30509137 2023-07-01 2024-06-30 30509137 2023-07-01 2024-06-30 0 30509137 2023-07-01 2024-06-30 1 30509137 2023-07-01 2024-06-30 0 30509137 2022-07-01 2023-06-30 30509137 2024-06-30 30509137 2023-06-30 30509137 2023-07-01 2024-06-30 0 iso4217:DKK xbrli:pure 2023-07-01 2024-06-30 30509137 2024-08-29 Bjørn Christie <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsespåtegning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapport 2023/24 for YBH Ejendomme ApS.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> Birkerød 2024-08-29 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Den uafhængige revisors revisionspåtegning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Til kapitalejerne i YBH Ejendomme ApS</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har revideret årsregnskabet for YBH Ejendomme ApS for regnskabåret 1. juli 2023 - 30. juni 2024, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 30. juni 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2023 - 30. juni 2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Grundlag for konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA’s Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.</td></tr><tr><td colspan="1">Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover</td></tr><tr><td colspan="1">• Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.</td></tr><tr><td colspan="1">• Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.</td></tr><tr><td colspan="1">• Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.</td></tr><tr><td colspan="1">• Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.</td></tr><tr><td colspan="1">• Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.</td></tr></table> Køge 2024-08-29 YBH Ejendomme ApS Dambakken 55, 2. th. 3460 Birkerød 23 44 05 06 bc@bchristie.dk Rudersdal Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Anvendt regnskabspraksis</td></tr><tr><td colspan="1">Generelt</td></tr><tr><td colspan="1">Årsrapporten for YBH Ejendomme ApS aflægges i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder, med tilvalg af enkelte regler fra klasse C.</td></tr><tr><td colspan="1">Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td colspan="1">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdiregulering af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger herunder afskrivninger og nedskrivninger.</td></tr><tr><td colspan="1">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og at forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Resultatopgørelse</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Lejeindtægter</td></tr><tr><td colspan="1">Lejeindtægter periodiseres og indtægtsføres i henhold til indgåede kontrakter.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Driftsomkostninger ejendomme</td></tr><tr><td colspan="1">Driftsomkostninger ejendomme omfatter omkostninger herunder ejendomsskat, forsikring og vedligeholdelse, der afholdes for at drive investeringsejendomme.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Administrationsomkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Administrationsomkostninger omfatter omkostninger, der er afholdt til administration herunder eksterne honorarer.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Finansielle poster</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret inklusiv realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende gæld.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Skat af årets resultat</td></tr><tr><td colspan="1">Årets skat, der består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Balance</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opnå lejeindtægter og/eller kapitalgevinster.</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelt direkte tilknyttede omkostninger.</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme måles efterfølgende pr. ejendomsportefølje til dagsværdi. Målingen sker ved anvendelse af en afkast procent. Afkastkravet fastsættes skønsmæssigt på grundlag af forventet markedsværdi. Det fastsatte afkastkrav oplyses i note 4.</td></tr><tr><td colspan="1">I fastsættelsen af afkastkravet indgår lejeindtægter, driftsomkostninger, vedligeholdelse og administration. For ledige lejemål indregnes en forsigtigt anslået leje.</td></tr><tr><td colspan="1">Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Skyldig skat og udskudt skat</td></tr><tr><td colspan="1">Aktuelle skatteforpligtelser indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for betalte acontoskatter.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser. Udskudte skatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Gældsforpligtelser</td></tr><tr><td colspan="1">Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.</td></tr></table> 1461697 6807 4890987 6345877 36329 6309548 8704 2131 6316121 1389547 4926574 3926574 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapitalopgørelse</b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="34%" ></td><td width="16%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Selskabs- kapital</td><td width="16%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Overført overskud</td><td width="16%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Foreslået udbytte</td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" ></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="82%" colspan="4" align="left" valign="middle" >kr.</td><td width="18%" colspan="1" align="right" valign="middle" >Egenkapital</td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="34%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital 1. juli 2022</b></td><td width="16%" align="right" valign="middle" > 135.000 </td><td width="16%" align="right" valign="middle" > 6.868.783 </td><td width="16%" align="right" valign="middle" > 800.000 </td><td width="18%" align="right" valign="middle" > 7.803.783 </td></tr><tr><td width="34%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Betalt udbytte</td><td width="16%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="16%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="16%" align="right" valign="middle" >- 800.000 </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >- 800.000 </td></tr><tr><td width="34%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="16%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="16%" align="right" valign="middle" > 677.733 </td><td width="16%" align="right" valign="middle" > 400.000 </td><td width="18%" align="right" valign="middle" > 1.077.733 </td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="34%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital 30. juni 2023</b></td><td width="16%" align="right" valign="middle" > 135.000 </td><td width="16%" align="right" valign="middle" > 7.546.516 </td><td width="16%" align="right" valign="middle" > 400.000 </td><td width="18%" align="right" valign="middle" > 8.081.516 </td></tr><tr><td width="34%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Betalt udbytte</td><td width="16%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="16%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="16%" align="right" valign="middle" >- 400.000 </td><td width="18%" align="right" valign="middle" >- 400.000 </td></tr><tr><td width="34%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets resultat</td><td width="16%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="16%" align="right" valign="middle" > 3.926.574 </td><td width="16%" align="right" valign="middle" > 1.000.000 </td><td width="18%" align="right" valign="middle" > 4.926.574 </td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="34%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital 30. juni 2024</b></td><td width="16%" align="right" valign="middle" > 135.000 </td><td width="16%" align="right" valign="middle" > 11.473.090 </td><td width="16%" align="right" valign="middle" > 1.000.000 </td><td width="18%" align="right" valign="middle" > 12.608.090 </td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Noter</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Hovedaktivitet</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabets hovedaktivitet er investering i og udlejning af fast ejendom.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Personaleomkostninger</b></td></tr><tr><td width="89%" colspan="2" align="left" valign="middle" ><b>kr.</b></td><td width="5%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>2023/24</b></td><td width="6%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>2022/23</b></td></tr><tr><td width="89%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Lønninger og gager</td><td width="5%" align="right" valign="middle" >0 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" >0 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="84%" ></td><td width="5%" ></td><td width="5%" align="right" valign="middle" >0 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" >0 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="89%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Antal personer beskæftiget i gennemsnit</td><td width="5%" align="right" valign="middle" >0 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" >0 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr></table> 0 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Skat af årets resultat</b></td></tr><tr><td width="89%" colspan="2" align="left" valign="middle" ><b>kr.</b></td><td width="5%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>2023/24</b></td><td width="6%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>2022/23</b></td></tr><tr><td width="89%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 234.495 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 227.632 </td></tr><tr><td width="89%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Regulering af udskudt skat</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 1.155.052 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 76.344 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="84%" ></td><td width="5%" ></td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 1.389.547 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 303.976 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Investeringsejendomme</b></td></tr><tr><td width="89%" colspan="2" align="left" valign="middle" ><b>kr.</b></td><td width="5%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>2023/24</b></td><td width="6%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>2022/23</b></td></tr><tr><td width="89%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Kostpris 1. juli</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 9.442.013 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 9.442.013 </td></tr><tr><td width="89%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Tilgang i årets løb</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="89%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Kostpris 30. juni</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 9.442.013 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 9.442.013 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="89%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Op- og nedskrivninger 1. juli</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > - </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td width="89%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Årets op- og nedskrivninger</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 4.890.987 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="89%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Op- og nedskrivninger 30. juni</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 4.890.987 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > - </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="89%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Regnskabsmæssig værdi</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 14.333.000 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 9.442.013 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="89%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Afkastkrav</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 0 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 0 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="89%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Offentlig ejendomsvurdering</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 6.500.000 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 6.500.000 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Følsomhedsanalyse</b></td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Dagsværdi hvis afkastprocent stiger med</td><td width="5%" align="right" valign="middle" >0,5%</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 13.580.379 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 9.099.969 </td></tr><tr><td width="84%" ></td><td width="5%" align="right" valign="middle" >1,0%</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 12.902.854 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 8.781.840 </td></tr><tr><td width="84%" ></td><td width="5%" align="right" valign="middle" >1,5%</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 12.289.720 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 8.485.202 </td></tr><tr><td width="84%" ></td><td width="5%" align="right" valign="middle" >2,0%</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 11.732.214 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 8.207.950 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="89%" colspan="2" align="left" valign="middle" >kr.</td><td width="5%" colspan="1" align="right" valign="middle" >2023/24</td><td width="6%" colspan="1" align="right" valign="middle" >2022/23</td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ændring i forhold til regnskabsmæssig værdi</td><td width="5%" align="right" valign="middle" >0,5%</td><td width="5%" align="right" valign="middle" >- 752.621 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" >- 342.044 </td></tr><tr><td width="84%" ></td><td width="5%" align="right" valign="middle" >1,0%</td><td width="5%" align="right" valign="middle" >- 1.430.146 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" >- 660.173 </td></tr><tr><td width="84%" ></td><td width="5%" align="right" valign="middle" >1,5%</td><td width="5%" align="right" valign="middle" >- 2.043.280 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" >- 956.811 </td></tr><tr><td width="84%" ></td><td width="5%" align="right" valign="middle" >2,0%</td><td width="5%" align="right" valign="middle" >- 2.600.786 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" >- 1.234.063 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Dagsværdi hvis afkastprocent falder med</td><td width="5%" align="right" valign="middle" >0,5%</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 15.173.936 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 9.810.775 </td></tr><tr><td width="84%" ></td><td width="5%" align="right" valign="middle" >1,0%</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 16.119.700 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 10.209.511 </td></tr><tr><td width="84%" ></td><td width="5%" align="right" valign="middle" >1,5%</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 17.191.195 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 10.642.033 </td></tr><tr><td width="84%" ></td><td width="5%" align="right" valign="middle" >2,0%</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 18.415.281 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 11.112.822 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ændring i forhold til regnskabsmæssig værdi</td><td width="5%" align="right" valign="middle" >0,5%</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 840.936 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 368.762 </td></tr><tr><td width="84%" ></td><td width="5%" align="right" valign="middle" >1,0%</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 1.786.700 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 767.498 </td></tr><tr><td width="84%" ></td><td width="5%" align="right" valign="middle" >1,5%</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 2.858.195 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 1.200.020 </td></tr><tr><td width="84%" ></td><td width="5%" align="right" valign="middle" >2,0%</td><td width="5%" align="right" valign="middle" > 4.082.281 </td><td width="6%" align="right" valign="middle" > 1.670.809 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Usikkerhed ved værdiansættelse af investeringsejendomme</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabets investeringsejendomme er værdireguleret til dagsværdi på baggrund af en afkastbaseret model. Det er ledelsens opfattelse, at afkastprocenterne og driftsomkostningerne, som er anvendt i afkastmodellerne, er realistiske i det nuværende marked. Idet afkastsatsen bygger på en subjektiv vurdering, er der usikkerhed omkring værdien af selskabets investeringsejendomme. Der henvises til note 4 med en følsomhedsanalyse af usikkerhederne ved opgørelsen af dagsværdien.</td></tr></table> Årsrapport 29531781 Bjørn Christie Holding Dambakken 55, 2.th 3460 Birkerød xWizard version 1.1.1272.10, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2022-07-01 2023-06-30 Revisionspåtegning Grundlag for konklusion Konklusion Yassine Ben Hamouda Bjørn Christie Bjørn Christie 1424265 2660 1421605 35981 1385624 1406 5321 1381709 303976 1077733 677733 0 1000000 14333000 14333000 14333000 1089 1089 1428373 1429462 15762462 135000 11473090 12608090 2000874 2000874 38666 183327 931505 1153498 1153498 15762462 400000 9442013 9442013 9442013 3425 3425 1248288 1251713 10693726 135000 7546516 8081516 845822 845822 658153 11354 179590 917291 1766388 1766388 10693726 Addere Revision Statsautoriseret revisionspartnerselskab 34589992 Søren Nielsen Statsautoriseret revisor mne10798 4600 Køge Galoche Allé 6