27047092 2011-07-01 2012-06-30 27047092 2011-07-01 2012-06-30 1 27047092 2011-07-01 2012-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 27047092 2012-06-30 iso4217:DKK Årsrapport 2012-11-30 Susanne Ditte Lysdal MA-JA ApS Rolighedsvej 5 3000 Helsingør 27047092 2011-07-01 2012-06-30 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsespåtegning</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Ledelsen har behandlet og godkendt årsrapporten for  11/12  for Ma-ja ApS</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Årsrapporten er aflagt efter årsregnskabsloven.  Det erklæres at betingelserne for  at undlade revision, jf Årsregnskabslovens § 9.4  er opfyldt.   Revision er af generalforsamlingen fravalgt for dette år som for alle kommende år jf. Årsregnskabslovens § 10 a.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Det er vor opfattelse at den valgte regnskabspraksis, som er svarende til tidligere års praksis, er hensigtsmæssig, og at selskabets interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge en årsrapport, er tilstrækkelige og at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2012, samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 11/12.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Helsingør den 30. november 2012</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Susanne Lysdal </p> helsingør 2012-11-30 Susanne Ditte Lysdal <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsesberetning</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Hovedaktivitet <br/> Består af virksomhed med udvikling og salg af fast ejendom <br/> Udvikling i regnskabsåret <br/> Resultat og økonomisk udvikling blev  som forventet ved aflæggelsen af tidligere regnskab.  Resultat må under de givne forudsætninger anses for  tilfredsstillende <br/> Årsrapporten udviser et resultat på kr. 41.590,- <br/> Særlige risici <br/> Ingen udover almindelig forretningsrisiko <br/> Selskabet er i 2 tilfælde stævnet af ejerforeningen. <br/> Forventet udvikling <br/> Der forventes en stabil drift i selskabet, og en mindre fremgang i årsresultatet, enten som følge af større udlejningsindtægter eller som følge af salg af ejendomme.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anvendt regnskabspraksis</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">GENERELT <br/> Årsrapporten for Ma-ja ApS   er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. <br/> Regnskabspraksis <br/> Udskudte skatteaktiver og forpligtelser er ført under den juridiske skatteenhed som har det faktiske skatteaktiv eller faktiske skatteforpligtelse.  <br/> Generelt om indregning og måling <br/> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser.  I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. <br/> Aktiver indregnes i balancen når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt <br/> Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris.  Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. <br/> Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris  hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden.  Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. <br/> Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold der eksisterede på balancedagen. <br/> RESULTATOPGØRELSEN <br/> Nettoomsætning <br/> Ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang.  Nettoomsætning indregnes eksklusive moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. <br/> Andre driftsindtægter og – omkostninger <br/> Indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet. <br/> Finansielle poster <br/> Finansielle indtægter og –omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb der vedrører regnskabsåret.  Finansielle poster omfatter renteindtægter og –omkostninger, finansielle omkostninger ved leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og –tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under a.c. skatteordningen m.v. <br/> Udbytte fra kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår hvor udbyttet deklareres. <br/> Ekstraordinære indtægter og omkostninger <br/> Indeholder indtægter og omkostninger som hidrører fra begivenheder eller transaktioner der klart afviger fra den ordinære drift og som ikke forventes at være af tilbagevendende karakter. <br/> SKAT af årets resultat <br/> Årets SKAT, som består af årets aktuelle SKAT, og forskydning i udskudt SKAT, indregnes i resultatopgørelsen med den del som kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. <br/> BALANCEN <br/> Materielle anlægsaktiver <br/> Grunde og bygninger, tekniske anlæg og maskiner samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar, måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. <br/> Skulle ejendommene realiseres dags dato, indenfor kort tid, ville værdierne være væsentligt reducerede, fordi ejendommene da skulle sælges som udlejede enheder og fordi køberne i dagens marked vil kræve store reduktioner i prisen. <br/> Med 10 årigt tidsperspektiv udfærdiges p.t. lejeaftaler på de ejendomme som ønskes solgt når forudsætningerne for normale prissætninger ved salg og normale finansieringsvilkår igen er tilstede.  <br/> Afskrivningsgrundlaget er kostprisen med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.  Der afskrives ikke på grunde. <br/> Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte knyttet til anskaffelsen indtil det tidspunkt hvor aktivet er klart til at blive taget i brug. <br/> Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: <br/> Bygninger – 20 – 40 år <br/> Andre anlæg, driftsmateriel og inventar – 3 – 8 år <br/> Aktiver med en kortpris under kr. 12.300,- pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret. <br/> Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellemsalgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.  Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger. <br/> Varebeholdninger <br/> Måles til kostpris efter FIFO-metoden.  I tilfælde hvor nettorealisationsværdien er lavere end kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi. <br/> Kostpris for handelsvarer samt råvarer og hjælpematerialer, omfatter anskaffelsespris med tillæg af hjemtagelsesomkostninger. <br/> Kostpris for fremstillede færdigvarer samt varer under fremstilling, omfatter kostpris for råvarer, hjælpematerialer, direkte løn og direkte produktionsomkostninger. <br/> Nettorealisationsværdi for varebeholdninger opgøres som salgspris med fradrag af færdiggørelsesomkostninger og omkostninger der afholdes for at effektuere salget, og fastsættes under hensyntagen til omsættelighed, ukurans og udvikling i forventet salgspris. <br/> Tilgodehavender <br/> Måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.  Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. <br/> Periodeafgrænsningsposter <br/> Indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. <br/> Værdipapirer <br/> Indregnet under omsætningsaktiver, måles til dagsværdi(børskurs) på balancedagen <br/> Udbytte <br/> Som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.  Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. <br/> Skyldig SKAT og udskudt SKAT <br/> Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel SKAT, indregnes i balancen som beregnet SKAT af årets skattepligtige indkomst, reguleret for SKAT af tidligere års skattepligtige indkomster, samt for betalte a.c.skatter. <br/> Udskudt SKAT måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.  I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt SKAT på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen. <br/> Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i SKAT af fremtidig indtjening, eller ved modregning i  udskudte skatteforpligtelser indenfor samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. <br/> Udskudt SKAT måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte SKAT forventes udløst som aktuel SKAT.  Ændring i udskudt SKAT som følge af ændringer i skattesatser, indregnes i resultatopgørelsen.  For indeværende år er anvendt en skattesats på 25 %. <br/> Gældsforpligtelser <br/> Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger.  I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. <br/> Prioritetsgæld er målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld.  For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på låneoptagelsestidspunktet, reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. <br/> Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris, svarende til nominel værdi. <br/> Likvider <br/> Omfatter likvide beholdninger, samt kortfristede værdipapirer, der uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelig risiko for værdiændringer <br/>   <br/>  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> 375779 165820 209959 209959 168369 41590 41590 41590 41590 41590 5770189 5770189 5770189 137917 137917 504 138421 5908610 125000 -94941 41590 71649 651372 651372 2757718 2757718 2427871 2427871 5185589 5908610 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Noter</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">  2010-11 2011-12 <br/>      <br/> Nettoomsætning 1    <br/> Indland  373.433 375.779 <br/>   373.433 375.779 <br/>      <br/>      <br/> Finansielle indtægter 2    <br/> Renteindtægter, pengeinstitutter  0 0 <br/> Pantebrevsindtægter  0 0 <br/> Renteindtægter, mellemregninger,andre indtægter  0  <br/>   0 0 <br/>      <br/>      <br/> Finansielle omkostninger 3    <br/> Rente, pengeinstitut  575 0 <br/> Renter, mellemregninger  42.180 1.717 <br/> Øvrige renter  0 0 <br/> Prioritetsrenter  170.881 166.649 <br/> Prioritetsomkostninger  0 0 <br/> Bankomkostninger  0 3 <br/>   213.636 168.369 <br/>      <br/>      <br/> SKAT 4    <br/> Betalt selskabsskat i løbet af året  0 0 <br/> Betaling af frivillig a.c. SKAT i løbet af året  0 0 <br/> Beregnet SKAT af årets skattepligtige indkomst  0 0 <br/> SKAT dattervirksomhed  0 0 <br/> Regulering af udskudt SKAT  0 0 <br/>   0 0 <br/>      <br/> HENSAT EVENTUALSKAT     <br/> Hensat eventualskat primo  651.371 651.371 <br/> Ændringer i eventualskat vedr. opskrivningshenlæggelser  0 0 <br/> regul. Evt. SKAT ført direkte via egenkapitalen  0  <br/> Regulering af udskudt SKAT  0 0 <br/> Hensat eventualskat ultimo  651.371 651.371 <br/>      <br/>      <br/>      <br/> Grunde og bygninger: 5    <br/> Anskaffelsessum primo  4.924.703 4.924.703 <br/> tilgang i årets løb  0 0 <br/> afgang i årets løb  0 0 <br/> opskrivning  2.605.486 2.605.486 <br/> Sum efter opskrivning  7.530.189 7.530.189 <br/> Akk. Afskrivninger, primo  0 0 <br/> Årets af-/nedskrivninger  0 0 <br/> Af-/nedskrivninger i alt  0 1.760.000 <br/> Andre anlæg, driftsmateriel og inventar  7.530.189 5.770.189 <br/>      <br/>      <br/> 10 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser <br/> For selskabets prioritetsgæld er der givet pant i selskabets ejendomme,</p> Susanne Ditte Lysdal Rolighedsvej 5 3000 Helsingør