35513531 2015-01-01 2015-12-31 35513531 2015-01-01 2015-12-31 1 35513531 2015-01-01 2015-12-31 0 35513531 2015-01-01 2015-12-31 0 35513531 2015-01-01 2015-12-31 1 35513531 2015-01-01 2015-12-31 2 35513531 2015-01-01 2015-12-31 3 35513531 2013-10-04 2014-12-31 35513531 2015-01-01 2015-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 35513531 2013-10-04 2014-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 35513531 2015-12-31 35513531 2014-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2016-06-05 Janne Nielsen ENGHOLM EJENDOMME A/S Engholmvej 4 8700 Horsens 35513531 2015-01-01 2015-12-31 Revisto I/S Sandøvej 1 B 8700 Horsens DK Danmark 26730597 1009256039 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 2015 for Engholm Ejendomme A/S</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. Samtidig er det vor opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen vedrører.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Eriknauer 2016-06-01 Jørgen Hein Jakobsen Bent Rask Østergaard Nielsen Maja Thode Rask Janne Østergaard Nielsen Jørgen Hein Jakobsen Den uafhængige revisors erklæringer Til kapitalejerne i ENGHOLM EJENDOMME A/S Påtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for ENGHOLM EJENDOMME A/S for regnskabsåret 1. januar 2015 - 31. december 2015, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2015 - 31. december 2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Erklæringer i henhold til anden lovgivning og øvrig regulering Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Horsens 2016-06-01 Lars Schou statsautoriseret revisor Revisto I/S 26730597 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Hovedaktiviteter</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets formål er at drive virksomhed med ejendomsinvestering og dertil knyttede investeringer.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Usædvanlige forhold</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der har ikke været usædvanlige forhold.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Usikkerhed ved indregning og måling</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der har ikke været usikkerhed ved indregning og måling <strong>.</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatet må anses for utilfredsstillende.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Den forventede udvikling</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der forventes et bedre resultat i 2016 end i regnskabsåret 2015.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Der er foretaget tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C.<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>ÆNDRING I ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Det er ikke sket ændringer i anvendt regnskabspraksis.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>RESULTATOPGØRELSEN</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Nettoomsætning</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nettoomsætningen ved salg af materialer og ydelser indregnes såfremt levering har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætningen indregnes eksl. moms og afgivne rabatter</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet offentliggør ikke sin omsætning jfr. Årsregnskabslovens § 32.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Bruttoresultatet</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bruttoresultatet fremkommer om nettoomsætningen med fradrag af andre eksterne omkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Andre eksterne omkostninger</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, tab på debitorer mv.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Andre driftsomkostninger</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle poster</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og – omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og – tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skat af årets resultat</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>BALANCEN</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Materielle anlægsaktiver</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">                     Ejendomme 2%, restværdi kr. 0.                </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver med en kostpris på under 12 t.kr. pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Tilgodehavender</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender opgøres til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Periodeafgrænsningsposter</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Selskabsskat og udskudt skat.</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">skat af årets skattepligtige indkomst reguleret, for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat opgøres efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver værdiansættes til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres. Udskudt skat opgøres på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Gældsforpligtelser</strong> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder opgøres de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris, hvorved kurstab og låneomkostninger fordeles over lånets løbetid hvis de er væsentlige.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gæld i øvrigt er opgjort til amortiseret kostpris, hvilket for korte og uforrentede eller variabelt forrentede gældsforpligtelser svarer til nominel værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> -15489 81382 58000 38667 -73489 42715 2000 1249 96811 0 -168300 43964 -21958 30118 -146342 13846 -146342 13846 -146342 13846 2803333 2861333 2803333 2861333 2803333 2861333 0 91400 21958 0 52000 0 73958 91400 43381 17481 117339 108881 2920672 2970214 500000 500000 -132496 13846 367504 513846 6250 6250 2546918 2420000 0 30118 0 0 2553168 2456368 2553168 2456368 2920672 2970214 <table style="border-bottom:0px; border-collapse:collapse; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; width:650px" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; width:60%"> </th> <th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; font-weight:bold; text-align:right; width:25%">2015</th> <th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; font-weight:bold; text-align:right; width:25%">2013/14</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom:1px solid; padding-bottom:10px; text-align:right"> </th> <th style="border-bottom:1px solid; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th> </tr> <tr> <td>Aktuel skat</td> <td style="text-align:right">0</td> <td style="text-align:right">30.118</td> </tr> <tr> <td>Ændring af udskudt skat</td> <td style="text-align:right">-21958</td> <td style="text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td>Regulering vedrørende tidligere år</td> <td style="text-align:right">0</td> <td style="text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; text-align:right">-21958</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; text-align:right">30.118</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">   </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> </p> <table style="border-collapse:collapse; border:0pt none; width:650px" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tbody> <tr> <th style="border:0pt none; width:55%"> </th> <th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">Grunde og bygninger</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom:1px solid; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th> </tr> <tr> <td>Kostpris primo</td> <td style="text-align:right">2900000</td> </tr> <tr> <td>Tilgang</td> <td style="text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td>Afgang</td> <td style="text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight:bold">Kostpris ultimo</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right"> <p>2900000</p> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="text-align:right"> </td> <td style="text-align:right"> </td> </tr> <tr> <td>Opskrivninger primo</td> <td style="text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td>Årets opskrivning</td> <td style="text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight:bold">Opskrivninger ultimo</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td style="text-align:right"> </td> <td style="text-align:right"> </td> </tr> <tr> <td>Af- og nedskrivning primo</td> <td style="text-align:right">-38667</td> </tr> <tr> <td>Årets afskrivning</td> <td style="text-align:right">-58000</td> </tr> <tr> <td>Tilbageførsel ved afgang</td> <td style="text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight:bold">Af- og nedskrivning ultimo</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">-96667</td> </tr> <tr> <td style="text-align:right"> </td> <td style="text-align:right"> </td> </tr> <tr> <td style="font-weight:bold">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td> <td style="border-bottom:1px solid; font-weight:bold; text-align:right">2803333</td> </tr> <tr> <td style="font-weight:bold">Ejendomsværdi 01.10. 2014</td> <td style="border-bottom:1px solid; font-weight:bold; text-align:right">2150000</td> </tr> <tr> <td> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiekapitalen består af aktier a 1000 kr. eller multipla heraf Aktierne er ikke opdelt i klasser. <br/> </p> <table style="border-collapse:collapse; border:0pt none; width:650px" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tbody> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom:1px solid; padding-bottom:10px; text-align:right; width:15%">kr.</th> </tr> <tr> <td>Ændringer i aktiekapitalen de seneste fem regnskabsår:</td> <td style="text-align:right"> </td> </tr> <tr> <td>Aktiekapital 04.10.2014</td> <td style="text-align:right">500000</td> </tr> <tr> <td>Tilgang</td> <td style="text-align:right">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight:bold">Aktiekapital ultimo</td> <td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">500000</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Solidarisk hæftelse for selskabsskat og kildeskat af udbytte mv. som følge af sambeskatning.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kautionsforpligtigelse for tilknyttede virksomheders bankgæld.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">For egen og tilknyttede virksomheders bankgæld  er der afgivet pant på t.kr. 1000 i ejendom. Bogført værdi t.kr. 2.803.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejerforhold</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har registreret følgende aktionærer med mere end 5% af aktiekapitalens stemmerettigheder eller pålydende værdi:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Engholm Group ApS, Engholmvej 4, Eriknauer, 8700 Horsens</p> false false true false true 2013-10-04 2014-12-31 Revisionspåtegning Revisto Sandøvej 1 B 8700 Horsens