<xbrl xmlns="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:c="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:b="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:e="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:d="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:g="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:f="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20221001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20221001.xsd"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20221001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20221001.xsd"/><c:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="c11" xml:lang="da">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 for Baunsgaard Byg ApS.</c:IdentificationOfApprovedAnnualReport><c:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="c11" xml:lang="da">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</c:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><c:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="c11" xml:lang="da">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024.</c:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><c:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="c11" xml:lang="da">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</c:ManagementsStatementAboutManagementsReview><c:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="c11" xml:lang="da">Årsregnskabet er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.</c:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing><c:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="c11" xml:lang="da">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</c:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c78">Niels Baunsgaard Christiansen</d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><d:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c78">direktør</d:TitleOfMemberOfExecutiveBoard><e:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="c11" xml:lang="da">Selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabets formål er at drive tømrervirksomhed.</e:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><e:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="c11" xml:lang="da">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Selskabets resultatopgørelse for 2024 udviser et overskud på kr. 110.634, og selskabets balance pr. 31. december 2024 udviser en egenkapital på kr. 223.577.</e:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs><e:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="c11" xml:lang="da">Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning
Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</e:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod><f:GrossProfitLoss contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">474645</f:GrossProfitLoss><f:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">330908</f:EmployeeBenefitsExpense><f:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">143737</f:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><f:OtherFinanceIncome contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">348</f:OtherFinanceIncome><f:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">144085</f:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><f:TaxExpense contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">33451</f:TaxExpense><f:ProfitLoss contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">110634</f:ProfitLoss><f:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">110634</f:TransferredToFromRetainedEarnings><f:RawMaterialsAndConsumables contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">16426</f:RawMaterialsAndConsumables><f:Inventories contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">16426</f:Inventories><f:ShorttermTradeReceivables contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">24539</f:ShorttermTradeReceivables><f:DeferredIncomeAssets contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">20417</f:DeferredIncomeAssets><f:ShorttermReceivables contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">44956</f:ShorttermReceivables><f:CashAndCashEquivalents contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">312617</f:CashAndCashEquivalents><f:CurrentAssets contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">373999</f:CurrentAssets><f:Assets contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">373999</f:Assets><f:ContributedCapital contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">40000</f:ContributedCapital><f:RetainedEarnings contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">183577</f:RetainedEarnings><f:Equity contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">223577</f:Equity><f:ProvisionsForDeferredTax contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">4492</f:ProvisionsForDeferredTax><f:Provisions contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">4492</f:Provisions><f:ShorttermTradePayables contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">9735</f:ShorttermTradePayables><f:ShorttermTaxPayables contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">35376</f:ShorttermTaxPayables><f:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">100819</f:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm><f:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">145930</f:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><f:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">145930</f:LiabilitiesOtherThanProvisions><f:LiabilitiesAndEquity contextRef="c49" unitRef="u3" decimals="0">373999</f:LiabilitiesAndEquity><f:Equity contextRef="c87" unitRef="u3" decimals="0">40000</f:Equity><f:Equity contextRef="c90" unitRef="u3" decimals="0">72943</f:Equity><f:Equity contextRef="c105" unitRef="u3" decimals="0">0</f:Equity><f:ProfitLoss contextRef="c106" unitRef="u3" decimals="0">110634</f:ProfitLoss><f:TransferredFromSharePremium contextRef="c91" unitRef="u3" decimals="0">-72943</f:TransferredFromSharePremium><f:TransferredFromSharePremium contextRef="c106" unitRef="u3" decimals="0">72943</f:TransferredFromSharePremium><f:Equity contextRef="c89" unitRef="u3" decimals="0">40000</f:Equity><f:Equity contextRef="c92" unitRef="u3" decimals="0">0</f:Equity><f:Equity contextRef="c107" unitRef="u3" decimals="0">183577</f:Equity><f:WagesAndSalaries contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">313837</f:WagesAndSalaries><f:PostemploymentBenefitExpense contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">16000</f:PostemploymentBenefitExpense><f:SocialSecurityContributions contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">1071</f:SocialSecurityContributions><f:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">330908</f:EmployeeBenefitsExpense><f:AverageNumberOfEmployees contextRef="c11" unitRef="u4" decimals="INF">1</f:AverageNumberOfEmployees><f:CurrentTaxExpense contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">35376</f:CurrentTaxExpense><f:AdjustmentsForDeferredTax contextRef="c11" unitRef="u3" decimals="0">-1925</f:AdjustmentsForDeferredTax><f:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="c11" xml:lang="da">Leasingforpligtelser
Selskabet har indgået leasingkontrakt med en restløbetid på 28 måneder og en restforpligtigelse på i alt t.kr. 99.</f:DisclosureOfContingentLiabilities><f:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="c11" xml:lang="da">Ingen.</f:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals><g:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="c11">Årsrapport</g:InformationOnTypeOfSubmittedReport><g:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="c11">45157938</g:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><g:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c11">Talrig Partnerselskab</g:NameOfSubmittingEnterprise><g:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c11">Fabrikvej 11</g:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><g:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c11">8800 Viborg</g:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><g:ReportingPeriodStartDate contextRef="c11">2024-01-01</g:ReportingPeriodStartDate><g:ReportingPeriodEndDate contextRef="c11">2024-12-31</g:ReportingPeriodEndDate><g:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c11">44903806</g:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><g:NameOfReportingEntity contextRef="c11">Baunsgaard Byg ApS</g:NameOfReportingEntity><g:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c11">Søvsøvej</g:AddressOfReportingEntityStreetName><g:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="c11">13</g:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier><g:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c11">8800</g:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><g:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="c11">Viborg</g:AddressOfReportingEntityDistrictName><g:AddressOfReportingEntityCountryIdentificationCode contextRef="c11">DK</g:AddressOfReportingEntityCountryIdentificationCode><g:AddressOfReportingEntityCountry contextRef="c11">Danmark</g:AddressOfReportingEntityCountry><g:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="c11">2024-06-17</g:DateOfFoundationOfReportingEntity><g:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="c11">Viborg</g:RegisteredOfficeOfReportingEntity><g:NameOfFinancialInstitution contextRef="c11">Sparekassen Danmark</g:NameOfFinancialInstitution><g:DateOfGeneralMeeting contextRef="c11">2025-03-23</g:DateOfGeneralMeeting><g:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c11">Niels Baunsgaard Christiansen</g:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><f:ClassOfReportingEntity contextRef="c11">Regnskabsklasse B</f:ClassOfReportingEntity><d:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c11">Ingen bistand</d:TypeOfAuditorAssistance><g:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="c11">CaseWare-FSR</g:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument><f:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c11" xml:lang="da">Årsrapporten for Baunsgaard Byg ApS for 2024 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.
Årsrapporten for 2024 er aflagt i kr.
Der er ingen sammenligningstal, idet 2024 er selskabets første regnskabsperiode.</f:InformationOnReportingClassOfEntity><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="c11" xml:lang="da">Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst.
Bruttofortjeneste er et sammendrag af nettoomsætning med fradrag af omkostninger til råvarer og hjælpematerialer og andre eksterne omkostninger.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="c11" xml:lang="da">Indtægter indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet sted, og hvis indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue><f:DescriptionOfRawMaterialsAndConsumablesUsed contextRef="c11" xml:lang="da">Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer indeholder det forbrug af råvarer og hjælpematerialer, der er anvendt for at opnå årets nettoomsætning.</f:DescriptionOfRawMaterialsAndConsumablesUsed><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="c11" xml:lang="da">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense contextRef="c11" xml:lang="da">Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="c11" xml:lang="da">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="c11" xml:lang="da">Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses><f:InformationOnLeasingContracts contextRef="c11" xml:lang="da">Leasingydelser vedrørende operationel leasing indregnes i resultatopgørelsen over kontraktens løbetid. Selskabets samlede forpligtelse vedrørende operationelle leasing- og lejeaftaler oplyses under eventualposter mv.</f:InformationOnLeasingContracts><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="c11" xml:lang="da">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets contextRef="c11" xml:lang="da">Periodeafgrænsningsposter, indregnet under omsætningsaktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="c11" xml:lang="da">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.
Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi.
Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax><f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c11" xml:lang="da">Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</f:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions><!--Aktuelle periode enkelt selskab--><context id="c11"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44903806</identifier></entity><period><startDate>2024-01-01</startDate><endDate>2024-12-31</endDate></period></context><!--Slutdato aktuelle periode enkelt selskab--><context id="c49"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44903806</identifier></entity><period><instant>2024-12-31</instant></period></context><!--CEO1--><context id="c78"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44903806</identifier></entity><period><startDate>2024-01-01</startDate><endDate>2024-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><d:memberOfBoardIdentifier>1</d:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Virksomhedskapital aktuel primo--><context id="c87"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44903806</identifier></entity><period><instant>2024-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="f:ClassesOfEquityDimension">f:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Virksomhedskapital aktuel ultimo--><context id="c89"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44903806</identifier></entity><period><instant>2024-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="f:ClassesOfEquityDimension">f:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overkurs emission aktuel primo--><context id="c90"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44903806</identifier></entity><period><instant>2024-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="f:ClassesOfEquityDimension">f:SharePremiumMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overkurs emission aktuel i aaret--><context id="c91"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44903806</identifier></entity><period><startDate>2024-01-01</startDate><endDate>2024-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="f:ClassesOfEquityDimension">f:SharePremiumMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overkurs emission aktuel ultimo--><context id="c92"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44903806</identifier></entity><period><instant>2024-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="f:ClassesOfEquityDimension">f:SharePremiumMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res aktuel primo--><context id="c105"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44903806</identifier></entity><period><instant>2024-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="f:ClassesOfEquityDimension">f:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res aktuel i aaret--><context id="c106"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44903806</identifier></entity><period><startDate>2024-01-01</startDate><endDate>2024-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="f:ClassesOfEquityDimension">f:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res aktuel ultimo--><context id="c107"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">44903806</identifier></entity><period><instant>2024-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="f:ClassesOfEquityDimension">f:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--DKK enere--><unit id="u3"><measure>iso4217:DKK</measure></unit><!--Antal--><unit id="u4"><measure>xbrli:pure</measure></unit></xbrl>












