43286021 2024-07-01 2025-06-30 43286021 2024-07-01 2025-06-30 2 43286021 2024-07-01 2025-06-30 memberOfBoardIdentifier_executive_board_1 43286021 2024-07-01 2025-06-30 1 43286021 2023-07-01 2024-06-30 43286021 2025-06-30 43286021 2024-06-30 43286021 2024-07-01 fsa:ContributedCapitalMember 43286021 2024-07-01 fsa:RetainedEarningsMember 43286021 2024-07-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 43286021 2024-07-01 43286021 2024-07-01 2025-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 43286021 2024-07-01 2025-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 43286021 2024-07-01 2025-06-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 43286021 2025-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 43286021 2025-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 43286021 2025-06-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 43286021 2024-07-01 fsa:InvestmentPropertyMember 43286021 2025-06-30 fsa:InvestmentPropertyMember 43286021 2024-07-01 2025-06-30 fsa:InvestmentPropertyMember 43286021 2025-06-30 fsa:LongtermMortgageLoansMember 43286021 2024-06-30 fsa:LongtermMortgageLoansMember 43286021 2025-06-30 fsa:LongtermPrepaymentsReceivedFromCustomersMember 43286021 2024-06-30 fsa:LongtermPrepaymentsReceivedFromCustomersMember 43286021 2025-06-30 fsa:LongtermPayablesToGroupEnterprisesMember 43286021 2024-06-30 fsa:LongtermPayablesToGroupEnterprisesMember 43286021 2025-06-30 fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember 43286021 2024-06-30 fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember iso4217:DKK pure Årsrapport 33771231 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Strandvejen 44 2900 Hellerup 2024-07-01 2023-07-01 2025-06-30 2024-06-30 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed 2025-12-16 Rasmus Normann Andersen Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2024 - 30. juni 2025 for Sommerfuglen 3 ApS. Årsrapporten er aflagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Selskabet opfylder betingelserne for at undlade at lade årsregnskabet revidere. Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2024/25. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Holstebro 2025-12-16 Rasmus Normann Andersen direktør Til ledelsen i Sommerfuglen 3 ApSVi har opstillet årsregnskabet for Sommerfuglen 3 ApS for regnskabsåret 1. juli 2024 - 30. juni 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regn­skabs­prak­sis.Vi har udført opgaven i over­ens­stem­mel­se med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Holstebro 2025-12-16 PricewaterhouseCoopersStatsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Kim Vorret Daniel Mogensen statsautoriseret revisor statsautoriseret revisor mne33256 mne45831 Sommerfuglen 3 ApS Dellerupvej 3 7500 Holstebro 43286021 Holstebro Hjaltesvej 16 7500 Holstebro 3215888 0 6036509 1435133 0 96875 169962 97958 39299 0 5827248 1240300 0 352 2241910 1061367 3585338 179285 788774 39443 2796564 139842 900000 0 1896564 139842 49970000 46754112 49970000 46754112 49970000 46754112 0 29947 106953 15359 106953 45306 94216 39400 201169 84706 50171169 46838818 40000 40000 2022217 125653 900000 0 2962217 165653 955830 65956 955830 65956 36787809 0 253554 258413 7917075 11255049 760661 775240 45719099 12288702 218697 0 0 34260314 1592 45693 232139 12500 81595 0 534023 34318507 46253122 46607209 50171169 46838818 40000 -130638 0 -90638 0 256291 0 256291 40.000125.6530165.653 0 1896564 900000 2796564 40000 2022217 900000 2962217 Selskabets aktivitet er udlejning af fast ejendom 0 0 680209 736697 1561701 324670 2241910 1061367 81595 0 889874 39443 -182695 0 788774 39443 46754112 46754112 0 3215888 3215888 49970000 1130097 Forudsætninger ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommeneInvesteringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien er opgjort ved anvendelse af anerkendte værdiansættelsesteknikker.Ved udarbejdelse af årsrapporten foretager ledelsen en række regnskabsmæssige skøn og vurderinger for indregning og værdiansættelse af selskabets aktiver og forpligtelser.Vurderingen af ejendommenes dagsværdi pr. 30. juni 2025 er fastlagt af selskabets ledelse ved anvendelse af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Beregningen tager udgangspunkt i ejendommenes budget for det kommende år, korrigeret for udsving, der karakteriseres ved at være enkeltstående begivenheder.De forventede lejeindtægter er opgjort til TDKK 3.047 fratrukket omkostninger til vedligeholdelse og administration mv. med TDKK 424 udgør ejendommenes driftsafkast derfor netto TDKK 2.623.Afkastkravet, der ligger til grund ved fastsættelse af ejendommenes dagsværdi, udgør 5,25 % og fastsættes årligt på baggrund af udviklingen i markedsforhold, ejendomstype mv.Ejendommene er udlejet på sædvanlige lejekontrakter for boligudlejningsejendomme.Dagsværdien for boligudlejningsejendom er opgjort ved anvendelse af følgende forudsætninger:Dagsværdien af investeringsejendommene udgør49.970.000Værdiregule­ring, resultat­opgørelse3.215.888 Følsomhed ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommeneVed markedsværdi vurderingen pr. 30. juni er der anvendt 5,25%.Ændringer i skøn over afkastkrav for investeringsejendomme vil påvirke den indregnede værdi af investeringsejendomme i balancen samt værdireguleringen i re­sul­tat­op­gø­rel­sen.Ændringer i-0,25%Basis0,25%DKKDKKDKKAfkastprocent5,05,255,5Dagsværdi52.468.50049.970.00047.698.636Ændring i dagsværdi2.498.5000-2.271.364 Afdrag, der forfalder inden for 1 år, er opført under kortfristede gælds­for­plig­tel­ser. Øvrige forpligtelser er indregnet under langfristede gælds­for­plig­tel­ser.Gældsforpligtelserne forfalder efter nedenstående orden:Gæld til realkreditinstitutter37.006.5060Modtagne forudbetalinger fra kunder255.146304.106Gæld til tilknyttede virksomheder7.917.07511.255.049Deposita760.661775.240 35863341 0 924468 0 36787809 0 218697 0 0 0 253554 258413 253554 258413 1592 45693 0 0 7917075 11255049 7917075 11255049 0 0 0 0 760661 775240 760661 775240 0 0 Pant og sikkerhedsstillelseFølgende aktiver er stillet til sikkerhed for realkreditinstitutter:Grunde og bygninger med en regnskabsmæssig værdi på49.970.0000 Andre eventualforpligtelserKoncernens selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst mv. Det samlede beløb for skyldig selskabsskat fremgår af årsrapporten for Blaakjær Finans ApS, der er administrationsselskab i forhold til sambeskatningen. Koncernens selskaber hæfter endvidere solidarisk for danske kildeskatter i form af udbytteskat, royaltyskat og renteskat. Eventuelle senere korrektioner til selskabsskatter og kildeskatter kan medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb. Årsrapporten for Sommerfuglen 3 ApS for 2024/25 er udarbejdet i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C.Årsregnskabet for 2024/25 er aflagt i DKK. Virksomheden har ændret anvendt regn­skabs­prak­sis for måling af investeringsejendomme fra kostpris til dagsværdi. Ændringen har medført en forhøjelse af årets resultat for indeværende år med DKK 2.508.393 (2023/24: DKK 256.291). Det har herudover påvirket virksomhedens anlægsaktiver med DKK 3.215.888 (2023/24: DKK 328.579). Egenkapitalen er påvirket med DKK 256.291. Virksomhedens pengestrømme er ikke påvirket af ændringen. Generelt om indregning og målingIndtægter indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i re­sul­tat­op­gø­rel­sen.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. NettoomsætningNettoomsætningen ved udlejning af aktiver indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen i takt med lejeperioden.Nettoomsætningen måles til det modtagne vederlag og indregnes med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. ProduktionsomkostningerProduktionsomkostninger omfatter de omkostninger, der er medgået til at opnå årets omsætning. Herunder vedligeholdelse og afskrivninger m.v. BruttofortjenesteBruttotab opgøres med henvisning til års­regn­skabs­lovens § 32 som et sammendrag af nettoomsætning og produktionsomkostninger. DistributionsomkostningerDistributionsomkostninger omfatter omkostninger i form af gager til salgs- og distributionspersonale, reklame- og markedsføringsomkostninger samt autodrift og afskrivninger mv. AdministrationsomkostningerAdministrationsomkostninger omfatter kontoromkostninger mv. Andre driftsindtægter/-omkostningerAndre driftsindtægter og andre driftsomkostninger omfatter regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets hovedaktivitet. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultatSkat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner.Selskabet er sambeskattet med øvrige danske koncernselskaber. Den danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Investeringsejendomme udgør investeringer i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved videresalg.Investeringsejendomme måles ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris inkl. købsomkost­ninger. Kostprisen for egne opførte investeringsejendomme omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen, herunder købsomkostninger og indirekte omkostninger til lønforbrug, materialer, komponenter og underleverandører indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.Renteomkostninger på lån optaget direkte til finansiering af opførelsen af ejendomme indregnes i kostprisen i opførelsesperioden.Efter første indregning måles investeringsejendomme til dagsværdi. Værdireguleringer af investeringsejendomme indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen.Det er ledelsens vurdering, at der ikke har været vanskeligheder med klassifikationen af ejendommene som investeringsejendomme.Dagsværdien er udtryk for den pris ejendommen kan handles til mellem velinformerede og villige parter på uafhængige vilkår på balancedagen. Fastlæggelse af dagsværdi medfører væsentlige regnskabsmæssige skøn.Værdiansættelsen tager ikke udgangspunkt i opgørelse fra ekstern valuar.De anvendte skøn er baseret på historiske oplysninger samt forudsætninger, som ledelsen vurderer forsvarlige, men som i sagens natur er usikre og uforudsigelige. De faktiske begivenheder eller omstændigheder vil sandsynligvis afvige fra de i beregningerne forudsatte, idet forudsatte begivenheder ofte ikke indtræder som forventet. Disse afvigelser kan være væsentlige. Der er i noterne givet oplysninger om de anvendte forudsætninger.Afkastbaseret modelDagsværdien for investeringsejendomme pr. 30. juni 2025 er for hver enkelt ejendom opgjort ved hjælp af en afkastbaseret model, hvor de forventede fremtidige pengestrømme for det kommende år sammen med en afkastgrad danner grundlag for ejendommens dagsværdi. Beregningerne tager udgangspunkt i ejendom­menes budget for det kommende år. Der er i budgettet taget højde for lejeudvikling, tomgang, drifts­omkost­ninger, vedligeholdelse og administration mv. Den budgetterede pengestrøm divideres med den skønnede afkastgrad, hvorved ejendommens dagsværdi fremkommer. Den herved beregnede værdi korrigeres for eventuelle driftsfremmede aktiver, såsom likvider, deposita mv., såfremt disse ikke indgår særskilt andet sted i balancen.Den herved beregnede værdi korrigeres for eventuelle driftsfremmede aktiver, såsom likvider, deposita mv., såfremt disse ikke indgår særskilt andet sted i balancen. Nedskrivning af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi. Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet som aktiver omfatter afholdte forudbetalte omkostninger vedrørende husleje, forsikringspræmier, abonnementer og renter. UdbytteUdbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Udskudte skatteaktiver og -forpligtelserUdskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabs­mæssig og skatte­mæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat, som følge af ændringer i skattesatser, indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen eller i egenkapitalen, når den udskudte skat vedrører poster, der er indregnet i egenkapitalen. Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelserAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen under finansielle poster. Lån, som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter, indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen som en renteomkostning over låneperioden.Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.