iso4217:DKKxbrli:pure408176622022-01-012022-12-31408176622022-01-012022-12-311408176622021-01-012021-12-31408176622022-01-012022-12-311408176622022-01-012022-12-31fsa:RetainedEarningsMember408176622021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember408176622022-01-012022-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember408176622021-01-012021-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember408176622022-12-31408176622021-12-31ÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtruefalseParsePort XBRL Converter2022-01-012022-12-312021-01-012021-12-3132023-05-232023-05-232023-05-23FrederiksbergMalene Taul Meng StaackCarsten Ågårdregistreret revisormne1102236464852ADDCO P/S Godkendte RevisorerDronning Olgas Vej43A2000FrederiksbergDanmarkDK44922622info@addco.dk36464852ADDCO P/S Godkendte RevisorerDronning Olgas Vej 43A2000 FrederiksbergRegnskabsklasse Btruefalse40817662Taul Ejendomme ApSSvendsgade1, 1 th1659København VDanmarkDK2019-09-26København V00Malene Taul Meng StaackDirektørLedelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2022 for Taul Ejendomme ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt resultat af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Selskabet opfylder årsregnskablovens betingelser for fritagelse for revision.Revisors erklæring om opstilling af årsregnskabTil kapitalejerne i Taul Ejendomme ApSVi har opstillet årsregnskabet for Taul Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven om opstilling af finansielle oplysninger i overensstemmelse med international standard om beslægtede opgaver, ISRS 4410 (ajourført), Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overenstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Acountants internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetance og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Selskabets formål er at eje og udleje ejendomme samt hermed beslægtet virksomhed.Selskabet resultatopgørelse for 2020 udviser et underskud på -32.788 og selskabets balance pr. 31. december udviser en egenkapital på 107.500 På baggrund af ovenstående anses årets resultat for tilfredsstillende.Der er ikke indtruffet begivenheder efter regnskabsårets udløb, som i væsentlig grad har påvirket selskabets drift eller status.84189210555272237500056966135555138208557778963-2722956592555912430-3278844162-32788441620039060263801128390602638011283906026380112815891214501589121450332933625014918438395139552104185079400004000067463100251001074631402513390424347063333904243470633165624165624284699372641028930700070004573235741953847747404482839552104185079Bruttofortjeneste Med henvisning til Årsregnskabslovens §32 har ledelsen valgt ikke at vise nettoomsætning for året.<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Personaleomkostninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Gennemsnitligt antal beskæftigede medarbejdere</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Afskrivninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Bygninger og grunde</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>27.223</td><td></td><td>22.500</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>27.223</td><td></td><td>22.500</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Finansielle indtægter</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>1.382</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1.382</td><td></td><td>0</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Finansielle omkostninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>12.947</td><td></td><td>5.204</td></tr><tr><td>Renteomkostninger til pengeinstitutter</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>72.630</td><td></td><td>73.759</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>85.577</td><td></td><td>78.963</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Skat af årets resultat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>28.930</td></tr><tr><td>Årets regulering af udskudt skat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>5.559</td><td></td><td>-16.500</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>5.559</td><td></td><td>12.430</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Materielle anlægsaktiver</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Grunde og bygninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Kostpris primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>3.846.128</td><td></td><td>3.846.128</td></tr><tr><td>Årets tilgang</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>132.121</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Årets afgang</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Kostpris ultimo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>3.978.249</td><td></td><td>3.846.128</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Afskrivninger primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>45.000</td><td></td><td>22.500</td></tr><tr><td>Årets afskrivninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>27.223</td><td></td><td>22.500</td></tr><tr><td>Afskrivninger ultimo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>72.223</td><td></td><td>45.000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Regnskabsmæssig værdi ultimo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>3.906.026</td><td></td><td>3.801.128</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Udskudt skatteaktiv</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Udskudt skat primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>21.450</td><td></td><td>4.950</td></tr><tr><td>Regulering af udskudt skat i året</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>-5.559</td><td></td><td>16.500</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>15.891</td><td></td><td>21.450</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Egenkapital</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Anpartskapital primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>40.000</td><td></td><td>40.000</td></tr><tr><td>Overkurs ved emmision</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Anpartskapital ultimo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>40.000</td><td></td><td>40.000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Overført resultat primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>100.251</td><td></td><td>3.589</td></tr><tr><td>Forslag til årets resultatfordeling</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>-32.788</td><td></td><td>96.662</td></tr><tr><td>Overført resultat ultimo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>67.463</td><td></td><td>100.251</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Henlagt til udbytte primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Udbetalt udbytte</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Forslag til årets resultatfordeling</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Henlagt til udbytte ultimo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Egenkapital ultimo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>107.463</td><td></td><td>140.251</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Anpartskapital</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Anpartskapitalen er fordelt således:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>A-anparter, 40.000 stk. a nom. 1. kr.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>40.000</td><td></td><td>40.000</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>40.000</td><td></td><td>40.000</td></tr></table>Anpartskapitalen er uændret i forhold til stiftelsen.<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Langfristede gældsforpligtelser</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Afdrag der forfalder senere end 5 år</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>2.727.928</td><td></td><td>2.808.137</td></tr><tr><td>Afdrag der forfalder om 1-4 år</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>662.496</td><td></td><td>662.496</td></tr><tr><td>Langfristet del</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>3.390.424</td><td></td><td>3.470.633</td></tr><tr><td>Afdrag der forfalder inden for 1 år</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>165.624</td><td></td><td>165.624</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>3.556.048</td><td></td><td>3.636.257</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Skyldig selskabsskat, kortfristet</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Selskabsskat primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>28.930</td><td></td><td>5.940</td></tr><tr><td>Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>28.930</td></tr><tr><td>Betalt i året</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> </td><td>-28.930</td><td></td><td>-5.940</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>28.930</td></tr></table>Årsrapporten er aflagt efter årsregnskabslovens regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler fra klasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Endvidere indregnes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger, i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Hvis valutapositioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte på egenkapitalen. Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, måles til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældens opståen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger. Anlægsaktiver, der er købt i fremmed valuta, måles til kursen på transaktionsdagen.Bruttofortjeneste Posterne nettoomsætning til og med andre eksterne omkostninger er med henvisning til årsregnskabslovens §32 sammendraget til en post benævnt bruttofortjeneste.Vareforbrug omfatter direkte omkostninger, der afholdes for at opnå årets nettoomsætning. Til vareforbrug indregnes tillige fragt og spedition.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger m.v.Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og –omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinst og –tab vedrørende værdipapirer, samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v.Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med M. Taul Holding ApS. Skatteeffekten af sambeskatningen med moderselskabet/datterselskabet fordeles på såvel overskuds- som underskudsgivende danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster, hvilket medfører fuld refusion vedrørende skattemæssige underskud.Grunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider samt hensyntagen til scrapværdi:<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Levetid</td><td>Scrapværdi</td></tr><tr><td>Bygninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>50 år</td><td>70%</td></tr></table>Aktiver med en kostpris under den skattemæssige grænse indregnes i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventet tab.Likvide beholdninger omfatter indeståender i pengeinstitutter.Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles og indregnes i tilfælde af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.Periodeafgrænsningsposter indregnet som forpligtelser, omfatter modtagne betalinger vedrørende indtægter i efterfølgende regnskabsår.