iso4217:DKKxbrli:pure364890812018-01-012018-12-31364890812018-01-012018-12-311364890812018-01-012018-12-311364890812018-01-012018-12-311364890812018-01-012018-12-312364890812017-01-012017-12-31364890812018-01-012018-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember364890812017-01-012017-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember364890812018-01-012018-12-31fsa:RetainedEarningsMember364890812017-01-012017-12-31fsa:RetainedEarningsMember364890812018-12-31364890812017-12-31ÅrsrapportRevisionspåtegningtruefalse2018-01-012018-12-312017-01-012017-12-3142019-03-262019-03-262019-03-26København2019-03-26SvendborgChristian SørensenMorten PedersenStatsautoriseret revisormne3147035486178RevisionsFirmaet Edelbo, Statsautoriseret RevisionspartnerselskabKogtvedparken175700SvendborgDanmarkDK35486178RevisionsFirmaet Edelbo, Statsautoriseret RevisionspartnerselskabKogtvedparken 175700 SvendborgRegnskabsklasse Btruefalse36489081HavTan ApSStore Strandstræde19, 1. th.1255København KDanmarkDK0Peter Soldbro DubinDirektørChristian Nikolaj PalsboPeter Soldbro DubinDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2018 for HavTan ApS Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2018 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2018. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejerne i HavTan ApSVi har revideret årsregnskabet for HavTan ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2018, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2018 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2018 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisions- påtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet". Vi er uafhængige af selskabet i overens- stemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA's Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformation kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: • Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. • Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. • Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. • Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. • Tager vi stilling til om den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.Selskabet har til formål at eje, udvikle og opføre fast ejendom og hermed beslægtet virksomhed.Selskabets resultat for regnskabsåret 2018 udviser et resultat på -207.797 kr., hvilket er i overensstemmelse med direktionens forventninger. Ledelsen forventer et positivt resultat i regnskabsåret 2019.Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne påvirke sel- skabets finansielle stilling.Årsregnskabet for HavTan ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2018 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskriv- ninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og ricisi, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen i det år, hvor levering finder sted, og såfremt indtægter kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen måles eksklusive afgifter og rabatter i forbindelse med salget.Produktionsomkostninger vedrørende færdigbyggede byggerier omfatter omkostninger til grunde, håndværker- ydelser og øvrige direkte omkostninger. Eventuelle garantiomkostninger omkostningsføres løbende på konstateringstidspunktet.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration m.v.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godt- gørelse under acontoskatteordningen m.v.Årets skat, der består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan hen- føres til posteringer direkte på egenkapitalen. Moderselskabet og de danske koncernvirksomheder er sambeskattede. Den danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssige overskud. Moderselskabet fungerer som administrationsselskab for sambeskatningskredsen således, at moderselskabet forestår afregning af skatter mv. til de danske skattemyndigheder.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien redu- ceres med nedskrivning til imødegåelse af forventet tab.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte aconto- skatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regn- skabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grund- lag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling og forpligtelsen. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.Gæld er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.BRUTTORESULTAT Selskabets ledelse har med henvisning til årsregnskabslovens § 32 valgt at sammendrage posterne omsætning, vareforbrug samt andre eksterne omkostninger i posten bruttofortjeneste.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:16.5546875px"></th><th style="width:11.21875px"></th><th style="width:1.6640625px"></th><th style="width:9.6640625px"></th><th style="width:1.6640625px"></th><th style="width:10.88671875px"></th><th style="width:1.6640625px"></th><th style="width:11.6640625px"></th><th style="width:1.44140625px"></th><th style="width:12.109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>FINANSIELLE INDTÆGTER:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>I posten finansielle indtægter indgår renteindtægter fra tilknyttede</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>virksomheder...............................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>92.838</td><td></td><td>446.350</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:16.5546875px"></th><th style="width:11.21875px"></th><th style="width:1.6640625px"></th><th style="width:9.6640625px"></th><th style="width:1.6640625px"></th><th style="width:10.88671875px"></th><th style="width:1.6640625px"></th><th style="width:11.6640625px"></th><th style="width:1.44140625px"></th><th style="width:12.109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>FINANSIELLE OMKOSTNINGER:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>I posten finansielle omkostninger indgår renteudgifter til tilknyttede</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>virksomheder...............................................................................................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>294.763</td></tr></tbody></table>SKAT AF ÅRETS RESULTAT:<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:16.5546875px"></th><th style="width:11.21875px"></th><th style="width:1.6640625px"></th><th style="width:9.6640625px"></th><th style="width:1.6640625px"></th><th style="width:10.88671875px"></th><th style="width:1.6640625px"></th><th style="width:11.6640625px"></th><th style="width:1.44140625px"></th><th style="width:12.109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Skat af årets skattepligtige indkomst ......................................................................................................................................... …………………………………………………………………………….</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-58.609</td><td></td><td>213.028</td></tr><tr><td>Årets regulering udskudt skat ......................................................................................................................................... …………………………………………………………………………….</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Reguleringer til tidligere års beregnet skat ......................................................................................................................................... …………………………………………………………………………….</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:11.6640625px"></th><th style="width:1.44140625px"></th><th style="width:12.109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>-58.609</td><td></td><td>213.028</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:16.5546875px"></th><th style="width:11.21875px"></th><th style="width:1.6640625px"></th><th style="width:9.6640625px"></th><th style="width:1.6640625px"></th><th style="width:10.88671875px"></th><th style="width:1.6640625px"></th><th style="width:11.6640625px"></th><th style="width:1.44140625px"></th><th style="width:12.109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>EGENKAPITAL:</td><td></td><td></td><td>Anparts-</td><td></td><td>Overkurs ved</td><td></td><td>Overført</td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td>kapital</td><td></td><td>emission</td><td></td><td>resultat</td><td></td><td>I alt</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:16.5546875px"></th><th style="width:11.21875px"></th><th style="width:1.6640625px"></th><th style="width:9.6640625px"></th><th style="width:1.6640625px"></th><th style="width:10.88671875px"></th><th style="width:1.6640625px"></th><th style="width:11.6640625px"></th><th style="width:1.44140625px"></th><th style="width:12.109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Saldo primo ..............................................................................................................................................</td><td></td><td> </td><td>50.000</td><td></td><td>50.000</td><td></td><td>2.951.837</td><td></td><td>3.051.837</td></tr><tr><td>Fordeling af årets resultat ..............................................................................................................................................</td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>-2.407.797</td><td></td><td>-2.407.797</td></tr><tr><td>Foreslået udbytte til anpartshaverne ...............................................................................................................................................</td><td></td><td> </td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>2.200.000</td><td></td><td>2.200.000</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:9.6640625px"></th><th style="width:1.6640625px"></th><th style="width:10.88671875px"></th><th style="width:1.6640625px"></th><th style="width:11.6640625px"></th><th style="width:1.44140625px"></th><th style="width:12.109375px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>50.000</td><td></td><td>50.000</td><td></td><td>2.744.040</td><td></td><td>2.844.040</td></tr></tbody></table>Anpartskapitalen består af en anparter a 50.000 kr., som ikke er opdelt i forskellige klasser. Anpartskapitalene har været uændret siden stiftelsen.Sikkerhedsstillelser IngenEventualforpligtelser: HavTan ApS er sambeskattet med modervirksomheden PSD ApS og moderselskabets øvige datterselskaber. Som helejet datterselskab hæfter HavTan ApS ubegrænset og solidarisk med de øvrige virksomheder inden for sambeskatningskredsen for danske selskabsskatter samt dansk kildeskat på renter, royalties og udbytter for alle tilknyttede danske selskaber i koncernen. Eventuelle senere korrektioner af den skattepligtige sambeskatningsindkomst eller kildeskatter vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb.-358212816745928534463501047294789-58609213028-20779775527722000000-2407797755277206711827152444586090277227207858624029542923103044908610805702852040303116002852040303116005000050000500005000054404029518372200000028440403051837800012500025965133021302801069102800027259763800027259763285204030311600