31873797 2024-05-01 2025-04-30 31873797 2024-05-01 2025-04-30 1 31873797 2024-05-01 2025-04-30 1 31873797 2023-05-01 2024-04-30 31873797 2025-04-30 31873797 2024-04-30 31873797 2024-05-01 c:ContributedCapitalMember 31873797 2024-05-01 c:RetainedEarningsMember 31873797 2024-05-01 2025-04-30 c:RetainedEarningsMember 31873797 2025-04-30 c:ContributedCapitalMember 31873797 2025-04-30 c:RetainedEarningsMember 31873797 2024-05-01 c:InvestmentPropertyMember 31873797 2024-05-01 2025-04-30 c:InvestmentPropertyMember 31873797 2025-04-30 c:InvestmentPropertyMember 31873797 2024-05-01 2025-04-30 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1 31873797 2024-05-01 2025-04-30 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 2 31873797 2025-04-30 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1 31873797 2025-04-30 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 2 xbrli:pure iso4217:DKK true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Birk Centerpark 30 DK-7400 Herning 45719375 Årsrapport 17 2025-09-15 Morten Gadegaard GADEGAARD EJENDOMME ApS Taksvej 6 7400 Herning Andre erklæringer uden sikkerhed 31873797 2008-12-01 Herning 2024-05-01 2025-04-30 2023-05-01 2024-04-30 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Birk Centerpark 30 7400 Herning Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. maj 2024 - 30. april 2025 for GADEGAARD EJENDOMME ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er min opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. maj 2024 - 30. april 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.   Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Herning 2025-09-15 Morten Gadegaard Til kapitalejeren i GADEGAARD EJENDOMME ApS   Vi har opstillet års­regn­skab­et for GADEGAARD EJENDOMME ApS for regn­skabs­år­et 1. maj 2024 - 30. april 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.  Års­regn­skab­et omfatter resultatopgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, no­ter og anvendt regnskabspraksis.  Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.  Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere års­regn­skab­et i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.  Års­regn­skab­et samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af års­regn­skab­et, er ledelsens ansvar.  Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille års­regn­skab­et. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt års­regn­skab­et er udarbejdet i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven.   Herning 2025-09-15 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Jan Buskbjerg Andre erklæringer uden sikkerhed Registreret revisor mne23183 Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter er udlejning af fast ejendom samt investering i øvrigt.   Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er ikke efter regnskabsårets afslutning ind­truffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.   103879 245826 0 13130 103879 232696 14712 314 364616 225678 -246025 7332 -53991 1650 -192034 5682 -192034 5682 -192034 5682 6813983 6673983 6813983 6673983 6813983 6673983 10753126 10837513 10753126 10837513 11025 0 22044 23148 75911 19701 28705 18968 137685 61817 2749320 274683 13640131 11174013 20454114 17847996 125000 125000 10068542 10260576 10193542 10385576 533742 511822 533742 511822 0 340868 0 340868 340867 105081 12000 221817 9345898 6039808 27888 42688 9726830 6609730 9726830 6950598 20454114 17847996 kr.An­parts­ka­pi­talOverført resultatI alt Egenkapital 1. maj 2024125.00010.260.57610.385.576 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring -192.034-192.034 Egenkapital 30. april 2025125.00010.068.54210.193.542 125000 10260576 -192034 125000 10068542 1 | Øvrige finansielle omkostninger Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 338.714153.520 Finansielle omkostninger i øvrigt 25.90272.158 364.616225.678 338714 153520 25902 72158 364616 225678 -75911 -19701 21920 21351 3 | Materielle anlægsaktiver kr.Investeringsejendomme Kostpris 1. maj 2024 6.673.983Tilgang 140.000Kostpris 30. april 2025 6.813.983  Regnskabsmæssig værdi 30. april 20256.813.983 Under materielle anlægsaktiver indgår investeringsejendomme målt til dagsværdi med følgende beløb:  kr.ErhvervsejendomeBoligejendomme Dagsværdi 30. april 20254.313.9832.500.000 Investeringsejendommene består af en beboelsesejendom samt en erhvervsejendom begge beliggende i Herning. Ejendommene er anskaffet i årene 2008 - 2025 Investerings-ejendommenes dagsværdi vurderes ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes driftsafkast og et individuelt fastsat af-kastningskrav.  Ved beregningen er anvendt et afkastkrav før skat i intervallet 3,5-8 %, som er fastlagt under hensyntagen til de gældende forhold på ejendomsmarkedet på balancedagen, ejendomstypen, ejendommenes beliggenhed mv. Afkastkravet på 3,5-8 % svarer ligeledes til det generelle afkastkrav for tilsvarende ældre investeringsejendomme i Herning.  6673983 140000 6813983 6813983 Erhvervsejendome Boligejendomme 4313983 2500000 4 | Tilgodehavende hos virksomhedsdeltagere og ledelse Tilgodehavendet er forrentet med markedsrente. 5 | Langfristede gældsforpligtelser 30/4 2025AfdragRestgæld30/4 2024kr.gæld i altnæste årefter 5 årgæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 340.867340.8670445.949 340.867340.8670445.949 0 Hæftelse i sambeskatningenSelskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for GADEGAARD HOLDING ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. 7 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Regn­skabs­mæs­sig vær­di af aktiverPan­tets nom. værdi el­ler restgæld kr.kr. Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for gæld til realkreditinstitut: Investeringsejendom4.313.983340.867 8 | Medarbejderforhold Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:00 0 0 Års­rap­port­en for GADEGAARD EJENDOMME ApS for 2024/25 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år.   Regnskabsklasse B true Nettoomsætning Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regn­skabs­årets udløb. Opkræ­vede bidrag til dækning af varme indgår i huslejeindtægter.   Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms og med fra­drag af de afgifter og rabatter, der kan henføres til salget.   Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter inde­holder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets aktivi­teter. Desuden indgår fortjeneste ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver samt driftstabs- og konflikterstatninger samt lønrefusioner. Erstatninger indregnes, når indtægten skønnes at være realisabel.   Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter administrationsomkostninger mv.   Andre driftsomkostninger Andre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets aktiviteter. Desuden indgår tab ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger. Finan­sielle indtægter og omkost­ninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Renteindtægter og -omkostninger beregnes på amortiserede kostpriser.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.   Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi svarende til ejendommenes handelsværdi. Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen. Ejendomme under opførelse måles til kostpris.   Dagsværdien for investeringsejendommene vurderes ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes driftsafkast og et individuelt fastsat afkastningskrav.   Efterfølgende omkostninger tillægges anskaf­felsessummen på investeringsejendommene, når det er sandsynligt, at afholdelsen vil medføre fremtidige økonomiske fordele for virksomheden. Andre omkostninger til reparation og vedligeholdelse indregnes i resultatopgørelsen ved afholdelsen.   Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen.   Varebeholdninger Varebeholdninger måles til kostpris efter FIFO-princippet. I tilfælde, hvor netto­rea­lisations­værdien er lavere end kostprisen, ned­skrives til denne lavere værdi.   Kostpris for handelsvarer samt råvarer og hjælpe­materialer opgøres som anskaffelsespris med til­læg af hjemtagelsesom­kostninger.   Nettorealisationsværdien for varebeholdninger opgøres som forventet salgspris med fradrag af direkte færdiggørel­sesomkostninger og omkostninger, der afholdes for at effektuere salget. Værdien fastsættes under hen­syntagen til varebeholdningernes omsættelighed, ukurans og forventet udvikling i salgspris.   Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imøde­gåelse af forventede tab.   Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau.   Tilgodehavender, hvorpå der ikke foreligger en objektiv indikation på værdiforringelse på individuelt niveau, vurderes på porteføljeniveau for objektiv indikation for værdiforringelse. Porteføljerne baseres primært på debitorernes hjemsted og kreditvurdering i overensstemmelse med selskabets kreditrisikostyringspolitik. De objektive indikatorer, som anvendes for porteføljer, er fastsat baseret på historiske tabserfaringer.   Nedskrivninger opgøres som forskellen mellem den regnskabsmæssige værdi af tilgodehavender og nutidsværdien af de forventede pengestrømme, herunder realisationsværdi af eventuelle modtagne sikkerhedsstillelser. Som diskonteringssats anvendes den effektive rente for det enkelte tilgodehavende eller portefølje.   Periodeafgrænsningsposter, aktiver Periodeafgrænsningsposter, indregnet under ak­tiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efter­følgende regnskabsår.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i a­conto­skat­te­ord­nin­gen. Tilgodehavende og skyldigt sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under­skud, måles til den værdi, hvortil aktivet for­ventes at blive anvendt inden for en overskuelig årrække, enten ved udligning i skat af frem­tidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatte­enhed.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lån­optagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efter­følgende perioder måles de finansielle forplig­telser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således forskellen mellem net­to­pro­venuet og den nominelle værdi indregnes i resul­tatopgørelsen over låneperioden.   Amortiseret kostpris for kortfristede for­pligtel­ser svarer normalt til nominel værdi.