Årsrapport33771231PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabToldbuen 14700 Næstved2011-07-012012-06-3019762092Sørby Huset ApSNytorv 13B, 3.4200 SlagelseSlagelse20 96 52 88svendshuse@mail.tele.dkNykredit Bank A/SKalvebod Brygge 1-31780 København VAdvokatfirmaet Søren Larsen I/SSkovsøgade 14200 SlagelsePricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabBrian PetersenToldbuen 14700 NæstvedDanmark2012-11-26Svend NielsenRegnskabsklasse BSlagelse2012-11-26Svend NielsenNæstved2012-11-26PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabBrian Petersenstatsautoriseret revisorSelskabets formål er opførelse af byggeri til boligformål samt handels- og finansieringsvirksomhed.-216512-763872150388961315737099596-223975-19133200-223975-19133210000025000063917639170006028163917319945533846663169255366608169255366608125000125000125000125000-1053791-829816-928791-704816130831139463967215931961109804610714241098046107142416925536660896131573796131573700099596099596125000-829816-223975125000-1053791Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2011 - 30. juni 2012 for Sørby Huset ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2011/12. Selskabet har tabt hele egenkapitalen. Balancen udviser en negativ egenkapital på TDKK 928.791. Ledelsen anser virksomheden for at være going concern, og har derfor aflagt årsrapporten under forudsætning af fortsat drift. Baggrunden for ledelsens valg af regnskabspraksis er, at moderselskabet har givet et efter omstændighederne passende likviditetstilsagn til og med 30. november 2013. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2011 - 30. juni 2012 for Sørby Huset ApS.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2011/12. Selskabet har tabt hele egenkapitalen. Balancen udviser en negativ egenkapital på TDKK 928.791. Ledelsen anser virksomheden for at være going concern, og har derfor aflagt årsrapporten under forudsætning af fortsat drift. Baggrunden for ledelsens valg af regnskabspraksis er, at moderselskabet har givet et efter omstændighederne passende likviditetstilsagn til og med 30. november 2013.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejeren i Sørby Huset ApSVi har revideret årsregnskabet for Sørby Huset ApS for regnskabsåret 1. juli 2011 - 30. juni 2012, der omfatter resultatopgørelse, balance, noter og anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, og om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2011 - 30. juni 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Selskabskapitalen består af 25 anparter à nominelt DKK 5.000. Ingen anparter er tillagt særlige rettigheder.Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelse -37.500 0 Hensættelse teknisk og juridisk bistand -20.000 -20.000 Skattemæssigt underskud til fremførsel -121.024 -102.530 Overført til udskudt skatteaktiv 178.524 122.530 0 0 Udskudt skatteaktiv Opgjort skatteaktiv 178.500 122.500 Nedskrivning til vurderet værdi -178.500 -122.500 Regnskabsmæssig værdi 0 0Eventualforpligtelser Der er ikke sikkerhedsstillelser og eventualforpligtelser pr. 30. juni 2012Grundlag Bestemmende indflydelse SVONI Holding ApS, Nytorv 13B, 3., 4200 Slagelse Hovedanpartshaver Øvrige nærtstående parter Sørby Huset II ApS, Nytorv 13B, 3., 4200 Slagelse Søsterselskab Transaktioner Lån parterne imellem er ført i mellemregning og renteberegnet på markedsvilkår. Med selskabets direktør er aftalt normal ledelsesvederlag omfattende hele koncernen. Herudover har der i årets løb ikke været transaktioner parterne imellem. Ejerforhold Følgende kapitalejer er noteret i selskabets ejerbog som ejende minimum 5% af stemmerne eller minimum 5% af selskabskapitalen: SVONI Holding ApS, Nytorv 13B, 3., 4200 SlagelseÅrsrapporten for Sørby Huset ApS for 2011/12 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.Resultat byggerier afsluttet tidligere år indeholder det forbrug af råvarer og hjælpematerialer, der er anvendt for at opnå årets nettoomsætning.Andre eksterne omkostninger indeholder indirekte produktionsomkostninger og omkostninger til lokaler, salg og distribution samt kontorhold mv.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. Selskabet er sambeskattet med modervirksomheden og et søsterselskab. Skatteeffekten af sambeskatningen fordeles på såvel overskuds- som underskudsgivende danske virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen.Tilgodehavender indregnes i balancen til amortiseret kostpris, hvilket i al væsentlighed svarer til pålydende værdi. Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab. Periodeafgrænsningsposter opført som aktiver omfatter afholdte forudbetalte omkostninger vedrørende husleje, forsikringspræmier, abonnementer og renter.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat, som følge af ændringer i skattesatser, indregnes i resultatopgørelsen.Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.197620922011-07-012012-06-30197620922011-07-01d:ContributedCapitalMember197620922012-06-30d:ContributedCapitalMember197620922011-07-01d:RetainedEarningsMember197620922011-07-012012-06-30d:RetainedEarningsMember197620922012-06-30d:RetainedEarningsMember197620922010-07-012011-06-30197620922011-06-30197620922012-06-30197620922011-07-012012-06-301197620922011-07-012012-06-301197620922011-07-012012-06-301197620922011-07-012012-06-30d:ProposedDividendRecognisedInLiabilitiesMember197620922010-07-012011-06-30d:ProposedDividendRecognisedInLiabilitiesMember197620922011-07-012012-06-30d:RetainedEarningsMember197620922010-07-012011-06-30d:RetainedEarningsMemberiso4217:DKK