35513531
2013-10-04
2014-12-31
35513531
2013-10-04
2014-12-31
1
35513531
2013-10-04
2014-12-31
0
35513531
2013-10-04
2014-12-31
0
35513531
2013-10-04
2014-12-31
1
35513531
2013-10-04
2014-12-31
2
35513531
2013-10-04
2014-12-31
3
35513531
2013-10-04
2014-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
35513531
2014-12-31
iso4217:DKK
Årsrapport
2015-05-09
Bent Rask Nielsen
ENGHOLM EJENDOMME A/S
Engholmvej
4
8700
Horsens
35513531
2013-10-04
2014-12-31
Revisto I/S
Sandøvej
1B
8700
Horsens
DK
Danmark
26730597
1009256039
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 2013/2014 for Engholm Ejendomme A/S</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p>
Eriknauer
2015-05-01
Jørgen Hein Jakobsen
Maja Thode Rask
Bent Rask Østergaard Nielsen
Jørgen Hein Jakobsen
Janne Østergaard Nielsen
Den uafhængige revisors erklæringer
Til kapitalejerne i ENGHOLM EJENDOMME A/S
Påtegning på årsregnskabet
Vi har revideret årsregnskabet for ENGHOLM EJENDOMME A/S for regnskabsåret 4. oktober 2013 - 31. december 2014, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.
Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.
Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.
En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet.
Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.
Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 4. oktober 2013 - 31. december 2014 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Erklæringer i henhold til anden lovgivning og øvrig regulering
Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.
Horsens
2015-05-01
Lars Schou
statsautoriseret revisor
Revisto I/S
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Hovedaktiviteter</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets formål er at drive virksomhed med ejendomsinvestering og dertil knyttede investeringer.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Usædvanlige forhold</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der har ikke været usædvanlige forhold.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Usikkerhed ved indregning og måling</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der har ikke været usikkerhed ved indregning og måling
<strong>.</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Det er selskabets første regnskabsår. Resultatet må anses for rimelig tilfredsstillende.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Den forventede udvikling</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der forventes et bedre resultat i 2015 end i regnskabsåret 2013/14.</p>
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.
Regnskabsklasse B
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>REGNSKABSGRUNDLAGET</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten for Engholm Ejendomme A/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Fra klasse C er der valgt at afgive en ledelsesberetning.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>ÆNDRING I ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Det er selskabets første regnskabsår.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>RESULTATOPGØRELSEN</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Nettoomsætning</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nettoomsætningen ved salg af materialer og ydelser indregnes såfremt levering har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætningen indregnes eksl. moms og afgivne rabatter</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet offentliggør ikke sin omsætning jfr. Årsregnskabslovens § 32.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Andre eksterne omkostninger</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, tab på debitorer mv.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Andre driftsomkostninger</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Finansielle poster</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og – omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og – tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Ekstraordinære indtægter og omkostninger</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ekstraordinære indtægter og omkostninger indeholder indtægter og omkostninger, som hidrører fra begivenheder eller transaktioner, der klart afviger fra den ordinære drift og som ikke forventes at være af tilbagevendende karakter.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Skat af årets resultat</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>BALANCEN</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Materielle anlægsaktiver</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Ejendomme 2%, restværdi kr. 0. </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver med en kostpris på under 12 t.kr. pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Tilgodehavender</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender opgøres til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Periodeafgrænsningsposter</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Selskabsskat og udskudt skat.</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">skat af årets skattepligtige indkomst reguleret, for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat opgøres efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver værdiansættes til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres. Udskudt skat opgøres på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Gældsforpligtelser</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder opgøres de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris, hvorved kurstab og låneomkostninger fordeles over lånets løbetid hvis de er væsentlige.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gæld i øvrigt er opgjort til amortiseret kostpris, hvilket for korte og uforrentede eller variabelt forrentede gældsforpligtelser svarer til nominel værdi.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
81382
38667
42715
1249
43964
30118
13846
13846
13846
2861333
2861333
2861333
91400
91400
17481
108881
2970214
500000
13846
513846
6250
2420000
30118
2456368
2456368
2970214
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom:0px; border-collapse:collapse; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; width:650px">
<tbody>
<tr>
<th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; width:60%"> </th>
<th style="border-bottom:0px; border-left:0px; border-right:0px; border-top:0px; font-weight:bold; text-align:right; width:25%">2013/14</th>
</tr>
<tr>
<th> </th>
<th style="border-bottom:1px solid; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Aktuel skat</td>
<td style="text-align:right">30.118</td>
</tr>
<tr>
<td>Ændring af udskudt skat</td>
<td style="text-align:right">0</td>
</tr>
<tr>
<td>Regulering vedrørende tidligere år</td>
<td style="text-align:right">0</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; text-align:right">30.118</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse:collapse; border:0pt none; width:650px">
<tbody>
<tr>
<th style="border:0pt none; width:55%"> </th>
<th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:15%">Grunde og bygninger</th>
</tr>
<tr>
<th> </th>
<th style="border-bottom:1px solid; padding-bottom:10px; text-align:right">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Kostpris primo</td>
<td style="text-align:right">0</td>
</tr>
<tr>
<td>Tilgang</td>
<td style="text-align:right">2900000</td>
</tr>
<tr>
<td>Afgang</td>
<td style="text-align:right">0</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight:bold">Kostpris ultimo</td>
<td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">
<p>2900000</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align:right"> </td>
<td style="text-align:right"> </td>
</tr>
<tr>
<td>Opskrivninger primo</td>
<td style="text-align:right">0</td>
</tr>
<tr>
<td>Årets opskrivning</td>
<td style="text-align:right">0</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight:bold">Opskrivninger ultimo</td>
<td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">0</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align:right"> </td>
<td style="text-align:right"> </td>
</tr>
<tr>
<td>Af- og nedskrivning primo</td>
<td style="text-align:right">0</td>
</tr>
<tr>
<td>Årets afskrivning</td>
<td style="text-align:right">-38667</td>
</tr>
<tr>
<td>Tilbageførsel ved afgang</td>
<td style="text-align:right">0</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight:bold">Af- og nedskrivning ultimo</td>
<td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">-38667</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align:right"> </td>
<td style="text-align:right"> </td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight:bold">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td>
<td style="border-bottom:1px solid; font-weight:bold; text-align:right">2861333</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight:bold">Ejendomsværdi 01.10. 2014</td>
<td style="border-bottom:1px solid; font-weight:bold; text-align:right">2150000</td>
</tr>
<tr>
<td/>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiekapitalen består af aktier a 1000 kr. eller multipla heraf Aktierne er ikke opdelt i klasser.
<br/> </p>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse:collapse; border:0pt none; width:650px">
<tbody>
<tr>
<th> </th>
<th style="border-bottom:1px solid; padding-bottom:10px; text-align:right; width:15%">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Ændringer i aktiekapitalen de seneste fem regnskabsår:</td>
<td style="text-align:right"> </td>
</tr>
<tr>
<td>Aktiekapital 04.10.2014</td>
<td style="text-align:right">500000</td>
</tr>
<tr>
<td>Tilgang</td>
<td style="text-align:right">0</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight:bold">Aktiekapital ultimo</td>
<td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">500000</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse:collapse; border:0pt none; width:650px">
<tbody>
<tr>
<th style="border:0pt none; width:30%"> </th>
<th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">Virksomheds-kapital</th>
<th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">Overført resultat</th>
<th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">Foreslået udbytte</th>
<th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">Ialt</th>
</tr>
<tr>
<th style="border:0pt none; width:30%"> </th>
<th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">kr.</th>
<th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">kr.</th>
<th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">kr.</th>
<th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Saldo primo</td>
<td style="text-align:right">500000</td>
<td style="text-align:right"> </td>
<td style="text-align:right"> </td>
<td style="text-align:right">500000</td>
</tr>
<tr>
<td>Udloddet ordinært udbytte</td>
<td style="text-align:right"> </td>
<td style="text-align:right"> </td>
<td style="text-align:right"> </td>
<td style="text-align:right"> </td>
</tr>
<tr>
<td>Årets resultat</td>
<td style="text-align:right"> </td>
<td style="text-align:right">13846</td>
<td style="text-align:right"> </td>
<td style="text-align:right">13846</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight:bold">Egenkapital ultimo</td>
<td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">500000</td>
<td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">13846</td>
<td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right"> </td>
<td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">513846</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Solidarisk hæftelse for selskabsskat og kildeskat af udbytte mv. som følge af sambeskatning.</p>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejerforhold</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har registreret følgende aktionærer med mere end 5% af aktiekapitalens stemmerettigheder eller pålydende værdi:</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Engholm Group ApS, Engholmvej 4, Eriknauer, 8700 Horsens</p>
Revisionspåtegning
Revisto
Sandøvej 1B
8700 Horsens