39119196
2021-10-01
2022-09-30
39119196
2020-10-01
2021-09-30
39119196
2021-09-30
39119196
2022-09-30
39119196
2020-10-01
2021-09-30
fsa:RetainedEarningsMember
39119196
2021-10-01
2022-09-30
fsa:RetainedEarningsMember
39119196
2020-10-01
2021-09-30
fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember
39119196
2021-10-01
2022-09-30
fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember
39119196
2021-10-01
2022-09-30
1
391191962021-10-012022-09-301
iso4217:DKK
xbrli:pure
Til kapitalejeren i Hein 1 ApS
2860 Søborg
Buddingevej 312
0
0
4098656
1750705
Statsautoriseret revisor
Egenkapital
Ledelsens forslag til udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post under egenkapitalen.
Andre finansielle indtægter og øvrige finansielle omkostninger
Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører
regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renter.
Gældsforpligtelser
Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu efter fradrag
af afholdte låneomkostninger og andre omkostninger direkte foranlediget af lånefremskaffelsen.
I de efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende
til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, så forskellen mellem provenuet
og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.
Gældsforpligtelser i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.
Gældsforpligtelser i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 669px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">5</td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Eventualaktiver </td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; font-weight: bold; text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="font-weight: bold; text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Selskabet har ikke indregnede udskudte skatteaktiver på kr. 41.602.</td></tr></table>
Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. oktober 2021 -
30. september 2022 for Hein 1 ApS.
Årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med dansk regnskabslovgivning samt almindeligt
anerkendt regnskabspraksis.
Årsrapporten aflægges efter årsregnskabslovens regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestem-
melser fra regnskabsklasse C.
Anvendt regnskabspraksis er ændret i forhold til sidste år.
ÆNDRING I ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS
Selskabet har tidligere aflagt regnskabet efter realisationsprincippet. Fra og med regnskabsåret
2021/22 er årsrapporten udarbejdet efter nedenstående anvendte regnskabspraksis.
Ændringen har ikke haft effekt på resultat, balance eller egenkapital.
4594260
2157629
0
200000
Simon Morthorst
Michael Nielsen
inforevision, Statsautoriseret Revisionsaktieselskab
0
0
Konklusion
Vi har revideret årsregnskabet for Hein 1 ApS for regnskabsåret 1. oktober 2021 - 30. september 2022,
der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.
Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver,
passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter
for regnskabsåret 1. oktober 2021 - 30. september 2022 i overensstemmelse med
årsregnskabsloven.
683022
-14590
Ledelsens ansvar for årsregnskabet
Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overens-
stemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som
ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset
om denne skyldes besvigelser eller fejl.
Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fort-
sætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde
årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til
hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.
2860 Søborg
Buddingevej 312
5327282
2193039
Regnskabsklasse B
Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver
og finansielle stilling pr. 30. september 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn-
skabsåret 1. oktober 2021 - 30. september 2022.
2023-03-29
2023-03-29
Eksterne omkostninger
Eksterne omkostninger omfatter direkte- og administrationsomkostninger.
Bruttofortjeneste
Selskabet har foretaget et sammendrag af posterne "nettoomsætning" og "eksterne omkostninger".
Tilgodehavender
Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien
reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab efter en individuel vurdering.
Nettoomsætning
Nettoomsætningen ved salg af investeringsejendomme samt udlejning indregnes i resultatopgørelsen,
såfremt leveringen og risikoovergangen til køber har fundet sted inden årets udgang.
Nettoomsætningen indregnes eksklusive moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.
Skat af årets resultat og selskabsskat
Skat af årets resultat udgør 22 % af det regnskabsmæssige resultat korrigeret for ikke indkomst-
skattepligtige og ikke fradragsberettigede poster.
Skat af årets resultat er sammensat af den forventede skat af årets skattepligtige indkomst reguleret
for årets forskydning i udskudt skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændring i skattesatser
indregnes i resultatopgørelsen.
Selskabet er omfattet af acontoskatteordningen. Rentegodtgørelse og rentetillæg er indregnet un-
der finansielle indtægter og omkostninger.
Væsentligste aktiviteter
Hein 1 ApSs hovedaktivitet er, direkte eller via besiddelse af kapitalandele i
andre selskaber, udvikling, udlejning og køb samt salg af fast ejendom samt anden virksomhed,
der efter direktionens skøn er forbundet dermed.
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 669px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">4</td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Langfristede gældsforpligtelser</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 7 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">30/9 2022</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">30/9 2021</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Gældsforpligtelser i alt:</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Anden gæld</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">200.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">2.518.041</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">I ALT</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">200.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">2.518.041</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Gæld, der forfalder inden for et år:</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Anden gæld</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">2.518.041</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">I ALT</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">2.518.041</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Gæld, der forfalder efter 5 år:</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Anden gæld</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">I ALT</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">0</td></tr></table>
5327282
2193039
Hein 1 ApS
1228626
321196
Hellerup
2020-10-01
9316623
-818750
Udtalelse om ledelsesberetningen
Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.
Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for
konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.
I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den
forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentlig inkonsistent med årsregnskabet eller vores
viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.
Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i
henhold til årsregnskabsloven.
Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse
med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke
fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.
2900 Hellerup
Marievej 2, 1. th.
50000
50000
Grundlag for konklusion
Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de
yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere
beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet".
Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for
Accountants internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere
etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i
henhold til disse krav og IESBA Code.
Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag
for vores konklusion.
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 669px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">6</td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Eventualforpligtelser</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; font-weight: bold; text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="font-weight: bold; text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">I forbindelse med selskabets salg af ejendom er der rejst et krav mod selskabet på ca. 2,3 mio. kr. </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="font-weight: bold; text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Selskabets ledelse vurderer ikke at kravet bliver aktualiseret. </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 669px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left">3</td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Anlægs- og afskrivningsoversigt,</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">materielle anlægsaktiver</td></tr><tr><td Colspan = 5 style="border-top: 1px solid; text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Materielle</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 5 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">anlægsaktiver</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 5 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">under udførelse</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">I ALT</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">30/9 2021</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Kostpris pr. 1/10 2021</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">32.457.729</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Tilgang i året</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">2.380.996</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Afgang i året</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">-34.838.725</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">KOSTPRIS PR. 30/9 2022</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Opskrivninger pr. 1/10 2021</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Opskrivninger i året</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Tilbageførsel af opskrivninger i året</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">OPSKRIVNINGER PR. 30/9 2022</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Af- og nedskrivninger pr. 1/10 2021</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Årets nedskrivninger</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Årets afskrivninger</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Af- og nedskrivn., afgang i året</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">AF- OG NEDSKR. 30/9 2022</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">REGN. VÆRDI PR. 30/9 2022</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">0</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="font-weight: bold; text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Salgspris, afgang</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">44.500.000</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="font-weight: bold; text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">Regnskabsmæssig værdi, afgang</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">-34.838.725</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="font-weight: bold; text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="font-weight: bold; text-align: left"></td><td Colspan = 4 style="text-align: left">FORTJENESTE/TAB VED SALG</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">9.661.275</td></tr></table>
9578631
-634660
Årsrapport
Michael Nielsen
inforevision, Statsautoriseret Revisionsaktieselskab
0
200000
1936519
-697612
5600000
0
0
0
7536519
-697612
0
0
0
0
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
2022-09-30
2021-10-01
4594260
1957629
2518041
0
Revisionspåtegning
5327282
2193039
Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold
Årets resultat har været som forventet. Der forventes et mindre underskud for det
kommende regnskabsår.
GENERELT OM INDREGNING OG MÅLING
Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.
Indtægterne indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes
værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret
kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå
årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbage-
førsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet
i resultatopgørelsen.
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde
selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil
fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og
forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.
Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes
en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris
med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem
kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.
Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden
årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.
Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.
Direktør
VALUTAOMREGNING
Transaktioner i fremmed valuta er i årets løb omregnet til transaktionsdagens kurs. Hvis valuta-
positioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte
på egenkapitalen.
Tilgodehavender og gæld i fremmed valuta er indregnet til balancedagens kurs.
Realiserede og urealiserede valutakursfortjenester og -tab er indregnet i resultatopgørelsen
under finansielle indtægter og omkostninger.
Projektejendomme
Projektejendomme omfatter ejendomme, der er anskaffet med henblik på opførelse, ombygning og/
eller renovering samt ejendomme under opførelse for trejdemand. Efter projektejendommens
opførelse, ombygning og/eller renovering reklassificeres disse til handelsejendomme eller investerings-
ejendomme.
Projektejendomme værdiansættes til kostpris jf. ÅRL § 40. Kostprisen omfatter kostprisen for
grund og bygninger, omkostninger direkte tilknyttet til anskaffelsen samt andre omkostninger,
der kan henføres til erhvervelsen. Omkostninger tilknyttet erhvervelsen omfatter blandt andet
honorar til mælger, valuar, advokat samt honorar til tekniske vurderinger af ejendomme udført
af ingeniører m.fl. Endvidere indgår tinglysningsomkostninger i forbindelse med købet.
Efterfølgende forøges kostprisen med omkostninger, som relateres til ejendommens opførelse,
ombygning og/eller renovering.
Projektejendomme behandles regnskabsmæssigt som materielle anlægsaktiver under opførelse
og nedskrives til genindvindingsværdi, hvor denne er lavere end kostprisen. Nedskrivingen af
projektejendomme til genindvindingsværdi føres over resultatopgørelsen.
Der afskrives ikke på projektejendomme, idet færdiggjorte projektejendomme reklassificeres til
enten handels- eller investeringsejendomme.
Hensættelser til udskudt skat
Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode. Der er hensat til udskudt skat
med 22 % af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver
og forpligtelser og under hensyntagen til henholdsvis den planlagte anvendelse af aktivet og afvikling
af forpligtelsen. Skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud indgår i
opgørelsen af den udskudte skat, såfremt det er sandsynligt, at underskuddene kan udnyttes.
Udskudte skatteaktiver måles til nettorealisationsværdi, hvorved de indregnes med den værdi, som
de forventes at blive udnyttet med i en overskuelig fremtid, enten ved udligning i skat af fremtidig
indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser.
Udskudte skatteaktiver som ikke forventes udnyttet inden for en kortere årrække, er noteoplyst
under eventualaktiver.
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 669px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">1</td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Personaleomkostninger</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">Selskabet har ikke haft ansatte i regnskabsåret udover selskabets direktør, som har været </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 9 style="text-align: left">ulønnet.</td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 954px" ><tr><td style="width: 10%"></td><td style="width: 11%"></td><td style="width: 12%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 2%"></td><td style="width: 9%"></td><td style="width: 3%"></td></tr><tr><td Colspan = 14 style="font-weight: bold; text-align: left">EGENKAPITALOPGØRELSE</td><td Colspan = 1 style="font-weight: bold; text-align: Right">14</td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 7 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Virksom-</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Overført</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Foreslået</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 7 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">hedskapital</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">resultat</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">udbytte</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">I alt</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Egenkapital pr. 1/10 2020</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">50.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">-1.253.497</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">-1.203.497</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Ekstraordinært udbytte</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">5.600.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">5.600.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Udloddet udbytte</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">-5.600.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">-5.600.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Overført via resultatdisponeringen</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">1.936.519</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">1.936.519</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Egenkapital pr. 1/10 2021</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">50.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">683.022</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">733.022</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Ekstraordinært udbytte</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Udloddet udbytte</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Overført via resultatdisponeringen</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">-697.612</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">-697.612</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">Egenkapital pr. 30/9 2022</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">50.000</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">-14.590</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">35.410</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 15 style="text-align: left"> </td></tr></table>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse; width: 669px" ><tr><td style="width: 7%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 15%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 3%"></td><td style="width: 13%"></td><td style="width: 7%"></td><td style="width: 13%"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">2</td><td Colspan = 9 style="border-bottom: 1px solid; text-align: left">Selskabsskat og udskudt skat</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="border-top: 1px solid; text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 7 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">Ifølge resul-</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 3 style="text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">Selskabsskat</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">Udskudt skat</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">tatopgørelse</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">2020/21</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="text-align: left">Skyldig pr. 1/10 2021</td><td Colspan = 2 style="text-align: Right">1.780.104</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="text-align: left">Rentetillæg </td><td Colspan = 7 style="text-align: Right">76.525</td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="text-align: left">Regulering tidligere år</td><td Colspan = 4 style="text-align: Right">-121.138</td><td Colspan = 1 style="text-align: Right">-121.138</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="text-align: left">Skat af årets resultat</td><td Colspan = 2 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 1px solid; text-align: Right">1.780.104</td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 2 style="text-align: left">SKYLDIG PR. 30/9 2022</td><td Colspan = 2 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">1.735.491</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">0</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td></tr><tr><td Colspan = 10 style="text-align: left"> </td></tr><tr><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 6 style="text-align: left">SKAT AF ÅRETS RESULTAT</td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">-121.138</td><td Colspan = 1 style="text-align: left"></td><td Colspan = 1 style="border-bottom: 3px solid; text-align: Right">1.780.104</td></tr></table>
733022
35410
19263096
39119196
mne29383
Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,
beretningen omhandler.
262008
184090
236115
0
2021-09-30
0
0
1228626
442334
1780104
1856629
0
121138
60000
101000
2023-03-29
Søborg
Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet
Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejl-
information, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en
konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men ikke en garanti for, at en revision,
der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der
er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer
kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed
kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regn-
skabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.
Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og
de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder
professionel skepsis under revisionen. Herudover:
* Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om
denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion
på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag
for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af
besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser
kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller
tilsidesættelse af intern kontrol.
* Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme
revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtryk-
ke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.
* Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt
om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er
rimelige.
* Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincip-
pet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er
væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig
tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig
usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i
årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores kon-
klusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen
for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at
selskabet ikke længere kan fortsætte driften.
* Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder
noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og
begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.
Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige
placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betyde-
lige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.
1780104
-121138