xbrli:pureiso4217:DKK377763942021-01-012021-12-31377763942021-01-012021-12-311377763942021-01-012021-12-311377763942021-01-012021-12-311377763942021-01-012021-12-312377763942021-01-012021-12-313377763942021-01-012021-12-31377763942020-01-012020-12-31377763942021-01-012021-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember377763942020-01-012020-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember377763942021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember377763942020-01-012020-12-31fsa:RetainedEarningsMember377763942021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember377763942021-01-012021-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember377763942021-12-31377763942020-12-31377763942021-01-01fsa:ContributedCapitalMember377763942021-01-01fsa:RetainedEarningsMember377763942021-01-01fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember377763942021-01-01377763942021-12-31fsa:ContributedCapitalMember377763942021-12-31fsa:RetainedEarningsMember377763942021-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember2022-02-072022-02-07true339635562020-01-012020-12-31Aarhus C80002City Tower, VærkmestergadeDeloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabAarhusHasselager8361Regnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhed2021-12-312021-01-011<br />12ElmegårdsvejElmegårdsvej 38 ApS37776394339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapportBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021 for Elmegårdsvej 38 ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2021 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Vi anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021 for opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.AarhusKasper Obel DissingMikkel Yde DissingKasper Obel DissingOle DissingTil den daglige ledelse i Elmegårdsvej 38 ApS​Vi har opstillet årsregnskabet for Elmegårdsvej 38 ApS for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. ​ ​Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter ​samt anvendt regnskabspraksis. ​ ​Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. ​ ​Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. AarhusAlexander Brix Kronborgmne47804Statsautoriseret revisorVirksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktivitet er at opførsel af og udlejning af fast ejendom. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabet har tidligere haft til formål at drive virksomhed indenfor telemarketing. Aktiviteten er ophørt medio 2020. Fra 2021 og fremadrettet forventes aktiviteten at indebærer opførsel og udlejning af fast ejendom. ​ ​Selskabet har i året startet opførsel af ny domicilbygning til Ditur.dk ApS på adressen Elmegårdsvej 38-44 i Hasselager Aarhus. ​ ​Bygningen forventes færdiggjort til indflytning i løbet af 2022, hvorefter lejeindtægter ligeledes vil tilgå selskabet. ​ Årets resultat udgør et underskud på 125 t.kr., hvilket er som forventet henset til det igangværende byggeprojekt. ​Selskabet er omfattet af bestemmelserne i selskabslovens §119 omkring kapitaltab. Det er ledelsens forventning, ​at reetablering af kapitalforholdene ville kunne ske gennem den løbende drift over de kommende år. Selskabet ​har tilstrækkelig likviditet til den fremtidige drift på baggrund af kreditramme fra banken og en modtaget kaution fra moderselskabet MK Dissing Holding ApS. Begivenheder efter balancedagenDer er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.-1549897086050535458066666-154989106481114522628164680-160005109109-3513824004-12486785105085000-124867105-124867034500522034500522034500522006743465986841036691138066898227780013871802931808077002370980425775243709805000050000-124397470085000-74397135470500004708500013547050000-124397056000056000034563000079954444938374773078502495801748294259592123551042595921235510425775243709800-85000-85000Selskabet er omfattet af bestemmelserne i selskabslovens §119 omkring kapitaltab. Det er ledelsens forventning, ​at reetablering af kapitalforholdene ville kunne ske gennem den løbende drift over de kommende år. Selskabet ​har tilstrækkelig likviditet til den fremtidige drift på baggrund af kreditramme fra banken underbygget af kaution fra moderselskabet MK Dissing Holding ApS. 1 Personaleomkostninger2021 kr.2020 kr.Gager og lønninger0524.849Andre personaleomkostninger010.6090535.458Gennemsnitligt antal fuldtidsansatte medarbejdere02022 Andre finansielle indtægter2021 kr.2020 kr.Finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder0997Renteindtægter i øvrigt11.4520Øvrige finansielle indtægter01.63111.4522.6283 Andre finansielle omkostninger2021 kr.2020 kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder12.5190Renteomkostninger i øvrigt3.949016.4680<br />2021 kr.2020 kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder12.5190Renteomkostninger i øvrigt3.949016.46804 Skat af årets resultat2021 kr.2020 kr.Aktuel skat(91.138)24.958Ændring af udskudt skat56.000(954)(35.138)24.0045 Materielle aktiverMaterielle aktiver under udførelse kr.Tilgange34.500.522Kostpris ultimo34.500.522Regnskabsmæssig værdi ultimo34.500.522Heraf 257 t.kr i aktiverede renter. <br />Materielle aktiver under udførelse kr.Tilgange34.500.522Kostpris ultimo34.500.522Regnskabsmæssig værdi ultimo34.500.5226 EventualforpligtelserSelskabet indgår i en dansk sambeskatning med MK Dissing som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber. De sambeskattede selskabers samlede kendte nettoforpligtelse i sambeskatningen fremgår af administrationsselskabets årsregnskab.7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserBankgæld er sikret ved ejerpant på nom. 30.000 t.kr. Regnskabsmæssige værdi af ejendom under opførsel udgør 34.501 t.kr. pr. 31.12.2021. Der er afgivet arbejdsgaranti til leverandøren/entreprenøren bag projektet med en saldo på 4.239 t.kr. pr. 31.12.2021.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år, dog er enkelte poster ændret ved reklassifikation. falseGenerelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning og andre eksterne omkostninger.NettoomsætningNettoomsætning ved salg af tjenesteydelser indregnes i resultatopgørelsen, når levering til køber har fundet sted. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag. VareforbrugVareforbrug omfatter regnskabsårets vareforbrug målt til kostpris, reguleret for sædvanlige lagernedskrivninger.Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder administrationsomkostninger.Ejendomsomkostninger Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger, der er medgået til drift af virksomhedens ejendomsportefølje i regnskabsåret, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter og el, vand og varme, der ikke er opkrævet direkte hos lejerne.PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager såvel som omkostninger til social sikring, pensioner o.l. for virksomhedens medarbejdere.Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle aktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger.Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af renteindtægter fra tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder mv. Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder mv. SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med alle danske tilknyttede virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). Materielle aktiver Materielle anlægsaktiver under udførsel måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Indirekte omkostninger i form af indirekte henførbare personaleomkostninger og afskrivninger på immaterielle og materielle aktiver, der er anvendt i fremstillingsprocessen, indregnes i kostprisen baseret på det medgåede timeforbrug for det enkelte aktiv. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider. Forventede brugstider og restværdier revurderes årligt. Materielle aktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Tilgodehavende og skyldig sambeskatningsbidragAktuelle skyldige sambeskatningsbidrag eller tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat. Ved skattemæssige underskud indregnes kun tilgodehavende sambeskatningsbidrag, hvis underskuddet forventes udnyttet i sambeskatningen.Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter bankindeståender.UdbytteUdbytte indregnes som en gældsforpligtelse på det tidspunkt, hvor det er vedtaget på generalforsamlingen. Det foreslåede udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post i egenkapitalen. Udskudt skat Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.2022-02-07Mikkel Yde Dissing