44017490 2022-01-01 2022-12-31 44017490 2022-01-01 2022-12-31 0 44017490 2022-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2023-08-03 Christian Berg CB Ejendomme Nuuk ApS Gertrud Rasksvej 12 3900 Nuuk 44017490 2022-01-01 2022-12-31 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2022 - 31. december 2022 for CB Ejendomme Nuuk ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Nuuk 2023-08-03 Christian Berg direktør <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Selskabets væsentligste aktiviteter</strong> <br/> Selskabets aktivitet er udlejning af fast ejendom. <br/> <br/> <strong>Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold</strong> <br/> Årets resultat i 2022 udgør 161 t.kr. Årets resultat anses for tilfredsstillende. <br/> <br/> <strong>Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</strong> <br/> Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er foretaget tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Selskabets første regnskabsår omfatter perioden 01.01.2022 - 31.12.2022.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Regnskabspraksis er følgende:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Generelt om indregning og måling</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde <br/> selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en <br/> retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå <br/> selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning <br/> sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden <br/> årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, mens omkostninger <br/> indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Værdireguleringer af finansielle aktiver og <br/> forpligtelser indregnes i resultatopgørelsen som finansielle indtægter eller finansielle <br/> omkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Resultatopgørelsen <br/> Bruttofortjeneste <br/> Det er valgt at sammendrage posterne lejeindtægter og andre eksterne omkostninger i en linje <br/> benævnt bruttofortjeneste.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Lejeindtægter <br/> Lejeindtægter indregnes i takt med indtjening.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Andre eksterne omkostninger <br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til vedligeholdelse af ejendomme, <br/> administration mv.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Finansielle poster <br/> Finansielle poster omfatter renteindtægter og renteomkostninger. <br/> <br/> Skat <br/> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i <br/> resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen <br/> med den del, der kan henføres tilposteringer direkte på egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktuelle skatteforpligtelser indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets <br/> skattepligtige indkomst.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat indregnes og måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige <br/> forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser. <br/> Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige <br/> underskud,indregnes i balancen med den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, <br/> enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoaktiver.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balancen <br/> Materielle anlægsaktiver <br/> Ejendomme måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. <br/> Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil <br/> det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede <br/> brugstider:</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Ejendomme 25 år</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Der er indregnet restværdi på ejendommen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender <br/> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med <br/> fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Egenkapital <br/> Udbytte indregnes som en gældsforpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på <br/> generalforsamlingen. Det foreslåede udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post under <br/> egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Gæld til kreditinstitutter <br/> Prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne <br/> provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld <br/> til amortiseret kostpris.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Andre finansielle forpligtelser <br/> Andre finansielle forpligtelser indregnes til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til <br/> nominel værdi.</p> 222000 37500 184500 33734 150766 -10236 161002 161002 161002 4712500 4712500 4712500 102131 102131 102131 4814631 50000 2591470 2641470 836339 836339 1232132 1232132 70000 15000 19690 104690 1336822 4814631 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">   </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0.0pt none;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border: 0.0pt none;width: 55.0%;"> </th> <th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Bygninger</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Kostpris primo</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Tilgang ved spaltning</td> <td style="text-align: right;">4.750.000</td> </tr> <tr> <td>Afgang</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Kostpris ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">4.750.000</td> </tr> <tr> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Af- og nedskrivning primo</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Årets afskrivning</td> <td style="text-align: right;">-37.500</td> </tr> <tr> <td>Tilbageførsel ved afgang</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Af- og nedskrivning ultimo</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">-37.500</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td> <td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">4.712.500</td> </tr> <tr> <td/> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet hæfter solidarisk med KS Glas ApS for de forpligtelser, der består på tidspunktet for spaltningens offentliggørelse, dog højest med et beløb svarende til nettoværdi i selskabet. Nettoværdi i selskabet er opgjort til 2.480 t.kr. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejendomme med bogført værdi på 4.713 t.kr. er stillet til sikkerhed for kreditinstitutter. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2022</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 1 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Direktør, ulønnet.</p> 1 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis Ingen bistand Lars Nyborg Paarnarluk 2,201 3905 Nuussuaq