26434300 2016-01-01 2016-12-31 26434300 2016-01-01 2016-12-31 0 26434300 2015-01-01 2015-12-31 26434300 2015-01-01 2015-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 26434300 2015-01-01 2015-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 26434300 2016-01-01 2016-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 26434300 2015-01-01 2015-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 26434300 2015-12-31 26434300 2016-12-31 26434300 2016-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 26434300 2016-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 26434300 2016-01-01 26434300 2016-01-01 2016-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 26434300 2016-01-01 2016-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 26434300 2016-01-01 2016-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 26434300 2016-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 26434300 2016-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 26434300 2016-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember iso4217:DKK Årsrapport 2017-05-31 Ingemann Brixhuus SVANEN ADVICE ApS Rådhustorvet 1 8700 Horsens 87224545 26434300 2016-01-01 2016-12-31 <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2016.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver, finansielle stilling og resultat. Samtidig er det vor opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet opfylder alle kriterier for fortsat fravalg af revision.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Horsens 2017-05-30 Morten Sahner Brixhuus Fravalg af revision for det kommende regnskabsår <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size:18px"> <strong>Hovedaktivitet</strong> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets hovedaktivitet er formidling af ejendomme og ejendomsprojekter, samt investerings- og finansiel rådgivning.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size:18px"> <strong>Udvikling i regnskabsåret</strong> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets resultat for 2016 udgør DKK -304.293 efter skat, hvilket ikke er tilfredsstillende.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets egenkapital udgør pr. 31.12.2016 i alt DKK -463.072. Selskabets kapital er således tabt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size:18px"> <strong>Fremtidsudsigter</strong> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der forventes et mindre positivt resultat for 2017, idet selskabet har afviklet sine nuværende aktiviteter. Det er ledelsens forventning, at der kan iværksættes nye tiltag i løbet af de kommende år, således at selskabets kapitalforhold retableres ved egen drift.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size:18px"> <strong>Begivenheder efter regnskabsårets udløb</strong> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er ikke efter balancedagen indtruffet forhold, som har væsentlig betydning for bedømmelsen af årsrapportens oplysninger.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </h3> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size:18px"> <strong>Generelt</strong> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size:18px"> <strong>Generelt om indregning og måling</strong> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil til­flyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i ba­lan­cen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og for­plig­telsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og for­pligt­el­ser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der ind­reg­nes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som op­rinde­lig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akku­mu­le­rede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på ba­lan­ce­dagen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h1 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size:22px">RESULTATOPGØRELSE</span> </h1> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size:18px"> <strong>Bruttoresultat</strong> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bruttoresultatet indeholder, andre driftsindtægter, ejendomsomkostninger samt andre eksterne omkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer og urealiserede kursgevinster og –tab på værdipapirer. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size:18px"> <strong>Finansielle poster</strong> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Under finansielle poster indregnes renteindtægter og renteomkostninger. Regulering af gæld til realkredit­insti­tut­ter m.v. til dagsværdi indregnes løbende som finansiel indtægt eller om­kost­ning.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size:18px"> <strong>Skat</strong> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets aktuelle og udskudte skatter indregnes i resultatopgørelsen som årets skatter med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer foretaget direkte på egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er sambeskattet med danske koncernforbundne virksomheder.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h1 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size:22px">BALANCE</span> </h1> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size:18px"> <strong>Finansielle anlægsaktiver</strong> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kapitalandele i associerede virksomheder nedskrives til genindvindingsværdi, såfremt denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre værdipapirer og kapitalandele, der er indregnet under anlægsaktiver, måles til dagsværdi i balancen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size:18px"> <strong>Tilgodehavender</strong> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til pålydende vær­di, med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nedskrivning til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte til­gode­havender.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size:18px"> <strong>Aktuelle og udskudte skatter</strong> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skyldig og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skatte-pligtige indkomst, reguleret for betalte acontoskatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som selskabsskat under tilgodehavender eller gældsforpligtelser.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatteaktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser og indregnes i balancen med den gældende skatteprocent. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skattemæssigt ikke-afskrivningsberettiget goodwill samt andre poster, hvor midlertidige forskelle, bortset fra virksomhedsovertagelser, er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skattepligtig indkomst.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I de tilfælde, hvor opgørelsen af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, de efter vurdering forventes at kunne realiseres til ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller ved udligning i skat af fremtidig indtjening.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <span style="font-size:18px"> <strong>Gældsforpligtelser</strong> </span> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kortfristede gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket normalt svarer til gældens pålydende værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> </p> 53785 -119976 53785 -119976 0 -92262 158731 0 3757 147588 228299 -186065 -185787 118228 -17705 -304293 -168082 0 0 -304293 -168082 -304293 -168082 0 448909 900000 0 23923 448909 923923 448909 923923 1598600 1743200 585217 847714 2183817 2590914 2183817 2590914 2632726 3514837 80000 80000 -543072 -238779 0 0 -463072 -158779 84416 91657 3003656 3499258 7726 82701 3095798 3673616 3095798 3673616 2632726 3514837 80000 -238779 -158779 0 0 0 -304293 -304293 80000 -543072 0 -463072 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table style="border-collapse:collapse; border-image:none; border:0px currentColor; width:650px" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <thead> <tr> <th style="border-image:none; border:0px currentColor; width:60%"> </th> <th style="border-image:none; border:0px currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:25%">2016</th> <th style="border-image:none; border:0px currentColor; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">2015</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1px; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th> <th style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1px; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td> <p>Renteudgifter afholdt til modervirksomhed</p> <p>Øvrige finansielle omkostninger</p> </td> <td style="text-align:right"> <p>145.459</p> <p>2.129</p> </td> <td style="text-align:right"> <p>227.980</p> <p>319</p> </td> </tr> <tr> <td>I alt</td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; text-align:right">147.588</td> <td style="border-bottom-color:currentColor; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:2px; border-top-color:currentColor; border-top-style:solid; border-top-width:2px; text-align:right">228.299</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er sambeskattet med øvrige selskaber i koncernen og hæfter derfor sammen med de øvrige sambeskattede selskaber for den samlede selskabsskat.</p> false false false false true 2015-01-01 2015-12-31 Ingen bistand Karen Margrethe Hansen Rådhustorvet 1 8700 Horsens