29935505
2013-01-01
2013-12-31
29935505
2013-01-01
2013-12-31
1
29935505
2013-01-01
2013-12-31
1
29935505
2012-01-01
2012-12-31
29935505
2013-01-01
2013-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
29935505
2012-01-01
2012-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
29935505
2013-12-31
29935505
2012-12-31
iso4217:DKK
Årsrapport
2014-07-15
Henrik Ulf Fogt
KONSORTIUM EJENDOMME ApS
Sandviggårdsvej
5
3400
Hillerød
42308283
henrikfogt@hotmail.dk
29935505
2013-01-01
2013-12-31
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen aflægger hermed årsrapport for 2013 for
Konsortium Ejendomme ApS.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med selskabets
vedtægter og årsregnskabsloven for en klasse B –
virksomhed.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig og
at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens
aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultat og at
ledelsesberetningen giver en retvisende redegørelse i
overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Jeg anser virksomheden for en going concern og
årsregnskabet er aflagt under disse forud-sætninger.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets ledelse har besluttet forsat at fravælge
revisionen af årsrapporten, og at betingelserne herfor er
opfyldt.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens
godkendelse.
<br/> </p>
København
2014-07-10
Henrik Ulf Fogt
Direktør
Selskabets ledelse har besluttet forsat at fravælge revisionen af årsrapporten, og at betingelserne herfor er opfyldt.
Revisors erklæring om opstilling af årsregnskab
Til kapitalejerne i Konsortium Ejendomme ApS
Vi har opstillet årsregnskabet for Konsortium Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2013 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante be-stemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplys-ninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisi-ons- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
København
Morten Rosenqvist HD
Registreret revisor
City Revision ApS Godkendte Revisorer
<h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktiviteter</h2>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets formål er investering i og handel med fast
ejendom..</p>
<h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</h2>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har i regnskabsåret haft et resultat på kr.,
-570.009 og egenkapitalen udgør herefter kr. -3.373.347.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatet betragtes af ledelsen som ikke tilfredsstillende.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har tabt selskabskapitalen, men denne forventes
etableret ved egen indtjening i de kommende regnskabsår.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Virksomhedens forsatte drift er betinget af at der stilles
kredit til rådighed fra selskabets anpartshavere og eventuelt
tilføres ny kapital hvis nødvendigt. Der er således
afgivet hensigts-erklæring om nødvenlig kredit fra
anpartshaverne frem til 31. december 2015. </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsregnskabet er derfor aflagt efter princippet om forsat
drift.
<br/> </p>
<h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Begivenheder efter regnskabets afslutning</h2>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er ikke indtruffet betydningsfulde hændelser efter
regnskabsårets afslutning, som har væsentlig indflydelse
på bedømmelsen af den økonomiske stilling pr. 31.
december 2013.</p>
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.
Regnskabsklasse B
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">og efter samme principper som sidste år.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har af konkurrencemæssige hensyn ikke oplyst
nettoomsætningens størrelse, men alene oplyst et
bruttoresultat. Det er ledelsens opfattelse at betingelserne herfor
er opfyldt, jf. årsregnskabsloven § 32.
<br/> </p>
<h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Indtægtskriterium</strong>
<br/> Omsætningen herunder lejeindtægter indgår i
nettoomsætningen efter faktureringsprincippet.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Andre eksterne omkostninger</strong>
<br/> Andre eksterne omfatter omkostninger til administration,
ledelsen, lokaler mv.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Øvrige finansielle indtægter og andre finansielle
omkostninger</strong>
<br/> Finansielle poster omfatter renteindtægter og
omkostninger, kursgevinster og tab vedrørende transaktioner i
fremmed valuta.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Selskabsskat og udskudt skat</strong>
<br/> I resultatopgørelsen udgiftsføres den skat, som
kan henføres til årets regnskabsmæssige
<br/> resultat uanset tidspunktet for, hvornår resultatet
helt eller delvis medregnes i den
<br/> skattepligtige indkomst, samt eventuelle reguleringer fra
tidligere års skatter.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hensættelse til udskudt skat er således udtryk for, at
der ved opgørelsen af den skattepligtige indkomst er foretaget
skattemæssige afskrivninger og nedskrivninger, der afviger fra
de
<br/> regnskabsmæssige, samt at der i årsregnskabet er
foretaget regnskabsmæssige reservationer, der først
får skattemæssig virkning på et senere
tidspunkt.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hensættelsen til udskudt skat svarer til den skat, som
efter gældende skattesats vil udløses, såfremt
virksomhedernes aktiver realiseres til regnskabsmæssig
værdi, og skattemæssige hen</p>
<h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Periodisering</h2>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Væsentlige indtægts- og udgiftsposter er periodiseret
pr. balancedagen.</p>
<h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Materielle anlægsaktiver</strong>
<br/> Grunde og bygninger måles til kostprisen med
tillæg af omkostninger. Såfremt den forventede salgspris
med fradrag af salgsomkostninger skønnes lavere end den
regnskabsmæssige værdi foretages nedskrivning til denne
lavere værdi.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bygninger afskrives over 25 år.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Tilgodehavender</strong>
<br/> Tilgodehavender, som omfatter tilgodehavender
huslejeindtægter og andre tilgodehavender måles til
amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel
værdi.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Gældsforpligtigelser</strong>
<br/> Gældsforpligtigelser, som omfatter gæld til
kreditinstitutter og leverandører samt anden gæld
måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis
svarer til nominel værdi.
<br/> </p>
550735
397604
0
0
472000
2832000
78735
-2434396
73
120
648817
632279
-570009
-3066555
-570009
-3066555
0
0
-570009
-3066555
-570009
-3066555
-570009
-3066555
11162553
11634553
11162553
11634553
11162553
11634553
34140
34140
21126
21126
55266
55266
12221
8941
67487
64207
11230040
11698760
135000
135000
-3508347
-2938338
-3373347
-2803338
12044245
12300585
12044245
12300585
200000
190000
134694
103632
1572917
1183947
229283
223686
422248
500248
2559142
2011513
14603387
14502098
11230040
11698760
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse:collapse;border:0;width:650px;">
<tbody>
<tr>
<th style="border:0;width:60%;"> </th>
<th style="text-align:right;border:0;width:25%;font-weight:bold;">2013</th>
<th style="text-align:right;border:0;width:15%;font-weight:bold;">2012</th>
</tr>
<tr>
<th> </th>
<th style="text-align:right;padding-bottom:10px;border-bottom:1px solid">kr.</th>
<th style="text-align:right;padding-bottom:10px;border-bottom:1px solid">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Løn og gager</td>
<td style="text-align:right;">0</td>
<td style="text-align:right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td>Pensionsbidrag</td>
<td style="text-align:right;">0</td>
<td style="text-align:right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td>Andre omkostninger til social sikring</td>
<td style="text-align:right;">0</td>
<td style="text-align:right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="border-top:2px solid;border-bottom:2px solid;text-align:right;">
<strong>0</strong>
</td>
<td style="border-bottom:2px solid;border-top:2px solid;text-align:right;">
<strong>0</strong>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<table style="border-collapse: collapse; border: 0px none;" width="650" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<tbody>
<tr>
<th style="border:0;width:60%;"> </th>
<th style="text-align:right;border:0;width:25%;font-weight:bold;">2013</th>
<th style="text-align:right;border:0;width:15%;font-weight:bold;">2012</th>
</tr>
<tr>
<th> </th>
<th style="text-align:right;padding-bottom:10px;border-bottom:1px solid">kr.</th>
<th style="text-align:right;border-bottom:1px solid">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Bygninger vdrørende tidligere år</td>
<td style="text-align:right;">0</td>
<td style="text-align:right;">2.360.000</td>
</tr>
<tr>
<td>Årets afskrivninger på bygninger</td>
<td style="text-align:right;">472.000</td>
<td style="text-align:right;">472.000</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="border-top:2px solid;border-bottom:2px solid;text-align:right;">
<strong>472.000</strong>
</td>
<td style="border-bottom:2px solid;border-top:2px solid;text-align:right;">
<strong>2.832.000</strong>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse:collapse;border:0;width:650px;">
<tbody>
<tr>
<th style="border:0;width:60%;"> </th>
<th style="text-align:right;border:0;width:25%;font-weight:bold;">2013</th>
<th style="text-align:right;border:0;width:15%;font-weight:bold;">2012</th>
</tr>
<tr>
<th> </th>
<th style="text-align:right;padding-bottom:10px;border-bottom:1px solid">kr.</th>
<th style="text-align:right;padding-bottom:10px;border-bottom:1px solid">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Aktuel skat</td>
<td style="text-align:right;">0</td>
<td style="text-align:right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td>Ændring af udskudt skat</td>
<td style="text-align:right;">0</td>
<td style="text-align:right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="border-top:2px solid;border-bottom:2px solid;text-align:right;">
<strong>0</strong>
</td>
<td style="border-bottom:2px solid;border-top:2px solid;text-align:right;">
<strong>0</strong>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<table style="border-collapse: collapse; border: 0pt none; width: 650px;" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<tbody>
<tr>
<th style="border: 0pt none; width: 55%;"> </th>
<th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 15%; font-weight: bold;">
<p>Investerings</p>
<p>ejendomme</p>
</th>
</tr>
<tr>
<th> </th>
<th style="text-align: right; padding-bottom: 10px; border-bottom: 1px solid;">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Kostpris primo</td>
<td style="text-align: right;">13.199.433</td>
</tr>
<tr>
<td>Tilgang</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td>Afgang</td>
<td style="text-align: right;">-0</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Kostpris ultimo</td>
<td style="font-weight: bold; border-top: 2px solid; border-bottom: 2px solid; text-align: right;">13.199.433</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td>Op- og nedskrivning primo</td>
<td style="text-align: right;">-1.564.880</td>
</tr>
<tr>
<td>Årets afskrivninger</td>
<td style="text-align: right;">-472.000</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Af- og nedskrivning
ultimo</td>
<td style="font-weight: bold; border-top: 2px solid; border-bottom: 2px solid; text-align: right;">-2.036.880</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig
værdi ultimo</td>
<td style="font-weight: bold; text-align: right; border-bottom: 1px solid;">11.162.553</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Seneste offentlige vurderinger udgør kr.
11.700.000</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anpartskapitalen
består af 135 anparter a 1.000kr. Anparterne er ikke opdelt i
klasser.
<br/> </p>
<table style="border-collapse: collapse; border: 0pt none; width: 650px;" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<tbody>
<tr>
<th> </th>
<th style="text-align: right; padding-bottom: 10px; width: 15%; border-bottom: 1px solid;">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Ændringer i anpartskapitalen de seneste fem
regnskabsår:</td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td>Anpartskapital 29.06.2006, stiftelse</td>
<td style="text-align: right;">135.000</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Anpartskapital ultimo</td>
<td style="font-weight: bold; border-top: 2px solid; border-bottom: 2px solid; text-align: right;">135.000</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; border: 0pt none; width: 650px;">
<tbody>
<tr>
<th style="border: 0pt none; width: 30%;"> </th>
<th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 14%; font-weight: bold;">Virksomheds-kapital</th>
<th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 14%; font-weight: bold;">Overført
resultat</th>
<th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 14%; font-weight: bold;">Ialt</th>
</tr>
<tr>
<th style="border: 0pt none; width: 30%;"> </th>
<th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 14%; font-weight: bold;">kr.</th>
<th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 14%; font-weight: bold;">kr.</th>
<th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 14%; font-weight: bold;">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Saldo primo</td>
<td style="text-align: right;">135.000</td>
<td style="text-align: right;">-2.938.338</td>
<td style="text-align: right;">2.803.338</td>
</tr>
<tr>
<td>Årets resultat</td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;">-570.009</td>
<td style="text-align: right;">-570.009</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Egenkapital ultimo</td>
<td style="font-weight: bold; border-top: 2px solid; border-bottom: 2px solid; text-align: right;">135.000</td>
<td style="font-weight: bold; border-top: 2px solid; border-bottom: 2px solid; text-align: right;">-3.508.347</td>
<td style="font-weight: bold; border-top: 2px solid; border-bottom: 2px solid; text-align: right;">-3.373.347</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; border: 0pt none; width: 650px;">
<tbody>
<tr>
<th style="border: 0pt none; width: 40%;"> </th>
<th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 15%; font-weight: bold;">Gæld
i alt ultimo</th>
<th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 15%; font-weight: bold;">Afdrag
næste år</th>
<th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 15%; font-weight: bold;">Langfristet
andel</th>
<th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 15%; font-weight: bold;">Restgæld
efter 5 år</th>
</tr>
<tr>
<th style="border: 0pt none; width: 40%;"> </th>
<th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 15%; font-weight: bold;">kr.</th>
<th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 15%; font-weight: bold;">kr.</th>
<th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 15%; font-weight: bold;">kr.</th>
<th style="text-align: right; border: 0pt none; width: 15%; font-weight: bold;">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Prioritetsgæld</td>
<td style="text-align: right;">12.244.245</td>
<td style="text-align: right;">200.000</td>
<td style="text-align: right;">12.044.245</td>
<td style="text-align: right;">1.300.000</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="font-weight: bold; border-top: 2px solid; border-bottom: 2px solid; text-align: right;">12.244.245</td>
<td style="font-weight: bold; border-top: 2px solid; border-bottom: 2px solid; text-align: right;">200.000</td>
<td style="font-weight: bold; border-top: 2px solid; border-bottom: 2px solid; text-align: right;">12.044.245</td>
<td style="font-weight: bold; border-top: 2px solid; border-bottom: 2px solid; text-align: right;">1.300.000</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Going concern </strong>
<br/>
<br/> Virksomhedens forsatte drift er betinget af at der forsat
stilles kredit til rådighed,
<br/> og eventuelt tilfører ny kapital hvis nødvendigt.
Der er afgivet hensigterklæring
<br/> fra anpartshaverne frem til 31.december
2015.
<br/>
<br/> Årsrapporten er således afgivet efter princippet
om forsat drift.</p>
City Revsion, Godkendte Revisorer
Søborg Hovedgade 94.B
2860 Søborg
Andre erklæringer uden sikkerhed