/16</td><td>2014/15</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Selskabsskat af årets skattepligtige indkomst</td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td>0</td></tr><tr><td>Refusion sambeskatning</td><td></td><td></td><td></td><td>-480.125</td><td>0</td></tr><tr><td>Regulering af udskudt skat</td><td></td><td></td><td></td><td>378.508</td><td>-215.807</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>SKAT AF ÅRETS RESULTAT</td><td></td><td></td><td></td><td>-101.617</td><td>-215.807</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Egenkapital</td><td></td><td></td><td></td><td>2015/16</td><td>2014/15</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>VIRKSOMHEDSKAPITAL</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Anpartskapital</td><td></td><td></td><td></td><td>80.000</td><td>80.000</td></tr><tr><td>Kapitalforhøjelse ifm. fusion</td><td></td><td></td><td></td><td>20.000</td><td>20.000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>I ALT</td><td></td><td></td><td></td><td>100.000</td><td>100.000</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>OVERFØRT OVERSKUD</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Overført fra tidligere år</td><td></td><td></td><td></td><td>415.802</td><td>-12.787</td></tr><tr><td>Regulering ved fusion</td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td>431.110</td></tr><tr><td>Koncerntilskud</td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td>700.000</td></tr><tr><td>Overført af årets resultat</td><td></td><td></td><td></td><td>-357.851</td><td>-702.521</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>I ALT</td><td></td><td></td><td></td><td>57.951</td><td>415.802</td></tr></table>HENLAGT TIL UDBYTTE<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Forslag til årets resultatfordeling</td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>I ALT</td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>EGENKAPITAL I ALT</td><td></td><td></td><td></td><td>157.951</td><td>515.802</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Langfristet gæld </td><td></td><td></td><td></td><td>2015/16</td><td>2014/15</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Langfristet gæld, der forfalder til betaling</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>det kommende regnskabsår</td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td>0</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Langfristet gæld, der forfalder til betaling</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>mere end 5 år efter balancedagen</td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td>0</td></tr></table>Selskabets kapitalberedskab Ledelsen vurderer at selskabets nuværende finansiering er tilstrækkelig til at fortsætte selskabets drift i næste regnskabsår, herunder til at indfri selskabets gældsforpligtelser, efterhånden som de forfalder. Gæld til tilknyttede virksomheder på samlet kr. 679.822, vil alene blive afviklet i det omfang selskabets likviditet tillader det.Koncernens selskaber hæfter ubegrænset og solidarisk for kildeskatter på udbytter og renter indenfor sambeskatningskredsen, og for selskabsskatten af koncernens sambeskattede indkomst. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Der er som sikkerhed for engagement med pengeinstitutter og realkreditinstitutter stillet følgende pantsætninger og sikkerhedsstillelser:<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th></tr></thead><body><tr><td>Regn.skabs-</td><td>Nom. værdi</td></tr><tr><td>mæssig værdi</td><td>pantebrev</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Likvide beholdninger</td><td></td><td></td><td></td><td>880.106</td><td>500.000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>I ALT</td><td></td><td></td><td></td><td>880.106</td><td>500.000</td></tr></table>-28275-393541379845172746-408120-566287044051348352481-101617-215807-357851-70252100-357851-7025214609609406604609609406601011004776111011004776118801062857061442166170397714421661703977100000100000579514158020015795151580200679822639830679822639830460690468095120062802506043945483451284215118817514421661703977