<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><!--Created by Årsafslutning fra Wolters Kluwer--><xbrli:xbrl xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:entry="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:eogs="http://xbrl.dcca.dk/eogs" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:tax="http://xbrl.dcca.dk/tax" xmlns:tch="http://xbrl.dcca.dk/tch" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20161001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20161001.xsd"/><xbrli:context id="ID_0"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29937087</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2015-09-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-08-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_1"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29937087</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2015-09-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-08-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_2"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29937087</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2015-09-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-08-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension"><cmn:auditorIdentifier/></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_10"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29937087</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2015-09-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-08-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier/></xbrldi:typedMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_4"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29937087</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2015-09-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-08-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_6"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29937087</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2015-09-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2016-08-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_3"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29937087</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2014-09-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2015-08-31</xbrli:endDate></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_5"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29937087</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2014-09-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2015-08-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_7"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29937087</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:startDate>2014-09-01</xbrli:startDate><xbrli:endDate>2015-08-31</xbrli:endDate></xbrli:period><xbrli:scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></xbrli:scenario></xbrli:context><xbrli:context id="ID_8"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29937087</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2016-08-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:context id="ID_9"><xbrli:entity><xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">29937087</xbrli:identifier></xbrli:entity><xbrli:period><xbrli:instant>2015-08-31</xbrli:instant></xbrli:period></xbrli:context><xbrli:unit id="percent"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="decimal"><xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="DKK"><xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure></xbrli:unit><xbrli:unit id="Share"><xbrli:measure>xbrli:shares</xbrli:measure></xbrli:unit><arr:AddresseeOfAuditorsReportOnReviewOfFinancialStatements contextRef="ID_0"> 
Til kapitalejerne i BS 13 Management ApS
 </arr:AddresseeOfAuditorsReportOnReviewOfFinancialStatements><arr:DescriptionsOfQualificationsOfReviewedFinancialStatements contextRef="ID_0"> 
Grundlag for afkræftende konklusion
Ledelsen har aflagt regnskabet under forudsætning om fortsat drift. Som følge af den indregnede kautionsforpligtelse, er det vores vurdering at selskabet ikke kan fortsætte driften. Regnskabet burde i overensstemmelse med årsregnskabsloven været udarbejdet under hensyntagen til den forestående afvikling og anvendt regnskabspraksis for indregning og måling af selskabets aktiver og forpligtelser ændret i overensstemmelse hermed. Det har ikke været muligt at opgøre indvirkningen heraf på årsregnskabet.
 , Grundlag for afkræftende konklusion
Ledelsen har aflagt regnskabet under forudsætning om fortsat drift. Som følge af den indregnede kautionsforpligtelse, er det vores vurdering at selskabet ikke kan fortsætte driften. Regnskabet burde i overensstemmelse med årsregnskabsloven været udarbejdet under hensyntagen til den forestående afvikling og anvendt regnskabspraksis for indregning og måling af selskabets aktiver og forpligtelser ændret i overensstemmelse hermed. Det har ikke været muligt at opgøre indvirkningen heraf på årsregnskabet.
 </arr:DescriptionsOfQualificationsOfReviewedFinancialStatements><arr:IdentificationOfReviewedFinancialStatement contextRef="ID_0">Vi har udført review af årsregnskabet for BS 13 Management ApS for regnskabsåret 1. september 2015 - 31. august 2016, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. 
 </arr:IdentificationOfReviewedFinancialStatement><arr:OpinionOnReviewedFinancialStatements contextRef="ID_0">Afkræftende konklusion
På grundlag af det udførte review er det vores opfattelse, at årsregnskabet, som følge af betydeligheden af det forhold, der er beskrevet i grundlaget for den afkræftende konklusion, ikke giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. august 2016  samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. september 2015 - 31. august 2016 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
 </arr:OpinionOnReviewedFinancialStatements><arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="ID_0">2017-01-31</arr:SignatureOfAuditorsDate><arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="ID_0">Maribo</arr:SignatureOfAuditorsPlace><arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForReview contextRef="ID_0">Revisors ansvar
Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Vi har udført vores review i overensstemmelse med den internationale standard vedrørende opgaver om review af historiske regnskaber og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi skal udtrykke en konklusion om, hvorvidt vi er blevet bekendt med forhold, der giver os grund til at mene, at regnskabet som helhed ikke i alle væsentlige henseender er udarbejdet i overensstemmelse med den relevante regnskabsmæssige begrebsramme. Dette kræver også, at vi overholder etiske krav.
 
Et review af et regnskab udført efter den internationale standard vedrørende opgaver om review af historiske regnskaber er en erklæringsopgave med begrænset sikkerhed. Revisor udfører handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden samt anvendelse af analytiske handlinger og vurdering af det opnåede bevis.
 
Omfanget af de handlinger, der udføres ved et review, er betydeligt mindre end ved en revision udført efter de internationale standarder om revision. Vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.
 </arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForReview><arr:StatementOnManagementsResponsibilityAuditorsReportOnReviewOfFinancialStatements contextRef="ID_0">Ledelsens ansvar for årsregnskabet
Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.
 </arr:StatementOnManagementsResponsibilityAuditorsReportOnReviewOfFinancialStatements><arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnFinancialStatementsReview contextRef="ID_0">Grundlag for afkræftende konklusion</arr:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnFinancialStatementsReview><arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatementsReview contextRef="ID_0">Afkræftende konklusion</arr:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatementsReview><cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ID_2">12901038</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_1">Søren Brusen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ID_10"> 
Direktion
 
 
 
Søren Brusen
	 
 
 
 
 
 
	 
 
 
 
 
 

 	 	 
</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ID_2">aage maagensen</cmn:NameOfAuditFirm><cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ID_0">Den uafhængige revisors erklæringer (review)</cmn:TypeOfAuditorAssistance><fsa:Assets contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">24968</fsa:Assets><fsa:Assets contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">1660654</fsa:Assets><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">7465</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">228</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ID_0">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity><fsa:ContributedCapital contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">125000</fsa:ContributedCapital><fsa:ContributedCapital contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">125000</fsa:ContributedCapital><fsa:CurrentAssets contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">24968</fsa:CurrentAssets><fsa:CurrentAssets contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">560214</fsa:CurrentAssets><fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="ID_0"> 
 
Regnskabsklasse
Årsrapporten for BS 13 Management ApS for 2015/16 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for  virksomheder i regnskabsklasse B.
 
Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år.
 
Rapporteringsvaluta
Årsrapporten er aflagt i danske kroner.
 
Generelt
 
Generelt om indregning og måling
Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. 
 
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
 
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. 
 
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. 
 
Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden. 
 
Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.
 
Resultatopgørelsen
 
Bruttofortjeneste og -tab
Virksomheden har valgt at sammendrage visse poster i resultatopgørelsen efter bestemmelserne i årsregnskabslovens § 32.
 
Bruttofortjeneste indeholder nettoomsætning, andre driftsindtægter og eksterne omkostninger.
 
Andre eksterne omkostninger
Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til produktion, distribution, salg, administration, lokaler og operationelle leasingomkostninger.
 
Nedskrivning af omsætningsaktiver, som overstiger normale nedskrivninger
Omfatter nedskrivning af tilgodehavende i assicieret virksomhed.
 
Finansielle indtægter og omkostninger
Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, modtaget udbytte fra andre kapitalandele, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen.
 
Skat af årets resultat
Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen.
 
Balancen
 
Kapitalandele i tilknyttede og associerede virksomheder
Kapitalandele i tilknyttede og associerede virksomheder måles efter den indre værdis metode til den forholdsmæssigt ejede andel af virksomhedernes egenkapital med tillæg af eventuel koncerngoodwill, fradrag for koncerninterne avancer og negativ goodwill. Virksomheder med negativ egenkapital måles til 0, idet den til den negative værdi svarende forholdsmæssige andel modregnes i eventuelle tilgodehavender. Beløb herudover indregnes under posten hensatte forpligtelser, såfremt der er en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække underbalancen.
 
Tilgodehavender
Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der almindeligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivninger til nettorealisationsværdien for at imødegå forventede tab.
 
Likvider
Likvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer med en løbetid under 3 måneder, og som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer.
 
Finansielle gældsforpligtelser
Fastforrentede lån som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter indregnes ved lånoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende år måles lånene til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til restgælden, beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånetidspunktet, reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.
 
Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket almindeligvis svarer til nominel værdi. 
 
Aktuelle skatteforpligtelser
Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt betalte acontoskatter.
 
Eventualaktiver og -forpligtelser
Eventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne.
 </fsa:DisclosureOfAccountingPolicies><fsa:Equity contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">-2807219</fsa:Equity><fsa:Equity contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">998182</fsa:Equity><fsa:GrossProfitLoss contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="0">-49650</fsa:GrossProfitLoss><fsa:GrossProfitLoss contextRef="ID_3" unitRef="DKK" decimals="0">-8680</fsa:GrossProfitLoss><fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="0">-2298482</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates><fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="ID_3" unitRef="DKK" decimals="0">30875</fsa:IncomeFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">24968</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">1660654</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">732879</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">662472</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">1100440</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:LongtermInvestmentsInAssociates contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:LongtermInvestmentsInAssociates><fsa:LongtermInvestmentsInAssociates contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">800440</fsa:LongtermInvestmentsInAssociates><fsa:LongtermReceivablesFromAssociates contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:LongtermReceivablesFromAssociates><fsa:LongtermReceivablesFromAssociates contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">300000</fsa:LongtermReceivablesFromAssociates><fsa:NoncurrentAssets contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:NoncurrentAssets><fsa:NoncurrentAssets contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">1100440</fsa:NoncurrentAssets><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="0">35000</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ID_3" unitRef="DKK" decimals="0">91101</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">17503</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">1</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="0">-3179136</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_3" unitRef="DKK" decimals="0">46651</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_4" unitRef="DKK" decimals="0">27995</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_5" unitRef="DKK" decimals="0">-30876</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_6" unitRef="DKK" decimals="0">3151141</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="ID_7" unitRef="DKK" decimals="0">-15775</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="0">-3179136</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ID_3" unitRef="DKK" decimals="0">51539</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="0">-887709</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ID_3" unitRef="DKK" decimals="0">-8680</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:Provisions contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">2099308</fsa:Provisions><fsa:Provisions contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:Provisions><fsa:ProvisionsForInvestmentsInGroupAssociates contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">2099308</fsa:ProvisionsForInvestmentsInGroupAssociates><fsa:ProvisionsForInvestmentsInGroupAssociates contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ProvisionsForInvestmentsInGroupAssociates><fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod><fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">654261</fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod><fsa:RetainedEarnings contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">-2932219</fsa:RetainedEarnings><fsa:RetainedEarnings contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">218921</fsa:RetainedEarnings><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">732879</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">662472</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">695558</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement><fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">643795</fsa:ShorttermPayablesToShareholdersAndManagement><fsa:ShorttermReceivables contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">17503</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermReceivables contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">559986</fsa:ShorttermReceivables><fsa:ShorttermReceivablesFromAssociates contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:ShorttermReceivablesFromAssociates><fsa:ShorttermReceivablesFromAssociates contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">559985</fsa:ShorttermReceivablesFromAssociates><fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">888</fsa:ShorttermTaxPayables><fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">7177</fsa:ShorttermTaxPayables><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ID_8" unitRef="DKK" decimals="0">36433</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ID_9" unitRef="DKK" decimals="0">11500</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="ID_3" unitRef="DKK" decimals="0">4888</fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><fsa:WritedownsOfCurrentAssetsThatExceedNormalWritedowns contextRef="ID_0" unitRef="DKK" decimals="0">838059</fsa:WritedownsOfCurrentAssetsThatExceedNormalWritedowns><fsa:WritedownsOfCurrentAssetsThatExceedNormalWritedowns contextRef="ID_3" unitRef="DKK" decimals="0">0</fsa:WritedownsOfCurrentAssetsThatExceedNormalWritedowns><gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ID_0">Maribo, 4930</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ID_0">C. E. Christiansens Vej 56</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><gsd:DateOfApprovalOfReport contextRef="ID_0">2017-01-31</gsd:DateOfApprovalOfReport><gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="ID_0">2006-10-12</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity><gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ID_0">2017-01-31</gsd:DateOfGeneralMeeting><gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ID_0">29937087</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ID_0">12901038</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ID_0">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport><gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ID_0">Søren Brusen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><gsd:NameOfFinancialInstitution contextRef="ID_0">Jyske Bank </gsd:NameOfFinancialInstitution><gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ID_0">BS 13 Management ApS</gsd:NameOfReportingEntity><gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ID_0">aage maagensen, statsautoriseret revisionsaktieselskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise><gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ID_0">2014-09-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate><gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ID_0">2015-08-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate><gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ID_0">2016-08-31</gsd:ReportingPeriodEndDate><gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ID_0">2015-09-01</gsd:ReportingPeriodStartDate><gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity contextRef="ID_0">54 85 90 81</gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity><mrv:DescriptionOfAnyUncertaintyConnectedWithRecognitionOrMeasurement contextRef="ID_0">Usikkerhed ved indregning eller måling
Som følge af at kautionsforpligtelsen afgivet overfor den associerede virksomhed Provi A/S under konkurs er blevet aktuel og derfor indregnet i de associerede virksomheder, er selskabets resultat og egenkapital væsentlig negativ.
 
Ledelsen forventer at indgå aftale med pengeinstituttet, således at kautionsforpligtelsen ikke belaster selskabet, og derfor er årsrapporten aflagt med forventning om fortsat drift.
 </mrv:DescriptionOfAnyUncertaintyConnectedWithRecognitionOrMeasurement><mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="ID_0">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. september 2015 - 31. august 2016 udviser et resultat på kr. -3.179.136, og selskabets balance pr. 31. august 2016 udviser en balancesum på kr. 24.968, og en egenkapital på kr. -2.807.219.
 </mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs><mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="ID_0">Selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabets væsentligste aktiviteter består i drift af investeringsvirksomhed, herunder investering i andre selskaber.
 </mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><mrv:ManagementsReview contextRef="ID_0"> 
Selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabets væsentligste aktiviteter består i drift af investeringsvirksomhed, herunder investering i andre selskaber.
 
Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. september 2015 - 31. august 2016 udviser et resultat på kr. -3.179.136, og selskabets balance pr. 31. august 2016 udviser en balancesum på kr. 24.968, og en egenkapital på kr. -2.807.219.
 
Usikkerhed ved indregning eller måling
Som følge af at kautionsforpligtelsen afgivet overfor den associerede virksomhed Provi A/S under konkurs er blevet aktuel og derfor indregnet i de associerede virksomheder, er selskabets resultat og egenkapital væsentlig negativ.
 
Ledelsen forventer at indgå aftale med pengeinstituttet, således at kautionsforpligtelsen ikke belaster selskabet, og derfor er årsrapporten aflagt med forventning om fortsat drift.
 
Begivenheder efter regnskabsårets afslutning
Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for virksomhedens finansielle stilling.
 </mrv:ManagementsReview><sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="ID_0">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
 </sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="ID_0">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. august 2016 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. september 2015 - 31. august 2016.
 </sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="ID_0">Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt.
 </sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing><sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ID_0">2017-01-31</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport><sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="ID_0"> 
Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. september 2015 - 31. august 2016 for BS 13 Management ApS.
 </sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport><sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ID_0">Nykøbing F.</sob:PlaceOfSignatureOfStatement><sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="ID_0">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
 </sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ID_0">
 
Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. september 2015 - 31. august 2016 for BS 13 Management ApS.
 
Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
 
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. august 2016 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. september 2015 - 31. august 2016.
 
Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt.
 
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
 
 
Nykøbing F., den 31. januar 2017
 
Direktion
 
 
 
Søren Brusen
	 
 
 
 
 
 
	 
 
 
 
 
 

 	 	 
</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards></xbrli:xbrl>