xbrli:pureiso4217:DKK299353942015-01-012015-12-31299353942014-01-012014-12-31299353942015-01-012015-12-31fsa:RetainedEarningsMember299353942014-01-012014-12-31fsa:RetainedEarningsMember299353942015-12-31299353942014-12-31299353942015-01-012015-12-311299353942015-01-012015-12-311299353942015-01-012015-12-311299353942015-01-012015-12-312299353942015-01-012015-12-313299353942015-01-012015-12-314299353942015-01-012015-12-315299353942015-01-012015-12-311299353942015-01-012015-12-312299353942015-01-012015-12-313299353942015-01-012015-12-314299353942015-01-012015-12-315299353942015-01-012015-12-316299353942015-01-012015-12-317299353942015-01-012015-12-318299353942015-01-012015-12-319299353942015-01-012015-12-3110299353942015-01-012015-12-3111299353942015-01-012015-12-3112Ledelsespåtegning Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015 for Privathospitalet Dalgas Ejendom A/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejerne i Privathospitalet Dalgas Ejendom A/SPåtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for Privathospitalet Dalgas Ejendom A/S for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015, der omfatter resultatopgørelse, balance, noter og regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Udtalelse om ledelsesberetningen Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen til årsregnskabet uden at foretage yderligere handlinger i tillæg til den gennemførte revision af årsregnskabet. Efter vor vurdering er informationerne i ledelsesberetningen i overensstemmelse med årsregnskabet.Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i lighed med tidligere år i at eje og udleje fast ejendom. 0Udviklingen i regnskabsåret Regnskabsåret blev tilfredsstillende, da regnskabet udviklede sig som forventet.2011274200236260075860075814105161401604787112833-1300618-136197225192.011154392577409229257740922255334872613424525533487261342452553348726134245159839363953078447159839442400150244920551581662288249755827195775286318035000005000001257047530109175704710301091753481619049458175348161904945814903901455814026988641352270694347903912855223625438728276016942719577528631803<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:16,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,25px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,25px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,375px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,375px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,25px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,25px"><th style="width:10,625px"></tr></thead><body><tr><td>Skat af årets resultat </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0,01</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Regulering af udskudt skat </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>204114</td><td></td><td>-331629</td></tr><tr><td>Udskudt skat renteswap overført til egenkapital</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-178922</td><td></td><td>343172</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>25192,01</td><td></td><td>11543</td></tr></body></table>Udskudte skatteaktiver Udskudt skatteaktiv vedrører anlægsaktiver og skattemæssigt underskud .Egenkapital<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:10,625px"><th style="width:1,25px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,375px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,375px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,25px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,25px"><th style="width:10,625px"></tr></thead><body><tr><td>Aktiekapital</td><td></td><td>Overført resultat </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Forslag til udbytte for regnskabsåret </td><td></td><td>I alt</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:16,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,25px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,25px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,375px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,375px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,25px"><th style="width:10,625px"><th style="width:1,25px"><th style="width:10,625px"></tr></thead><body><tr><td>Egenkapital pr. 1. januar</td><td></td><td>0</td><td></td><td>500000</td><td></td><td>530109</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>1030109</td></tr><tr><td>Dagsværdiregulering af finansielle instrumenter</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>813283</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>813283</td></tr><tr><td>Skat heraf</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>-178922</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>-178922</td></tr><tr><td>Årets resultat</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>92577</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>92577</td></tr><tr><td>Egenkapital pr. 31. december</td><td></td><td></td><td></td><td>500000</td><td></td><td>1257047</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>1757047</td></tr></body></table>Aktiekapitalen består af 500 aktier á nominelt DKK 1.000. Ingen aktier er tillagt særlige rettigheder.Langfristede gældsforpligtelser Heraf forfalder DKK 11.885.944 til betaling mere end 5 år efter balancetidspunktet.Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, DKK 19.025.206, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december udgør DKK 25.533.487.Nærtstående parter 0Ejerforhold: Følgende aktionærer er noteret i selskabets ejerbog som ejende minimum 5% af stemmerne eller minimum 5% af aktiekapitalen: Bengtsen Invest ApS, Nørre Allé 38, 7400 Herning Schmidt Invest ApS, Nørre Allé 38, 7400 Herning Ejendomsselskabet Rådhusgården A/S, Bredgade 4, 7400 Herning Johannes Yde ApS, Morvads Alle 7, 8270 Højbjerg J.B. Winther ApS, Sommerlyst 14, 7500 Holstebro 0Årsrapporten for Privathospitalet Dalgas Ejendom A/S for 2015 er udarbejdet i overensstemmelse med Årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B Regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.Generelt om indregning og måling Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.Nettoomsætning Huslejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen ved forfald. Huslejeindtægter indregnes eksklusiv moms. Driftsomkostninger Driftsomkostninger omfatter omkostninger til vedligeholdelse af ejendommen.Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til edb, administration og advokatbistand mv.Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger omfatter renter.Skat af årets resultat Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2,625px"><th style="width:20,625px"><th style="width:1,625px"><th style="width:9,625px"><th style="width:9,625px"><th style="width:9,625px"><th style="width:9,625px"></tr></thead><body><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Brugstid</td><td>Restværdi</td></tr><tr><td>Bygninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td> 50 år</td><td>0%</td></tr></body></table>Tilgodehavender Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket her svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.Udskudte skatteaktiver og -forpligtelser Der indregnes udskudt skat af alle midlertidige forskelle mellem regnskabs- og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser.Finansielle gældsforpligtelser Fastforrentede lån, som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter, indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I de efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.ÅrsrapportRevisionspåtegning2015-01-012015-12-312014-01-012014-12-3192016-01-282016-01-222016-01-22Herning2016-01-22HerningJesper EgebækCarsten Bo JensenStatsautoriseret revisor35658432Vistisen & Lunde Statsautoriseret RevisionspartnerselskabGuldborgvej 17400HerningDanmarkDK97125244mail@vistisenlunde.dk35658432Vistisen & Lunde Statsautoriseret RevisionspartnerselskabGuldborgvej 17400 Herning0000000000Regnskabsklasse Bfalsefalse29935394Privathospitalet Dalgas Ejendom A/SIndertoften647400HerningDanmarkDK2006-10-06Herning00000Johannes Richardt Yde00000Jesper EgebækPeter Juul AarslevJohannes Richardt Yde000000000Formand