36447486 2023-10-01 2024-09-30 36447486 2023-10-01 2024-09-30 0 36447486 2023-10-01 2024-09-30 0 36447486 2022-10-01 2023-09-30 36447486 2024-09-30 36447486 2023-09-30 iso4217:DKK xbrli:pure Regnskabsklasse B Årsrapport 29091331 2talRevision Registreret Revisionsfirma Generatorvej 8D, 1. th. 2860 Søborg xWizard version 1.1.1348.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2022-10-01 2023-09-30 Erklæring om udvidet gennemgang Grundlag for konklusion Konklusion 36447486 2025-03-31 Mads Marker Carøe Ledelsespåtegning   Jeg har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2023 - for30. september 2024Marker Ejendomme ApS.   Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling   samt resultatet. Samtidig er det min opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de   forhold, beretningen omhandler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   2023-10-01 2024-09-30 Kastrup 2025-03-31 Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang Til kapitalejerne i Marker Ejendomme ApS Konklusion   Vi har udført udvidet gennemgang af åsregnskabet for Marker Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. oktober 2023 - 30.   september 2024. Årsregnskabet, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter, udarbejdes   efter årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver,   passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1.   oktober 2023 - 30. september 2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Grundlag for konklusion   Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små   virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter   årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for   den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale   etiske regler for revisorer (IESBA’s etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har   opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er   tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.   Ledelsens ansvar for årsregnskabet   Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med   årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at   udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.   Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse   om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af   regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften   eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.   Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet   Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger   med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt   krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.   En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er   hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt   vurdering af det opnåede bevis.   Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker   derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.   Udtalelse om ledelsesberetningen   Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.   Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med   sikkerhed om ledelsesberetningen.   I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den   forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved   den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.   Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til   årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet   og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i   ledelsesberetningen.   Søborg 2025-03-31 2talRevision Registreret revisionsfirma 29091331 Morten Thornberg registreret revisor mne30101 Ledelsesberetning Beretning Marker Ejendomme ApS Bjørnbaksvej 25 2770 Kastrup Hjemstedskommune: Tårnby 2014-11-28 Direktion Mads Marker Carøe 2talRevision Registreret revisionsfirma Generatorvej 8D, 1. th. 2860 Søborg Virksomhedens væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at købe, sælge og udleje fast ejendom samt aktivitet forbundet hermed. Usikkerhed ved indregning eller måling   Der vurderes ikke at knytte sig særlige usikkerheder ved indregning og måling i forbindelse med årsrapporten for   2023/24, og det er ledelsens vurdering, at der ikke knytter sig særlige risici til selskabets virksomhed ud over, hvad der   følger af den generelle branche- og samfundsmæssige udvikling.   Beskrivelse af udviklingen i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold   Årets resultat anses af ledelsen som værende tilfredsstillende.   Begivenheder efter regnskabsårets afslutning   Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.   4867772 2822494 174847 161804 4692925 2660690 15829 1596965 3111789 19309 486482 2193517 819876 457360 2291913 1736157 2291913 2291913 54374881 54549728 54374881 54549728 408255 392511 408255 392511 54783136 54942239 60827 0 52409 250021 302430 60827 60827 302430 54843963 55244669 50000 50000 10945133 8653220 10995133 8703220 11265595 181860 11754151 4641041 24384868 473194 29312433 840194 41600082 41253254 0 24719 1780365 113706 15000 15000 130729 459277 36477 135557 426580 1562049 1254938 5288195 1582546 2248748 43848830 54843963 46541449 55244669 Egenkapitalopgørelse   2024   2023   kr.   kr.   Virksomhedskapital   Saldo primo   50.000   50.000   Saldo ultimo   50.000   50.000   Overført resultat   Saldo primo   8.653.220   6.917.063   Årets resultat   2.291.913   1.736.157   Saldo ultimo   10.945.133   8.653.220   Noter   1 Finansielle omkostninger   2023/24   2022/23   kr.   kr.   Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder   1.102.564   0 Øvrige finansielle omkostninger   494.401   486.482   1.596.965   486.482   2 Skat af årets resultat   Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst   819.876   457.360   Årets regulering af udskudt skat   0 0 Regulering af skat vedrørende tidligere år   0 0 819.876   457.360   Selskabet har et uudnyttet skatteaktiv på 146 t.kr., som ud fra en konkret vurdering ikke er indregnet i balancen.   3 Materielle anlægsaktiver   Grunde og   bygninger   kr.   Kostpris primo   55.388.953   Kostpris ultimo   55.388.953   Afskrivninger primo   -839.225   Årets afskrivninger   -174.847   Afskrivninger ultimo   -1.014.072   Regnskabsmæssig værdi ultimo   54.374.881   4 Langfristede gældsforpligtelser   Noter   Gæld i alt   Afdrag   Langfristet   Restgæld   30.09.2024   2024/25   del   efter 5 år   Gæld til realkreditinstitutter   11.724.872   459.277   11.265.595   0 Gæld til banker   181.860   0 181.860   0 Gæld til tilknyttede virksomheder   29.312.433   0 29.312.433   0 Skyldig skat, tilknyttede virksomheder   822.758   0 822.758   0 42.041.923   459.277   41.582.646   0 5 Eventualforpligtelser   Selskabet er sambeskattet med øvrige danske koncernvirksomheder. Som koncernvirksomhed hæfter selskabet   ubegrænset og solidarisk med de øvrige koncernvirksomheder for danske selskabsskatter og kildeskatter på   udbytte, renter og royalties indenfor sambeskatningskredsen. De sambeskattede virksomheders samlede kendte   nettoforpligtelse på skyldige selskabsskatter og kildeskatter på udbytte, rente og royalties udgør 775 t.kr. pr.   30.09.2024. Eventuelle senere korrektioner af sambeskatningsindkomst og kildeskat mv. vil kunne medføre, at   selskabets hæftelse udgør et større beløb.   6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser   Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 11.725 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis   regnskabsmæssige værdi pr. 30. september 2024 udgør 54.375 t.kr.   Selskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt 7.000 t.kr., der giver pant i ovenstående grunde og bygninger samt   materielle aktiver. Ejerpantebreve på i alt 7.000 t.kr. er i selskabets besiddelse.   7 Medarbejderforhold   2023/24   2022/23   Gennemsnitligt antal fuldtidsbeskæftigede   1 0 1 0 Anvendt regnskabspraksis   Årsrapporten for Marker Ejendomme ApS for 2023/24 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs   bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler for regnskabsklasse C.   Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.   Generelt om indregning og måling   Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af   finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i   resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger,   nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der   tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets   værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens   værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som   beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Resultatopgørelse   Nettoomsætning   Indtægter fra salg af varer og ydelser indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet   sted, og hvis indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget.   Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter. Alle former for afgivne   rabatter er fratrukket i nettoomsætningen.   Omkostninger til råvarer, hjælpematerialer og handelsvarer   Råvarer og hjælpematerialer omfatter de omkostninger til råvarer og hjælpematerialer, der er medgået at opnå årets   omsætning.   Andre eksterne omkostninger   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på   debitorer, leasingomkostninger mv.   Andre driftsindtægter   Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedernes   aktiviteter, herunder fortjeneste ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver.   Bruttofortjeneste / Bruttotab   Under henvisning til årsregnskabslovens § 32 har selskabet valgt ikke at vise nettoomsætningen og valgt at   sammendrage visse poster i resultatopgørelsen i posten "Bruttofortjeneste" eller "Bruttotab".   Bruttofortjeneste/bruttotab indeholder omsætningen med fradrag af omkostninger medgået til salget, andre eksterne   omkostninger samt andre driftsindtægter.   Finansielle poster   Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.   Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse   under acontoskatteordningen mv.   Skat af årets resultat   Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den   del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte   på egenkapitalen.   Selskabet er sambeskattet med koncernselskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem selskaberne i forhold til   disses skattepligtige indkomst (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud).   Balanc Materielle anlægsaktiver   Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på   grunde.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet   er klar til brug.   Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte   bestanddele er forskellige.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier:   Bygninger, 20 - 50 år - restværdi 20%   Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af   salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes   i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.   Aktiver med en kostpris under den skattemæssige grænse for straksafskrivning indregnes som omkostninger under   andre eksterne omkostninger på anskaffelsestidspunktet.   Tilgodehavender   Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med   nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.   Egenkapital – udbytte   Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære generalforsamling   (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.   Selskabsskat og udskudt skat   Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige   indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som "Tilgodehavende sambeskatningsbidrag"   eller "Skyldigt sambeskatningsbidrag".   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og   skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis   afvikling af forpligtelsen.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi,   hvortil de forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i   udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoaktiver måles til   nettorealisationsværdi.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være   gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i   skattesatser indregnes i resultatopgørelsen, bortset fra poster der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser   Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån   svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på   låneoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget amortisering af lånets kursregulering på   Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder, gæld til selskabsdeltagere og   ledelse samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.