44209535 2024-07-01 2025-06-30 44209535 2024-07-01 2025-06-30 1 44209535 2024-07-01 2025-06-30 1 44209535 2023-07-01 2024-06-30 44209535 2025-06-30 44209535 2024-06-30 44209535 2024-07-01 c:ContributedCapitalMember 44209535 2024-07-01 c:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 44209535 2024-07-01 c:RetainedEarningsMember 44209535 2024-07-01 2025-06-30 c:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 44209535 2024-07-01 2025-06-30 c:RetainedEarningsMember 44209535 2025-06-30 c:ContributedCapitalMember 44209535 2025-06-30 c:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 44209535 2025-06-30 c:RetainedEarningsMember 44209535 2024-07-01 c:LandAndBuildingsMember 44209535 2024-07-01 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 44209535 2024-07-01 2025-06-30 c:LandAndBuildingsMember 44209535 2024-07-01 2025-06-30 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 44209535 2025-06-30 c:LandAndBuildingsMember 44209535 2025-06-30 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 44209535 2024-07-01 c:ParticipatingInterestsMember 44209535 2024-07-01 c:ReceivablesFromParticipatingInterestsMember 44209535 2025-06-30 c:ParticipatingInterestsMember 44209535 2025-06-30 c:ReceivablesFromParticipatingInterestsMember 44209535 2024-07-01 2025-06-30 c:ParticipatingInterestsMember 44209535 2024-07-01 2025-06-30 c:ReceivablesFromParticipatingInterestsMember iso4217:DKK xbrli:pure true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Birk Centerpark 30 DK-7400 Herning 45719375 Årsrapport 2025-11-17 Dan Løkke Borg DLB Ejendomme ApS Uhregårds Alle 2 7430 Ikast Revisionspåtegning 44209535 2023-07-20 Ikast-Brande 2024-07-01 2025-06-30 2023-07-01 2024-06-30 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Birk Centerpark 30 7400 Herning Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. juli 2024 - 30. juni 2025 for DLB Ejendomme ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er min opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. juli 2024 - 30. juni 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Ikast 2025-11-17 Dan Løkke Borg Til kapitalejeren i DLB Ejendomme ApS Konklusion Vi har re­vi­de­ret års­regn­skab­et for DLB Ejendomme ApS for regn­skabs­år­et 1. juli 2024 - 30. juni 2025, der omfat­ter resultat­opgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, no­ter og anvendt regn­skabs­praksis. Års­regn­skab­et udar­bej­des efter års­regn­skabs­lo­ven.  Det er vores opfattelse, at års­regn­skab­et gi­ver et ret­vi­sen­de bil­le­de af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. juli 2024 - 30. juni 2025 i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven.   Grundlag for konklusion Grundlag for konklusionVi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af års­regn­skab­et”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grund­lag for vo­res kon­klu­si­on.   Grundlag for konklusion Le­del­sens ansvar for års­regn­skab­et Le­del­sen har ansvaret for udarbejdelsen af et års­regn­skab, der giver et retvisende billede i overens­stem­melse med års­regn­skabs­lo­ven. Le­del­sen har endvidere ansvaret for den interne kon­trol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et års­regn­skab uden væsentlig fejl­information, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.   Ved udarbejdelsen af års­regn­skab­et er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde års­regn­skab­et på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.   Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om års­regn­skab­et som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af års­regn­skab­et.   Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:   Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i års­regn­skab­et, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.   Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.   Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.   Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af års­regn­skab­et på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i års­regn­skab­et eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.   Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af års­regn­skab­et, herunder noteoplysningerne, samt om års­regn­skab­et afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.   Planlægger og udfører vi revisionen af års­regn­skab­et for at opnå tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis vedrørende de konsoliderede finansielle oplysninger for virksomhederne eller forretningsenhederne som grundlag for at udforme en konklusion om års­regn­skab­et. Vi er ansvarlige for at lede, føre tilsyn med og gennemgå det udførte revisionsarbejde. Vi er eneansvarlige for vores revisionskonklusion.   Vi kommunikerer med ledelsen om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.   Udtalelse om ledelsesberetningen Le­del­sen er ansvarlig for le­del­ses­be­ret­nin­gen.   Vores konklusion om års­regn­skab­et omfatter ikke le­del­ses­be­ret­nin­gen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om le­del­ses­be­ret­nin­gen.   I tilknytning til vores revision af års­regn­skab­et er det vores ansvar at læse le­del­ses­be­ret­nin­gen og i den forbindelse overveje, om le­del­ses­be­ret­nin­gen er væsentligt inkonsistent med års­regn­skab­et eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.   Vores ansvar er derudover at overveje, om le­del­ses­be­ret­nin­gen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at le­del­ses­be­ret­nin­gen er i overensstemmelse med års­regn­skab­et og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i le­del­ses­be­ret­nin­gen.   Herning 2025-11-17 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Peter Kvistgaard Toft Revisionspåtegning Statsautoriseret revisor mne33756 Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter er udlejning af ejendomme.    Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er ikke efter regnskabsårets afslutning ind­truffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.   3910811 3191167 966064 795774 2944747 2395393 51995 159478 81119 138182 1365433 1363125 1712428 1329928 365286 -447341 1347142 1777269 51995 159478 1295147 1617791 1347142 1777269 39202513 39831158 523857 584302 39726370 40415460 1329874 1277879 1460000 1460000 2789874 2737879 42516244 43153339 0 3554417 11250 477505 11250 4031922 1622404 208227 1633654 4240149 44149898 47393488 40000 40000 211473 159478 14644440 13349293 14895913 13548771 5614739 5549577 5614739 5549577 20416802 21238588 300124 149644 20716926 21388232 821787 784555 0 4325126 35083 305882 1706657 1257452 149644 233893 2922320 6906908 23639246 28295140 44149898 47393488 kr.An­parts­ka­pi­talReserve for nettoopskrivning efter indre værdis metodeOverført resultatI alt Egenkapital 1. juli 202440.000159.47813.349.29313.548.771 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring 51.9951.295.1471.347.142 Egenkapital 30. juni 202540.000211.47314.644.44014.895.913 40000 159478 13349293 51995 1295147 40000 211473 14644440 1 | Personaleomkostninger Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:11 1 1 2 | Andre finansielle indtægter Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder 80.884137.891 Finansielle indtægter i øvrigt 235291 81.119138.182 80884 137891 235 291 81119 138182 3 | Øvrige finansielle omkostninger Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 68.6247.452 Finansielle omkostninger i øvrigt 1.296.8091.355.673 1.365.4331.363.125 68624 7452 1296809 1355673 1365433 1363125 300124 149644 65162 -596985 5 | Materielle anlægsaktiver kr.Grunde og bygningerAndre anlæg, driftsmateriel og inventar Kostpris 1. juli 2024 61.125.019604.450 Tilgang 276.9740 Kostpris 30. juni 2025 61.401.993604.450   Af- og nedskrivninger 1. juli 2024 21.293.86120.148 Årets afskrivninger  905.61960.445 Af- og nedskrivninger 30. juni 2025 22.199.48080.593 Regnskabsmæssig værdi 30. juni 202539.202.513523.857 61125019 604450 276974 0 61401993 604450 21293861 20148 905619 60445 22199480 80593 39202513 523857 6 | Finansielle anlægsaktiver kr.Kapitalandele i kapitalinteresserTilgodehavende hos kapitalinteresser Kostpris 1. juli 2024 1.118.4011.460.000 Kostpris 30. juni 2025 1.118.4011.460.000   Værdireguleringer 1. juli 2024 159.4780 Årets resultat  51.9950 Værdireguleringer 30. juni 2025 211.4730 Regnskabsmæssig værdi 30. juni 20251.329.8741.460.000 1118401 1460000 1118401 1460000 159478 0 51995 0 211473 0 1329874 1460000 7 | Langfristede gældsforpligtelser 30/6 2025AfdragRestgæld30/6 2024kr.gæld i altnæste årefter 5 årgæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 21.238.589821.78716.720.70322.023.143Selskabsskat 300.12400149.644 21.538.713821.78716.720.70322.172.787 16720703 8 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for prioritetsgæld på 21.239 tkr. har virksomheden stillet pant i ejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi på balancedagen udgør 38.181 tkr.    9 | Koncernregnskab Selskabet indgår i koncernregnskabet for Anders Borg Holding ApS, Sommerlyst 4, 7500 Holstebro,  CVR-nummer 33 39 28 85.    Års­rap­port­en for DLB Ejendomme ApS for 2024/25 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år.   Regnskabsklasse B true Nettoomsætning Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regn­skabs­årets udløb. Opkræ­vede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter.   Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter øvrige produktions-, salgs- og administrationsomkostninger, herunder omkostninger til energi, markedsføring, lokaler, tab på debitorer, mv.   Ind­tæg­ter af ka­pi­tal­an­de­le i ka­pi­tal­in­te­res­ser I sel­ska­bets resultatopgørelse indregnes den forholdsmæssige andel af ka­pi­tal­in­te­res­sers resultat opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis og med fuld eliminering af urealiserede interne avancer og tab og fradrag af afskrivning på merværdier og goodwill opstået ved købsprisallokering på overtagelsestidspunktet.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, reali­serede og urealiserede kursgevinster og -tab ved­rørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta samt til­læg og godt­gø­rel­se un­der a­con­to­skat­te­ord­nin­gen mv. Finan­sielle indtægter og omkost­ninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Renteindtægter og -omkostninger beregnes på amortiserede kostpriser.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.   Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugs­tider og restværdi:   BrugstidRestværdiBygninger 25-50 år0-50%Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 10 år0% Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen.   Finansielle anlægsaktiver Kapitalandele i ka­pi­tal­in­te­res­ser måles i sel­ska­bets balance efter den indre værdis metode, der anses som en må­le­me­to­de.   Nettoopskrivning af kapitalandele i ka­pi­tal­in­te­res­ser overføres under egenkapitalen til reserve for netto­opskriv­ning efter den indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi over­sti­ger anskaf­felsesværdien.   Andre tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.   Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver samt fi­nan­si­el­le an­lægs­ak­ti­ver, der ik­ke må­les til dags­vær­di, vurderes årligt for indikationer på værdi­forringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdien fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra fortsat anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og det forventede provenu ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Der anvendes en diskonteringsrente, som afspejler den risikofri markedsrente og ejernes afkastkrav for tilsvarende aktiver. Vækstraten i terminalperioden fastsættes i overensstemmelse med branchenormen.   Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imøde­gåelse af forventede tab.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under­skud, måles til den værdi, hvortil aktivet for­ventes at blive anvendt inden for en overskuelig årrække, enten ved udligning i skat af frem­tidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatte­enhed.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Amortiseret kostpris for kortfristede for­pligtel­ser svarer normalt til nominel værdi.