<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<!--Created by Årsafslutning fra Wolters Kluwer 2022.1-->
<xbrli:xbrl xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:entry="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:esg="http://xbrl.dcca.dk/esg" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2013/inlineXBRL" xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:tar="http://xbrl.dcca.dk/tar" xmlns:tax="http://xbrl.dcca.dk/tax" xmlns:tch="http://xbrl.dcca.dk/tch" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20211001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20211001.xsd" /><xbrli:context id="ID_0"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35633979</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35633979</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35633979</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension"><cmn:auditorIdentifier>RevPers2</cmn:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_4"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35633979</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35633979</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_5"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35633979</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2020-01-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_6"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35633979</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_7"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">35633979</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2020-12-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:unit id="percent"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="decimal"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="DKK"><xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="Share"><xbrli:measure>xbrli:shares</xbrli:measure></xbrli:unit><arr:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport contextRef="ID_0" xml:lang="da">Til den daglige ledelse i HOLDING M2 ApS
 </arr:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport><arr:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="ID_0" xml:lang="da">Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregnskabet, er Deres ansvar.
 , Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
 , Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.
 
Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.
 , Vi har opstillet årsregnskabet for HOLDING M2 ApS for regnskabsåret 01-01-2021 - 31-12-2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.
 
Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.
 </arr:DescriptionOfOtherEngagement><arr:InformationOnSignatureOfAuditors contextRef="ID_0" xml:lang="da"> 	 
Nørresundby, den 13-07-2022	 
 	 
ONreVISION registreret revisionsanpartsselskab	 
CVR-nr. 33043163	 
 	 
 	 
 	 
Jette Nielsen	 
Registreret revisor	 
mne16813	 
</arr:InformationOnSignatureOfAuditors><arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="ID_0" xml:lang="da">2022-07-13</arr:SignatureOfAuditorsDate><arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="ID_0" xml:lang="da">Nørresundby</arr:SignatureOfAuditorsPlace><cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ID_2" xml:lang="da">33043163</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="ID_2" xml:lang="da">mne16813</cmn:IdentificationNumberOfAuditor><cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="ID_2" xml:lang="da">Jette Nielsen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_1" xml:lang="da">Michael Bo Rasmussen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ID_2" xml:lang="da">ONreVISION registreret revisionsanpartsselskab</cmn:NameOfAuditFirm><cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_1" xml:lang="da">Administrerende direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ID_0" xml:lang="da">Andre erklæringer uden sikkerhed</cmn:TypeOfAuditorAssistance><fsa:Assets contextRef="ID_6" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">206781</fsa:Assets><fsa:Assets contextRef="ID_7" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">247166</fsa:Assets><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ID_6" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">180781</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ID_7" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">206162</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">Regnskabsklasse B, mikrovirksomhed</fsa:ClassOfReportingEntity><fsa:ContributedCapital contextRef="ID_6" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">40000</fsa:ContributedCapital><fsa:ContributedCapital contextRef="ID_7" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">40000</fsa:ContributedCapital><fsa:CurrentAssets contextRef="ID_6" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">205781</fsa:CurrentAssets><fsa:CurrentAssets contextRef="ID_7" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">206162</fsa:CurrentAssets><fsa:DisclosureOfApplicationOfExceptionsForMicroUndertakings contextRef="ID_0" xml:lang="da">2. Anvendelse af undtagelsesmuligheder for mikrovirksomheder
Undtagelse om at give oplysninger om anvendt regnskabspraksis
Mikrovirksomheden anvender undtagelsen om at give oplysninger om anvendt regnskabspraksis
 
Undtagelse om at give oplysninger om det gennemsnitlige antal heltidsbeskæftigede i regnskabsåret
Mikrovirksomheden anvender undtagelsen om at give oplysninger om det gennemsnitlige antal heltidsbeskæftigede i regnskabsåret.
</fsa:DisclosureOfApplicationOfExceptionsForMicroUndertakings><fsa:DisclosureOfMainActivitiesAndAccountingAndFinancialMatters contextRef="ID_0" xml:lang="da">1. Selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabets formål er at drive handel med, eller formidle salg af ejendomme, samt eje selskaber der helt eller delvist har virksomhed indenfor salg, drift og formidling af ejendomme.
 
</fsa:DisclosureOfMainActivitiesAndAccountingAndFinancialMatters><fsa:Equity contextRef="ID_6" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">104393</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="ID_7" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">132721</fsa:Equity><fsa:GrossProfitLoss contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">21340</fsa:GrossProfitLoss><fsa:GrossProfitLoss contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">123089</fsa:GrossProfitLoss><fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-40004</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates><fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-37149</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ID_6" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">206781</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ID_7" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">247166</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_6" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">102388</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_7" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">114445</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="ID_6" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">1000</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="ID_7" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">41004</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="ID_6" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">1000</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises><fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="ID_7" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">41004</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises><fsa:NoncurrentAssets contextRef="ID_6" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">1000</fsa:NoncurrentAssets><fsa:NoncurrentAssets contextRef="ID_7" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">41004</fsa:NoncurrentAssets><fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">1721</fsa:OtherFinanceExpenses><fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">2099</fsa:OtherFinanceExpenses><fsa:OtherShorttermPayables contextRef="ID_6" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">28903</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:OtherShorttermPayables contextRef="ID_7" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:OtherShorttermPayables><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-28328</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">62881</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_4" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-28328</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_5" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">62881</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">-20385</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">83841</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">21340</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">123089</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:RetainedEarnings contextRef="ID_6" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">64393</fsa:RetainedEarnings><fsa:RetainedEarnings contextRef="ID_7" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">92721</fsa:RetainedEarnings><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_6" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">102388</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_7" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">114445</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermReceivables contextRef="ID_6" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">25000</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermReceivables contextRef="ID_7" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="ID_6" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">25000</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises><fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="ID_7" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises><fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="ID_6" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ShorttermTaxPayables><fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="ID_7" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">20960</fsa:ShorttermTaxPayables><fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="ID_0" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">7943</fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="ID_3" xml:lang="da" unitRef="DKK" decimals="0">20960</fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ID_0" xml:lang="da">Nørresundby, 9400</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ID_0" xml:lang="da">Thistedvej 86</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">2014-01-02</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity><gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ID_0" xml:lang="da">2022-07-13</gsd:DateOfGeneralMeeting><gsd:EmailOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">mrwebm2@gmail.com</gsd:EmailOfReportingEntity><gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">35633979</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ID_0" xml:lang="da">33043163</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ID_0" xml:lang="da">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport><gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ID_0" xml:lang="da">Michael Bo Rasmussen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">HOLDING M2 ApS</gsd:NameOfReportingEntity><gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ID_0" xml:lang="da">ONreVISION registreret revisionsanpartsselskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise><gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ID_0" xml:lang="da">2020-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate><gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ID_0" xml:lang="da">2020-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate><gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ID_0" xml:lang="da">2021-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate><gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ID_0" xml:lang="da">2021-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate><gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity contextRef="ID_0" xml:lang="da">40309200</gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity><sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="ID_0" xml:lang="da">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
 </sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="ID_0" xml:lang="da">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31-12-2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-01-2021 - 31-12-2021.
 </sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="ID_0" xml:lang="da">Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt.
 </sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing><sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ID_0" xml:lang="da">2022-07-13</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport><sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="ID_0" xml:lang="da">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2021 - 31-12-2021 for HOLDING M2 ApS.
 </sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport><sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ID_0" xml:lang="da">København</sob:PlaceOfSignatureOfStatement><sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="ID_0" xml:lang="da">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
 </sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ID_0" xml:lang="da">
Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2021 - 31-12-2021 for HOLDING M2 ApS.
 
Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
 
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31-12-2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-01-2021 - 31-12-2021.
 
Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt.
 
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
 
 
København, den 13-07-2022
 
Direktion
 
 
 
Michael Bo Rasmussen
	 
 
 
 
 
 
	 
 
 
 
 
 

Adm. direktør	 	 
 	 	 
</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards></xbrli:xbrl>
