250707392020-10-012021-09-30250707392020-10-012021-09-301250707392020-10-012021-09-30RevPers2250707392020-10-012021-09-30fsa:ContributedCapitalMember250707392020-10-012021-09-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember250707392020-10-012021-09-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember250707392020-10-012021-09-30fsa:RetainedEarningsMember250707392020-10-012021-09-30250707392020-10-012021-09-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember250707392020-10-012021-09-30fsa:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember250707392020-10-012021-09-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember250707392020-10-012021-09-30fsa:RetainedEarningsMember250707392019-10-012020-09-30250707392019-10-012020-09-30250707392019-10-012020-09-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember250707392019-10-012020-09-30fsa:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember250707392019-10-012020-09-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember250707392019-10-012020-09-30fsa:RetainedEarningsMember250707392021-09-30250707392020-10-01fsa:ContributedCapitalMember250707392020-10-01fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember250707392020-10-01fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember250707392020-10-01fsa:RetainedEarningsMember250707392020-09-30xbrli:purexbrli:pureiso4217:DKKxbrli:sharesTil kapitalejerne i Bernths Ejendomme ApS Grundlag for konklusion Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR - danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet "Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet". Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA's etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. , Grundlag for konklusion Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR - danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet "Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet". Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA's etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Herfølge, den 19. november 2021 ReviPartner Registreret revisionsanpartsselskab CVR-nr. 25112822 Karsten Christensen Registreret revisor mne4830 Konklusion Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Bernths Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. 2021-11-19HerfølgeRevisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. 25112822mne4830Karsten ChristensenHenrik Bernth ReviPartner DirektørErklæring om udvidet gennemgangfalse226451682727893411293116730Regnskabsklasse B12500012500017895317929013611136116414006595003159440238316 Kapitalandele i tilknyttede virksomheder og kapitalinteresser Kapitalandele i tilknyttede virksomheder måles til den forholdsmæssige andel af datterselskabets resultat.Generelt Årsrapporten for Bernths Ejendomme ApS for 2020/21 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Virksomheden aflægger årsrapport efter regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C. Ændring i anvendt regnskabspraksis Anvendte regnskabspraksis er ændret på følgende områder: - Ejendommenes værdi er i året ændret til optagelse til dagsværdier, dette har medført en nedskrivning i selskabet på tkr. 1.690. som er medtaget under afskrivninger. Ændringen medfører ændringer i resultatet og egenkapital, der efter ændringen vurderes at give et bedre retvisende billede. Bortset fra ovennævnte områder er anvendt regnskabspraksis uændret i forhold til sidste år. Rapporteringsvaluta Årsrapporten er aflagt i danske kroner. Generelt Generelt om indregning og måling Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden. Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Resultatopgørelsen Bruttofortjeneste og -tab Med henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste. Bruttofortjenesten består af en sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer og varer under fremstilling, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger. Nettoomsætning Nettoomsætning består af lejeindtægter, der indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Nettoomsætningen indregnes ekslusive moms og afgifter. Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter omfatter regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktiviteter, herunder fortjeneste ved salg af ejendom. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til produktion, distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv. Administrationsomkostninger I administrationsomkostninger indregnes omkostninger, der er afholdt i året til ledelse og administration, herunder omkostninger til det administrative personale, ledelsen, kontorlokaler, kontoromkostninger, afskrivninger og lignende omkostninger. Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter lønninger og øvrige lønrelaterede omkostninger, herunder feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder. Af- og nedskrivninger på materielle anlægsaktiver Af- og nedskrivninger på materielle anlægsaktiver er foretaget ud fra en løbende vurdering af aktivernes værdi ændret til dagsværdi. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af immaterielle og materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet, og indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller -omkostninger. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres. Skat af årets resultat Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen. Balancen Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende nedskrivning til dagsværdier. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klart til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønforbrug samt indirekte produktionsomkostninger. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder og kapitalinteresser Kapitalandele i tilknyttede virksomheder måles til den forholdsmæssige andel af datterselskabets resultat. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Periodeafgrænsningsposter, aktiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Likvider Likvider omfatter indestående i pengeinstitut. Egenkapital Egenkapitalen omfatter virksomhedskapitalen og en række øvrige egenkapitalposter, der kan være lovbestemte eller fastsat i vedtægterne. Aktuelle skatteforpligtelser Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Gældsforpligtelser Fastforrentede lån som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I det efterfølgende år måles lånene til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til restgælden, beregnet som lånets underliggende kontantværtdi på lånetidspunktet, reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Andre gældsforpligtelser, som omfatter deposita, gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Anden gæld Andre gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Eventualforpligtelser Eventualforpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne. 3. Eventualforpligtelser Selskabet hæfter solidarisk med dattervirksomheder for skat af koncernesn sambeskattede indkomst og for udbytteskat. 1. Personaleomkostninger Lønninger 336.375 244.000 Andre omkostninger til social sikring 306 112 336.681 244.112 Gennemsnitligt antal beskæftigede 1 1 Reserve for netto opskrivning efter indre Udbytte for Virksomheds værdis Overført regnskabs- kapital metode resultat året I alt Egenkapital 1. oktober 2020 125.000 599.801 13.853.251 113.000 14.691.052 Udbytte 0 0 0 300.000 300.000 Betalt udbytte 0 0 0 -113.000 -113.000 Årets resultat 0 -35.586 -13.510.601 0 -13.546.187 Egenkapital 30. september 2021 125.000 564.215 342.650 300.000 1.331.865 Virksomhedskapitalen har været uændret de seneste 5 år. 2. Langfristede gældsforpligtelser Forfald Forfald Forfald efter 1 år indenfor 1 år efter 5 år kr. kr. kr. Gæld til kreditinstitutter 9.516.257 320.000 7.700.000 Gæld til banker 9.748.740 9.748.740 Gæld til tilknyttede virksomheder 31.239 31.239 19.296.236 320.000 17.479.979 4. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Ejerpantebrev stort tkr. 3.000 med pant i matr. nr. 117 Al, St.Heddinge Markjorder, Agerhøj 15 og med pant i matr. nr. 117 AI, St.Heddinge Markjorder, Agerhøj 3 og med pant i matr. nr. 117 AK, St.Heddinge Markjorder, Agerhøj 1, samlet bogført værdi tkr. 4.851. Ejerpantebrev grundejerforening stort kr. 10.000 med pant i matr. nr. 5 OÆ, Strøby By, Strøby, bogført værdi tkr. 1.199. 300000000-113000000336681244112-125000-599801-13853251-113000133186514691052116987771034309518645490531142439Anvendte regnskabspraksis er ændret på følgende områder: - Ejendommenes værdi er i året ændret til optagelse til dagsværdier, dette har medført en nedskrivning i selskabet på tkr. 1.690. som er medtaget under afskrivninger. Ændringen medfører ændringer i resultatet og egenkapital, der efter ændringen vurderes at give et bedre retvisende billede. Bortset fra ovennævnte områder er anvendt regnskabspraksis uændret i forhold til sidste år. 21502000256223802264516827278934209919561254672418944997964433696421514772649642151477264189762361135630831239171197222466215270996445919396311302670-281491-525264112620107546466972319-224618700300000113000110000000-35586-1005902-135106011073335180433-35586-13510601-2087372312624-20447537531792150200025622380300000113000321347411583213474115856421559980134265013853251true2015720119041632000037400084188268451760221625601157141466309981842525158815132191Herfølge, 4681Stationsvej 102004-01-212021-11-262507073925112822ÅrsrapportHenrik BernthBernths Ejendomme ApSReviPartner , Registreret revisionsanpartsselskab2019-10-012020-09-300259, Køge2021-09-302020-10-01Usikkerhed ved indregning eller måling Der er ingen væsentlige usikkerheder ved indregning eller måling. Usædvanlige forhold Der er ingen usædvanlige forhold, som har påvirket indregning eller måling. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021 udviser et resultat på kr. -2.246.187, og selskabets balance pr. 30. september 2021 udviser en balancesum på kr. 22.645.168, og en egenkapital på kr. 1.331.865. , Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021 udviser et resultat på kr. -2.246.187, og selskabets balance pr. 30. september 2021 udviser en balancesum på kr. 22.645.168, og en egenkapital på kr. 1.331.865. Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i udlejning af ejendomme.Væsentlige ændringer i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold Ejendommenes værdi er i året ændret til optagelse til dagsværdier, dette har medført en nedskrivning i selskabet, som er medtaget under afskrivninger. Ændringen medfører ændringer i reslutatet og egenkapital, der efter ændringen vurderes at give et bedre retvisende billede. Årets resultat anses som tilfredsstillende. Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i udlejning af ejendomme. Usikkerhed ved indregning eller måling Der er ingen væsentlige usikkerheder ved indregning eller måling. Usædvanlige forhold Der er ingen usædvanlige forhold, som har påvirket indregning eller måling. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021 udviser et resultat på kr. -2.246.187, og selskabets balance pr. 30. september 2021 udviser en balancesum på kr. 22.645.168, og en egenkapital på kr. 1.331.865. Væsentlige ændringer i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold Ejendommenes værdi er i året ændret til optagelse til dagsværdier, dette har medført en nedskrivning i selskabet, som er medtaget under afskrivninger. Ændringen medfører ændringer i reslutatet og egenkapital, der efter ændringen vurderes at give et bedre retvisende billede. Årets resultat anses som tilfredsstillende. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021. 2021-11-19Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021 for Bernths Ejendomme ApS. Strøby EgedeÅrsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021 for Bernths Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Strøby Egede, den 19. november 2021 Direktion Henrik Bernth Direktør