35519076 2024-07-01 2025-06-30 35519076 2024-07-01 2025-06-30 1 35519076 2024-07-01 2025-06-30 1 35519076 2024-07-01 2025-06-30 2 35519076 2023-07-01 2024-06-30 35519076 2025-06-30 35519076 2024-06-30 iso4217:DKK xbrli:pure Simas Ejendomme ApS Rugvænget 10A 8500 Grenaa 35519076 2024-07-01 2025-06-30 2025-10-29 Christian Lyng-Madsen Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsregnskabet for perioden 1. juli 2024 - 30. juni2025 for Simas Ejendomme ApS. Årsregnskabet aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver ogfinansielle stilling pr. 30. juni 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. juli2024 - 30. juni 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,beretningen omhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Grenaa 2025-10-29 Christian Lyng-Madsen Til kapitalejerne i Simas Ejendomme ApS KonklusionVi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Simas Ejendomme ApS for perioden 1. juli2024 - 30. juni 2025, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede afselskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2025 samt af resultatet af selskabetsaktiviteter for perioden 1. juli 2024 - 30. juni 2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusionVi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsenserklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidetgennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge dissestandarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet "Revisors ansvar for den udvidede gennemgangaf årsregnskabet".Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board forAccountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og deyderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiskeforpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code.Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for voreskonklusion. Ledelsens ansvar for årsregnskabetLedelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede ioverensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol,som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation,uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til atfortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt atudarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsenenten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativend at gøre dette. Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af selskabetVores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger ogudfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion omårsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på atopnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og,hvor det er hensigtsmæssigt, andre i selskabet, analytiske handlinger og de specifikt krævedesupplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, ogvi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Udtalelse om ledelsesberetningenLedelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen formfor konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det voresansvar at læseledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligtinkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller påanden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger ihenhold til årsregnskabsloven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelsemed årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikkefundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Grenaa 2025-10-29 33946406 ROBÆK StatsautoriseretRevisionspartnerselskab 33946406 Mikkel Thybo Johansen Statsaut. revisor mne34331 Tinna Knold Nygaard Statsaut. revisor mne48525 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået af udlejning af fast ejendom Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenheder iperioden, som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.Årets udvikling og resultat anses for tilfredsstillende. Årsregnskabet for Simas Ejendomme ApS for 2024/25 er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner. Generelt om indregning og målingÅrsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnesværdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseretkostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå åretsindtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler somfølge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet iresultatopgørelsen.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflydeselskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vilfragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver ogforpligtelser som beskrevet for hver enkelt.Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes enkonstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris medfradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellemkostprisen og det nominelle beløb.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, indenårsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. RESULTATOPGØRELSEN BruttofortjenesteMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget iregnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning og eksterneomkostninger. NettoomsætningNettoomsætning omfatter lejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejenoptjenes i henhold til de indgåede kontrakter. Eksterne omkostningerEksterne omkostninger omfatter omkostninger forbundet med ejendommens drift samtomkostninger til administration mv. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrørerregnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt tillæg oggodtgørelser under acontoskatteordningen mv. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes iresultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen medden del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.Modervirksomheden og de danske koncernvirksomheder er sambeskattede. Den danskeselskabsskat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til deres respektiveskattepligtige indkomster. Moderselskabet fungerer som administrationsvirksomhed forsambeskatningen og afregner som følge heraf alle betalinger af selskabsskat tilskattemyndighederne. BALANCEN Materielle anlægsaktiverGrunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Derafskrives ikke på grunde.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil dettidspunkt, hvor aktivet er klar til brug.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvisbrugstiden på de enkelte bestanddele er forskellige.Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventedebrugstider og restværdier:BrugstidRestværdiBygninger40 år0 %Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi og reduceres medeventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes påanskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssigeværdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivningerfremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellemsalgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andredriftsomkostninger. Grunde og bygninger måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris medfradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Værdiforringelse af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver, der ikkemåles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkesved afskrivning.Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hver enkelt aktivhenholdsvis pengestrømsgenererende enhed. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien,hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi.Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelse afaktivet eller aktivgruppen og forventede pengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efterendt brugstid.Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikkelængere består. Nedskrivning på goodwill tilbageføres ikke. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektivindikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis derforeligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretagesnedskrivning på individuelt niveau. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og indlånskonti i pengeinstitutter, herundervalutakonti og sikringskonti. Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat afårets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt forbetalte acontoskatter.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellemregnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørendeaktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, målesudskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling afforpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud,måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat affremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiskeskatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter og leverandørgæld, indregnes vedlåneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdtetransaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseretkostpris.Øvrige gældsforpligtelser måles, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samtanden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 659755 652612 227934 227934 431821 424678 216556 220780 51510 54416 163755 149482 36026 32886 127729 116596 127729 116596 8005887 8233821 8005887 8233821 8005887 8233821 0 5550 0 5550 125330 142301 125330 147851 8131217 8381672 80000 80000 771909 644181 851909 724181 264288 235151 264288 235151 2473626 2649224 53625 53625 2527251 2702849 180000 178000 10000 10000 4206650 4436345 6889 3749 84230 91397 4487769 4719491 8131217 8381672 1Antal personer beskæftigetAntal personer beskæftiget i gennemsnit ......................................................................................11Antal personer beskæftiget...........................................................................................................11Gæld i altGæld i altKortfristetRestgældprimoultimoandelefter 5 år 2LangfristedegældsforpligtigelserPrioritetsgæld....................................................................................................................................2.827.2242.653.626180.0001.835.000Gæld til tilknyttedevirksomheder.....................................................................................................................................53.62553.62500Langfristedegældsforpligtigelser........................................................................................................................2.880.8492.707.251180.0001.835.0002024/20252023/2024DKKDKK 3Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.Selskabet er sambeskattet med øvrige danske selskaber i Simas Holding ApS-koncernen.Som helejet dattervirksomhed hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med de øvrigeselskaber i sambeskatningen for danske selskabsskatter og kildeskatter på udbytte, renterog royalties indenfor sambeskatningskredsen. 4Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i virksomhedens ejendom. Pantet omfatter herudover detil ejendommen hørende produktionsanlæg og maskiner. Den regnskabsmæssige værdi afden pantsatte ejendom udgør 8.006 t.kr. pr. 30. juni 2025. Konklusion Grundlag for konklusion ROBÆK Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Torvet 15 8500 Grenaa Årsrapport 2023-07-01 2024-06-30 Regnskabsklasse B 1 IT Revisor (8.3.12.2), Wolters Kluwer Erklæring om udvidet gennemgang ROBÆK Statsautoriseret Revisionspartnerselskab