36035889 2015-01-01 2015-12-31 36035889 2015-01-01 2015-12-31 0 36035889 2015-01-01 2015-12-31 1 36035889 2015-01-01 2015-12-31 2 36035889 2015-01-01 2015-12-31 0 36035889 2014-01-01 2014-12-31 36035889 2015-01-01 2015-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 36035889 2014-01-01 2014-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 36035889 2015-12-31 36035889 2014-12-31 iso4217:DKK 2015-01-01 2015-12-31 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsespåtegning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Logistica CPH K/S til brug for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2015.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2015.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> København 2016-04-29 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Den uafhængige revisors erklæringer</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Til kapitalejerne i Logistica CPH K/S</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Påtegning på årsregnskabet</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Vi har revideret årsregnskabet for Logistica CPH K/S for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2015. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Revisors ansvar</td></tr><tr><td colspan="1">Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.</td></tr><tr><td colspan="1">En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</td></tr><tr><td colspan="1">Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.</td></tr></table> København 2016-04-29 Logistica CPH K/S Petersdalvej 1, 3. sal. 2770 Kastrup 36035889 2014-06-23 Kastrup 2016-05-10 Dieter Friedrich Kasten <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Hovedaktivitet</td></tr><tr><td colspan="1">Virksomhedens formål er at besidde og udvikle den faste ejendom beliggende på Kystvejen 18, 2770 Kastrup, Danmark samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold</td></tr><tr><td colspan="1">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold er som forventet i regnskabsåret og på tilfredsstillende niveau. Selskabet har fra Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale modtaget en bekræftelse på et yderligere kredittilsagn indeholder EUR 282.372 frem til 30.06.2017, samt hvis behovet opstår forhøjes det med yderligere EUR 1 mio. Det kan tilføjes at den nødvendige finansielle støtte vil blive ydet frem til 25. juni 2017.</td></tr><tr><td colspan="1">Der henvises i øvrigt til årsregnskabets note 0.</td></tr><tr><td colspan="1">Værdiansættelse af investeringsejendom</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har fastholdt værdiansættelsen af ejendommen fra sidste regnskabsår. Dette er gjort med udgangspunkt i vedligeholdelsen af ejendommen udført i regnskabsåret, sammenholdt med værdiansættelsen udført af ekstern part i 2014. Afkastgraden sættes af ledelsen til 6 – 7,5% for nuværende, hvilket er i forlængelse af den eksterne vurdering med en afkastgrad på 6,5% i 2014.</td></tr><tr><td colspan="1">Ændringer i skøn af afkastkrav for investeringsejendommen vil påvirke den indregnede værdi af investeringsejendom i balancen samt medføre en værdiregulering i resultatopgørelsen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Begivenheder efter balancedagen</td></tr><tr><td colspan="1">Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Anvendt regnskabspraksis</td></tr></table> Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Resultatopgørelsen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Andre eksterne omkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Andre eksterne omkostninger omfatter lokale- og andre administrationsomkostninger mv.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Finansielle indtægter og omkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster vedrører renteindtægter og omkostninger.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Balancen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Handelsejendomme</td></tr><tr><td colspan="1">Handelsejendomme måles til kostpris. Er nettorealisationsværdien lavere end kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi.</td></tr><tr><td colspan="1">Nettorealisationsværdi opgøres som salgssum med fradrag af omkostninger, der afholdes for at effektuere salget, og fastsættes under hensyntagen til omsættelighed og udvikling i forventet salgspris.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Tilgodehavender</td></tr><tr><td colspan="1">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af- og nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Andre finansielle forpligtelser</td></tr><tr><td colspan="1">Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Gældsforpligtelser</td></tr><tr><td colspan="1">Gæld måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.</td></tr></table> 5319424 -5319424 3962 -5315462 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Noter</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Kapitalberedskab</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet har tabt hele sin egenkapital på balancedagen og har som konsekvens heraf modtaget en bekræftelse fra Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale på at det eksisterende kredittilsagn inkludere yderligere EUR 282.372 frem til 30.06.2017, samt hvis behovet opstår forhøjes det med yderligere EUR 1 mio. Det kan tilføjes at den nødvendige finansielle støtte vil blive ydet frem til 25. juni 2017.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Med baggrund i ovenstående anses selskabets likviditetsberedskab tilstrækkeligt til sikring af det kommende års drift, hvorfor ledelsen aflægger årsregnskabet under forudsætning af fortsat drift.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital</b></td></tr><tr><td width="25%" ></td><td width="24%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Selskabs-kapital </b></td><td width="24%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Overført resultat </b></td><td width="27%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>I alt </b></td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="25%" colspan="1" align="left" valign="middle" >1. januar 2015</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >30.000</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >-1.123.959</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >-1.093.959</td></tr><tr><td width="25%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Overført resultat </td><td width="24%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >-5.315.462</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >-5.315.462</td></tr><tr><td width="25%" colspan="1" align="left" valign="middle" >31. december 2015</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >30.000</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >-6.439.421</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >-6.409.421</td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Langfristede gældsforpligtelser</b></td></tr><tr><td width="25%" ></td><td width="24%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Gæld i alt </b></td><td width="24%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Langfristet andel</b></td><td width="27%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>Heraf restgæld efter 5 år</b></td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="25%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Gæld til tilknyttede virksomheder</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >62.647.558</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >62.647.558</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="25%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" >62.647.558</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >62.647.558</td><td width="27%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Nærtstående parter med bestemmende indflydelse</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabets komplementar er Komplementarselskabet Logistica CPH ApS.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet indgår i koncernregnskabet for Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale.</td></tr></table> Årsrapport 25578198 KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Dampfærgevej 28 2100 København Ø Revisionspåtegning Christian Baumann Dieter Friedrich Kasten Robert Carsten Gericke KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 25578198 Klaus Rytz statsaut. revisor Dampfærgevej 28 2100 København Ø 1127439 -1127439 3480 -1123959 -5315462 -1123959 57201287 971087 583636 40781 845089 59641880 30000 -6439421 -6409421 62647558 62647558 3358742 45000 3403742 66051300 59641880 57201287 0 4458907 0 0 61660194 30000 -1123959 -1093959 62647558 62647558 61595 45000 106595 62754153 61660194