291727812012-01-012012-12-31291727812012-01-012012-12-31Direktionsmedlem 1291727812012-01-012012-12-31Direktionsmedlem 2291727812012-01-012012-12-31Bestyrelsesmedlem 1291727812012-01-012012-12-31Bestyrelsesmedlem 2291727812012-01-012012-12-31Bestyrelsesmedlem 3291727812012-12-31291727812011-12-31291727812011-01-012011-12-31291727812012-01-012012-12-31fsa:RetainedEarningsMember291727812011-01-012011-12-31fsa:RetainedEarningsMember291727812012-01-012012-12-31fsa:RetainedEarningsMember291727812011-01-012011-12-31fsa:RetainedEarningsMember291727812012-12-31fsa:ContributedCapitalMember291727812011-12-31fsa:ContributedCapitalMember291727812012-12-31fsa:RetainedEarningsMember291727812011-12-31fsa:RetainedEarningsMember291727812012-01-012012-12-31Kapitalklasse 01291727812012-12-31Kapitalklasse 01291727812012-01-012012-12-31Revisor 1iso4217:DKKsharesSelskabets formål er at gennemføre udvikling og opførelse af ejendomsprojekter, idriftsættelse af ejendomme og administration af ejendomme og dermed beslægtede aktiviteter. Selskabet har et tilgodehavende hos den tilknyttede virksomhed Brunder Ejendomme A/S på 627 t.kr. Som følge af at MBC koncernen, herunder Brunder Ejendomme A/S, er indtrådt i rekonstruktion pr. 13. maj 2013, er der betydelig usikkerhed forbundet med værdiansættelsen af dette tilgodehavende pr. 31.12.2012. MBC koncernen A/S’ ledelse forventer dog på baggrund af de igangværende forhandlinger i rekonstruktionen, at denne kan gennemføres i oktober 2013. Som følge af rekonstruktionen er årsrapporterne for 2012 i MBC koncernen A/S endnu ikke aflagt. Selskabet har ikke haft nogen form for aktivitet i 2012.Som nævnt ovenfor er den tilknyttede virksomhed MBC Gruppen A/S og samtlige selskaber ejet direkte eller indirekte heraf trådt i rekonstruktion. Formålet med rekonstruktionen er at tilvejebringe den nødvendige kapital fra eksterne investorer til servicering af MBC koncernens kreditorer. Ledelsen i MBC Gruppen A/S fører konstruktiv dialog med en række potentielle investorer, med henblik på at tilvejebringe minimum DKK 15 mio. i ny egenkapital til moderselskabet MBC Gruppen A/S. Samtidig forhandler ledelsen i MBC Gruppen A/S med MBC koncernens finansielle kreditorer om vilkårene for det fremtidige samarbejde via en længerevarende samarbejdsaftale. I forbindelse med rekonstruktionen har de enkelte selskabers usikrede kreditorer ved møde i Skifteretten i Aalborg den 4. juni 2013 vedtaget det af rekonstruktøren forelagte forslag til rekonstruktionsplan. Endelig rekonstruktionsplan skal vedtages af selskabernes usikrede kreditorer ved møde i Skifteretten i Aalborg den 2. oktober 2013. Det er ledelsen i MBC koncernens vurdering, med udgangspunkt i den hidtidige dialog med såvel potentielle investorer som MBC koncernens finansielle kreditorer, at rekonstruktionen af MBC koncernen gennemføres. Som følge af den igangværende rekonstruktion er der dog væsentlig usikkerhed om MBC Gruppen A/S’ fortsatte drift på tidspunktet for aflæggelse af årsrapport for 2012.Der forventes ikke yderligere aktivitet i selskabet i 2013. Selskabet forventes likvideret ved solvent likvidation. Morten Havgaard JakobsenMorten Myrhøj KristensendirektørkoncerndirektørBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012 for Seniorbo Danmark A/S.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2012 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens god kendelse.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2012 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Carsten Birk NielsenHenrik SchützeBjarne Søgaard Heilesenformanddirektørkoncerndirektørformand62886561900029628894619000628894619000628865619000382873500035941160002346190002949212200037000-20110-8000-20110-8000938277000703658000Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B.Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, der er reguleret for betalt acontoskat.Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder lokaleomkostninger, kontorholdsomkostninger, salgsfremmende omkostninger mv. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver. Andre finansielle indtægter består af renteindtægter, herunder renteindtægter fra tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder, nettokursgevinster vedrørende gæld samt godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder, amortisering af finansielle forpligtelser samt tillæg under acontoskatteordningen mv. Årets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og dettes øvrige datterselskaber. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkom ster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). 2949212200037000-2346-190002012-12-312012-01-012013-06-1929172781Seniorbo Danmark A/SRørdalsvej 27Aalborg Øst2005-11-07Aalborg2013-06-19Morten KristensenÅrsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2012 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.2013-06-19AalborgÅrsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med MBC af 1/12 1976 A/S som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom fra og med 1. juli 2012 for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. Selskabet har registreret følgende aktionærer med mere end 5% af aktiekapitalens stemmerettigheder eller pålydende værdi: Brunder Ejendomme A/S, Aalborg33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabGøteborgvej 18 Postboks 70129200 Aalborg SVDeloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab33963556Gøteborgvej 189200 Aalborg SVDenmark98 79 60 0062889461900059060758400050000050000090607840003828735000703658000201108000-2346-190007036580007036580007036580005000005000009060784000Aktier500500000Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Grundlag for konklusion med forbeholdTilgodehavende hos tilknyttet virksomhed er indregnet til 627 t.kr. Som det fremgår af note 2 om usikkerhed ved indregning og måling har den tilknyttede virksomhed endnu ikke aflagt årsrapport for 2012 grundet rekonstruktion. Vi tager derfor forbehold for den usikkerhed, der knytter sig til værdiansættelsen af dette tilgodehavende og den afledte effekt i resultatopgørelsen. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet, bortset fra den mulige indvirkning af det forhold, der er beskrevet i grundlaget for konklusion med forbehold, giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Uden at modificere vores konklusion gør vi opmærksom på, at der er væsentlig usikkerhed, der kan rejse betydelig tvivl om selskabets mulighed for at fortsætte driften. Vi henviser til oplysningerne i note 1, hvoraf det fremgår, at den tilknyttede virksomhed MBC-gruppen A/S er trådt i rekonstruktion pr. 13. maj 2013. Selskabets fortsatte drift er betinget af, at aftale med kreditorerne falder på plads. Udfaldet af forhandlingerne med kreditorerne forventes først at foreligge i oktober 2013. Ledelsen har ved regnskabsaflæggelsen forudsat, at rekonstruktionen kan gennemføres, og har derfor aflagt årsregnskabet under forudsætningen af virksomhedens fortsatte drift. Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen, bortset fra indvirkningerne af det forhold, der er beskrevet i grundlag for konklusion med forbehold, er i overensstemmelse med årsregnskabet. René Winther PedersenDeloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab33963556statsautoriseret revisorÅrsrapportRegnskabsklasse BTil kapitalejerne i Seniorbo Danmark A/S Påtegning på årsregnskabetVi har revideret årsregnskabet for Seniorbo Danmark A/S for regnskabsåret 01.01.2012 - 31.12.2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Som nævnt i ledelsesberetningen er den tilknyttede virksomhed MBC Gruppen A/S og samtlige selskaber ejet direkte eller indirekte heraf trådt i rekonstruktion. Formålet med rekonstruktionen er at tilvejebringe den nødvendige kapital fra eksterne investorer til servicering af MBC koncernens kreditorer. Ledelsen i MBC Gruppen A/S fører konstruktiv dialog med en række potentielle investorer, med henblik på at tilvejebringe minimum DKK 15 mio. i ny egenkapital til moderselskabet MBC Gruppen A/S. Samtidig forhandler ledelsen i MBC Gruppen A/S med MBC koncernens finansielle kreditorer om vilkårene for det fremtidige samarbejde via en længerevarende samarbejdsaftale. I forbindelse med rekonstruktionen har de enkelte selskabers usikrede kreditorer ved møde i Skifteretten i Aalborg den 4. juni 2013 vedtaget det af rekonstruktøren forelagte forslag til rekonstruktionsplan. Endelig rekonstruktionsplan skal vedtages af selskabernes usikrede kreditorer ved møde i Skifteretten i Aalborg den 2. oktober 2013. Det er ledelsen i MBC koncernens vurdering, med udgangspunkt i den hidtidige dialog med såvel potentielle investorer som MBC koncernens finansielle kreditorer, at rekonstruktionen af MBC koncernen gennemføres. Som følge af den igangværende rekonstruktion er der dog væsentlig usikkerhed om MBC Gruppen A/S’s fortsatte drift på tidspunktet for aflæggelse af årsrapport for 2012. Selskabet har et tilgodehavende hos den tilknyttede virksomhed Brunder Ejendomme A/S på 627 t.kr. Som følge af at MBC koncernen, herunder Brunder Ejendomme A/S, er indtrådt i rekonstruktion pr. 13. maj 2013, er der betydelig usikkerhed forbundet med værdiansættelsen af dette tilgodehavende pr. 31.12.2012. MBC koncernen A/S’ ledelse forventer dog på baggrund af de igangværende forhandlinger i rekonstruktionen, at denne kan gennemføres i oktober 2013. Som følge af rekonstruktionen er årsrapporterne for 2012 i MBC koncernen A/S endnu ikke aflagt Aalborg2013-06-19