<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<!-- Version: 1.1.1039.0 -->
<!-- Document created: 02-07-2022 12:01:10 -->
<!-- Created by:  XBRL Wizard, EasyX -->
<xbrli:xbrl xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://xbrl.org/2006/xbrldi http://www.xbrl.org/2006/xbrldi-2006.xsd" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xsd="http://www.w3.org/2001/XMLSchema" xmlns:entry="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:tax="http://xbrl.dcca.dk/tax" xmlns:tch="http://xbrl.dcca.dk/tch" xmlns:gen="http://xbrl.org/2008/generic" xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref" xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt" xmlns:nonnum="http://www.xbrl.org/dtr/type/non-numeric" xmlns:variable="http://xbrl.org/2008/variable" xmlns:eogs="http://xbrl.dcca.dk/eogs" xmlns:xl="http://www.xbrl.org/2003/XLink" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:valm="http://xbrl.org/2010/message/validation" xmlns:num="http://www.xbrl.org/dtr/type/numeric" xmlns:msg="http://xbrl.org/2010/message" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:label="http://xbrl.org/2008/label" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:esg="http://xbrl.dcca.dk/esg" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob">
  <link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20201001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20201001.xsd" />
  <xbrli:context id="ctx1">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33596294</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx2">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33596294</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
        <cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
      </xbrldi:typedMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx3">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33596294</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2020-06-08</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx4">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33596294</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx5">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33596294</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2020-06-08</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx6">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33596294</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx7">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33596294</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2020-06-08</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2020-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx8">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33596294</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx9">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33596294</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:instant>2020-12-31</xbrli:instant>
    </xbrli:period>
  </xbrli:context>
  <xbrli:context id="ctx10">
    <xbrli:entity>
      <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33596294</xbrli:identifier>
    </xbrli:entity>
    <xbrli:period>
      <xbrli:startDate>2021-01-01</xbrli:startDate>
      <xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
    </xbrli:period>
    <xbrli:scenario>
      <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
        <cmn:auditorIdentifier>0</cmn:auditorIdentifier>
      </xbrldi:typedMember>
    </xbrli:scenario>
  </xbrli:context>
  <xbrli:unit id="vDKK">
    <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
  </xbrli:unit>
  <xbrli:unit id="pure">
    <xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
  </xbrli:unit>
  <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1">2021-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
  <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1">2021-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
  <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Ledelsespåtegning&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for  for Zig Trading ApS.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
  <sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement>
  <sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Ledelsen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing>
  <sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver, finansielle stilling samt resultat. Samtidig er det min opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen indeholder.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults>
  <sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
  <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ctx1" xml:lang="da">Grenaa</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
  <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ctx1">2022-06-29</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
  <arr:AuditorsReportsOtherReports contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Revisors erklæring om opstilling af finansielle oplysninger&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</arr:AuditorsReportsOtherReports>
  <arr:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Til den daglige ledelse i Zig Trading ApS&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</arr:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport>
  <arr:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Vi har opstillet årsregnskabet for Zig Trading ApS for regnskabsåret 1. januar 2021 – 31. december 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, specifikationer og noter.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Specifikationen samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille specifikationerne. Vi udtrykker derfor ingen revisions-eller reviewkonklusion om hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</arr:DescriptionOfOtherEngagement>
  <arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="ctx1" xml:lang="da">Grenaa</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
  <arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="ctx1">2022-06-29</arr:SignatureOfAuditorsDate>
  <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ctx1" xml:lang="da">Zig Trading ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
  <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="ctx1" xml:lang="da">Åvangen</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
  <gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="ctx1" xml:lang="da">39</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
  <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="ctx1" xml:lang="da">8444</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
  <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="ctx1" xml:lang="da">Balle</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
  <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ctx1">33596294</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
  <gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="ctx1" xml:lang="da">Syddjurs kommune</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity>
  <gsd:NameOfFinancialInstitution contextRef="ctx1" xml:lang="da">Djurslands Bank</gsd:NameOfFinancialInstitution>
  <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ctx1" xml:lang="da">Rune Nicki Simonsen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
  <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ctx1">2022-06-29</gsd:DateOfGeneralMeeting>
  <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1">2020-06-08</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
  <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1">2020-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
  <mrv:ManagementsReview contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Ledelsesberetning&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</mrv:ManagementsReview>
  <mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Væsentligste aktiviteter&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Selskabets væsentligste aktiviteter er at eje og udleje fast ejendom og hermed beslægtet virksomhed.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity>
  <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ctx1">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
  <fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Anvendt regnskabspraksis&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Generelt&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Årsrapporten for Zig Trading ApS for  er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg efter bestemmelserne for klasse C-virksomheder.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;De væsentligste elementer i den anvendte regnskabspraksis, der er uændret i forhold til foregående år, er følgende&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
  <fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Generelt om indregning og måling&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og for-pligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved normal afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Nettoomsætning&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Nettoomsætning omfatter lejeindtægter ved udlejning af ejendomme. Lejeindtægter indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Andre eksterne omkostninger&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til ejendommens drift, salg, reklame, administration, operationelle leasingomkostninger, tab på debitorer mv. Ydelser i forbindelse med operationelle leasingaftaler og øvrige lejeaftaler indregnes i resultatopgørelsen over kontraktens løbetid. Selskabets samlede forpligtelse vedrørende operationelle leasing- og lejeaftaler oplyses under eventualposter mv.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Finansielle poster&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og- tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse  under acontoskatteordningen mv.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Skat af årets resultat&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen samt skatter fra tidligere år.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Selskabet er sambeskattet med moderselskab og søsterselskab, hvorfor selskabsskatten fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Den samlede aktuelle skat opkræves i modervirksomheden og dattervirksomheden refunderer/får refunderet af modervirksomheden sin andel af den aktuelle skat. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Materielle anlægsaktiver&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Brugstid&lt;/td&gt;&lt;td&gt;Restværdi&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Bygninger&lt;/td&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;25 år&lt;/td&gt;&lt;td&gt;80%&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Restværdierne revurderes løbende.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Aktiver med en kostpris på under kr. 14.400 pr. stk. indregnes som omkostning i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Tilgodehavender&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Periodeafgrænsningsposter&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Udbytte&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Skyldig skat og udskudt skat&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, indregnes såfremt det er overvejdende sandsynligt, at de vil resultere i, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
  <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td&gt;Gældsforpligtelser&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til kursværdi.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td /&gt;&lt;td colspan="7"&gt;Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, herunder skyldige skatter og skyldige bidrag til social sikring, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:GrossResult contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">135156</fsa:GrossResult>
  <fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">20831</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
  <fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:OtherFinanceIncome>
  <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">90998</fsa:OtherFinanceExpenses>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">23327</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">9782</fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx1" unitRef="vDKK" decimals="0">13545</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="6%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="21%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="17%" colspan="1" align="center" valign="middle" &gt;&lt;b&gt;&lt;/b&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="6%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="21%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" align="right" valign="middle" &gt;2021&lt;/td&gt;&lt;td width="17%" align="right" valign="middle" &gt;2020&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="7"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="69%" colspan="5" align="left" valign="middle" &gt;Renter tilknyttede virksomheder&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" align="right" valign="middle" &gt;6.617&lt;/td&gt;&lt;td width="17%" align="right" valign="middle" &gt;6.540&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="69%" colspan="5" align="left" valign="middle" &gt;Øvrige&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" align="right" valign="middle" &gt;84.381&lt;/td&gt;&lt;td width="17%" align="right" valign="middle" &gt;83.459&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="7"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="69%" colspan="5" align="left" valign="middle" &gt;Finansielle omkostninger i alt&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" align="right" valign="middle" &gt;90.998&lt;/td&gt;&lt;td width="17%" align="right" valign="middle" &gt;89.999&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="7"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfOtherFinanceExpenses>
  <fsa:InformationOnProvisionsForDeferredTax contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Virksomheden har indregnet skatteaktiver med kr. 487. Der er ved vurdering af, om aktivet kan udnyttes i de kommende år, lagt særlig vægt på vurdering af fremtidig indtjening i de kommende 3-5 år. Skatteaktivet er opstået ved, at der på låneomkostninger fradrages mere regnskabsmæssigt end skattemæssigt. Der vurderes ikke at være risiko i forhold til værdiansættelsen, idet forskellen i værdierne på låneomkostninger vil blive udlignet via skattemæssige fradrag indenfor en periode på 3-5 år.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Udskudt skat er beregnet med 22%, da dette er skatteprocenten i 2021 og fremover.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:InformationOnProvisionsForDeferredTax>
  <fsa:DisclosureOfLongtermLiabilities contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="7"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="6%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="21%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" &gt;Gæld&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" &gt;Langfristet&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" &gt;Kortfristet&lt;/td&gt;&lt;td width="17%" colspan="1" align="right" valign="middle" &gt;Restgæld&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="6%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="21%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" &gt;ultimo&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" &gt;gæld&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" colspan="1" align="right" valign="middle" &gt;gæld&lt;/td&gt;&lt;td width="17%" colspan="1" align="right" valign="middle" &gt;efter 5 år&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="41%" colspan="3" align="left" valign="middle" &gt;Prioritetsgæld&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" align="right" valign="middle" &gt;1.677.816&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" align="right" valign="middle" &gt;1.608.157&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" align="right" valign="middle" &gt;69.659&lt;/td&gt;&lt;td width="17%" align="right" valign="middle" &gt;1.329.519&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="41%" colspan="3" align="left" valign="middle" &gt;Kreditinstitutter&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" align="right" valign="middle" &gt;970.771&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" align="right" valign="middle" &gt;0&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" align="right" valign="middle" &gt;970.771&lt;/td&gt;&lt;td width="17%" align="right" valign="middle" &gt;0&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="41%" colspan="3" align="left" valign="middle" &gt;Deposita&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" align="right" valign="middle" &gt;79.000&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" align="right" valign="middle" &gt;79.000&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" align="right" valign="middle" &gt;0&lt;/td&gt;&lt;td width="17%" align="right" valign="middle" &gt;79.000&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="7"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="6%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="21%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" align="right" valign="middle" &gt;2.727.587&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" align="right" valign="middle" &gt;1.687.157&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" align="right" valign="middle" &gt;1.040.430&lt;/td&gt;&lt;td width="17%" align="right" valign="middle" &gt;1.408.519&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="7"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfLongtermLiabilities>
  <fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Til sikkerhed for prioritetsgæld t.kr. 518, er der givet pant i ejendommen Lykkesholmvej 8, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2021 udgør t.kr. 629.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Til sikkerhed for prioritetsgæld t.kr. 580, er der givet pant i ejendommen Søndervang 11, Trustrup, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2021 udgør t.kr. 497.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Til sikkerhed for prioritetsgæld t.kr. 416, er der givet pant i ejendommen Søndervang 11, Balle, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2021 udgør t.kr. 496.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" &gt;Til sikkerhed for prioritetsgæld t.kr. 300, er der givet pant i ejendommen Krogen 4, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2021 udgør t.kr. 387.&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="1"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
  <fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="ctx1" xml:lang="da">&lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse"  width="100%"&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="6%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="21%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" &gt;&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" align="right" valign="middle" &gt;2021&lt;/td&gt;&lt;td width="17%" align="right" valign="middle" &gt;2020&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="7"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td width="69%" colspan="5" align="left" valign="middle" &gt;Gennemsnitlig antal ansatte&lt;/td&gt;&lt;td width="14%" align="right" valign="middle" &gt;0&lt;/td&gt;&lt;td width="17%" align="right" valign="middle" &gt;0&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td colspan="7"&gt;&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense>
  <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ctx1" unitRef="pure" decimals="0">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
  <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ctx1">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
  <gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1">33534841</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
  <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1" xml:lang="da">Talkompagniet Statsautoriseret Revisionsvirksomhed</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
  <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ctx1" xml:lang="da">Nytorv 3</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
  <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ctx1" xml:lang="da">8500 Grenaa</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
  <gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="ctx1" xml:lang="da">xWizard version 1.1.1039.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu</gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument>
  <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ctx1">Andre erklæringer uden sikkerhed</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
  <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx2" xml:lang="da">Rune Nicki Simonsen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
  <fsa:GrossResult contextRef="ctx3" unitRef="vDKK" decimals="0">237416</fsa:GrossResult>
  <fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="ctx3" unitRef="vDKK" decimals="0">15381</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
  <fsa:OtherFinanceIncome contextRef="ctx3" unitRef="vDKK" decimals="0">26</fsa:OtherFinanceIncome>
  <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="ctx3" unitRef="vDKK" decimals="0">89999</fsa:OtherFinanceExpenses>
  <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx3" unitRef="vDKK" decimals="0">132062</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
  <fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="ctx3" unitRef="vDKK" decimals="0">33251</fsa:TaxExpenseOnOrdinaryActivities>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx3" unitRef="vDKK" decimals="0">98811</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ctx3" unitRef="pure" decimals="0">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx4" unitRef="vDKK" decimals="0">13545</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx5" unitRef="vDKK" decimals="0">98811</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx6" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx7" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:ProfitLoss>
  <fsa:LandAndBuildings contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">4013969</fsa:LandAndBuildings>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">4013969</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:NoncurrentAssets contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">4013969</fsa:NoncurrentAssets>
  <fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:ShorttermTradeReceivables>
  <fsa:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">487</fsa:CurrentDeferredTaxAssets>
  <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">7004</fsa:OtherShorttermReceivables>
  <fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">7172</fsa:DeferredIncomeAssets>
  <fsa:ShorttermReceivables contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">14663</fsa:ShorttermReceivables>
  <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:CashAndCashEquivalents>
  <fsa:CurrentAssets contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">14663</fsa:CurrentAssets>
  <fsa:Assets contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">4028632</fsa:Assets>
  <fsa:ContributedCapital contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">80000</fsa:ContributedCapital>
  <fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">185036</fsa:RetainedEarnings>
  <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
  <fsa:Equity contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">265036</fsa:Equity>
  <fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:ProvisionsForDeferredTax>
  <fsa:Provisions contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:Provisions>
  <fsa:LongtermDebtToBanks contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">1608157</fsa:LongtermDebtToBanks>
  <fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">79000</fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">1687157</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermDebtToBanks contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">1040430</fsa:ShorttermDebtToBanks>
  <fsa:ShorttermPrepaymentsReceivedFromCustomers contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:ShorttermPrepaymentsReceivedFromCustomers>
  <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">125896</fsa:ShorttermTradePayables>
  <fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">646385</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
  <fsa:OtherShorttermPayables contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">263727</fsa:OtherShorttermPayables>
  <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">2076438</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">3763595</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx8" unitRef="vDKK" decimals="0">4028632</fsa:LiabilitiesAndEquity>
  <fsa:LandAndBuildings contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">3158627</fsa:LandAndBuildings>
  <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">3158627</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
  <fsa:NoncurrentAssets contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">3158627</fsa:NoncurrentAssets>
  <fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">120900</fsa:ShorttermTradeReceivables>
  <fsa:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">170</fsa:CurrentDeferredTaxAssets>
  <fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">4572</fsa:OtherShorttermReceivables>
  <fsa:DeferredIncomeAssets contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">1633</fsa:DeferredIncomeAssets>
  <fsa:ShorttermReceivables contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">127275</fsa:ShorttermReceivables>
  <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">15000</fsa:CashAndCashEquivalents>
  <fsa:CurrentAssets contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">142275</fsa:CurrentAssets>
  <fsa:Assets contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">3300902</fsa:Assets>
  <fsa:ContributedCapital contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">80000</fsa:ContributedCapital>
  <fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">171491</fsa:RetainedEarnings>
  <fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity>
  <fsa:Equity contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">251491</fsa:Equity>
  <fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:ProvisionsForDeferredTax>
  <fsa:Provisions contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">0</fsa:Provisions>
  <fsa:LongtermDebtToBanks contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">1022044</fsa:LongtermDebtToBanks>
  <fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">57000</fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">1079044</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:ShorttermDebtToBanks contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">775594</fsa:ShorttermDebtToBanks>
  <fsa:ShorttermPrepaymentsReceivedFromCustomers contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">6500</fsa:ShorttermPrepaymentsReceivedFromCustomers>
  <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">87943</fsa:ShorttermTradePayables>
  <fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">657177</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
  <fsa:OtherShorttermPayables contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">443153</fsa:OtherShorttermPayables>
  <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">1970367</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">3049411</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
  <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx9" unitRef="vDKK" decimals="0">3300902</fsa:LiabilitiesAndEquity>
  <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ctx10" xml:lang="da">Talkompagniet Statsautoriseret Revisionsvirksomhed</cmn:NameOfAuditFirm>
  <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ctx10">33534841</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
  <cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="ctx10" xml:lang="da">Martin Just Nielsen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
  <cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="ctx10" xml:lang="da">Statsautoriseret revisor</cmn:DescriptionOfAuditor>
  <cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="ctx10">mne33854</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
</xbrli:xbrl>