35527583 2024-01-01 2024-12-31 35527583 2024-01-01 2024-12-31 1 35527583 2024-01-01 2024-12-31 0 35527583 2024-01-01 2024-12-31 2 35527583 2023-01-01 2023-12-31 35527583 2024-12-31 35527583 2023-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2025-03-26 Carsten Holm Petersen CHP EJENDOMME ApS Bakkesvinget 6 3550 Slangerup 35527583 2024-01-01 2024-12-31 Revisionsfirmaet Erik Hultquist Blokken 13, 1 3460 Birkerød DK Danmark 15396105 1000916331 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2024 - 31. december 2024 for CHP EJENDOMME ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Slangerup 2025-03-20 Carsten Holm Petersen Revisors erklæring om opstilling af finansielle oplysninger Til ledelsen i CHP Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for CHP Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores ekspertise i regnskab og regnskabsaflæggelse til at assistere Dem med udarbejdelsen og præsentationen af dette årsregnskab i overensstemmelse med årsregnskabslovens klasse B. Vi har overholdt relevante etiske krav i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Birkerød 2025-03-20 Revisionsfirmaet Erik Hultquist 15396105 Erik Halfdan Hultquist mne453 Registreret revisor HD/CAND. MERC.AUD. <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Væsentligste aktiviteter</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets aktivitet består i udlejning af erhvervsejendomme.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets resultat udviser et overskud på 167 tkr.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Egenkapitalen udgør 2.147 tkr.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen forventer et tilfredsstillende resultat for det kommende regnskabsår.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </div> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <p> <strong> <span>RESULTATOPGØRELSEN</span></strong></p> <p> </p> <p> <strong> <span>Bruttofortjeneste</span></strong></p> <p> <span>Bruttofortjeneste indeholder nettoomsætning, ejendomsomkostninger samt andre eksterne omkostninger.</span></p> <p> </p> <p> <span>Indtægter ved udlejning af ejendom indregnes i resultatopgørelsen i den periode, de vedrører.</span></p> <p> </p> <p> <span>Nettoomsætningen måles til dagsværdi og opgøres ekskl. moms og rabatter.</span></p> <p> </p> <p> <span> <strong>Andre driftsindtægter</strong></span></p> <p> <span>Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder fortjeneste ved salg af anlægsaktiver.</span></p> <p> </p> <p> <span> <strong>Andre driftsomkostninger</strong></span></p> <p> <span>Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder tab ved salg af anlægsaktiver.</span></p> <p> </p> <p> <span> <strong>Finansielle poster:</strong></span></p> <p> <span>Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv.</span></p> <p> </p> <p> <span> <strong>Skat af årets resultat:</strong></span></p> <p> <span>Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</span></p> <p> <span>　</span></p> <p> <span> <strong>BALANCEN</strong></span></p> <p> </p> <p> <strong>Materielle anlægsaktiver:</strong></p> <p>Investeringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast.</p> <p> </p> <p>Investeringsejendomme indregnes på erhvervelsestidspunktet til kostpris med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi ved at regulere den regnskabsmæssige værdi ved op- eller nedregulering, der indregnes i resultatopgørelsen.</p> <p> </p> <p>Dagsværdien fastsættes på grundlag af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, der tager udgangspunkt i ejendommenes forventede årlige driftsresultater, hvorunder der er taget hensyn til risikoen for tomgang og forventede vedligeholdelsesomkostninger.</p> <p> </p> <p>Ledelsen forventer på grundlag af en vurdering af ejendommen at kunne opnå et individuelt fastsat afkastkrav på mellem 5% - 5,5% p.a. hvilket efter ledelsens vurdering er et forsigtigt vurderet afkastkrav ud fra ejendommenes individuelle vedligeholdelsesstand og beliggenhed.</p> <p> </p> <p> <strong>Værdiforringelse af anlægsaktiver:</strong></p> <p>Anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne værdi er lavere end den regnskabsmæssige værdi.</p> <p> </p> <p> <span> <strong>Tilgodehavender:</strong></span></p> <p> <span>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.</span></p> <p> </p> <p> <span>Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</span></p> <p> </p> <p> <span> <strong>Egenkapital:</strong></span></p> <p> <span> <strong>Udbytte</strong></span></p> <p> <span>Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære generalforsamling (deklareringstidspunket). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.</span></p> <p> </p> <p> <span> <strong>Selskabsskat og udskudt skat:</strong></span></p> <p> <span>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet</span></p> <p> <span>skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster</span></p> <p> <span>og for betalte acontoskatter.</span></p> <p> </p> <p> <span>Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</span></p> <p> </p> <p> <span>Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte skatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.</span></p> <p> </p> <p> <span>Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.</span></p> <p> </p> <p> <span> <strong>Gældsforpligtelser:</strong></span></p> <p> <span>Finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.</span></p> </div> <div xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </div> 347511 334073 347511 334073 4051 3895 1 107 64121 41336 73637 63871 213805 232868 47036 51229 166769 181639 166769 181639 166769 181639 5500000 5500000 5500000 5500000 5500000 5500000 105321 101270 105321 101270 167029 46033 272350 147303 5772350 5647303 80000 80000 2066922 1900152 2146922 1980152 771481 750556 771481 750556 400985 444697 400985 444697 43712 42093 22000 12000 1622289 1647864 26111 30304 43350 44137 607500 607500 88000 88000 2452962 2471898 2853947 2916595 5772350 5647303 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for visse eventuelle kildeskatter som udbytteskat. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for CHP Holding ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I grunde og bygninger med en regnskabsmæssig værdi på 5.500.000 kr. er der stillet pant for prioritetsgæld nom. 1.765.000 kr., restgæld udgør 444.697 kr. <br/>      <br/> Til sikkerhed for bankgæld er stillet sikkerhed i ejerpantebrev i fast ejendom på 200.000 kr.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendom måles til dagsværdi ved anvendelse af en afkastbaseret model.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejendommen anvendes til klinik og er beliggende i Rungsted. Afkastkravet udgør  5,5 %.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2024</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2023-12-31 2023-01-01 Andre erklæringer uden sikkerhed Erik Hultquist Blokken 13 3460 Birkerød