30546598
2021-01-01
2021-12-31
30546598
2021-01-01
2021-12-31
1
30546598
2021-01-01
2021-12-31
0
30546598
2021-01-01
2021-12-31
2
30546598
2020-01-01
2020-12-31
30546598
2021-01-01
2021-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
30546598
2020-01-01
2020-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
30546598
2021-12-31
30546598
2020-12-31
iso4217:DKK
Årsrapport
2022-05-17
Kenneth Jensen
WONDER INVEST ApS
Bagsværdvej
195A
2880
Bagsværd
30546598
2021-01-01
2021-12-31
REVISIONSFIRMAET ZINNSGADE 7 APS
Zinnsgade
7
2100
København Ø
DK
Danmark
83005815
1002661120
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2021 - 31. december 2021 for WONDER INVEST ApS.
<br/>
<br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
<br/>
<br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet.
<br/>
<br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p>
Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt.
Bagsværd
2022-02-08
Kenneth Birger Jensen
Revisors erklæring om opstilling af finansielle oplysninger
Til ledelsen i Wonder Invest ApS
Vi har opstillet årsregnskabet for Wonder Invest ApS for året 1. januar - 31. december
2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.
Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.
Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansiel-
le oplysninger.
Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere
årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante be-
stemmelser i revisorloven og etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende in-
tegritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.
Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til
opstillingen af årsregnskabet er Deres ansvar.
Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sik-
kerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de op-
lysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen
revisions-eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstem-
melse med årsregnskabsloven.
København
2022-02-08
Niels Gregers Holm-Nielsen
mne5845
statsautoriseret revisor
REVISIONSFIRMAET ZINNSGADE 7 APS
83005815
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktiviteter</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets formål er at udøve virksonhed ved udlejning samt køb og salg af fast ejendom. </p>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Regnskabsåret har ikke været påvirket af udsædvanlige forhold. </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets aktivitetsniveau har været i overensstemmelse med det forventede.
<br/>
<br/> Ledelsen forventer et positivt resultat for 2022.
<br/>
<br/> Årets resultat anses for tilfredsstillende. </p>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Begivenheder efter regnskabets afslutning</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil
<br/> kunne påvirke selskabets finansielle stilling. </p>
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B, mikrovirksomhed.
Regnskabsklasse B, mikrovirksomhed
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets formål er et udøve virksomhed ved udlejning samt køb og salg af fast ejendom.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Generelt om indregning og måling
<br/>
<br/> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med at de indtjenes, herunder indregnes værdi-
<br/> reguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle
<br/> omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.
<br/>
<br/> Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde
<br/> selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
<br/>
<br/> Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil
<br/> fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
<br/>
<br/> Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og
<br/> forpligtelser som beskrevet for hver regnskabspost nedenfor.
<br/>
<br/> Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes
<br/> en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris
<br/> med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen
<br/> mellem kostpris og nominelt beløb.
<br/>
<br/> Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden års-
<br/> rapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold der eksisterede på balancedagen.</p>
<h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nettoomsætning
<br/>
<br/> Nettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber
<br/> har fundet sted inden årets udgang, således at nettoomsætningen omfatter årets omsætning
<br/> på afsluttede projekter.
<br/>
<br/> Nettoomsætningen indregnes eksklusive moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.
<br/>
<br/> Andre driftsindtægter og - omkostninger
<br/>
<br/> Andre driftsindtægter og - omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold
<br/> til virksomhedens hovedaktivitet.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger
<br/>
<br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration,
<br/> lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.
<br/>
<br/> Finansielle poster
<br/>
<br/> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører
<br/> regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og - omkostninger, finansielle omkost-
<br/> ninger ved finansiel leasing, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under aconto-
<br/> skatteordningen mv.
<br/>
<br/> Skat af årets resultat
<br/>
<br/> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatop-
<br/> gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del
<br/> der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p>
<h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Fast ejendom er værdiansat til kostpris med tillæg af opskrivning til seneste forsigtige
<br/> handelsvurdering. Der foretages ikke afskrivninger på ejendommene, idet værdien heraf
<br/> anses for opretholdt gennem den løbende vedligeholdelse.
<br/>
<br/> Øvrige materielle anlægsaktiver er indregnet til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.
<br/>
<br/> Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det
<br/> tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.
<br/>
<br/> Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugs-
<br/> tider:
<br/>
<br/> Goodwill 7 år
<br/> Ddriftsmateriel og inventar 5 år
<br/>
<br/> Aktiver med en kostpris på under kr. 14 t.kr. pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatop-
<br/> gørelsen i anskaffelsesåret.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem
<br/> salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.
<br/> Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger.
<br/>
<br/> Varebeholdninger
<br/>
<br/> Kostpris for handelsvarer samt hjælpematerialer omfatter anskaffelspris med tillæg af hjemtagelses-
<br/> omkostninger.
<br/>
<br/> Tilgodehavender
<br/>
<br/> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien
<br/> reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventet tab.
<br/>
<br/> Værdipapirer
<br/>
<br/> Værdipapirer indregnet under omsætningsaktiver måles til kursværdi.
<br/>
<br/> Udbytte
<br/>
<br/> Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som særskilt post under egenkapitalen.
<br/> Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalfor-
<br/> samlingen.
<br/>
<br/> Skyldig skat og udskudt skat
<br/>
<br/> Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat
<br/> af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt
<br/> for betalte acontoskatter.
<br/>
<br/> Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem
<br/> regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde f.eks vedrørende
<br/> aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles
<br/> udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.
<br/>
<br/> Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud,
<br/> måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af frem-
<br/> tidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske
<br/> skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoaktiver måles til nettorealisationsværdi.
<br/>
<br/> Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens
<br/> lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring
<br/> i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For
<br/> indeværende år er anvendt en skattesats på 22 %.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gældsforpligtelser
<br/>
<br/> Prioritetsgæld er valgt optaget til nominel restgæld efter undtagelsesbekendtgørelsen.
<br/>
<br/> Eventuelle nye optagelser vil efterfølgende blive indregnet til det modtagne provenu efter
<br/> fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle
<br/> forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af
<br/> den effektive rente, således af forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes
<br/> i resultatopgørelsen over låneperioden.
<br/>
<br/> Prioritesgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld.
<br/> For obligationsgæld svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende
<br/> kontantværdi på låneoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning
<br/> af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.
<br/>
<br/> Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</p>
321620
313178
102788
20293
218832
292885
0
0
0
0
218832
292885
34425
38136
184407
254749
41400
55000
143007
199749
143007
199749
143007
199749
5052169
5052169
5052169
5052169
5052169
5052169
203
450
203
450
142203
166062
142406
166512
5194575
5218681
125000
125000
992213
849206
1117213
974206
497000
465000
497000
465000
2210000
2370000
2210000
2370000
164109
163832
31709
85287
1000743
1000743
9400
0
164401
159613
1370362
1409475
3580362
3779475
5194575
5218681
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;width: 650.0px;">
<tbody>
<tr>
<th style="width: 60.0%;"> </th>
<th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2021</th>
<th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">2020</th>
</tr>
<tr>
<th> </th>
<th style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th>
<th style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;text-align: right;">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Aktuel skat</td>
<td style="text-align: right;">9.400</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td>Ændring af udskudt skat</td>
<td style="text-align: right;">32.000</td>
<td style="text-align: right;">76.000</td>
</tr>
<tr>
<td>Regulering vedrørende tidligere år, moderselskab</td>
<td style="text-align: right;">-0</td>
<td style="text-align: right;">-21.000</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;text-align: right;">41.400</td>
<td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;text-align: right;">55.000</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;width: 650.0px;">
<tbody>
<tr>
<th style="width: 55.0%;"> </th>
<th style="font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Grunde og bygninger</th>
</tr>
<tr>
<th> </th>
<th style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Kostpris primo</td>
<td style="text-align: right;">5.052.169</td>
</tr>
<tr>
<td>Tilgang</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td>Afgang</td>
<td style="text-align: right;">-0</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Kostpris ultimo</td>
<td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">5.052.169</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Af- og nedskrivning ultimo</td>
<td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 2.0px;border-top-width: 2.0px;font-weight: bold;text-align: right;">-0</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td>
<td style="border-bottom-style: solid;border-bottom-width: 1.0px;font-weight: bold;text-align: right;">5.052.169</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejerforhold</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er 100% ejet af:</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">KBJ EJENDOMME ApS, cvr-nr: 12512236
<br/> Bagsværdvej 195 A.
<br/> 2880 Bagsværd.</p>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </h3>
false
false
true
Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis
2020-12-31
2020-01-01
Andre erklæringer uden sikkerhed
statsautoriseret revisor Gregers Holm-Nielsen
Zinnsgade 7
2100 København Ø