31051401 2017-01-01 2017-12-31 31051401 2017-01-01 2017-12-31 0 31051401 2017-01-01 2017-12-31 1 31051401 2017-01-01 2017-12-31 2 31051401 2017-01-01 2017-12-31 0 31051401 2017-01-01 2017-12-31 1 31051401 2016-01-01 2016-12-31 31051401 2017-01-01 2017-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 31051401 2016-01-01 2016-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 31051401 2017-12-31 31051401 2016-12-31 iso4217:DKK 2017-01-01 2017-12-31 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td colspan="9">LEDELSESPÅTEGNING</td></tr><tr><td /><td colspan="9">Ledelsen har dags dato aflagt årsrapport for 2017 for K/S Cannock.</td></tr><tr><td /><td colspan="9">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med selskabets vedtægter samt årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td /><td colspan="9">Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling og resultatet.</td></tr><tr><td /><td colspan="9">Samtidig er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold beretningen omhandler.</td></tr><tr><td /><td colspan="9">Årsrapporten med tilhørende forslag til resultatets fordeling indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> København 2018-03-08 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td colspan="4">Konklusion</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Vi har revideret årsregnskabet for K/S Cannock for regnskabsåret 1. januar 2017 - 31. december 2017, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2017 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2017 - 31. december 2017 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td colspan="4">Grundlag for konklusion</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA’s Etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</td></tr><tr><td /><td>Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</td></tr><tr><td /><td>Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejl-information, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformation kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">DEN UAFHÆNGIGE REVISORS REVISIONSPÅTEGNING (Fortsat)</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover</td></tr><tr><td /><td>-</td><td colspan="9">Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.</td></tr><tr><td /><td>-</td><td colspan="9">Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.</td></tr><tr><td /><td>-</td><td colspan="9">Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.</td></tr><tr><td /><td>-</td><td colspan="9">Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.</td></tr><tr><td /><td>-</td><td colspan="9">Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">DEN UAFHÆNGIGE REVISORS REVISIONSPÅTEGNING (Fortsat)</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</td></tr></table> Kolding 2018-03-08 K/S Cannock c/o Fund Management A/S Amaliegade 27 1256 København K 31051401 København <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Komplementar</td><td /><td>Cannock Komplementar ApS</td></tr></table> Habro Fund Management a/s 1256 København K Amaliegade 27 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td colspan="9">LEDELSESBERETNING</td></tr><tr><td /><td>Væsentligste aktivitet</td></tr><tr><td /><td colspan="9">Virksomhedens væsentligste aktivitet består i udlejning af ejendommen beliggende 3B Market Place, Cannock, England.</td></tr><tr><td /><td>Resultat for regnskabsåret 2017</td></tr><tr><td /><td colspan="9">Selskabets resultat før værdiregulering m.v. udgør t.dkk 41.</td></tr><tr><td /><td colspan="9">Regulering af ejendom og gæld udgør netto en indtægt på t.dkk 205.</td></tr><tr><td /><td>Årets resultat udviser et overskud på t.dkk 245.</td></tr><tr><td /><td>Egenkapital pr. 31. december 2017</td></tr><tr><td /><td colspan="9">Selskabets egenkapital pr. 31. december 2017 udgør t.dkk 5.572. Heri er ikke indregnet kommanditisternes ikke indbetalte resthæftelse på t.dkk 11.783.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Hændelser efter regnskabsårets udløb</td></tr><tr><td /><td colspan="9">Der er efter regnskabsårets afslutning indgået head of terms (ikke bindende aftale), på salg af selskabets ejendom. Der er opnået enighed om en salgspris i samme niveau som ejendommens bogførte værdi.</td></tr><tr><td /><td colspan="9">Der er derudover ikke indtruffet forhold efter regnskabsårets afslutning, som har væsentlig betydning for bedømmelse af årsrapporten.</td></tr></table> Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td colspan="10">ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS</td></tr><tr><td /><td>Generelt</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Årsrapporten for K/S Cannock for 2017 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B samt kommanditselskabets vedtægter.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år, og er i hovedsagen som følger</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td /><td colspan="10">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Transaktioner i fremmed valuta</td></tr><tr><td /><td>Transaktioner i fremmed valuta - herunder lejeindtægterne - omregnes med anvendelse af dagskurs.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Tilgodehavender og gældsforpligtelser i fremmed valuta måles til statusdagens kurs på GBP 839,12 (868,32 pr. 31/12 2016).</td></tr><tr><td /><td>Såvel realiserede som urealiserede kursgevinster/-tab føres i resultatopgørelsen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>RESULTATOPGØRELSEN</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Resultatopgørelsen er opstillet artsopdelt med de tilpasninger, som følger af selskabets aktivitet og juridiske form.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Lejeindtægter</td></tr><tr><td /><td>Lejeindtægter er indregnet som periodiseret leje.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Finansiering</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Finansielle indtægter omfatter renteindtægter samt kursgevinster.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Finansielle omkostninger omfatter renteomkostninger samt kurstab.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Skat</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Skat af selskabets resultat samt udskudt skat medtages ikke i kommanditselskabets årsrapport, da disse påhviler den enkelte kommanditist personligt.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>BALANCEN</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Anlægsaktiver</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Investeringsejendommen måles til dagsværdi.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Dagsværdien for investeringsejendom er opgjort ved anvendelse af en afkastbaseret model, hvor de forventede fremtidige pengestrømme for det kommende år sammen med et afkastkrav danner grundlag for ejendommens dagsværdi. Beregningerne tager udgangspunkt i ejendommens budget for det kommende år. Der er i budgettet taget højde for lejeudvikling og tomgang. De budgetterede pengestrømme divideres med det skønnede afkastkrav og korrigeres for gennemsnitlige engelske handelsomkostninger, hvorved ejendommens dagsværdi fremkommer.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Værdireguleringer foretages over resultatopgørelsen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Tilgodehavender</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Der foretages individuel vurdering af debitorerne og nedskrivninger finder sted, hvor det vurderes at være påkrævet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Gældsforpligtelser</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td>Afledte finansielle instrumenter</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Afledte finansielle instrumenter indregnes første gang i balancen til kostpris og måles efterfølgende til dagsværdi.</td></tr><tr><td /><td colspan="10">Ændring i dagsværdi af afledte finansielle instrumenter indregnes i resultatopgørelsen, medmindre det afledte finansielle instrument klassificeres og opfylder kriterierne for regnskabsmæssig afdækning.</td></tr></table> 917428 81296 836132 173462 662670 5395 627161 204515 245419 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="21%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>NOTER</b></td><td width="79%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td colspan="2"></td></tr><tr><td width="21%" ></td><td width="79%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Usikkerhed ved indregning og måling</b></td></tr><tr><td colspan="2"></td></tr><tr><td width="21%" ></td><td width="79%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabets ejendom indregnes i årsrapporten til markedsværdi opgjort på grundlag af en ekstern valuarvurdering, der tager udgangspunkt i en afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Denne model indeholder skøn over ejendommens forventede afkastkrav. Ejendommens afkast er skønnet på grundlag af eksisterende lejekontrakter.</td></tr><tr><td colspan="2"></td></tr><tr><td width="21%" ></td><td width="79%" colspan="1" align="left" valign="middle" >For ejendomme, der værdiansættes efter en afkastberegning, vil en ændring i renten påvirke forrentningskravet, som markedet måtte have til ejendommene og dermed have en afsmittende effekt på ejendommenes værdi. Afkastsatsen er efter ledelsens vurdering behæftet med en vis usikkerhed.</td></tr><tr><td colspan="2"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="54%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>2017</b></td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>2016</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Lejeindtægter</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Leje</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >909.472</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >970.562</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Forsikring</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >7.956</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >16.349</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Lejeindtægter i alt</b></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>917.428</b></td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>986.911</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Den indtægtsførte leje udgør den periodiserede leje i henhold til lejeaftaler med Iceland Foods Ltd.</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Lejen udgør efter salg af ejendommen i Luton GBP 109.057 p.a. Lejeaftalen løber indtil 2027.</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Driftsomkostninger</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Forsikring</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >7.956</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >16.349</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Ejendomsadministrationshonorar</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >25.748</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >27.046</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Honorar, VAT-agent, UK</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >3.382</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >3.640</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Honorar, rapport udlejningsmuligheder</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >20.981</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Honorar DUK, ny garant</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >4.196</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Omkostninger i forbindelse med udbud</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >33.721</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Inspektion af ejendomme DUKPM</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >6.293</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >6.681</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Driftsomkostninger i alt</b></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>81.296</b></td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>74.697</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Administrationsomkostninger</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Selskabsadministrationshonorar</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >88.722</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >86.558</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Advokathonorar, DK</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >400</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >11.000</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Advokathonorar, UK</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >29.724</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Regnskabsudarbejdelse</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >11.000</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >11.000</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Revision, DK</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >19.500</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >19.000</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Revisor, UK</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >14.004</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >14.642</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Bestyrelsesansvarsforsikring</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >3.219</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >3.219</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Kriminalitetsforsikring</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >2.120</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Rejseomkostninger</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >779</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Refunderet salgsomkostninger, Luton</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >-21.501</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Diverse omkostninger</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >4.773</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >8.460</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Administrationsomkostninger i alt</b></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>173.462</b></td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>133.157</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>NOTER</b></td><td width="47%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="20%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="20%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="13%" ></td><td width="47%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" ><b>2017</b></td><td width="0%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" ><b>2016</b></td></tr><tr><td width="13%" ></td><td width="47%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="20%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>dkk</b></td><td width="0%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="20%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>dkk</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="13%" ></td><td width="87%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle indtægter</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="13%" ></td><td width="47%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Renter, kreditinstitutter</td><td width="20%" align="right" valign="middle" >5.395</td><td width="0%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" >8.751</td></tr><tr><td width="13%" ></td><td width="47%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Renter, investorer</td><td width="20%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="0%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" >15</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="13%" ></td><td width="47%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle indtægter i alt</b></td><td width="20%" align="right" valign="middle" ><b>5.395</b></td><td width="0%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" ><b>8.766</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle omkostninger</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Renter, prioritetsgæld, Santander</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >583.010</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >634.822</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Renter, komplementarselskab</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >14.174</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >13.396</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Renter, kreditinstitutter</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >8.487</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Kurstab, valuta</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >21.490</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >376.463</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Finansielle omkostninger i alt</b></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>627.161</b></td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>1.024.681</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Værdireguleringer</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Regulering ejendomme, afkastrelateret, jf. note 8</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >469.483</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >363.644</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Regulering ejendomme, kursrelateret, jf. note 8</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >-542.129</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >-2.575.285</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Regulering langfristet gæld, kursrelateret, jf. note 12</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >277.161</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >1.596.603</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Værdireguleringer i alt</b></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>204.515</b></td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>-615.038</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="54%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="23%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>dkk</b></td><td width="0%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="23%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>dkk</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Tilgodehavender</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Tilgodehavende moms DK</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >11.191</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >10.819</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Tilgode hos lejer</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >9.215</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Tilgodehavender i alt</b></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>20.406</b></td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>10.819</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Likvide beholdninger</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Af de likvide beholdninger henstår t.dkk 2.013 på konto deponeret til fordel for långiver.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Indskudskapital udgør</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >100.000 kommanditanparter á kr. 170, ultimo</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >17.000.000</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >17.000.000</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" >Den kontant andel af Indskudskapital udgør</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >100.000 kommanditanparter á kr. 51, primo</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >5.096.650</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >4.976.650</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Ændring i året</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >120.000</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >120.000</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >100.000 kommanditanparter á kr. 52, ultimo</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >5.216.650</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >5.096.650</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Resthæftelse i alt</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >11.783.350</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >11.903.350</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Pr. anpart</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >118</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >119</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Overført resultat</b></td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Overført resultat, primo</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >-475.424</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >285.642</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Værdiregulering af renteswap</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >585.081</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >90.830</td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Overført af årets resultat</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >245.419</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >-851.896</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Overført resultat, ultimo</td><td width="23%" align="right" valign="middle" >355.076</td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" >-475.424</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="54%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Egenkapital i alt</b></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>5.571.726</b></td><td width="0%" ></td><td width="23%" align="right" valign="middle" ><b>4.621.226</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Fastrenteaftale</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Med henblik på afdækning af renterisikoen på GBP-lånet i Santander, er der indgået en fastrenteaftale med Santander, der indebærer, at renten på et beløb på GBP 1.200.000, er fastlåst til 5,59625% p.a. ekskl. marginal indtil 15. juli 2027.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Markedsværdien af fastrenteaftalen er negativ med kr. 3.013.477 pr. 31. december 2017.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Det er ikke muligt at udarbejde en pålidelig opgørelse over den del, der forfalder mere end 5 år fra statusdagen, idet denne varierer som følge af ændringer i underliggende renteniveauer.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>NOTER</b></td><td width="47%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="20%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="20%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="13%" ></td><td width="47%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" ><b>2017</b></td><td width="0%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" ><b>2016</b></td></tr><tr><td width="13%" ></td><td width="47%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="0%" ></td><td width="20%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>dkk</b></td><td width="0%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="20%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>dkk</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="13%" ></td><td width="87%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Anden gæld</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="13%" ></td><td width="47%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Mellemregning med Cannock Komplementar ApS</td><td width="20%" align="right" valign="middle" >203.169</td><td width="0%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" >192.020</td></tr><tr><td width="13%" ></td><td width="47%" colspan="4" align="left" valign="middle" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" >121.316</td><td width="0%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" >130.202</td></tr><tr><td width="13%" ></td><td width="47%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Skyldig moms, UK</td><td width="20%" align="right" valign="middle" >27.851</td><td width="0%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" >23.159</td></tr><tr><td width="13%" ></td><td width="47%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Skyldige omkostninger</td><td width="20%" align="right" valign="middle" >50.550</td><td width="0%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" >30.800</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="13%" ></td><td width="47%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Anden gæld i alt</b></td><td width="20%" align="right" valign="middle" ><b>402.886</b></td><td width="0%" ></td><td width="20%" align="right" valign="middle" ><b>376.181</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Personaleforhold</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Der har ikke været ansatte i årets løb.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Pantsætninger, sikkerheder og eventualforpligtelser</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Sikkerhedsstillelser</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Aktiver til en bogført værdi på t.dkk 15.579 er stillet til sikkerhed for selskabets finansieringskilder.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Andre forpligtelser</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ejendommen befinder sig på lejet grund. Den årlige leje udgør 100 GBP, og aftalen løber frem til år 3006.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Kommanditselskabet har ikke påtaget sig kautions-, garanti- eller andre eventualforpligtelser, udover hvad der er sædvanligt for et ejendomsselskab og i øvrigt fremgår af årsrapport og noter.</td></tr></table> Årsrapport 32081517 2016-01-01 2016-12-31 Revisionspåtegning 2018-03-08 Pia Elsborg Jesper Møller Petersen formand Mogens Norre Christensen Sanne Pind Nyemann Deloitte 33963556 Leo Gilling Statsautoriseret revisor mne5308 Egtved Allé 4 6000 Kolding Morten Aamand Lund Statsautoriseret revisor mne41365 33963556 Deloitte 986911 74697 912214 133157 779057 8766 1024681 -615038 -851896 245419 -851896 15579142 15579142 15579142 20406 2535092 2555498 18134640 5216650 355076 5571726 11878745 684169 12562914 18134640 15651788 15651788 15651788 10819 2642009 2652828 18304616 5096650 -475424 4621226 13063394 619996 13683390 18304616