338603742013-01-012013-12-31338603742011-07-202012-12-31338603742013-12-31338603742012-12-31338603742013-01-012013-12-310338603742013-01-012013-12-311338603742013-01-012013-12-31fsa:RetainedEarningsMember338603742011-07-202012-12-31fsa:RetainedEarningsMemberiso4217:DKKsharespure2014-05-15Dich Peter Sieu MacBrøndby2014-05-06København K2014-05-06Regnskabsklasse BtruefalseAndre erklæringer uden sikkerhedÅrsrapport33860374Realmæglerne, Peter Mac ApSBorgergade 201300København K2011-07-2028188881pm@mailreal.dkArbejdernes Landsbank2013-01-012013-12-31Actis Revisorer a/s,Vestre Gade 182605, BrøndbyDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. januar - 31. december 2013 for Realmæglerne, Peter Mac ApS.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven samt yderligere krav i vedtægter eller aftale. Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver, finansielle stilling og resultatet.Årsregnskabet er ikke revideret og undertegnede erklærer at virksomheden opfylder betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for indeværende regnskabsår.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til den daglige ledelse i Realmæglerne, Peter Mac ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Realmæglerne, Peter Mac ApS for perioden 1. januar - 31. december 2013 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.1550346622020500092332625798389736602229104660940GENERELTÅrsregnskabet for Realmæglerne, Peter Mac ApS for 2013 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B, med enkelte tilvalg fra klasse C.Selskabets væsentligste aktiviteter er drift af at drive statsautoriseret ejendomsmæglervirksomhed. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.Generelt om indregning og måling Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.GenereltMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjeneste Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne ”nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer, varer under fremstilling og handelsvarer, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger”.Nettoomsætning Nettoomsætningen ved salg af varer og tjenesteydelser indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.Vareforbrug / Omkostninger til råvarer og hjælpematerialerOmkostninger til råvarer og hjælpematerialer omfatter varekøb med fradrag af rabatter samt årets forskydning i varebeholdningerne. Samt omkostninger til underleverandører.Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter lønninger og øvrige lønrelaterede omkostninger, herunder sygedagpenge til virksomhedens ansatte med fradrag af lønrefusioner fra det offentlige.Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.Skat Selskabet er sambeskattet med danske selskaber. Årets sambeskatningsbidrag er medtaget i resultatopgørelsen og er afregnet via administrationsselskabet på balancetidspunktet. Skatteeffekten af sambeskatningen fordeles på såvel overskud som underskud i selskaberne i forhold til deres skattepligtige indkomster.BALANCENMaterielle anlægsaktiver Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønforbrug samt indirekte produktionsomkostninger. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier: BrugstidRestværdiIndretning lejede lokaler3-5 år0-20 % Aktiver med en kostpris på under kr. 12.300 pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.Finansielle anlægsaktiver Deposita Deposita måles til anskaffelsespris.Andre værdipapirer Andre værdipapirer, som hovedsageligt består af børsnoterede papirer, indregnes til Fondsbørsens salgsværdi på balancedagen. Et beløb svarende til værdireguleringen indregnes i resultatopgørelsen, og overføres sidenhen til frie reserver.TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.Gældsforpligtelser Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører og anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.1 Personaleomkostninger Lønninger 587.291 677.698 Pensioner 20.996 8.254 Andre omkostninger til social sikring 13.733 9.379 622.020 695.331 2 Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver Indretning af lejede lokaler 5.000 140 5.000 140 3 Skat af årets resultat Beregnet skat af årets resultat 106.225 0 Regulering af udskudt skat 118.359 118.003- Koncernintern skat 4.520 0 229.104 118.003- 4 Materielle anlægsaktiver Kostpris, primo 15.000 Tilgang i årets løb 0 Afgang i årets løb 0 Kostpris 31. december 2013 15.000 Af-/nedskrivninger, primo 140- Af-/nedskrivninger på afhændede aktiver 0 Årets af-/nedskrivninger 5.000- Af-/nedskrivninger 31. december 2013 5.140- Regnskabsmæssig værdi 31. december 2013 9.860 5 Egenkapital Virksomhedskapital 80.000 0 80.000 Overført resultat 389.231- 660.940 271.709 309.231- 660.940 351.709 7 Eventualposter mv. Selskabet har indgået leasingaftale på en bil med en restleasingperiode på 20 måneder og en månedlig ydelse på 4.120 kr. Når leasingperioden er udløbet har virksomheden ingen forpligtelse til at anvise køber. Selskabet har indgået leasingaftale på en fotokopimaskine med en restleasingperiode på 20 måneder og en månedlig ydelse på 1.548 kr. Når leasingperioden er udløbet har virksomheden ingen forpligtelse til at anvise køber. Selskabet har stillet garanti overfor Dansk Ejendomsmæglerforening på kr. 500.000. Virksomheden har ingen eventualforpligtelser udover hvad der allerede er oplyst i årsregnskabet. Selskabet har været sambeskattet med Danske selskaber i 2013, og kan eventuelt hæfte for disse andre selskabers selskabsskat. Eventuelle senere korrektioner af den skattepligtige sambeskatningsindkomst eller kildeskatter vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb. 8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Virksomheden har ikke stillet pant eller anden form for sikkerhed, udover hvad der er oplyst i årsregnskabet. 232886695331140-46258512610045910-118003-3892319860986088838597507500002235882334484376445834834756238661073384418180000271709351709356356170650170650611012338383817115410377553214664921168441811486014860001650001180032830032978633334103334135485038819168605480000-389231-30923100452070452070325012084001533150148999543215995285686054Dich Peter Sieu MacPoul NielsenActis Revisorer a/s, statsautoriseret revisor660940-389231